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匿名さん
[更新日時] 2021-07-26 17:37:21
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件概要（予定）
名称 ザ・ステーションテラス広島
販売開始時期 2020年9月中旬（予定）
※予告広告この広告は予告広告につき、販売を開始するまでの間は、ご予約やお申し込み等には応じられませんので、予めご了承ください。
所在地 広島県広島市東区光町一丁目21-1､21-2（地番）
交通 広島バス「愛宕町」バス停 徒歩3分、JR「広島」駅 徒歩7分
用途地域・防火地域 商業地域・準防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内･市街化区域･駐車場整備地区･駐輪場附置義務対象区域・雨水供用開始区域・汚水供用開始区域･一般区域（景観計画関係）･高次都市機能誘導区域（都心型）･居住誘導区域
地目 宅地
建ぺい率 90%（広島市建築基準法施行細則第28条による）
容積率 400%
構造・規模 RC造ラーメン構造・地上15階建
敷地面積 952.86㎡
建築面積 381.86㎡
建築延床面積 4,275.47㎡
建築確認番号 第HP16-3156346号（令和2年2月20日付）
総戸数 44戸
販売戸数 未定
間取り 3LDK+S（16戸）・4LDK（28戸）
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
住居専有面積 74.07㎡（1戸）～88.65㎡（14戸）
バルコニー面積 2.94㎡（1戸）～33.89㎡（14戸）
テラス面積 24.05㎡（1戸）・26.64㎡（1戸）
プライベートポーチ面積 6.62㎡（15戸）
駐車場 40台（平面式4台、機械式36台）
駐輪場 86台（平置式28台、2段ラック式58台）
分譲後の権利形態 ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主
株式会社信和不動産
〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号
TEL.（082）232-1515（代）
広島県知事免許（9）第5931号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号
TEL.（082）240-5600（代）
国土交通大臣（7）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社沖本初建築設計事務所
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2022年3月上旬
入居予定 2022年4月下旬
[スムラボ 関連記事]
ザ・ステーションテラス広島 モデルルーム訪問（広島駅北口に地場No1デベロッパーが送る）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/877/
[スレ作成日時]2020-07-25 11:58:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区光町一丁目21-1、21-2（地番） |
| 交通 |
「愛宕町」バス停から 徒歩3分（広島バス）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
44戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年03月上旬予定
入居可能時期：2022年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社信和不動産
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ステーションテラス広島口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
この完成時期だと住宅資金贈与の非課税も住宅ローン控除も利用できませんね。
軽く見積もっても５００万は余計に予算がかかります。
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142
匿名さん
>>141
令和３年１２月までですよね。確かに所得によるけど１０年くらいで300万は変わりますね。
これはもう仕方ないですね。購入を諦める要因にはならないですね。他の完成物件を検討するなら別ですが。
そういえば、この辺り、街灯少ないですね。ベランダ側はない方が、眩しくなくていいんですけど、表も裏もないし。目の前の駐車場の明かりだけが頼りです。。。
何気に、あの信号機。２ー３階くらいだと、気になるかもですね。電線もあるのでやはり４階以上かな。
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143
マンション検討中さん
いよいよ価格発表会。初日に行かれる方、情報お願いします。
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144
マンション検討中さん
>>143 マンション検討中さん
明日の発表会で連絡ありまだ2組可能みたいです。2日目から申し込み変更しました。残り1組かも知れません。
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145
マンコミュファンさん
98です
いよいよ今週末発表ですか。
最上階角部屋5780で！
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146
口コミ知りたいさん
最上階！5680で！ 申し訳ないがこんなもんだろう。狙ってない部屋だけど。
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147
通りがかりさん
ヴェルディ品質と考えると５５８０かなと思ったけど、そうは言っても広島駅徒歩７分というのは大きいので、５８８０で！
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148
マンション掲示板さん
びっくりするくらい安い予感する…
そうしないと売れないもん。
建て売って建てて売ってえええええ！ヴェルディ！！
ドーン！！！４７５０！！
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149
マンション検討中さん
土曜日発表会行ってきます。
びっくりするくらい安かったら良いですね。
どんな金額を提示してくるのか読めません。
土日でどれくらい売れますかね。
これもまた値段次第ですね。
予算内でありますように。
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150
マンション検討中さん
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151
口コミ知りたいさん
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152
マンション検討中さん
>>149 マンション検討中さん
私も今から行きます。それでは会場で
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153
マンション検討中さん
>>151 口コミ知りたいさん
Bタイプなら余裕で買えそうですよ。
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154
口コミ知りたいさん
Bタイプは最上階でも4150万くらいと思ってます。
Cタイプ希望です
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155
マンション検討中さん
>>154 口コミ知りたいさん
Cタイプはどんどん埋まっていっている様子でした。
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156
eマンションさん
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157
マンション検討中さん
Cタイプにしました。
やはりCが人気でけっこう埋まってましたね。
