マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-06 14:09:59
プラウド湘南藤沢ガーデンについての情報を希望しています。
週末に自然いっぱいのところで遊ぶことができそうですね!
横浜や都心方面へもアクセスしやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市川名二丁目303番他(地番)
交通:JR東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
JR湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:68.53平米~73.73平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-20 11:33:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市川名二丁目303番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩10分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド湘南藤沢ガーデン口コミ掲示板・評判
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451
ご近所さん
いま10階辺りを作っているようです。
内装も4階まで窓が付いたりしてたそうです。妻情報ですが…
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452
藤沢さん
>>451 ご近所さん
ありがとうございます! なんか興奮します!
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453
マンション掲示板さん
>>451 ご近所さん
ありがとうございます!
都内に住んでてなかなか現地に行けないので、ご近所さんのこのような投稿が本当にありがたいです。
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454
契約者
我が家もですが、
こちら読んでると、結構都内から引越しの方
多そうですね!
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455
藤沢さん
>>454 契約者さん
私も都内からです。 通勤は遠くなりますが乗り換えなしだからと割りきってます、
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456
周辺住民さん
都内から郊外に出て行くなら藤沢あたりが距離や沿線や価格面でちょうどバランスいいんですかねー。
ホームページ見る限りだと、先着順で4戸の販売、プランはEFGIしか載ってないので残りこの4部屋と考えて良さそうですかね。営業さん頑張ってね。
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457
契約者
都内から距離は結構ありますけど、電車アクセスは距離の割に良いですよね。工夫すれば座れる可能性もありそうだし、課金する術もあるし。
郊外の街は県内、県外他にも色々あるけど、藤沢なら元々の人気も高いので極端に廃れる事はないだろうなぁと思いました。専門家ではないので持論ですが。
自転車で海に行くのが楽しみです。
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458
マンション掲示板さん
残り5戸程度みたいですね。
順調な販売で進んでます。
もう少し価格が高くても売れたのではないでしょうか。
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459
通りがかりさん
引渡し半年前に完売できるペースですから、もう100万や200万高くても引渡しくらいには売り切れたでしょうね。
300万や400万ってなってくると、グレーシアやシティテラスと坪単価が近くなってくるので、同様に苦戦の道になったかもしれませんね。
しかし、プラウドブランドのわりに割安ってのが駅距離をカバーする大きなメリットだったので、割安感が無かったら即苦戦だった可能性もあります。
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460
匿名さん
ここ数年の藤沢新築マンションラッシュで需要が刈り取られていた+同時期販売の他社新築も多数だったので売れ行き考えて割安にしていた様に感じましたねー。
ライバルがいないタイミングだったら、もう少し高かったんじゃないかな。
お手頃価格だけれどもプラウドという名ばかりじゃなくて、中の作りこみもしっかりしていたのが良かったです。
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461
マンション掲示板さん
ヴェレーナグラン湘南藤沢はなかなかお洒落な外観ですね。駅徒歩12分みたいなので造り込んできましたね。
公式でてました。
33戸なので小規模ですが、格好いいので川名エリアの価値向上に期待できますね。
こちらのプラウドも格好いいので川名エリアは昭和の香りから多少は抜け出せるかもしれません。
綺麗な建物が増えることは歓迎します。
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462
通りがかり
>>461 マンション掲示板さん
外観は良さそうですが、間取りみる感じ結構狭そうですね...
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463
匿名さん
>>445 契約者さん
どちらも評判の悪いデベですよ。業界内では有名です。市川で鉄筋不足で大問題起こしたのも清水ですし、長谷工なんて論外です。
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464
入居予定者
どなたかまた現地の写真をアップ頂けますと幸甚です。
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465
ご近所さん
>>464 入居予定者さん
6/15の写真ですがどーぞ!
