名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート岐阜金華【旧:岐阜金華プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-15 19:06:45

ローレルコート岐阜金華についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:岐阜県岐阜市本町三丁目20番1
交通:岐阜バス「本町3丁目」停 徒歩1分
間取: 2LDK+S~3LDK+N
面積:74.09㎡(トランクルーム面積含)~100.60㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社 長瀬組
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-15 12:44:27

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ローレルコート岐阜金華口コミ掲示板・評判

  1. 155 通りがかりさん

    >>154 購入経験者さん
    そうなんですね。
    ありがとうございます。

  2. 156 匿名さん

    売れていない部屋は売主から修繕積立金や管理費の負担があるのでしょうが、管理組合は住人が少ないと厳しいかもしれませんね。
    数年かけても完売すればOKですが、万が一残った部屋が賃貸に回ってしまえば理事の輪番が早く回ってきてしまうかもです。

  3. 157 マンション検討中さん

    もう500万円くらい落ちたら、ありですかね。

  4. 158 匿名さん

    管理組合の理事って実際に住んでいる区分所有者だけなんですか?
    賃貸に出されている場合は所有権者がなるんじゃないかと思っていたのだけど
    規約がどうなっているのかによるのか?!
    いずれにしても早く完売してくれれば。ローレルコートってあまり値下げする印象がないのでまだまだこのままゆっくり行く?

  5. 159 ご近所さん

    駅前に30数階のツインタワーできるらしいけど、そんなの必要か?
    ローレルコートみたい中低層のほうが売れると思うわ

  6. 160 マンション検討中さん

    >>159 ご近所さん
    売れてないじゃん

  7. 161 通りがかりさん

    >>158 匿名さん
    組合の理事、賃貸の場合は所有権者かと思ってましたが、ここは違うのですかね?

    実際のところどれぐらいの戸数が残っているのでしょうか?

  8. 162 マンコミュファンさん

    以前、200戸ぐらいのマンションの理事を経験しました。賃貸に出している部屋は、所有者でも理事候補にならなかったです。
    新築時は、賃貸の部屋は1割か、それ以下でしたが、15年経過して、いまは2割は賃貸って感じです。あまりにも賃貸が増えたら、居住してない所有者にも、理事になってもらわないと。でも、投資用だと、遠隔地にいて難しいでしょうね。
    理事はマンション毎に、色々な選出方法があるかと思います。

  9. 163 建売住宅検討中さん

    >>159 ご近所さん
    いや、ここめっちゃ売れ残ってるじゃん。

  10. 164 マンション検討中さん

    内覧で公表価格から500万は引いてくれる感じでした。
    内装は普通オプション品だろう上位設備だし素晴らしかったです。日当たりと場所だけがややネックかなあ。住みたい。

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  12. 165 口コミ知りたいさん

    >>164 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    2450万のお部屋も500万ほど引いてもらえるのでしょうか?

  13. 166 マンション検討中さん

    もはやいつでも500万引いてくれるってなると、
    実際は500万引いた状態が定価のようなもので、500万値上げした状態の価格見せて値引きしますよって言ってるんじゃないかって疑ってしまう。

  14. 167 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  15. 168 マンション検討中さん

    >>165 口コミ知りたいさん
    2450万の部屋は2階ですが、2階は値引きしないと聞きました。
    自分は数ヶ月前に内覧したので今その部屋があるのか分かりませんが2階はかなり薄暗いと思います。担当者さんがしつこいとか押しが強いとかは全く無く明朗簡潔だったので一度内覧されると良いかもしれませんよ。

  16. 169 口コミ知りたいさん

    >>168 マンション検討中さん

    詳しく教えてくださりありがとうございます。一度内覧してみようと思います!

  17. 170 匿名さん

    2Fを値下げしないのは、そもそもがかなり安く出しているからっていうのは有ったんでしょうね。

    正直、ここは駅まで離れているし、公共の交通機関を使うとなるとまずは路線バスになるけど
    バス停が近いこと、路線数も豊富なことを思えば悪くないかと。
    この周辺自体は落ち着いて子育てできるのもポイント。

  18. 171 匿名さん

    岐阜のラッシュ凄いな

  19. 172 マンション検討中さん

    子供と遊べる公園が近くに無いのが難点ですね。

  20. 173 匿名さん

    >>172 マンション検討中さん

    難点はそれくらいですか?

