広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2021-07-26 17:37:21
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件概要（予定）
名称 ザ・ステーションテラス広島
販売開始時期 2020年9月中旬（予定）
※予告広告この広告は予告広告につき、販売を開始するまでの間は、ご予約やお申し込み等には応じられませんので、予めご了承ください。
所在地 広島県広島市東区光町一丁目21-1､21-2（地番）
交通 広島バス「愛宕町」バス停 徒歩3分、JR「広島」駅 徒歩7分
用途地域・防火地域 商業地域・準防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内･市街化区域･駐車場整備地区･駐輪場附置義務対象区域・雨水供用開始区域・汚水供用開始区域･一般区域（景観計画関係）･高次都市機能誘導区域（都心型）･居住誘導区域
地目 宅地
建ぺい率 90%（広島市建築基準法施行細則第28条による）
容積率 400%
構造・規模 RC造ラーメン構造・地上15階建
敷地面積 952.86㎡
建築面積 381.86㎡
建築延床面積 4,275.47㎡
建築確認番号 第HP16-3156346号（令和2年2月20日付）
総戸数 44戸
販売戸数 未定
間取り 3LDK+S（16戸）・4LDK（28戸）
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
住居専有面積 74.07㎡（1戸）～88.65㎡（14戸）
バルコニー面積 2.94㎡（1戸）～33.89㎡（14戸）
テラス面積 24.05㎡（1戸）・26.64㎡（1戸）
プライベートポーチ面積 6.62㎡（15戸）
駐車場 40台（平面式4台、機械式36台）
駐輪場 86台（平置式28台、2段ラック式58台）
分譲後の権利形態 ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主
株式会社信和不動産
〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号
TEL.（082）232-1515（代）
広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号
TEL.（082）240-5600（代）
国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社沖本初建築設計事務所
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2022年3月上旬
入居予定 2022年4月下旬
[スムラボ 関連記事]
ザ・ステーションテラス広島 モデルルーム訪問（広島駅北口に地場No1デベロッパーが送る）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/877/
[スレ作成日時]2020-07-25 11:58:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区光町一丁目21-1、21-2（地番） |
| 交通 |
「愛宕町」バス停から 徒歩3分（広島バス）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
44戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年03月上旬予定
入居可能時期：2022年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社信和不動産
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
|
| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ステーションテラス広島口コミ掲示板・評判
-
361
匿名さん 2020/10/05 01:13:10
>>360 匿名さん
結局、今は料金の最終確認中？とかであと1?2週間と言われまして、締め切りも自分の階は来年だったので、大人しく待ってみます(笑)
-
362
匿名さん 2020/10/12 05:43:44
他スレで10月先着3戸オプション50万円分サービスって書いてあったんですが、後何戸くらい残ってるんですかね？
-
363
通りがかりさん 2020/10/12 05:58:05
値引きしなくてもここは売れそうだなと思ったけど厳しいのかな？
-
364
マンション検討中さん 2020/10/12 11:15:14
オプションサービスはもともと付いてましたよ。
みなさんもらってるはず。
-
365
匿名さん 2020/10/12 12:30:53
>>364 マンション検討中さん
ホームページで3Dで見れる間取りは何タイプですか？
結構よさそうですね。
ちなみに何タイプが人気なのでしょうか？
-
366
マンション検討中さん 2020/10/12 15:03:18
>>365さん
モデルルームはCタイプで人気もやっぱりCタイプみたいですよ。
私は予算の関係でAタイプになりましたが、予算があればCタイプにしてました。
-
367
匿名さん 2020/10/13 10:56:19
住宅ローン減税の延長の検討案が出ていましたね。13年控除の特例を1、2年延長されれば、ステーションテラスもこちらが対象になる可能性が出てきましたね。
-
368
匿名さん 2020/10/15 07:35:17
>>367 匿名さん
ローン控除 1%縮小も案にありますから控除になるかわ、とらぬ狸の皮算用にもなりかねませんね。
-
369
