ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

>>399 口コミ知りたいさん

ヴェルディじゃなくてそっちを買いたい。

こちらは2022年４月入居なのでローン控除延長なのでよいと思いますよ！
あと、ここは、日当たりがとても良いです。（前の駐車場がこのままであるかぎり。

>>400
JR西日本です

>>403 マンション住民さん

ありがとうございます。
JR西日本ならプレディアか、ディアメゾンか、ジェイグランかな。

>>403 マンション住民さん
Googleで探したんですが見つけることが出来ませんでした。
どこでそちらの情報確認できますか？
ステーションテラスで検討中でしたが、一度比較したいです。

ネットではないと思いますよ。看板は出てました！！
私なら　ステーションテラスにしますね。朝見ましたけど、日当たりが悪いです。１２階でもきっと日が当たらないです。

>>403 マンション住民さん
405さん
ありがとうございます。
JR西日本…どうなんでしょうか？
ディアメゾン段原を拝見した際に、立地の割に値段が…と思いリストから外したものです。
実際に情報が出てみないとわかりませんが、今のところステーションテラスに軸が向いています。
ただ出来れば10階前後と考えているのですが、ステーションテラスさんは埋まっていそうですね。
このコロナ禍で足取りが重くなっており最新情報が得られてないものでこの掲示板を頼りにしてしまっています。
皆様情報ありがとうございます。

>>407
ハウス・バーンフリート光町の横ですよ！
ネットの地図ではイマナカさんがある。。。あれ、場所勘違いしてるかな。
１２階建で　４４戸　２０２２年１２月２０日完成ですね。
ワンルーム形式　０戸なので、賃貸ではないと思うのですが、違ったらすみません！！
目の前が１４階建の大きなマンションありますし、１２階としても何も見えないと思います。

>>408 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
Googleマップで見てみたのですが、確かに周りに高い建物が多いですね。
価格が気になるところですが、ステーションテラスと比較してみます。

広島駅からイオモールまでの地域、10年で1000万円程度価格が上がっています。
平均するとだいたい4700万円くらいの物件が多いでしょうか?
みなさん、どうやって購入されるのですか?
うちは10年でそんなに給料上がっていないので厳しいです。

うちも結構厳しいです。
マンションなんで、払い切らずに引っ越す可能性も視野に入れたらどうでしょうか？
賃貸だとこのくらいは払ったはずーと思えば、多少値を下げても、広めの部屋に住めたならいいかなと思ってます。この辺で綺麗な物件検索したら、１２?１５万以上しますし。
家族構成・勤務先にもよりますけど、定年してしまって、その物件じゃなくてもいいんじゃないかなと思います。極端なことを言えば、広島にこだわる必要性もないと思います。
１０年間は控除があるので気持ち楽かなと思います。　（今後はどうなるかわからないですけど）
控除がなくなる１０年後＋修繕費が上がる可能性は視野に入れた方がいいですけど。

すでにここら辺は10年前に比べ1000万程度上がってますので、今後10年後はこのまま上がるとは思えませんね。
開発が進むとはいえそれは織り込み済みの価格で、今がほぼピークなのではないでしょうか？

これ以上の価格帯になるとたしかに厳しいでしょうね。
価値が下がりにくい点は評価できそうな気がします。
なにより、自分の好きなエリアであることは大事ですね。

408です
場所を勘違いしていました。フローレンス光町さんの横ですね。今は駐車場になっています。興味ある方は一度場所をご確認ください。

>>414 マンション検討中さん
北東向きに建てられるので季節にもよりますが午前10時以降は全く日が当たりません。

見に行ってみると2階の足場を組んでありました。
形になってきているのを見ると嬉しいですね。
完成はまだまだ先ですが…。

この辺にJRが建てる予定のマンションも気になりますな、、、

>>417 評判気になるさん

もう既にこのスレで詳細含め話題になってますよ

購入した方でエコカラットのオプション付けた方いらっしゃいますか？
他の掲示板を見ると他業者に頼んだ人も多くいるようですが、そんなに値段変わるものなんでしょうか？

>>419 購入者さん
エコカラットオプションでつける予定です。LIXILショールームで説明を受けましたが、オプションで頼まずに、オプションと全く同じ種類の物を後からつけたとしても金額はそんなに変わらないと思います。と言われました。例えばエコカラットにも種類・グレードがあるので金額の安いグレードや自分がどうしても使用したいデザインのエコカラットがある方が下地だけとか他業者なのかなと個人的には思いました。他業者で同じグレードで半額くらいになるのであれば別ですが…高いなとは思いますが(労力も考慮した上で)オプションで付けることにしています。でももしお得な情報があれば私もぜひ知りたいです！