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158
匿名さん
>>157 マンション検討中さん
間取りってどこで見ることができますか？
ネットで見れますか？
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159
マンション検討中さん
>>158 匿名さん
間取り等15日に一般公開されるみたいですよ
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160
匿名さん
>>159 マンション検討中さん
結局、いくらくらいでしたか？
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161
マンション検討中さん
>>158 匿名さん
間取りは標準タイプは事前に資料取り寄せした方に送られているはずなのでそこで見ることが可能ですが、詳しいものは今日明日予約されてる方か15日以降になるそうです。
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162
マンション検討中さん
>>160 匿名さん
予想通りでした。
Cは5000スタートからです。
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163
ご近所さん
Bはいくらからですか！？二階
１階は、物件概要が出たらわかるけど！予想されたどおり、4000超えたんですか！？
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164
職人さん
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165
マンション検討中さん
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166
マンション検討中さん
>>163 ご近所さん
Ｂは２階4300位からです
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167
マンション検討中さん
駅北なのに最低3900万からなのでかなりお得感がありました。
信和さんがんばりましたねー。
すぐに売り切れるでしょうね。
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168
職人さん
１階はまあパンダなので、実質4300万からですか。
駅北は当分ないので、よいと思いますね。
Bだと１５階で4600万か。妥当な価格設定ですね。他の物件が高い設定なのに！
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169
匿名さん
結局、最上階の１番広い部屋はいくらだったのでしょうか？
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170
マンション検討中さん
知り合いから『駅北で駐車場が高いと予想してたのに３０００円だった！』と聞きましたが本当なのでしょうか？
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171
職人さん
この辺りをもう少し、外れたら、月極が１万円くらいですね。
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172
マンコミュファンさん
駐車場の利用料は数字のマジックと聞いたことありますが。
第三者に近隣相場より少し安く8000円とかで貸し出せたりできるならいいですね。
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173
評判気になるさん
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174
マンション検討中さん
今日は低価格の部屋とCタイプの部屋に希望が集中してるようです。
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175
評判気になるさん
>>174 マンション検討中さん
ちなみにCタイプはまだ余りはありそうでしたか？
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176
マンション検討中さん
>>175 評判気になるさん
本予約と仮押さえかが良く分かりませんがCは半分ぐらいAは余裕ありＢも半分近く希望等が入ってるみたいですが現金即買いか手付金入金で本予約になります。
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177
マンション検討中さん
>>176 マンション検討中さん
価格は1階3980万 2階Ｂタイプ4300万～最上階角部屋Cは一体いくらだったのか教えて下さい。
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178
匿名さん
最近は15階建マンションばかり。ひと昔前は14階建ばかりだったのだが。
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179
口コミ知りたいさん
>>177
5000万スタートって言われてるので, 5380万くらいじゃないですかね。
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180
マンション検討中さん
>>179 口コミ知りたいさん
最上階角部屋はそんなに安いんですか
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181
評判気になるさん
>>179 口コミ知りたいさん
さすがにそれはないと思います。一階上がる事に50万円はプラスされていたとしても5700万円は確実ですね。
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182
口コミ知りたいさん
たしかに、5380万なら Bタイプ選ばなくなりますね。
5480万くらいを予測してたんで！勝手にそのくらいと思ってました。
私は明日行くので、詳細は明日で！！！
どこの部屋でも以外に悪くないかなと思っているので！前に遮るののは電線しかないし。
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183
匿名さん
3980万はBタイプの1階？2階が4300万らしいですが、上の方で15階が4600万とあるけど、だとしたら1階上がるごとに23万？
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184
口コミ知りたいさん
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185
マンション検討中さん
>>147 通りがかりさん
ニアピンおめでとうございます。
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186
マンション検討中さん
>>185 マンション検討中さん
今日行きますが1階はまだ有りそうですか
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187
マンコミュファンさん
皆さんおはようございます！
結局、最高値の部屋はいくらだったんです？
気になって夜も眠れん。
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188
通りがかりさん
>>184 口コミ知りたいさん
185マンション検討中さん
147です。ありがとうございます！
ターミナル駅徒歩７分は利便性抜群ですし、やはりマンションは立地第一ということですかね。
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189
マンション検討中さん
>>187 マンコミュファンさん
C15階でだいたい5900ですね
ゆっくり寝てください！
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190
マンション検討中さん
>>189 マンション検討中さん
ちなみにその部屋は昨日売却済です
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