プラウド水戸三の丸ってどうですか？

売れ残っているのでしょうか？

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モデルルーム見学してきました。感想を一部紹介します。
すごく売れていて盛況のようです。
普段は展示場によく行くんですが、
一軒家よりも色々と選択肢があることわかり勉強になりました。しかも1階が道路より1mも高く目線が気にならないのがとても気に入りました。
梁も全然なくてとても快適な空間で驚くことばかりでした。

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デベの方ですか？　という投稿が散見されます。

地方都市はこの程度の扱いなんですね。
HPも訂正されたけど間違いだらけ、、ちょっとガッカリ。。。

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>>43 匿名さん
水戸は盛り上がらないですよ。
北口の再開発の話もどこに行ったやらです。

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初のB1昇格
盛り上がってますよ！！

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残り戸数はどれくらいでしょうか？次が第3期2次のようですね。

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>>46 マンション検討中さん
先日届いたDMを見ると、残り15戸のようです。

縮小コピーで文字が小さく読めません。
野村さん、プラウドの名が泣きますよ。

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>>47 購入経験者さん
ありがとうございます。
やっぱり三の丸物件は人気出ますよね。

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学区が良いのと、駅近くて南向きは最強ですね。あとでどうにでもなるからなぁーと思って銀行相談中です。

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>>49 マンション検討中さん
なかなかこの条件の物件は出てこないですもんね。

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誉め殺しですか？

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>>51 ご近所さん
はい。気に入りまして。

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マイムビルがもう少し盛り上がるといいですよね。水戸フードホールの計画に進捗あればいいのですが。

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最上階は、もう埋まってしまってるのかな？

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>>54 マンション検討中さん
もうとっくにないよー！

でも、陽当たり確保されとるからどこでもだいじ。
安い方がいがっぺ

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とにかく上人気のようで、要望多すぎて一次で全部売りに出てたと聞きました。あまり水戸ではマンションブランドってものが効果的に生かしにくいだろうなぁと思ってましたが。ざっくり設備だけみると〇立系のマンションでもディスポとか標準になってきているので妥協が見えるなぁと思いますが、設備の質感のレベルや部屋の広さはかなりとってますね。あと、管理費払わないのに自走式駐車場付きって感じなってるのは強いですねｗこんなん撤退する選択肢がないですから。
HPだと記載ないですが、共用設備はどうなんでしょう。宅配ボックスぐらいはあるって感じなんですかね。

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全然関係なえけど、来週からあじさいまづりやんね

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>>57 通りがかりさん

水戸八幡宮のあじさいですね。
色鮮やかで素敵ですよね。
毎年楽しみにしてます。
カタツムリだけ苦手なんだけど…

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>>56 ご近所さん
ここの戸数でディスポーザーをつけると管理費が重くなっちゃいますからね。あるといいですけど。

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自走式駐車場は敷地外ですね、はい。

ディスポーザーもスロップシンクもありませんが、ペラボーはありますよ。

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敷地内にも平置7台ありますよ

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水戸オーパに、11日～新しぐお店オープン！
フルーツサンド果じゅる。歩いていけっからうれしい。すごぐ楽しみ。早ぐだべでえ～

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>>59 マンション検討中さん
わたしは、屋内にゴミ置き場あるし、24時間ゴミ出しできるならどっちでもよいかなあ。管理費高くなるならなくてもよいかな。

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>>59 マンション検討中さん

>>59 マンション検討中さん
わたしは、屋内にゴミ置き場あるし、24時間ゴミ出しできるならどっちでもよいかなあ。管理費高くなるならなくてもよいかな。

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>>63 マンション検討中さん
そうですね。配置図を見る限りゴミ置き場へのアクセスも良さそうですしね。

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>>66 匿名さん
何時でも出せるのは大きいですよね。出掛ける際にゴミ出しできる配置になっているのも良さそうです。

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>>61 マンション検討中さん
管理費払わないって、敷地外じゃないの？
いつ取り上げられるか分からない(笑)

プラウドで、直床なんて都内であるのかな??

