MMキャンバス南大高（旧スレ名称：MMプロジェクト）ってどうですか？

>>80 匿名さん
モデルルームの模型で位置関係を確認しましたが、南棟ならベランダから新幹線見れると思いますよ！大高緑地が徒歩圏内なのは子育て世代には嬉しいですね。

>>71 マンション検討中さん
防音サッシはT4級と聞きましたよ。
音は振動だからガラスだけでは無く
むしろサッシの防音が必要との事。

>>82 検討中さん

T4ですか。
2重サッシなんですね。

>>83 マンション検討中さん
それ同じこと思いました。
T4サッシを採用する。と言われると別の観点で良い印象が無くなってしまうので。

南大高駅近くの鉄筋コンクリートアパートに住んでいたときに感じたこと。このMMと線路から距離が似ているので参考になれば。
新幹線　通過音がうるさいです。窓閉めればそんなには気になりません。
JR在来線　新幹線よりは静かです。ただ、夜間の貨物列車がうるさいです。たまに夜行列車が通ります。
どちらもたまに夜間保守作業がありうるさいです
電車好きならいいかもですね。

>>夜間保守作業がありうるさいです
電車の音は、貨物の音くらいならと思っていました。

凄く参考になりました。
アパートと比較して2重サッシで防音効果がどれだけあるかですよね。
1重サッシ（という言葉があるかわかりませんが）と比べると、多少なりとも音は聞こえづらいのかと思います。
風情ある音くらいであれば・・・

>>86 匿名さん
液状化地域ってのも気になりますね

マンションの場合は、支持層に杭打ちをするので、
周りの地盤にはあまり影響されにくいという話を聞いたことがあります。
ただ、やっぱり地域のことは気になりますよね。
いろいろとマンションに関しては
気にしないといけないことが多いのだなと思いました。
マンションだけじゃなく、周りに関しても。

南大高　駅徒歩13分
ぜったい無理でしょ。18分の間違いでは？

>>89 通りがかりさん

お隣の昔からある大高駅のが
実は近くなりますか？

地番から南大高駅まで約1100メートルだから、徒歩1分＝80メートル（不動産情報の表示規則）を基準とすると概ね正しいはず。
「健康な女性がハイヒールを履いて歩いた時」がもとになってるらしいので、高齢者とか怪我人ならそれよりは掛かるだろうね。

ここの地域だとマンションより戸建の方が良いイメージがある。
駅から遠いし車から名古屋中心地までが遠い
この地域周辺人口が将来的に減るとマンション資産価値を維持するのが難しそう

駅から徒歩10分以内なら完璧なのに…

大高緑地が子育て世代に嬉しいと書いてあるのを見て調べてみましたが
想像した以上に広大で設備が充実しているんですね。
てっきり緑に囲まれた芝生とベンチだけの公園だと思い込んでいたので
嬉しい誤算です。バーベキュー場やデイキャンプもあるんですね！

予定価格が2900万から　に変わりました？
3100万から　だった気がする。

>>94　匿名さん
>>バーベキュー場やデイキャンプもあるんですね！
大高緑地、名古屋市の公立小学校の子供は遠足で行きましたよ。
なので、あのあたりなんだと思います。
最近は南大高が開発されて、街になりましたね。

大高緑地、遊び場もいくつかあって楽しめます。子供が大好きなのはゴーカート。すごく安いです。
夏はプールもあったはずですが、今でも使えるのかな。
料金かかりますが、恐竜が動くディノアドベンチャーもあります。

もう少し駅近だったら良かったのに。
エルグランデ笠寺駅前と比較して悩み中。

>>97 検討板ユーザーさん

笠寺には駅周辺にスーパーとか
何もないんだよね
そこをどう評価するのか？
建物、仕様では笠寺の勝ちだけど

>>98 マンコミュファンさん

少しズレて申し訳ないのですが、仕様でどのような差があるのでしょうか？HP見てますがあまりわからず、教えていただけると嬉しいです。

>>99 マンション検討中さん

失礼しました
自分は、タンクレストイレ
手洗いカウンター付きに惹かれます。
あと、部屋に出窓がある設計や
収納の豊富そうな仕様
台所のカウンター裏の収納など
ちょっとずつ良さそうなので
この価格の割にって感じ

