| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
42.88m2 |
| 価格 |
1億500万円 |
| 管理費（月額） |
2万1780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6010円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.54平米
●管理準備金 : 10,890円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円～2,110円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月29日（金）
※専有面積はトランクルーム面積を含みます。
※第4期1次以降の販売住戸については、引渡可能予定時期は2025年4月となります。
※多くのお客様にご購入いただくため、第4期1次以降の販売住戸については、1世帯1住戸までの購入戸数制限をさせていただきます。また、これまでにご成約いただきましたお客様におかれましても追加のご購入を制限させていただきます。詳細は販売員にお問合せください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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741
マンション検討中さん
徒歩2分の近所です。
欲しいのですが、今残ってる部屋と価格から決めかねています。
分譲初期の御苑ビューを購入できた方、おめでとうございます。
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742
検討板ユーザーさん
>>741 マンション検討中さん
分譲初期に買っておけばよかったですね。
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743
匿名さん
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744
検討板ユーザーさん
ここ検討している人って他はどこ見てます？東池袋や中野？
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745
マンション検討中さん
>>742 検討板ユーザーさん
ここも分譲初期より価格が上がっているのですか？
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746
検討板ユーザーさん
>>741 さん
欲しいとはおっしゃってるものの、決めかねてる時点で買えませんね。
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747
通りがかりさん
>>744 検討板ユーザーさん
虎ノ門とか三田ですね。
池袋とか中野と同等ではない。
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748
口コミ知りたいさん
>>747 通りがかりさん
そうなりますよね。ただ内陸行くとここより高くなるし、かといって池袋や中野は利便性考えるとこことは比較にならないので悩ましいです。
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749
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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750
口コミ知りたいさん
>>748 口コミ知りたいさん
そういう意味だとパークタワー西新宿がちょうどよかったですね
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751
マンション検討中さん
北東のペントハウスが販売されますね。坪2100万でグロス10億のようです。こういうのってアンダーで捌くのかと思ってました
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752
検討板ユーザーさん
>>750 口コミ知りたいさん
最終期では倍率100倍くらいだったらしいですよね
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753
通りがかりさん
>>741 マンション検討中さん
御苑ビューだけがここの取り柄ですので、それが得られないなら買う意味は無いかと。
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754
マンション検討中さん
>>750 口コミ知りたいさん
あのエリアがどれほど事件だらけの治安が悪い地域か知らないんですか？
先日もお隣で刺殺があったばかりですしあの辺は殺人、自殺が複数件起きてるタワマンばっかりですよ。
ここも治安が良い地域ではないですが、流石に十二社通りのあのエリアだけは選択肢として無いです。
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755
通りがかりさん
>>754 マンション検討中さん
世代が上の方は西新宿のことよく思わない方もいるみたいですね。
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756
マンション検討中さん
>>753 通りがかりさん
立地も十分過ぎるほどよいですけどね。
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757
匿名さん
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758
eマンションさん
西新宿の事件は川崎住みの色に狂ったオジですよね。ホモ街である新宿二丁目至近のこちらよりは、西新宿の方が良い立地かと思いますよ。
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759
評判気になるさん
>>749 買い替え検討中さん
なにかと問題の東京医大出身者は近づくな 馬鹿が感染る
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760
マンション掲示板さん
>>755 通りがかりさん
再開発前はもっと治安は良かったですよ。
何もない場所だったので。
水商売、中国人だらけになって犯罪多発エリアになってしまったのは今です。
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761
匿名さん
>>757 匿名さん
立地を求めるならもっと新宿か四谷に近い方が良いかと。
ここは御苑ビューが価値の全てです。
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762
eマンションさん
>>760 マンション掲示板さん
西新宿は反社も大集合していますね。
御苑前や東新宿より西新宿に集まっているみたいです。
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763
名無しさん
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764
匿名さん
>>751 マンション検討中さん
坪3000万でグロス20億じゃないですか？
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765
口コミ知りたいさん
>>763 名無しさん
あなたこそ知識をアップデートした方が良いですよ
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766
匿名さん
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768
検討板ユーザーさん
>>762 eマンションさん
この掲示板で西新宿の話をすることに何か意味があるんでしょうか？全く違う場所だから。
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770
マンション掲示板さん
>>747 通りがかりさん
そう思いたいのでしょうが、坪単価では東池袋と良い勝負ですね。
中野は明らかに同等ではないのに同意ですが。
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771
マンション検討中さん
>>770 マンション掲示板さん
むしろ東池袋に価格で負けてるのに虎ノ門や三田と同等とか草
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772
口コミ知りたいさん
パークコートすき家門よりはここと東池袋の方が格上ですよ。
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773
購入経験者さん
日本に3つしかない国管轄の国民公園・御苑そばのマンションを検討する人は、豊島区の東池袋なんてアウトオブ眼中に決まってんじゃん。
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774
口コミ知りたいさん
>>771 マンション検討中さん
池袋より安いんだったらこっちの方がいいですね
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775
評判気になるさん
>>773 購入経験者さん
高い池袋と安い新宿
お互い眼中にないんだから対立煽っても仕方ないのにね
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776
通りがかりさん
>>774 口コミ知りたいさん
御苑ビューが望めない部屋なら中野の方がいいですね
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777
検討板ユーザーさん
>>776 通りがかりさん
だったらここでゴチャゴチャ言ってないで中野買いなよ
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778
通りがかりさん
>>777 検討板ユーザーさん
中野買いますよ
少なくとも御苑ビューのない四谷（）よりは利便性も資産価値も中野の方が上ですので
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779
eマンションさん
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781
マンコミュファンさん
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782
マンション掲示板さん
>>780 検討板ユーザーさん
ですね。
子育てなら東池袋、豊洲の圧倒的2択。
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783
通りがかりさん
自分は豊洲が良いかな。
池袋はタワマン殺人の起きる新宿程じゃないけど治安の悪いエリアがあるからね。
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784
匿名さん
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785
マンション掲示板さん
犯罪に巻き込まれる可能性が高い街よりは埋立地の方が良いですね。
命あっての住宅ですから。
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786
口コミ知りたいさん
ここまで豊洲より住環境が悪く、格下と思っていた池袋より安くなった事実に対してまともな反論はなし！w
まあ事実だから仕方ないね
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787
匿名さん
>>785
人工的な作り物の地面は巨大地震の被害が増大する懸念が高いから、埋立地より本物の土地の方が良いですね。土地あっての住宅ですから。
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788
口コミ知りたいさん
これ以上、新宿を煽ると豊洲、東池袋、中野の格上物件のスレに凸して迷惑かけそうだから止めなさい。
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789
マンション検討中さん
>>788
え？そちらの3か所はここのペントハウスよりも高額な物件を出してるんですか？
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790
マンション検討中さん
>>786 口コミ知りたいさん
豊洲...どこが (笑) 住環境良いと言い聞かせてるだけだろ。豊洲も池袋も、沼かバラック小屋しかなかったエリアだろ。整形しても土地のDNAは変わらんよ。
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：1億500万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：42.88m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 280戸
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