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>>68 ご近所さん
ここの土地は隣の自走式駐車場の運営会社が駐車場の稼働率を上げるために売却したと聞きました。すぐになくなるという心配は少ないかと思います。
相対取引により価格が抑えられたのはよかったです。

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>>68 ご近所さん
わざわざ入口変更の改装までして撤退？ないない。もともと結構使われてる駐車場ですし、一家複数台のエリアだから隣となれば固定使用が相当見込める。

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>>63 マンション検討中さん
書いてありましたっけ？24時間ゴミ出し。あるなら魅力ですけど。

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>>68 ご近所さん
性能のよいフローリングを貼れば、性能の低い二重床よりも遮音性が高くなるという専門家もいます。二重床といっても種類はさまざまで、安い施工のものもあります。そうした安物二重床に比べれば直床のほうが衝撃音や耐荷重に強かったりするわけで、本棚を置きたい方は直床のほうが安心といえるかも…。直床でも遮音性で二重床にひけをとらない。というわけです。
都内でも、直床はけっこうありますよ。
建設費を圧縮できて、天高も確保できるならありかな。

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>>72 匿名さん
ここは天高2500確保できてますね。同じくありです。

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>>72 匿名さん
プラウドの直床あるんですか？都内に。
オハナではなくて？
プラウド+直床+長谷工、都内にあるの？
設備面ではコストカットが目立つのに、性能の良いフローリングなんですか？

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>>74 ご近所さん
プラウドシティ南山がそうだったと思います。

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>>74 ご近所さん
プラウド練馬光が丘公園が直床でしたよ。

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>>74 ご近所さん
プラウドシテイ大田六郷もですよね

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>>73 マンション検討中さん

1階2階は天高2600、
3階より上は2550確保できてますよ

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>>74 ご近所さん
プラウド板橋蓮根もですね。

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>>74 ご近所さん
プラウド練馬中村橋ガーデンテラスもです。
都内にもけっこうありますよ。

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プラウドタワー武蔵小金井クロス
手抜き工事で揉めてる
水戸プラウドは大丈夫？

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>>81 ご近所さん
施工が違うし、記事を見る限り内装工事に関連するものなんですよね。
これからだから入念にチェックされることになるでしょうね。問題無しです。

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助さん、格さん、こらしめてやりなさい

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野村さん、火消しに躍起ですね。

プラウドブランドの直床ですが、水戸三の丸を検討してる人がこんなに都内の過去のマンション知ってるわけありませんよ。野村さんも大変ですね。ご苦労様です。

ホームページの間違いが多すぎ、つくばもそうだけど、茨城を舐めてますね。

オマケはこれですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

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>>84 水戸市民さん
検索すれば誰でも簡単に調べられますよ。。。

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>>84 水戸市民さん

>>85さんも言っているが調べりゃその程度すぐ出てきます。というか、さも関係者のなりすましを見抜いたかのような物言いですが、関係者がここに書き込まないと思い込んでいる時点でもうズレてます。

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やっと…県内梅雨入り
保和苑のアジサイが見頃ですよー

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ここって、花火みえますかー。

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野村不動産プラウドの名前を信じて購入検討していましたが
大手でもこんな対応なんですね
信じられない

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パーラー宝島閉店解体
何ができるのだろう…

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今後の対応次第では野村不動産の名が泣く

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>>89 評判気になるさん
最初、ホームページの間違いがてんこ盛り?
指摘されても間違いがわからなかった様子。
極めつけは、駅２分表示。
野村さん、嘘はダメですよ(笑)

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日立にビックカメラやそごうはないぞ。

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>>88 マンション検討中さん
バルコニーは千波湖を向いていないからあまり期待しない方がいいかもですね。見えるといいですけどね。

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>>71 ご近所さん
24時間ゴミ出しありますよ。便利ですよね。

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順調に売れているようですね。残り戸数は一桁ってとこでしょうか。

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防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の欠陥って内装工事になるんですか？

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>>97 マンション検討中さん
ここはプラウド水戸三の丸のコミュニティですのでこの話題はやめましょう。

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>>98 マンション検討中さん
他がヤバイから三の丸は大丈夫か？ってはなしですがなにか？

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同じブライドを名乗る以上不安になるのですがこの物件は大丈夫と言える根拠が知りたいです

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>>100 マンション検討中さん
購入を検討されているのであれば直接野村さんにお聞きください。ここでは期待されている根拠は出てきません。

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それでは野村さんに直接聞かなきゃいけないことは掲示板に書き込んではいけない理由をお知らせください

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理由が出てこなくて結構です
あなたは野村さんなんですか？

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あなたが野村さんなら都合悪い事を掲示しないで欲しいなら
納得できます
こちらは購入機検討してるから不安を上げてるだけです

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>>100 マンション検討中さん

ここで根拠を求めても答えは出ないと思いますが。。。

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>>104 マンション検討中さん

あなたが本当に購入を検討しているのであれば、先に出ているとおり野村に聞くのが良いです。匿名掲示板で根拠を示せる人がいたとして、それが嘘だった場合責任の所在を明らかにできず不利益を被るのはあなたなのですから。