  21. 174 ご近所さん

    岐阜小学校がすぐ近くですし、子供と遊ぶなら、河川敷もすぐですよ。伊奈波神社も近く、遊具もあります。
    価格や陽当たり以外の難点は、スーパーやドラッグストアーが徒歩圏内にないことですかね。敷地内駐車場があるので、車を出せばいいんですけど。岐阜公園周辺は、マンションがいくつか建ってますが、買い物は不便です。

  22. 175 匿名さん

    いいですね

  23. 176 匿名さん

    都心の生活はつかれる

  24. 177 匿名さん

    マンションで生活した事ない自分にとっては、すべての間取りを見るに少し狭いかな
    子供1人でギリギリな感じ
    岐阜市の地価は下がる一方だし・・

  25. 178 匿名さん

    でも、建築費は上がる一方だし。

  26. 179 匿名さん

    えらいこっちゃ。

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  28. 180 匿名さん

    実はいま自分もマンションか戸建てか迷い中なんだけど、マンションって買っても毎月別途管理費とかいるんだっけ?
    修繕費とかも積み立てなんだよね?
    もちろん固定資産税もあるだろうし、現金で4000万くらいのマンションなら買えるんだけど維持費がよくわかんなくてマンションは怖いのよ・・

  29. 181 マンション掲示板さん

    >>180 匿名さん

    固定資産税、火災保険がマンションより戸建は割高です。あと、経年劣化に伴う外壁再塗装、水回りの改修等が必要となるのは戸建も同様です。ただ、そのための積立をしてないだけなのが実情かと思います。
    他方、マンションは区分所有形態なので信用度の低い居住者がいると管理組合で積立不足が発生する等リスクがあるため、そのマンションの居住者属性に注意が必要かと思います。その意味で、私はファミリー層が多いかどうかや、車の種類等を内覧時に参考にしております。

  30. 182 買い替え検討中さん

    駅近でなく、近くにスーパーやドラッグストアがないことこそがメリットですね。
    それだけ住環境としては最高の場所だと思います。そもそもスーパーやドラッグストアって車で行きませんか?
    週末になると金華山、伊奈波神社、長良川等、この環境を求めてわざわざ県外などから観光客や散歩を楽しむ人がこの界隈を訪れます。
    岐阜で車なし生活は非現実的です。駅近マンションで駐車場を求めると一気にランニングコストが上がります、それでいて駐車場は屋根なし、各種制限有り、機械式などだと他の住人とかち合うと待ち時間長しです。忘れ物などしようものならホンマにめんどくさい。
    また、駅前ランドマークなタワマンですが、自宅玄関から本当に3分で駅まで行けるのか疑問です。少なくとも私はかつて朝の通勤時間帯だと行けた例がありません。
    その意味で、セキュリティーの観点や管理の煩わしさ、いずれ家族構成が変われば物件売却も視野に入れると、一戸建てはちょっとなぁ~、でも車は大切やしなぁ~という人が生活するには魅力的な物件かなと。

  31. 183 マンション検討中さん

    日当たりが本当に最悪でした。
    作りは良いんですけど
    日光の無い家族との生活が私にはイメージ出来なかったのでこちらは見送りました。

  32. 184 マンション検討中さん

    いつの間にか公式ホームページが更新されてますね!

  33. 185 匿名さん

    >>自宅玄関から本当に3分で駅まで行けるのか疑問
    マンション表記方法が変わり、厳密にエントランスからの距離で駅までの時間を表記されるようになったと聞きました。まだ書き換え前なんでしょうか。

    この前の道、通ったことがあります。金華山を見ることができるのは素敵だと思います。
    土曜日はお月見でしたが、岐阜城と月、きっと素敵だったんじゃないかなと思ったりしました。

    このあたりの方、お買物、どこに行かれているか興味あります。
    一番近いのはバローとか?マックスバリューとか?スーパーヤオマツは利用したことがないです。

  34. 186 マンション検討中さん

    >>185 匿名さん

    駅まで3分なんて書いてないじゃないか。
    ホームページ隅々まで見てしまったよ!
    バス便じゃないか!

