ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

>>300 マンコミュファンさん
広島に限るとJR広島駅近のリセールバリューは今一かと思います。確かに毎日新幹線利用をする人には便利ですが、そうでなければ別に全国から不特定多数の人が集まる駅近に自宅を持つ必要は無いと思います。広島発の在来線も限界＊＊や土砂災害地域に向かう列車ばかりで、毎年起こる災害ですぐ運行停止となりす。朝夕の通過通学列車に乗車すればコロナをもらうリスクも増えます。これからの時代公共交通は過去の遺物になると思います。これからは徒歩自転車でスーパー、図書館、病院、学校、公園にいけるが資産価値アップのキーワードになりますよ。

>>301 匿名さん
そういう考え方もあるのですね。
ただ、現状駅近物件の資産価値は高いことは事実です。
公共交通機関の近くに住んだ方が便利だと思うのですが、301さんのおっしゃるような報告はあるのでしょうか？

それとも一個人的な意見でしょうか？

将来的に見ても安定的に評価を得られるのが駅近です。
『広島に限』ったことじゃありません。
無人駅の近くというわけでもなく政令市のリニューアル駅ですからね。
みんないろんな意見があって中には変なのも混ざってるけど普通に考えましょう。

全ての人に家のみで仕事やレジャーが完結できるスタイルが確立されるか、どこでもドアが開発されない限り駅近のメリットは消えないと思う。
前者は少なくても数十年はかかるだろうね。後者は何百年後かにできればいいな。

また信者がでてきた（笑）

リセールバリューというけど、ここが中古になったとき広島駅近辺のいくつかあるマンションが競合になる訳で、それらの中で優位に立てるのかな。

広島駅近辺にタワーだけでも三つ。加えて二葉の里にクラース、レジデンスがあり、それらと比較してここの優位な点って何だろう。小規模を狙ってる人には規模が訴求ポイントになるかもだけど。。
中古で売る時も価格で勝負するのかな。

そんなこと言ったらどこのマンションも同じ。

リセールなんて、所詮「予測」ですから、それを決め手にして買うと、将来予測が外れたときに後悔しますよ。
結局、自分の生活状況と立地の適合性、建物、間取りといった、その物件そのものをみて判断するのが一番と思います。ひとつのマンションでも間取りや階数でかなり違いもありますしね。私見ですが。

>>307 匿名さん

配慮が足りず不用意な書き込みをしてしまい申し訳ございません。

>>299
ステーションテラスを買えるということは資金があるのならありじゃないですかね！
ギリギリなら、ジェイグランビアにするかな、安いというのがいいと思います。府中よりかなり安いので、その分違うことにお金回します。毎日ソレイユ行かないし。
新井口は、エリアが違いすぎるので、悩む必要性がわからないです。

>>306
山形県のスカイタワーなんてどうですか？競合物件も無く良い物件ですよ？

ありがとうございます。
向洋は安いですよね。
その他の駅は映画館が近いので憧れがあります。広島駅の映画館は数年先ですが。

上記の四つは、今売ってるとこでJR各駅にそれぞれ一番近いとこを挙げてみました。
と言いつつ横川と新白島が抜けてますね。
新白島だとソシオですかね。

>>311 匿名さん

中古になると今とは違う競合が存在してくることを言いたかったのですが。。
配慮が足りず不用意な書き込みをしてしまい申し訳ございません。

>>312
今、映画館も行きにくい状況下なので、待てるなら2025年に開業する広島駅を楽しみにしている方が、いい気もします。マンションを買える楽しみと　駅が良くがなる楽しみの二つを味わえますよ。

>>312 マンション検討中さん

ステーションテラスを視野に入れる資金力があるなら、向洋はお勧めしません。周辺を歩いてみると分かりますが、周りは何もないし、線路の前でうるさいし、道路の再開発は２０年後の予定です。冷静に考えて、安いのには必ず理由があります。

東蟹屋町に市立図書館があるから、駅北南どのあたりからも歩いてすぐ行けますよ

図書館！？

資金あるなら、やはり少しでも、街に住みたいですね。
府中・向洋は、選べる選択肢も減っているので、私ならやめますね。府中レジは、２階の角部屋のチラシ入ってましたよ。いい値段するんですねー。この値段出せる人が２階か。

>>318 買い替え検討中さん

同じ広さの中・上層階はもっと高かったんでしょうね。マンションはどこもそうだと思いますが。

便利だけを考えれば府中レジが一番便利ですね。