入居予定さん 2020/10/15 09:11:56
２０年末まで入居条件が、22年末ってことですかね。この冬の賞与で財布の紐が変わるのでその状況にもよるかもですね。
ローン控除にせよ、住宅ローン金利にしても、国民全員が住居を持てるようなシステムになるといいですね。賃貸か持ち家が得か考えないとダメなんて変な話ですし。
-
370
匿名さん 2020/10/29 04:54:08
-
-
371
マンション掲示板さん 2020/10/29 12:07:13
オプションカタログ届いた方いますか？
そろそろ締切が近いので心配になってきました。
-
372
匿名さん 2020/10/29 13:30:55
>>371 マンション掲示板さん
まだです。1週間くらい前に問い合わせた際、カラーセレクトの仕上がりがまだなんです…というお返事でした。
-
373
匿名さん 2020/10/29 16:34:11
>>371 マンション掲示板さん
>>372 匿名さん
ステーションテラス用にカラーバリエーションが増えると聞いています。
楽しみ半分、まだかまだかと心配になりますね。
気になっていたので情報提供ありがとうございます。
-
374
マンション掲示板さん 2020/10/30 04:01:19
住宅ローン控除の延長といいカラーバリエーションの増加といい本当にいいタイミングで購入できたなと思います。
どんな色が追加になるのか楽しみですね。
-
375
匿名さん 2020/11/04 06:52:43
>>371 マンション掲示板さん
オプションの申込書が届きました。念のため…ご報告いたします。
-
376
匿名さん 2020/11/04 08:44:06
私のところにも届きました！
カラーセレクト3色追加されていましたね。
今のところモデルルームと同じ基本カラー１にしようかなと思っています。
これから本格的に色々決めていくのが楽しみです。
-
377
匿名さん 2020/11/04 13:19:17
>>376 匿名さん
ですね！カラーセレクト、微妙な違いかもしれませんが悩みますね！
エコカラットが意外と高いんだなぁと思ったのですが、皆さんオプションで付けられるのでしょうか？
-
378
匿名さん 2020/11/04 18:17:38
>>377 匿名さん
エコカラット高いですね。でも個人的には他のオプション削ってでもエコカラットだけは付けたいと思っています。
インスタ等見ていると外注の方が安いような気はするのですが、、施工業者どこが良いかなど分からないのでオプションで注文予定です。
-
379
匿名 2020/11/05 09:29:17
購入検討しているのですが、目の前にある某学会が気になります。昔近くに住んでおり、総会の日はすごい人が多かったのですが、購入された方はそのあたり気にされましたか？
-
380
周辺住民さん 2020/11/05 10:07:37
総会の日は確かに多いですね。光町には他にも、宗教あるので気になるなら休日の午前中に散歩してみてください。東横インがオープンしましたし、少し明るくなった印象ありますね。
-
381
匿名さん 2020/11/05 10:29:29
>>378 匿名さん
そうなんですね。私もよく考えて決めてみます。ご意見ありがとうございます。
-
382
匿名さん 2020/11/05 10:34:33
>>379 匿名さん
購入した者です。全く気にならないという訳ではありません。ですがそれ以上にその他の条件(立地や間取り等)に魅力を感じたので購入に至りました。あとは商業区域？に当たるので目の前に大きな建物が立つ可能性はあるかとは思いますが、逆に学会の駐車場ということでそう簡単に駐車場を無くしてここに何か建つとも思えない…と逆の発想で日当たりもしばらくは何かに邪魔されることはないと信じて購入に至りました。もちろん日当たりが第一条件ではないですけどね。
-
383
匿名 2020/11/06 03:22:23
>>380 周辺住民さん
確かに近くに他にも宗教ありますよね。東横インはJR病院の近く以外にも出来たんですか！？もう5年も前に住んでいたので変わっていますよね。
-
384
匿名 2020/11/06 03:24:15
>>382 匿名さん
購入者の方のご意見ありがとうございます！私も駐車場はある意味ラッキーかもと思いました。そうなんですよね、他にもメリット多くて。ただ、子どもも居るためすごく悩んでしまいます。。
-
385
購入経験者さん 2020/11/06 05:11:06
もみじ堂の裏に東横インとローソンができていますよ。先日、ローソンに行きましたが、とても広くて、綺麗です。この物件はまだ、完売してないんですね。需要ありそうでしたが、たしかに、子供がいると考えてしまうのかもしれませんね。
-
-
386
匿名さん 2020/11/06 06:05:36
>>384 匿名さん
382です。私も子供がいますのでそのお気持ちはお察しします。親なりに出来る教育もあると思っているので、近くにいくつか宗教があろうとそれはしっかり自分の言葉で伝えていきたいなとは思います。結局は親の言動が子供に大きく影響を与えると思うので384匿名さんがその様にしっかり考えをお持ちであれば、あまり心配ないようには個人的に感じます！
-
387
買い替え検討中さん 2020/11/06 09:10:21
ここは値下げでもしてとっとと完売させて、ヴェルディ宇品に注力したい！かも？
-
388
マンション検討中さん 2020/11/06 10:43:49
-
389
匿名さん 2020/11/10 08:56:50
エコカラットお値段しますが他の壁紙が全部白なのでアクセント代わりに入れようかと思っています；
完成まで後１年半、待ち遠しいですね。
-
390
匿名さん 2020/11/10 11:04:44
>>389 匿名さん
エコカラットの金額が安い方と高い方の違いをもしご存知でしたら教えてください。