>>420 購入者です。さん
情報共有ありがとうございます！
そうなんです。10万20万変わるなら他業者の方が良いなぁと思っていたんですが、後々作業となると日取り合わせなど少し面倒ですものね。
まだ他業者の金額を調べるに至ってなかったので、すごくありがたい情報でした。
何かお得な情報があれば共有させていただきますね。

>>421 購入者さん
参考にしていただけましたら幸いです。
同感です。鍵引き渡し後にまた色々施工業者さんが入って…というのも面倒に感じますよね！
まだオプションの締め切りまでお時間があるのでしたらLIXILのショールームに行かれて、実際説明や金額等聞いてみたりオプションにはないデザインを一度見てみてもいいと思いますよ。

>>422 購入者です。さん
ありがとうございます。家族に声をかけて後日行ってみることにしました！
実は昨日、2.3ヶ月の差で住宅ローン控除13年の対象外だったということに気付いて凹んでいたので…^^;
家族でマンションに対しての明るい話題になりました。
昨年12月1日以降契約の方が3年延長の対象のようですね。
今から買われる方は3年分お得なので良いですね。

423さん
住宅ローン控除13年になったと喜んでたのですが、昨年12月以降の契約からが対象なんですか。そうなるとうちは対象外…
エコカラットですが、広告の出てる施工会社、2社に相談しましたが、実際に見てみないとはっきりとした価格は出せないそうで、価格的に大差ないように感じました。
オプションは他に何を検討されてますか？

中部屋の洗面台があまりにも狭すぎると思っているのですが、中部屋契約された方はどう思われていますか？

すみません、角部屋で中部屋でありませんが、洗面台の広さが部屋のタイプで違うのですか？図面で確認でわかるものなのでしょうか？実は立地の良さだけで急いで契約したので、広さなどあまり気にしていなかったのですが。
あと契約された方に質問ですが、キッチンカウンターをオプションでペニンシュラタイプにされる方いらっしゃいますか？現行のままだとガス台の前に壁がきたり、サイドに立ち上がりができたりと、今流行り？のキッチンとはちょっとほど遠くなるかな？と思うのは私だけでしょうか？

>>426 購入者ですさん
角部屋はA、C、中部屋はＢタイプです。
面積も全然違いますよ～

すみませんでした。ちなみに私はAタイプでした。確認せずレスして恥ずかしいです。

>>424 購入者?さん

オプションはキッチンまわりは結構追加で付ける予定です。ただ、カップボードは別で注文しようと思っています。

426さん
私はキッチンはカウンター拡張のみでペニンシュラタイプの予定ではありません…。どちらにもメリットデメリットがあるので好みの違いなのかなとも思います。参考にならない回答ですみません！！

オプションでコンセントの増設をする方、どんな所に増設されるか宜しければ知りたいです。

>>430 購入者です。
部屋の角という角につける予定です。
後々、コンセントあって困る事ないと思うので。タコ足なるべくしたくないので。カップボードにも追加します。

423です。
名前を入力せず投稿していました;;
購入者です。

他のオプションはIH変更などのキッチン周りが多いです。営業さんの勧めもありうちもカップボードは別で購入しますよ。

ペニンシュラタイプは迷っています。
床などのカラーも決められていない段階なので、後日モデルルームに足を運びもう一度想像力を膨らませて決めようかなと思います。

426です。みなさんやはりキッチン周りのオプション多いのですね。

ペニンシュラタイプ・・・実は以前のマンションがペニンシュラタイプでオープンな感じで良かったなと。ただ手元がリビングダイニング側から見られるので、来客の時など急いできれいにしてました。今のマンションはカウンタータイプですが、やはり少し圧迫感があります。主人はカウンター拡張だけにすればと。悩みますね。

