ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

>>280 職人さん
それはそうですね。自分で色々調べて周りや近所に聞いたりして評判を聞いて安心できればそれで良いと思います。広島は学区で人気度が違うと聞いたので自分はちょっとブレーキを踏んでしまいました。

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他スレから転載。二葉は確かに悪いように書かれてる。
それも含めてこの価格なんでしょうよ。

【BEST】
中区・・・幟町

南区・・・翠町

西区・・・井口　井口台

東区・・・牛田

安佐南区・・・祇園東　大塚

安佐北区・・・落合

安芸区・・・瀬野川東

佐伯区・・・大塚（佐伯区域）



【WORST】

中区・・・吉島　江波　

南区・・・仁保　楠那　大洲

西区 ・・・観音

東区・・・二葉

安佐南区 ・・・祗園

安佐北区 ・・・可部

安芸区・・・矢野

佐伯区・・・五日市観音

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>>268
>>270
あんな風になりたくなければ勉強するんだぞ！子供に毎日言い聞かせています。あれはアレで利用価値が有るんですよ。

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マンションは竣工や入居開始までに完売していれば問題無いです。あとの事は購入された方が考えれば良いこと。
駅チカ物件やスーパーや大規模商業施設が近くにある物件から完売しているようですのでここも問題無く完売しますし、既出のエキキタのマンション用地はどこでも完売するでしょう。高速5号線が開通すればなおさら、価値はまだまだ上がりますよ。

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リセールや資産価値としては厳しいですが(クラースやレジデンス、グランクロスなどの中古と競合するので)
エキキタで新築に住みたいという人にはここしか選択肢がないので一定数は売れるでしょう。

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>>285 匿名さん
もう、広島駅南にすんでますけど、私なら、中古狙うかな。パークホームズ広島ボールパークタウン買えるよね。ヴェルディよりは、リセール、資産価値があるよね。
近くの新しいヴェルディ最上階角部屋より、高かったね。

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>>286 匿名さん
私は、例えば中古で4000万円駅近でも払うのであれば5000万円払って新築が魅力的に感じます。パークホームズ広島ボールパークタウンよりはステーションテラスの方が広島駅前には近いです。早くに契約をすれば内装や間取りの変更が可能でただ新しいだけでなくそういったメリットもあるので、中古物件と比べるのは難しいところがあると思います。

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①新築ヴェルディ>中古ブランドマンション
②中古ブランドマンション>中古ヴェルディ
ってことですかね。
入居する瞬間は①ですね！

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パークホームズ広島ボールパークタウン
夜、緑にライトアップされるマンションですね。カープ帰りの群衆考えたら、まったく住みたくないマンションですね。長谷工も目の前に、建てるらしいですけど、まあ、普通に考えたら、あそこは避けるので、287さんのいうことはあってますね！
ただ、288さんのいうことも間違ってないですね！！
リセールまで考えてない人も多いですしね。

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>>287 匿名さん

パークホームズ広島ボールパークタウンも近くに建つ長谷工もカープのある日は大変でしょ。
帰宅時間が試合終わりの時間にバッティングしたら、家までなかなか帰れないし。

ステーションテラスの方が場所はダントツでいいと思う。

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>>279 マンコミュファンさん
二葉は今でも悪い子はたくさんいますよ。二葉に通っている子が友人のお子さんに何人もいらっしゃいます。
しかし、どこの学校でも悪い子は少なからずいると思います。

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>>292 マンション検討中さん
ボールパークの間違いです。すみません。

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ボールパークに住む人は、野球が好きなんじゃないですかね？？
他物件はいいとして、1階ってラウンジあるんですか？現地の広告はあるように見えるんですけど、この１階って、２戸あるんですよね！？エントランスとポストあるとしたらさすがに無理だと思うんですけど。宅配ボックスもあるし。

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戸数を詰め込み過ぎてる感はありますね。
けど、一部屋少なくなるとその分他の部屋の価格にしわ寄せくるし。。

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こちらの物件具体的にどんな方(職業や年齢)が購入されているか、営業さんに聞かれた方いらっしゃいますか？

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>>284 マンコミュファンさん
5号線楽しみですね。

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>>294 マンション住民さん
購入したものです。そうです。２邸です。ポスト、宅配ボックスも1階にあります。なのでラウンジとかいてありますが、一角に待ち合いスペースを設けてある感じですね。もちろん広くないです。私は待ち合いスペースすら無いと思っていたので、あるだけマシかと思いました。

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ここと、府中レジデンス、ジェイグランディア府中向洋、アルファステイツ新井口で迷ってます。
どこもメリット・デメリットあって全然絞り込めてません。。。

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>>299 マンション検討中さん

結構幅がありますね。
悩むなら、リセールバリューで決めるのも一つのやり方かと思いますよ。
私なら、ターミナル駅徒歩１０分以内、それ以外の駅は徒歩５分以内。これ以上ＪＲの駅から離れたマンションは、リセールバリューが落ちると思うので外します。

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