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466
匿名さん
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467
通りがかり
>>466 匿名さん
オフィシャルHPの方も残り1戸に変わりましたね
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468
名無しさん
見せ方を変えて工夫してますが、今の時点で「先着順住戸が2戸」というだけで、先着順以外もあるかもしれない状況ですよ。
いずれにしても、残り数戸ですね。
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469
通りがかりさん
その見えてる2戸は重いですね。
どちらも牛乳工場側の低層階です。
これを捌けるかどうかですね。
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470
評判気になるさん
購入者です。ご存知の方いれば教えてください!
住まい給付金・グリーン住宅ポイントという制度があることを知ったのですが、本物件は対象になるのでしょうか?
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471
通りがかりさん
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472
ご近所さん
私も1時間ほど前に撮ってました笑
被ってなさそうなのを載せときますね。
窓は5階まで付いてましたね。
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473
ご近所さん
>>470 評判気になるさん
住まい給付金は、自分が住む住宅なら適用ですよ。収入や借入条件によって受取可否や金額が変わるのでご自身で調べられた方がいいですよ。でも知らない人もいると思うので、掲示板での質問は情報共有としていいですね(・▽・)
グリーン住宅ポイントは、過去に調べましたが対象ではなかったと思います。
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474
通りがかりさん
>>472 ご近所さん
すれ違っていたかもしれませんね(笑)
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475
評判気になるさん
>>473 ご近所さん
ありがとうございます!大変参考になります。
住まい給付金は適用期間に入るのか気になっていたのですが、対象になるのですね。安心しました!
グリーン住宅ローンポイントも対象でないことがわかり助かりました。
知らないと損する制度が色々ありますね。
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476
ご近所さん
>>475 評判気になるさん
住まい給付金は、延長されたので大丈夫そうですね。サイトによっては古い期間を掲載してるので分かりにくいですね。
先ほど公式サイトで再度確認したのでキャプチャ載せときますね。
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477
契約者
住まい給付金、延長されてたんですね!知らなかったです!
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478
評判気になるさん
残りの2戸の間取りは見られますが、物件概要では完売したみたいですね。
思っていたより早かったです。
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479
契約者
ほんとだ完売御礼に切り替わりましたね。
牛乳工場の近いラスト2戸は、時間かかるだろうなぁと思ってましたが凄いですね!
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480
ご近所さん
ホントだ、完売御礼になってる。
この検討スレもお終いですかね。
野村不動産の関係者の皆さん、契約者の皆さん、おめでとうございます・:*+.(( °ω° ))/.:+
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481
通りがかりさん
終わってみれば、3年早いシティテラス、2年早いグレーシア、1年早いプレディアを一気に飛び越えていくプラウドとザタワーの双璧でしたね。
完成と入居が楽しみですね!
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482
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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483
ご近所さん
「川向こうは…」「橋渡ると…」などと掲示板では言われたりもしてるけど、河川氾濫リスクはやはり駅側より低いと思う。
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484
契約者
こちら、どうやったら住民スレを更新出来るのでしょうか?
インテリアオーダーの予約が始まってますので、契約者の方々と情報交換したいです。
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485
名無しさん
>>484 契約者さん
インテリアオーダー始まっているの知らなかったです。メール案内は来ないのですね。
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486
販売関係者さん
>>485 名無しさん
郵送で案内が来ました。9月17日~19日とのことでした。
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487
評判気になるさん
>>485 名無しさん
販売期ごとの案内かも。。。
今週末の予定が8月下旬に変更になると郵送で案内が来ました。
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488
名無しさん
486さん、487さん
485です。教えてくださりありがとうございます。
不在にしており郵便物の確認が出来ておりませんでした。。
販売期早めでしたので、確認するように致します。
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489
購入経験者さん
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490
口コミ知りたいさん
プラウド湘南藤沢ガーデン
プラウド湘南藤沢テラス
上記2物件とも竣工前完売でしたね。
かなり安かったので売り切れも早かった。
レインズを見ると、プラウド湘南藤沢テラスは10%ほど新築時から値上がりしてますし、新築時に安く購入出来ると、後々売るときに困らなくて良いですよね。
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491
通りがかりさん
布団をベランダに干しています。
マンションでは、禁止ではないですか?
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