  35. 187 買い替え検討中さん

    HPに室内の動画UPされてるね

  36. 188 匿名さん

    Bタイプは完売してたんですね。
    全体的にすごく広いのはいいなぁ。
    収納も多めだし、広いと普通に純粋に暮らしやすいっていうのはいいと思います。

    ここは駅はすごく遠くて、バス停はめっちゃ近いですよね。
    普段の大人の足はマイカーで、
    子どもたちが高校とか通うようになったら
    バスを使うになるだろうけどその時に便利そう。

  37. 189 匿名さん

    年取って、運転免許を返上っていうときでも公共交通があれば心強いなぁと思う。
    まあその頃には自動運転とかが広まっていてほしいっていう気持ちはかなりあるけど^^;
    ただ今の技術のママあまり進まないとしても
    こうやって安心材料があることはよきことかな。

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  39. 190 匿名さん

    先着順販売概要
    販売戸数 4戸
    間取り 2LDK~3LDK
    販売価格 2,450万円~5,550万円
    専有面積 74.09㎡~100.6㎡
    バルコニー面積 7.16㎡~17.82㎡
    サービスバルコニー面積 3.32㎡・3.5㎡
    アルコーブ面積 1.26㎡~5.75㎡
    管理費(月額) 13,640円~18,520円
    専用使用料(月額) 1,369円
    修繕積立金(月額) 8,000円~10,860円
    修繕積立一時金(引渡し時一括) 992,000円~1,346,640円
    管理一時金(引渡し時一括) 36,120円~49,050円

    1. 先着順販売概要販売戸数 4戸間取り 2L...
  40. 191 ご近所さん

    だいぶ売れたみたいだね
    でも夜になっても、ほとんど電気付いてない(笑)

  41. 192 匿名さん

    >>191 ご近所さん

    数年前、ウチの近所の完売したマンションもいつまで経っても電気が全然ついてないので当初「ん?」と思って、それから他の完売後のマンションも見てるけど、どこのそんな感じだからどうやら世の中そんなもんみたいよ。

  42. 193 口コミ知りたいさん

    >>191 ご近所さん

    遮光カーテンは外に光が漏れないから暗いのかもしれません。

    総戸数24戸で現在5戸販売中。

  43. 194 ご近所さん

    美江寺公園あたりの建物が軒並み壊されてる
    まさかあの辺りにもマンション建つのかなぁ?

  44. 195 匿名さん

    このマンション、デザインかっこいいですよね。

  45. 196 マンション検討中さん

    >>193 口コミ知りたいさん

    確かにそれもあるかもねえ。

  46. 197 匿名さん

    先着順販売概要
    販売戸数 3戸
    間取り 2LDK~3LDK
    販売価格 2,450万円~5,550万円
    専有面積 74.09㎡~100.6㎡
    バルコニー面積 7.16㎡~17.82㎡
    サービスバルコニー面積 3.32㎡・3.5㎡
    アルコーブ面積 1.26㎡~5.75㎡
    管理費(月額) 13,640円~18,520円
    専用使用料(月額) 1,369円
    修繕積立金(月額) 8,000円~10,860円
    修繕積立一時金(引渡し時一括) 992,000円~1,346,640円
    管理一時金(引渡し時一括) 36,120円~49,050円

  47. 198 周辺住民さん

    もうすぐ完売じゃん
    良かった良かった
    俺にチャンスはなかったか(笑)

  48. 199 マンション検討中さん

    >>198 周辺住民さん

    なんだかんだ売れちゃうんだから世の中凄いよね

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    ダイアパレス大垣駅前
    ライオンズ岐阜プレミストタワー35
  50. 200 通りがかりさん

    Dタイプは中々売れてなさそうですね~

  51. 201 検討板ユーザーさん

    >>200 通りがかりさん

    広い部屋が残るのも時代なのかも知れませんね。

  52. 202 匿名さん

    前回出てなかった上階を出したのか値上げか分かりませんが
    同じ100.6㎡で400万高い部屋が出てる模様ですね。

    ■先着順販売概要
    販売戸数 5戸
    間取り 2LDK~3LDK
    販売価格 2,450万円~5,950万円
    専有面積 74.09㎡~100.6㎡
    バルコニー面積 7.16㎡~17.82㎡
    サービスバルコニー面積 3.32㎡・3.5㎡
    アルコーブ面積 1.26㎡~5.75㎡
    管理費(月額) 13,640円~18,520円
    専用使用料(月額) 1,369円
    修繕積立金(月額) 8,000円~10,860円
    修繕積立一時金(引渡し時一括) 992,000円~1,346,640円
    管理一時金(引渡し時一括) 36,120円~49,050円

  53. 203 マンション検討中さん

    いつの間にか完売してた

  54. 204 匿名さん

    最後一気に売れたかんじですかね!?
    完売おめでとうございます!

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総戸数 56戸