スーパーでは大高が圧勝ですね

>>100　マンコミュファンさん
>>スーパーでは大高が圧勝
大高はイオン大高がありますから、それだけで圧勝な気がします。大型イオンで何でも揃います。映画館もあります。

ホームセンターのカインズも近くにあり、定期的に（確か週末の土曜日か日曜日に）野菜の市場も開かれていたはずです。
カインズのプライベートブランド商品で、柔軟剤は格安ですし、コロナで利用頻度が高くなった手洗い用の石鹸も売っています。

ドラッグコスモスもできましたから、買い物するならこちらかと思います。
車通勤なら、駅からそこまで近くなくてもいいのかとも思っていますよ。

大人の場合は、普段の移動の足は車っていう人だったら、ここはいいと思います。
子供が大きくなって、公共の交通機関で通学するようになった時にどうなるか…
名駅まで直通で18分と言われても、
駅まで行くのに実質同じくらいかかってしまうから。
その分、マンション自体が購入しやすい価格帯っていうのもあるので、バランスが取れていると言えば取れている。

最近毎週のようにセールスから電話がかかってくる。
売れてないのか、決算期だからか…

>>103 マンション検討中さん

決算だからじゃないか？
コロナのせいで、来場者も多くはないだろうし

>>104 通りがかりさん
完成は10月だから、そうかもしれませんねぇ。
駅から遠いのと、機械式駐車場がネックになってるから、積極的に買いたいとは思えないけど、もし買うなら完成した後に売れ残りを7掛け位に叩けたら…それでも迷うかなぁ。

>>105 マンション検討中さん

さすがに７掛けはないでしょ？
それはそれで魅力的だけど
今のご時世、何が起こるか分からない
自分の収入だって保証はないし
完成してからでも検討してみるのも有りかな

>>106 通りがかりさん
以前ネットで載ってて、再度確認してみたら、完成して1年経った決算期ならそれくらいイケると書いてありました。中には4割負けさせた強者も…まぁネットに書かれている事なので嘘か本当かわからないですけどね。

>>107 マンション検討中さん
どうせ買うなら新築がいいけどなあ。
でも安いなら天秤にかける価値はあるかな?…気持ちの問題だね

>>７掛け
可能性はあるっていうことでしょうか。値引きはあると思っていましたが、端数切捨てくらいと考えていました。

「完成して1年経った決算期」ですね。
ということは来年あたりが狙い目でしょうか。
大規模マンションだと完売が難しかったりしますし、コロナで売れていないでしょうから、ありえるかもしれません。

>>4割負け
これはできるのかどうか…
できるとしたらすごい割引率です。ローン負担が相当減りそう。

>>109 匿名さん
今年の10月に完成なので1年経った決算期だと再来年ではないでしょうか？

>>110　マンション検討中さん
販売して1年じゃなく、建てられてから1年ですね。
すみません。。。

かなり長い期間かかりますね。
再来年まで待っていたら、買う気力もなくなってしまいそう。
結局、欲しいタイミングで購入が一番のような気がしてしまいます。

戸建だと、築1年経ったら、法律上は中古（不動産屋がいう新築未入居）になって瑕疵担保責任、住宅ローン控除、固定資産税、その他保証が新築とは条件が変わってくるけど…
マンションもそうなのかな？

>>112 名無しさん
マンションも同じようですよ。
もし未入居を買うなら保証内容をちゃんと確認した方が良いとネットに書いてありました。

>>109 匿名さん
値引きの話しは金額によりますね。友達がタワマン買ったときは時期に関係無く交渉はしてたし…ただ…
ここ、ファミリータイプのマンションでしょ？金額だって大した事無いし…値引きの話し出した段階で購入者として安く見られるだけなんじゃ無いでしょうか？笑笑

>>112 名無しさん
話しの前半は正解だと思います。法律上は中古の扱いです。但し、固定資産は新築入居より安くなります。長谷工物件、私も持ってますが保証期間は他より長いですよ！しかも無償で保証されてますし。例えば瑕疵担保は通常10年ですが15年迄保証されてます。だから買ったんですけどね！

>>103 マンション検討中さん
何処の世界でも堕落者はいますし資料請求したなら仕方無いですよね。手の空いてる営業が電話して来るんでしょしね。因みに私は直ぐ対応しますよ！資料請求したら…その後もシカトするのも面倒なので

