フローレンス The千田町 パークテラスってどうですか？

ここ数年のフローレンスのバルコニーガラスは乳白とか反射タイプ？ですよね。
一生懸命叩いてる人は競合物件の販売員さんかな？
見てて不愉快です。どんな会社なんだろう。

この物件かなり評判良いですね！友人が申込したみたいです。すぐ売れちゃいそうな雰囲気だしちょっと真剣に検討してみようかな。

>>37 匿名さん
こういうマジックミラーも使い方次第ではカッコいいのに、ベターっと使うのはフローレンスの特徴です。
今回はどちらかというとこれに近いと思いますよ。

これはまた別のフローレンスですが、ガラスの反射で近所の方が文句言ってました。

見学に行けば間取りなどは教えてくれるのでしょうか。
子育て世帯ですが、Cタイプの間取りが分かると嬉しいです！

>>45 マンション検討中さん
見学に行けばもちろん教えてもらえると思いますが、資料請求でも間取りは記載されていると思いますよ。
どこまで書いて良いのかはわかりませんが、Cタイプの標準は75㎡くらいの3LDK(2LDK +S)でした。

価格気になるな。

他社のモデルルームの人がここの物件ベタ褒めしてました

角住戸は高そうだからBタイプが狙い目かな。Bの価格帯わかる人教えてください。

検討しています！人気のようですね。
資産価値はどうでしょうか？

場所は悪くないのにフローレンスであることが致命的。
引き渡し時まで持つか？

>>50 マンション検討中さん
何かの紙面でもこの物件の資産価値について紹介されてましたが、中区で全戸分駐車場があり、広島では珍しい高級仕様の内廊下、照明デザイン等、資産価値も相当高いと思います。そもそも立地が良いです。
最初の1ヶ月で20件以上売れるみたいです。

場所は悪くないのにフローレンスであることが致命的。
引き渡し時まで持つか！

>>52 マンション検討中さん
初月20件以上！？すごいですね・・。20件だとしても4割超えてますやん。

ここは千田小学校区だと思うのですが、通学路が広電も走る大通りなので少し心配です。みなさんは何か不安なことはありますか？

>>55 マンション検討中さん
ここは広電までの通りも広々しておりますし、広電前も当然横断歩道ごあります。細い車道を通って通学するわけではないのでその点は大丈夫だと思いますよ。

>>55 マンション検討中さん
やっぱり完成在庫に抵当権をつけて資金繰りしてるって信用調査会社から聞いて怖くなりました。
ランクも低く評価されていつなくなってもおかしくない資金状況だって聞いてます。

フローレンスシリーズの肯定的な書き込みには「参考になる」のクリックがやたらと目立つのを賢い人ならどうしてなのかよくわかると思いますよ。

>>58 匿名さん

否定的なコメントがこの物件の具体的なところには全く触れていませんね。具体的に善し悪しを評価した方が有意義なスレになると思います。

財閥だからいいとかではなく、もっと具体的に。

>>58 匿名さん
え、共感する人が多いからですよね？フローレンスファンってわけじゃないですけど、実際に人気物件ですし・・。

2LDKはないんですかね

外観に照明付けただけ。
全く変わんないね。
仕様は安佐南区と一緒ですね。

>>61 マンション検討中さん
BやDタイプをプラン変更して２LDKにすることもできると思います。どのタイプも３パターンくらいはあったかと。資料請求してみるといいですよ。

オール電化はパス。
電気の浴室乾燥機は乾くのに時間がかかるからその間風呂に入れん。

第二期は何戸販売する感じかな？

社運をかけてるみたいですよ。

チラシが入っていたので気になってここを見ましたが、賛否両論ですね。
他のフローレンスがどうなのかわからないですが内廊下なんですね。
向きを考えるとCかな？Cの隣の建物が１１階建てなので隣が気になりそう。
Dは低層階だと日当たり悪そうですね。
他の方も書いていましたが、オール電化はいらないかな？あとは金額ですね！

タワマンでもないのに乾式戸境壁とは…
見えないとこのコストカットが凄いですね。
見た目に拘るより中身にいいもの使ってほしい。

>>68 匿名さん
アンタはコンクリに直に壁紙貼ってる方がいいわけね。

>>69 検討板ユーザーさん
痛いとこつかれて怒らないでくださいよ、章栄さん。

>>70 匿名さん
子供みたいな書き込みせずにきちんと調べようね。

いや、乾式戸境壁はコストカットでしょ。
最近ほとんどのマンションでやっている、バルコニーのガラス手すりもコストカット。
ここは該当していないけど、外廊下の格子手すりもコストカット。
今時のマンションはコストカットがすごいですよ。

昔はコンクリートで何でも作るのがコストカットだったんだけどな。
こいうにわか知識をひけらかす素人相手だと普通のこと書いてマウント取れるからラッキー！

「昔は」ね。「昔は」。

>>62 通りがかりさん
だとしても何もないふつうのマンションより工夫してる。

マンション購入者です。

前を通ると徐々に2階部分が見えてきましたね！完成が待ち遠しいです。

>>76 匿名さん

購入おめでとうございます！
ちなみに、東千田公園ではなくこちらを選んだ理由は何ですか？

今どきマンションの上にポッコリ建物名称の看板乗っけてるのは日本中どこ探してもフローレンスだけ。
ちょっとカッコわるい・・・orz

>>78 匿名さん
看板ではないけどたしかに。あのヴェルディマンションですらあんなのないですもんね。

看板と言えば、アルファステイツとアルファスマート。
センスの良し悪しは触れませんが、なかなか存在感ある看板乗っけてる。

このマンション、評判はそこそこのようですが、何部屋くらい売れてるのでしょうか。

>>77 マンション検討中さん

返信が遅くなり申し訳ございません。

立地、総戸数、入居時期が決め手となりました。

>>81 マンション検討中さん
もう10部屋も無いみたいですよ。

フローレンス東千田公園より先に完売しちゃうかもですね。

このマンションを2020年9月から11月に契約している場合、住宅ローン減税13年とグリーン住宅ポイント制度は対象外となってしまうのでしょうか？

どなたか詳しい方教えて下さい。

残念ながら対象外です、御愁傷様。

>>86 マンション掲示板さん
入居時期がもう少し早ければ、
または契約時期がもう少し遅ければというデッドゾーンがあるんですね。
コロナ禍であることに変わりはないのに、とても残念です。

購入者です。
乾式戸境壁と後から知ったのですが防音とか気になっています。
乾式戸境壁もピンキリなのでしょうが、このマンションはどんなもんでしょうか。

>>88 周辺住民さん
タワマンに住んでいますが、隣の音は聞こえませんよ。湿式でもお隣さんが騒がしければアウトです。この物件はファミリータイプでしょうからお隣さんのお子さんのお行儀がいいことを祈るしかないと思います。