床のカラー。初めはメープルにしようかと思っていました。というのも、以前アッシュ系の白いマンションで、髪の毛やごみが目立ち、毎日掃除機をかけていました。
ただ、他のヴェルディさんの画像を検索してみると、メープル系のフローリングと扉がイマイチな感じがして。ただ、床をメープル系で扉をホワイトでもオプションで可能らしいのですが、果たして合うのか？自信がありません。

モデルルームに頻繁に通えないので、ネットで検索して迷う毎日ですが、やはり現物を見たり、あとは実際に住んでいらっしゃる方からの情報がいいのでしょうけど。

>>433 購入者ですさん

429です。
床のカラーはアッシュ(白系)にしたいと思いますが、やっぱりゴミが目立つのですね…。一応対策として、引っ越しを機に奮発してルンバを購入しようかなとも思っている所です(^^;;

意外と画像や写真で見るのと現場を見るのとは色みが違って見えるので難しいですよね。

実際ヴェルディに住んでいる方の情報が確かに欲しいですね！

426です。

オプションの締め切りがまだ先なのですが、他のヴェルディマンションのスレッドを参考にしながら、いろいろと想像しています。

ステーションテラス広島はフロアコーティング？のオプションはないですよね？よそのヴェルディでそこを悩まれている方が沢山いらっしゃって。
ただまだ営業さんとの打ち合わせに行ってないので、そこで紹介されるのでしょうか？　モデルルームでの打ち合わせ既に行かれた方いらっしゃいますか？

又、ファミリーカウンターを廃止する方もいらっしゃって。
ただの物置き場になるという意見もありました。小さいお子様がいらっしゃるお宅は、リビング学習が主なのであると助かるのかもしれませんね。そこが、ヴェルディの特長というか一つの売り？でもあるみたいで。
我が家の子供たちは大きいので勉強は自分の個室か、ダイニングテーブルに沢山広げてやるパターンで。
確かにそう考えると、ファミリーカウンターが逆に邪魔でしょうか？
カウンターを外してダイニングを広く使えた方がいいのでしょうかね？

私が現在住んでいるマンションの床がメープルのキッチンはペニンシュラです。
メープルでもやはり髪の毛が気になり毎日掃除機は欠かせません。
主人はダーク系にしようと言うのですが、部屋の印象が暗くなりそうで…。

ファミリーカウンターですが、無しにするのも全然アリですよね。
うちも物置になりそうで…逆に埃が気になるかもしれません。ダイニングを広くとる案が今のところ有力です。

ペニンシュラは開放感がある反面、水がはねたり掃除の大変さはありますね。
メリットデメリットどこに優先順位を置くかこれから検討しないといけません。

いま住宅ローン控除13年の対象にならないと知りました……ショックです。
もう少し完成が早ければor契約が遅ければ13年対象だったと思うと残念でたまりません。
なんでこんな条件になったんでしょうかね。

>>433 購入者ですさん
ヴェルディの他物件に住んでいます。

うちは明るい部屋が良かったので、床をアッシュにして、真っ白です。ゴミは毎日ルンバをかけていますが、多少ゴミがあってもそこまで目立たないですよ。

キッチンはいろいろオプションつけましたが、ペニンシュラはしていません。カウンター拡張は必須だと思います。

コンセントはテレビとキッチン家電を置く位置、物入れにあると便利です。
私もオプションを選ぶ時とても楽しかったです。
参考になればと思い投稿しました。

>>437 マンション掲示板さん
本当にそうですよね。数ヶ月のデッドゾーンがあるようです。やるせない気持ちはありますが、10年はあるからと思って切り替えています。

>>438 通りがかりさん

参考になる情報ありがとうございます。
うちはクロークを増やす間取りを選びたいと思っているので、コンセントの位置も参考になりました。

>>438 通りがかりさん
ヴェルディマンションは、上下左右の騒音はどうですか？
スラブ厚などは特に他と比べて大きな違いはないようなのですが、全体的にローコストなので、細かい部分で差が出てくるのかと悩み中です。

