ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

>>119 匿名さん
こいつ千田の大衆タワーの信者だから無視した方が良いですよ。

外野は気にせず、ステーションテラス広島に興味がある人たちで盛り上がりましょう。

>>121 マンション検討中さん
元祖大衆マンションのヴェルディ。マンション名にヴェルディを無くし、これからプチ高級路線を目指すのかな？

対抗する物件がないところがいい。どこの物件も、近隣の物件の悪口を書いてるだけだし。
ここは、特別、悪いとこもないしなー　夜暗いって思う人もいると思うけど、他はもっと暗いし。まだ、許せる暗さかな。この辺りに住んでる立場から言うと、これ以上、先には行かない、ギリギリのラインだけどね。ユアーズの時代も行くことなかったな。くらいしか思いつかないな欠点。欠点も、参考になるよね！

私も通勤時この周辺通りますが、おっしゃる通り、広い駐車場奥の方は雰囲気が、、
こちらの物件の場所がギリギリのラインというのに同感です。
奥は通る事はないし、許容範囲なので私には駅近で無駄な共用施設もないシンプルなところに魅力を感じます。

たしかに、奥に行くことはないので関係ないですね！
購入者は、おそらく、この辺りの土地勘に詳しい人多そうな気がしますね。

＞対抗する物件がないところがいい。
近くにJR西日本プロパティーズが既に分譲マンション用地取得済みですよ。

二葉山トンネルが出来たらこの空き地にもマンションが建ちます。
https://goo.gl/maps/Qwpz2afeoNPJrPr97

>>127 匿名さん
近くとは具体的にどのあたりですか？

千田タワー信者必死過ぎで笑た

>>128
山際ですし、高速の入り口沿いに住みたい人いるんですかね。。。
安いならいいですけど。さすがに、クラースさん、レジデンスさんにはかなり劣りますね。

>>127
興味深いですね。

私見ですが、ヴェルディに5000万オーバーは、なかなか勇気いります。安い部屋は、値段相応で悪くないと思いますが、高額になるとクオリティ考えたら割高感否めません。ペントハウスとかならまだしも。
ほんとにあくまで私見ですが、5200万くらいまでならありです。それ超えると、もっといいデベとか、選択肢広がると思います。

いつもとは違う名前にしてるんだから中の仕様も違うかもしれない。
穴吹や三井もグレードによって名前変えてるし。

5200万！さすがにそれは安め設定ですね。横川東と同じくらいにしますかねー。さすがにそれはないかなと。5600万くらいかな。あと１週間で分かりますね。
今は誰も答え知らないですしね。

>>133 eマンションさん
グレードはいつものヴェルディ と変わらないみたいです。モデルルーム見に行った時にステーションテラスもこんな感じですか？って聞いたらハイ！と言われたので。

こちらの物件の購入検討しましたので、参考まで記載します。

本物件はファミリー向けですが、学区は悪いです。広島駅徒歩7分という利点はありますが、すぐ隣は低所得者層の尾長。至近距離に○○学会とその駐車場。
再開発エリアからも外れていますし、ディベロッパーが親和不動産ですから資産価値は低いと思います。

低価格が売りの会社=建築物も価格相応ですので、上層階角部屋でｍ2単価60万円を切った価格になると思いますが、私はデメリット要素が多いと思います。

>>136 eマンションさん

買われる方はここの掲示板に参加されて無い方が多数で判断基準も多々あるのでしょう。個人的私見はあくまでも私見でトンネル横など論外で意外と立地で需要はあり売れると思います。

たしかに、冷静になれば、5400万くらいですね。

こちら検討中です。希望の階、部屋タイプが5500万までならばですが。
今後近いうちにこの周辺で新たなマンションが建設されるとしてもきっと予算オーバーでしょうから、ステーションテラス広島のヴェルディ価格を期待しています。

たしかに、他のデベで建ててきたら予算オーバーの可能性はありますし、建設予定は今のとこ聞かないですね。

この完成時期だと住宅資金贈与の非課税も住宅ローン控除も利用できませんね。
軽く見積もっても５００万は余計に予算がかかります。

>>141
令和３年１２月までですよね。確かに所得によるけど１０年くらいで300万は変わりますね。
これはもう仕方ないですね。購入を諦める要因にはならないですね。他の完成物件を検討するなら別ですが。
そういえば、この辺り、街灯少ないですね。ベランダ側はない方が、眩しくなくていいんですけど、表も裏もないし。目の前の駐車場の明かりだけが頼りです。。。
何気に、あの信号機。２ー３階くらいだと、気になるかもですね。電線もあるのでやはり４階以上かな。

いよいよ価格発表会。初日に行かれる方、情報お願いします。

>>143 マンション検討中さん

明日の発表会で連絡ありまだ2組可能みたいです。2日目から申し込み変更しました。残り1組かも知れません。

98です

いよいよ今週末発表ですか。
最上階角部屋5780で！

最上階！5680で！　申し訳ないがこんなもんだろう。狙ってない部屋だけど。

ヴェルディ品質と考えると５５８０かなと思ったけど、そうは言っても広島駅徒歩７分というのは大きいので、５８８０で！

びっくりするくらい安い予感する…
そうしないと売れないもん。
建て売って建てて売ってえええええ！ヴェルディ！！
ドーン！！！４７５０！！

土曜日発表会行ってきます。
びっくりするくらい安かったら良いですね。
どんな金額を提示してくるのか読めません。
土日でどれくらい売れますかね。
これもまた値段次第ですね。
予算内でありますように。

最低価格3880万円 最高価格 5980万円

4750なら買います！すぐ、おしえてください

>>149 マンション検討中さん

私も今から行きます。それでは会場で

>>151 口コミ知りたいさん
Bタイプなら余裕で買えそうですよ。

Bタイプは最上階でも4150万くらいと思ってます。
Cタイプ希望です

>>154 口コミ知りたいさん
Cタイプはどんどん埋まっていっている様子でした。

>>154 口コミ知りたいさん
安っ

Cタイプにしました。

やはりCが人気でけっこう埋まってましたね。

>>157 マンション検討中さん
間取りってどこで見ることができますか？
ネットで見れますか？

>>158 匿名さん

間取り等15日に一般公開されるみたいですよ

>>159 マンション検討中さん

結局、いくらくらいでしたか？

>>158 匿名さん
間取りは標準タイプは事前に資料取り寄せした方に送られているはずなのでそこで見ることが可能ですが、詳しいものは今日明日予約されてる方か15日以降になるそうです。

>>160 匿名さん
予想通りでした。
Cは5000スタートからです。

Bはいくらからですか！？二階
１階は、物件概要が出たらわかるけど！予想されたどおり、4000超えたんですか！？

>>150
これって予測ですか！？実際！？

>>163 ご近所さん
ギリこえてません

>>163 ご近所さん
Ｂは２階4300位からです

駅北なのに最低3900万からなのでかなりお得感がありました。
信和さんがんばりましたねー。
すぐに売り切れるでしょうね。

１階はまあパンダなので、実質4300万からですか。
駅北は当分ないので、よいと思いますね。
Bだと１５階で4600万か。妥当な価格設定ですね。他の物件が高い設定なのに！

結局、最上階の１番広い部屋はいくらだったのでしょうか？

知り合いから『駅北で駐車場が高いと予想してたのに３０００円だった！』と聞きましたが本当なのでしょうか？