仕事中だと、不動産からの営業電話はマナーモードにしておけばいいと思います。
必要なら2度3度電話してくると思いますし。
って失礼な対応になってしまうんでしょうか。

>>115　検討版ユーザーさん
>>固定資産は新築入居より安くなります。
中古や新築未入居を狙った方がお得なこともありそうです。

カタログ請求者様限定サイトってなんでしょうか？
初期にカタログ請求したのにパスワードが入って無かったから見れません。
セールスマンがうっとおしいから直接聞く気にならないけど、なんか気になります。
価格表ですかねぇ？

ここ地盤が弱そうなんですよね
長く住みたいから気になります

検討中なんですが、不動産営業からの電話、仕事中にもかかってきます。
もうちょっと押して引いてをしていただけるとありがたい・・・。
前向きに検討していても、電話がかかってくると買う気が半減するというか。
恋愛のかけひきに似ていると思うんですが、同じ気持ちの方はいらっしゃませんか？

大府のマンションも検討していますが、価格が高いと聞いて、大高かなと思います。
買い物はイオンがあるから圧勝なんですよね。

>>ここ地盤が弱そうなんですよね
地盤弱いんですか？そうは思いませんでしたが。近くに池があるからですか？

ここ見る限り地盤全然悪くないみたいですが。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000112233.html

このマンションができて人が増えて少しでも南大高駅の利用者が増えて通勤時間帯だけでも快速が止まるようになってくれたらなぁ

>>115 検討板ユーザーさん
固定資産税は新築だと5年の優遇措置を受けられ半額になるので新築のが安いですよ

近隣に住んでますが、土日に駐車場待ちの渋滞も関係なくイオンに徒歩でいけるのはもう最高に便利ですよ、他に引っ越すことができなくなります。
大高緑地の他にも公園がたくさんあって子育て世代にもご高齢の方にも暮らしやすいと思います。小規模なカフェやパン屋さんもあり、どれもクオリティがとても高いです。

>>115 検討板ユーザーさん
固定資産税は中古だと半額優遇受けられないので新築のが安いですよ

正式なマンション名もMMなんですね

騒音とマンモス校だけが気になります
大高緑地とイオンが近いのは魅力的です

名四国道や３０２号での車の通勤には便利です。
トリトンを使い対岸への通勤にも検討の余地があります。
また、大高緑地の散策に飽きたら、
桶狭間や大府市・木ノ山地区、東海市・名和町や
鳴海や有松の旧市街への少しハードな遠くへの散策も
いろいろなルートがあるので、参考にしてください。

>>121 匿名さん
近くに断層が走ってるんですよ。隣のマンションを買うって時に知ったので、気になって大京の担当者に調べてもらった記憶があります。結局、安全性云々は誰にもわからないって結論だったと記憶しています。まあ、確率の問題だからそりゃそうですよね。

https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/07_tokai.html

その時の部屋は売却して引っ越しましたが、住んでいる時に気になったのは、やはり線路に近いことと駅から遠いってことでしたね。夜中の貨物と昼間の新幹線ですね。
車では、クラックマン（パン屋。美味しいです。）の前の道が休日は混みます。通勤時間は南大高駅の前の道が結構混みます。それでも鉄道、車共にそこそこ便利な場所だし、近くのバス停留所が始発だったので、栄に出るのには何気にそれが便利だったと嫁が申していました。
大高緑地が近いってのも良かったですね。マラソンが好きなので、よくトレーニングに走ってました。
やはりマンションなので、駅が遠いとリセールバリューはどうなるのか気になりますが、何といっても価格が手頃そうですし、総合的に見て良い物件に見えます。

>>124さん
>>近隣に住んでますが、土日に駐車場待ちの渋滞も関係なくイオンに徒歩でいけるのはもう最高に便利
便利でしょうね。

私も昔、近くに住んでいて、このあたりって住みやすいと思っています。
大高イオンは専門店もそうですが、食料品コーナーも充実しています。
仕事帰りに立ち寄って食材を買って帰ることが多かったのですが、お刺身などが値引きされてお手頃価格で買えると嬉しかったです。

土日、夕ご飯を食べてから大高イオンに散歩ついでに行ってみるなどもできますね。
よさそうな立地です。