ブランズシティ本郷台ってどうですか？

大船駅周辺が標高9m、本郷台駅が25mくらいなので台ですよ。
低湿地ではありません。

そうなんですかね、、直ぐ近くのしまむらなんか41mになってますが、、難しいですね。
まあ違う点で悩み中ですが、、

この間、現地観に行きましたが廊下の柱に何かをぶつけてえぐれたキズがいたるところにありました。
新築で楽しみにしてたんですが残念です…

引越し業者とかが後からつけたキズですかね？

えぐれた傷など見た事ありませんが、マンションは期間内でしたら無償で補修してくれるので問題ありません。

台車がぶつかるくらいの高さでいっぱいありましたよ。
販売の方みたいですね。

横レスすみません。
勘違いされているようですが、「すぐ近くのしまむら」は「しまむら笠間店」です。上の方も指摘されているように、「本郷台」は本郷台駅の上の方の地域で、「しまむら本郷台店」もこの地域にあります。あちらはたしかに高台です。

戸塚や大船や藤沢の駅付近は真っ青（洪水時の水侵が深い）ですが、ここはこの程度。（濃いブルー＞薄いブルー＞濃い緑＞薄い緑＞黄色）
どうするかは人によって違うでしょうね。あまり気にしない人の方が多いのでは？

>>679 口コミ知りたいさん
販売関係者ではないです。
不動産好きの近隣地域の住民といったところですね。
あちこちに書いていたら金メダルが付いてしまいました。（笑

学区はよく知りません。

>>680 匿名さん
物件内部の廊下の傷の有無を確認できるのですから、販売関係者でないなら居住者ですかね？それ以外は中に入れないですから。

>>681 評判気になるさん
モデルルームを見せてもらいに行っただけですが

販売関係者ですか？
という人は逆になんなんでしょう。
確認したかったから聞いただけなのですが。
皆画像まで載せてたたみかけるようにしてますが、仮に販売の人が投稿してたとして当然だと初めて思いました。

「栄区　海抜」ですぐ出てきますよ

>>685 マンション検討中さん
販売不振なら新築でも値引きは入ると思います。
「成約キャンペーン」とか「家電サービス」がある物件は基本的に販売不振だと判断しています。

こちらの物件は、現在建ちあがっている2棟以外にもう1棟整地中で、これからそっちも売らなきゃいけない。既存が好調なら、整地始まる段階で新棟も販売開始していたはず。そうしないのは既存で残っている部屋（＝値段や日照など条件の悪い部屋）を売りたいから。

ブランズシティは、駅前の三井のパークホームズに常に遅れをとっている印象です。販売開始時期の早さ、駅までの距離、日照眺望などの住環境、どれも三井に負ける。値段は多少ブランズの方が安いですが、整地中の新棟抱えている分ブランズは苦しいと思います。

上記の理由からこちらのマンションで2、300万の値引きが入っても驚きません。一割値引かれたらさすがに「本当に苦しいんだな」と驚きますが。

>>690 内覧前さん
購入後を考えると、駅前の三井と比較して後々の資産価値にも差が出そうですからね。
後の資産価値だけで家買う人ばかりではないけど、駅前3分は強敵だと思います。

本郷台駅には駅前3分以内の中古マンションがけっこうあるので、資産価値は冷静に判断して買ってると思いますよ。とにかく安い新築に住みたい場合は良い判断と思いました。

>>686 マンション検討中さん
掲示板の書き込みのほとんどは他のマンションの営業さんなんですって。私も見てはいるものの匿名の掲示板なんて参考程度で、気になる点は違うとこで情報収集してますよ

フィールドテラスはいつ販売開始なんですかね？

>>693 マンション検討中さん
書き込む人は色々いますよ。
私が見るところ営業さんはあまり書いていないのではないかと思います。
マンション立地の近所の子供や、街場の不動産屋、私のような不動産オタク、というようなところでは？　あとは、ここの掲示板の雇われアルバイト。スレが過疎ると上げていますね。

当然のことですが、大切な買い物なので自分で調べないと。

>>695
書き忘れました。
もちろん購入検討者さんもです。

リバーサイドもいよいよ入居がはじましますが、柱とか壁の対策しないと、傷だらけになりそうですよね？

入居する人たちが出始めると、このマンションの雰囲気をわかった上で検討できるようになるんですよね。
ファミリーが多いとか、思ったよりもDINKS多かったとかそういうのがわかりやすい。
あとから購入する分、オプションが少なかったり、選択肢自体がそもそも少ないというデメリットももちろんあるのですが…。
まだここの場合は、あとから購入したからといって値下げとかサービス的なものも期待はできないだろうし。

港南台のマンションは完売したっぽいね。

横浜の某区の山坂の生活に負け
こちらを契約しました。
随分とあちこち見ましたが
駅からフラット買い物フラット
気忙しい所は好きではないのと
仕事引退後まで住みたいので
リバーサイドにしました
担当の営業の方は方向が見えたら
サクサクと動いてくれて助かりました
ゲートテラス２回
リバーサイド１回入りましたが
傷があるとはどこなのかな？と
不思議でした
リバーサイドに関しては強気かなと
思いました
だからと言ってゲートテラスに
値引きがあるかと言うと皆無に等しいかも
もう１つは初秋に発売すると話してたと
思います。

>>700 匿名さん

そして、既に中古物件出たみたいです。

>>685 マンション検討中さん
先日、契約しましたが
現段階では値引きはないです。
家具、家電もリースですし
むしろ日照条件の悪い所が
価格が安い分、売れてますね。
ゲートテラスを売りたいのは分かりましたが
それでも値引きらしきはなかったです

掲示板に他のマンションの営業さんが書き込んでいるとは知りませんでした。
よく掲示板で見かけるマイナス情報はライバル会社の営業さんによるものですか～。
対象はご近所で販売中の競合マンションという事ですよね？

上の方でも書かれていますが、他物件の営業担当とか書いている雰囲気ではないと思いますけど？　どのへんでそう思うのだろう？　マイナス情報が多いから？
それは実際に見た人、近隣に住んでる人のリアルな情報じゃない？
どの物件もマイナス面はある。ここのマンションに関しては、その情報を書き込む人が多いだけで。

ちなみに近所に住んでる私も何度か書き込んだけど（海抜何メートルか、って話題のあたり）、今みたら消されてましたね。
せっかく近隣住民として忌憚のない意見を書き込んだのに。

こんばんは。
リバーサイドAの購入を検討している者です。
すでにお住まいの方がいらっしゃいましたら伺いたいのですが、中学校の騒音はどうでしょうか？個人差はあると思いますが、気になりますか？保育園の開園も控えているので今後変わってくるとは思いますが、どれほどの騒がしさなのか気になりまして...

リバーサイドは今月末からの入居開始ですよ。まだ引き渡しがされてません。

>>708 匿名さん
そうでしたか。ありがとうございます。

>>707 マンション検討中さん

ゲートテラスで中学校近いですが、騒音は感じたことないです、参考までに