ちなみに、防音は二重床の話だから本物件には関係なし。耐火はタッカーの幅という割とどうでもいい内容。気になるのは耐水の話くらいじゃないですか。

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久しぶりに北側きてみた。三の丸ホテル壊してると思ったら、リニューアル工事なんですね！

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次の住宅ローン控除の改正は厳しいものになりそうですから、駆け込みで契約増えるんですかね。

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間取りAタイプに続いてFタイプも完売したみたいですね。

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完売が近づいてきてますね。

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ここ検討してる方が、都内の直床プラウド(郊外物件)をこんなに知ってる訳ないでしょ。どうやって調べるの？教えて下さい。内部資料があれば簡単でしょうけど。
ローン控除がどうのとか、完売が近いとか煽ってますが、dutyなんですか？

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またか。。。
どうでもいい話。

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エントランスの待機スペースってどんな感じとか情報有りますか？あと宅配ボックスありますか？

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>>113 マンション検討中さん
ロビーについては資料にイメージ図が無かったように思うのでどんな感じか私も分からないです。気になりますよね。
宅配ボックスはありますよ。

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何階の部屋が残っていますか？

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未だ完売にはなってないのかな？？

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あと１部屋らしいよ。

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今からだと間に合わないかな？

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公式　野村不動産のプラウド住まい探しはここで始まる
にはなんでこの物件掲載されないんですかね？

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完売しましたね。

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そうですね、完売しましたね。線路沿いの騒音は皆さん気になりませんか？

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完売したんですね。来年も新築マンション出てくるといいな！

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水戸駅南口ロータリー近く、桜川沿いに新しいプラウドが建つんですね。駅近、桜並木前、下層階から日当たり保証！　こっちの方がよくない？　高いのかな？　

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>>124 周辺住民さん

すごくいい場所ですね！！！（ハザードの懸念はあるけど）

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昔は千波湖だったんじゃなかったかなそこ
駅南側の物件はちょっと躊躇しちゃうね

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ハザードの色をみるとやはりリスク高そうですね。

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駅南は、震災の時、地べたがふにゃふにゃに、なってたね。
ハザードマップだと水害リスクあり。ここも地べたが強いわけでも無いし水害リスクもあるように見えるけど。

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ここは水郡線が通る下市エリアです。よく完売したね。やはりプラウドのブランドは強いね。

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フラットアプローチの駅近で立体駐車場隣接ですから、売れますよ。
ここは南の採光と眺望を半永久的に守れますしね。

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地元の人は南向きは当たり前で、立体駐車場は嫌いです。地元の人はマンションよりも戸建住宅を好みますね。ここを購入した人は東京の人が多いのかな？

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地元民は南向きが当たり前とか立体駐車場が嫌いとかは知らんけど、それらが備わった上で駅までフラットアプローチで5分以内というのが最大のウリなのでは？？

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駅まで5分以内で自走式立体駐車場に隣接はかなり貴重ですよ。自走式立体駐車場が嫌いな人は少ないのでは。機械式駐車場なら分かりますけど。

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南の採光は、騒がしい、振動もある鉄道沿いだからだよね。遮音効果があるけど二重サッシは開けられないのでは。裏道的なエリア、開発進むといいね。

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これからマイムビルに新規テナントがオープンするようですし盛り上がりに期待ですね。

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マイムビルには頑張ってほしい。今の入居は、エステや美容外科とか特定業種だけ。26年には駅北の20階建てのマンションが建つので合わせて活性化するといいね。

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>>136 マンション検討中さん
そうですね。マンションのイメージ図見ましたけど、デザインは少し残念でした。団地みたいで。デザインは確定なんですかね。
テナントにはスーパーを強く希望です。

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水戸の商店街は寂れている。スーパーが少なく、毎日京成デパートにバスで買い物はつらいよ。マンションだけは増えている。買い物難民も増えている。行政は早く何とかしないと、ドンドン人口が減っていくよ。

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>>138 匿名さん

マンションが増えれば人口が増える。人口が増えれば店が増える。店が増えれば人口が増える。
人のいないところに出店するわけないんだから、まずは水戸駅周辺に人口を集めるのが先決。そして水戸市はその政策を実施している。が、さらにそれを強く推進すべきとは思う。

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今は人が笠原や見和、見川に移動しているな。頑張れ水戸の中心市街地。人口が増えてるつくば市に負けるな。

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