>>440 マンション検討中さん

スラブ厚は何センチなんでしょうか。
ヴェルディは物件サイトにスラブ厚や戸境壁厚など載せてないんですよね。比較する上で大事な項目だと思うのですが。

>>441 住民板ユーザーさん3さん
今は手元にステーションテラスの資料がないのですが、他の新しいヴェルディマンションのパンフレットだと、床はスラブ厚250mm＋二重天井130mmのようです。スラブはボイド入りですが。

各部屋の価格もそうなのですが、こういった細かい情報は、各社ともにホームページに載せない傾向にあるので、いちいちモデルルームなりに行かないといけないのが面倒ですね。

>>440 マンション検討中さん

隣の音は全く聞こえません。
上の階の子どもの足音や、引き戸の音が夜聞こえます。ただ、テレビを消して静かにすると聞こえる程度なので、全く許容範囲ですね。
なのでうちもあまり気を使わず生活をしています。
他社さんとの比較はしていないので、わかりませんが…

住宅ローン控除１３年の対象にならない、数か月（令和２年１２月以前の契約）のデッドゾーン？はもう決定なのですか？一応営業の方に問い合わせたら、法律が施行される４月以降また詳しいことはお知らせしますと。なんだか不思議ですよね。谷間で契約したらダメだなんて・・・

オプション、コンセントの件参考になりました。あと床はアッシュ系に心が傾いてますが、以前あまり白っぽい床だと経年変化で黒っぽくなる（特に裸足で子供とかで歩いたりすると）と聞いたことがあり。どうなんでしょうか？でもやはり明るいイメージにしたいので、ダーク系の床はちょっと・・・なんですが。

あと、参考になるかどうかですが、オプションで浴室乾燥用の干す棒？（すいません、名前が・・・）をもう一本付けたします。今のマンションが一本だけで、子供の汚れ物が多い日などで雨の日などは、一本だけでは足りなくて。

ステーションテラスの騒音対策についてですが。今資料見ました。詳しくないのですが、一応、洋室、サービスルーム、リビングダイニング床（二重天井）とあり、ボイドスラブ厚約２５０ｍｍ、二重天井約１３５ｍｍとありますが、十分なのでしょうか？又、一応防音フローリングとあり、L45等級の防音タイプとあります。

>>443 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。上階の子供の足音でもそのくらいということで、安心しました。とても参考になります。

>>444 購入者ですさん
問い合わせいただきありがとうございます。
今は結果どうなるのか待つしかありませんね。
我が家は終の住処になるようであれば、床はどこかで張り替えるだろうという話が出ていて経年劣化での変色はあまり気にしないようにしています。
浴室乾燥の干し竿追加は盲点でした。今住んでいるマンションで2本でもギリギリなので追加検討したいと思います。
有益な情報ありがとうございます。

どなたかわかるかたいらっしゃいますか？

ステーションテラスに初めから取り付けてある、キッチン、廊下、トイレのライトはLEDですか？リビングダイニングにシーリングライトの他にダウンライトを増設しようかと悩んでいるのですが、他の箇所がどうだったかふと気になりました。

又、リビングにダウンライトを増設すると、調光スイッチも必要になるのでしょうか？

>>448 購入者ですさん
この表記でダウンライトとしか表示はないのですが、おそらくLEDライトではないでしょうか。

オプションの申し込みにスイッチ増設、調光スイッチ増設とそれぞれあるので、調光スイッチが欲しい方は必要になるのではないかなと個人的に思っております。ただ、付けたり消したりだけであればスイッチ増設なのかなと思います。
違っていたらすみません！

449購入者ですさん！有難うございます。設備記号も参考になります。
遠方という事もあり、又忙しくてなかなかモデルルームに足を運べないので、わかりにくいところもあり、オプションを決めるのに手こずっています。

そういえば、まだまだ先ですが現地に最近行かれたかたいらっしゃいますか？私は昨年の１１月に行ったきりで、その後どこまで進んでいるのかちょっと気になったものですから。
営業の方が、”今年に入って売れ行き好調ですよ～”ｔ仰っていましたが、もうほぼ決まってしまったのでしょうかね？