本当、待ち遠しいですね。
-
391
匿名さん 2020/11/10 15:07:11
>>390 匿名さん
ごめんなさい…存じ上げません。
ただ、モデルルームに行った際にかなり種類がありましたので石の違いは色々あるかもしれません。
タイル幅の広いもの狭いもの、カラーも色々ありました。
私の担当の方は機能的なところの違いは特におっしゃっていませんでした。
参考にならずにすみません;
次回行った際には詳しく聞いてみたいと思います。
-
392
匿名さん 2020/11/10 23:55:18
>>391 匿名さん
いえいえ、全然大丈夫です。返答ありがとうございます。
-
393
匿名さん 2020/11/14 14:15:37
モデルルームにオプション等確認にいってきました。
現在はAタイプがあと半分位残っておりBは8割位売れてました。Cは下の階が残り1部屋でした。
-
394
ご近所さん 2020/11/15 04:18:46
Bタイプから売れるでしょうね！Cも納得です。２階のCタイプは苦戦しそうですね。いつも角部屋の２階は苦戦しますね。その値段出せる人が、そんな階層でいいとならないと、いつも思います。
-
395
匿名さん 2020/11/15 04:21:46
>>394 ご近所さん
同感です。角部屋でも低層階はもう少し安くていい気がします。
-
-
396
匿名さん 2020/11/15 11:07:48
1階の２部屋もまだ売れていないようです。
他にも理由はあると思いますが、部屋の販売価格順で駐車場を割り当てていくから駐車場がない可能性が高いからですかね。
-
397
口コミ知りたいさん 2020/11/15 12:39:52
1階は防犯上もですし、とりあえず落ち着かないからじゃないですかね。
ずっと住む家が落ち着かないのは嫌ですしね。１?２階は避けたい気持ちはわかります。
１階で専用駐車場があるような物件なら１階に価値があるんですけどね。家感覚で。
-
398
マンション検討中さん 2020/12/17 17:55:10
Cタイプってまだ残ってますか？
売れ行きなどご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
-
399
口コミ知りたいさん 2020/12/19 01:42:16
-
400
通りがかりさん 2020/12/19 04:21:32
>>399 口コミ知りたいさん
デベロッパーどこでしょうか？
-
401
検討者 2020/12/19 05:29:24
>>399 口コミ知りたいさん
ヴェルディじゃなくてそっちを買いたい。
-
402
マンション住民さん 2020/12/19 11:17:12
こちらは2022年４月入居なのでローン控除延長なのでよいと思いますよ！
あと、ここは、日当たりがとても良いです。（前の駐車場がこのままであるかぎり。
-
403
マンション住民さん 2020/12/19 11:23:19
-
404
匿名さん 2020/12/19 11:37:28
>>403 マンション住民さん
ありがとうございます。
JR西日本ならプレディアか、ディアメゾンか、ジェイグランかな。
-
405
マンション検討中さん 2020/12/19 11:39:52
>>403 マンション住民さん
Googleで探したんですが見つけることが出来ませんでした。
どこでそちらの情報確認できますか？
ステーションテラスで検討中でしたが、一度比較したいです。
-
-
406
マンション住民さん 2020/12/19 12:05:44
ネットではないと思いますよ。看板は出てました！！
私なら ステーションテラスにしますね。朝見ましたけど、日当たりが悪いです。１２階でもきっと日が当たらないです。
-
407
マンション検討中さん 2020/12/20 14:14:47
>>403 マンション住民さん
405さん
ありがとうございます。
JR西日本…どうなんでしょうか？
ディアメゾン段原を拝見した際に、立地の割に値段が…と思いリストから外したものです。
実際に情報が出てみないとわかりませんが、今のところステーションテラスに軸が向いています。
ただ出来れば10階前後と考えているのですが、ステーションテラスさんは埋まっていそうですね。
このコロナ禍で足取りが重くなっており最新情報が得られてないものでこの掲示板を頼りにしてしまっています。
皆様情報ありがとうございます。
-
408
マンション住民さん 2020/12/20 15:49:43
>>407
ハウス・バーンフリート光町の横ですよ！
ネットの地図ではイマナカさんがある。。。あれ、場所勘違いしてるかな。
１２階建で ４４戸 ２０２２年１２月２０日完成ですね。
ワンルーム形式 ０戸なので、賃貸ではないと思うのですが、違ったらすみません！！
目の前が１４階建の大きなマンションありますし、１２階としても何も見えないと思います。
-
409
マンション検討中さん 2020/12/23 04:56:02
>>408 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
Googleマップで見てみたのですが、確かに周りに高い建物が多いですね。
価格が気になるところですが、ステーションテラスと比較してみます。
-
410
ご近所さん 2021/01/08 01:18:21
広島駅からイオモールまでの地域、10年で1000万円程度価格が上がっています。
平均するとだいたい4700万円くらいの物件が多いでしょうか?
みなさん、どうやって購入されるのですか?
うちは10年でそんなに給料上がっていないので厳しいです。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ザ・ステーションテラス広島]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
