ブランズシティ本郷台ってどうですか？

>>638 通りすがりの地元民さん
元公務員住宅（パークホームズ）あたりは地盤が多少強いんでしょうかね？その向かいのUR（当時すでに築45年くらい？）に住んでましたが、3・11では箪笥の上に置いていたフィギュアも倒れてませんでした。建物にヒビは入ってましたが。
なんだかかなりディスられてる本郷台ですが、自分はこののどかな環境が昔から大好きで、実家は港南台ですがパークホームズを購入しました。
ブランズは価格的に迷いましたが棟がマンション内にゴチャゴチャ感があること、エントランスがしょぼいこと、あと営業さんの対応がかなり悪く、この人とお金の話はしたくないなーと思ったのでやめました。
散歩でよく前を通りますが、5階建てなので周囲の建物にけっこう溶け込んでしまいますね。新築マンションの煌びやかさが感じられない・・・

>>643さん
>>元公務員住宅
いわゆる「官舎」ですよね。
私の母世代は、官舎はいい場所に建っていると言っていました。
日当たりもよく、地盤も強い場所をあえて選んでいたのかも。。。

不動産会社の営業の方の態度があまり、という意見はブランズ以外にも聞きます。
不動産営業の方の利益になってしまうので、ちゃんとした方から買いたいですよね、お気持ちわかります。

外観は街に馴染んだ方が私はいいと思っちゃいました。落ち着きすぎかもしれませんが、違和感があるよりかは。。。

＞644さん
私も実際のマンションを見て、図面で見るより広いし落ち着いた雰囲気で素敵、と感じました。
ランドリールームなんかも使い勝手良さそうだし。

「実物出来てみたら良いじゃない！」と思い、モデルルームに出向きました。
購入希望の部屋を1つに絞り「窓からの眺望を確認したい」と言ったところ断られました。
購入決定しないと部屋には入れない、とのこと。
その時点で、その部屋を購入しようと決めており、唯一向かいの建物の見え方が気になるので確認したい、と再度お願いしたのですが、やはり

「購入を決めた人しか部屋には入れない」
「入っても良いが、その場合その場で契約するか止めるか決めてください」

と言われ・・・。
ドアの前までなら案内できます、と連れて行かれましたがドアを見てもねぇ。

何度か話したけど押し問答。
この方とずっと付き合うのは無理と思い、パークホームズにした次第です。
たぶん冷やかし客だと思われたのかもしれませんね・・

>>645 周辺住民さん
購入後でないと入れないのは普通だと思います。
某大手のデベロッパーのマンションを購入しましたが、そうでしたよ。
眺望を、売りにするマンションでは、ドローンどとった画像や3Dのバーチャル画像を見られたりして、眺望を確認できたりさますが。

>>645 周辺住民さん
横浜市内の別の大手不動産物件は問題なく部屋に入らせてもらいましたよ。もちろん眺望も確認させてもらいました。購入検討者の立場からすると現物を確認したいのは当たり前だと思います。人生最大の買い物なのに、なんで隠すのか意味が分かりませんね。

>>647 匿名さん
新築なので、購入者以外の見学者は入れないと言われて、そんなものかな、、と思ってしまいました。
青田売りが主流なので、見ないで買う感覚が普通になってしまったのかもしませんね。
まあ、日本人は内覧時チェックで傷や汚れにやたらと厳しいので、多数の人を入れて補修のコストを上げたくないという、売り手の思惑なのかもしれませんが。

>>646 検討板ユーザーさん
本郷台周辺だけでなく横浜市内いくつか回った中で、建物完成しているのに購入希望の部屋に入れてもらえない、というところは他になかったので驚いたのですが、そういうデベは意外にあるんですね。勉強になります。

こちらの物件は眺望は期待できないので、「窓からの眺望」の確認はさせたくないのかもしれませんね。

青田買いが主流かもですが、本郷台は三井もこちらもかなり苦戦しています。
販売開始からすでに1年以上経っていて半分以上売れ残ってますからね。

>>649 周辺住民さん
70以下の狭い部屋が多いから、そういう部屋は残るでしょうね。
逆に75以上の広めの部屋は、三井の方は早々に売れてましたね。

>>650 通りがかりさん
それなりの戸数があるので、周辺の需要を食い尽くしたのですかね。

モデルルームに設定されていない部屋だと見せてもらえないのは良いと思う。
自分が仮に買う部屋が、色々な人が入った後だと思うと、正直げんなりだから・・・。
買うなら、手つかずみたいな感じじゃないと。
そういうのも込で、棟内モデルルームは安くなっていたりお得になっていることが多いのだろう。

購入希望の部屋を見せていただけなかったのは残念でしたね。
購入する立場だと実際の眺望を確認し納得の上購入したいと考えてしまいますが、
分譲マンションでは基本的にNGなのかもしれませんね。

>>654 匿名さん
駅前のパークホームズは売出し前の部屋も含め、希望すれば全て見せてもらいましたけど。担当者によるかもしれませんが。

詳しい方が多いですね。
完成したからか、売れ残ってるってざっくりした言葉がたまに出てくるようになりましたが、ワードを無理矢理入れたいだけな気もします、、わざわざ仕事始め早々に書くことなのか、、？
毎年マンションを購入する人なら出て来るからこの金額帯なら大丈夫でしょ。エリアと規模的に即完はないと思うけど。
入居してますが、沢山電気ついてきましたので安心してます、、オプション付けずにいきましたが、設備がかなりよいので快適ですm(__)m

特殊ですが、親もこの前リバーサイドを契約したので新しい価格表見てます。あれをみて相当数なんて言葉入れないかと。
そもそもこういう掲示板は半数以上がそのような書き込みだからしょうがないし、すみ分けも何もないと思ってまして、それより入居者の声も気になるかと思いました。

住民にとっては今が踏ん張りどころでしょうね・・・営業さんも内見できるようにしてほしいです

本郷台って、台が付くだけあって丘の上のイメージだったのですが、「大船」駅まで自転車利用で9分と書いてあって驚きました。しかも起伏が少ない道のりだそうで、何よりです。大船まで行けるのなら、買い物とかかなり便利で楽しいので生活範囲が広がって良いですね。気候も他地域よりは穏やかだと思われるので、季節を問わず、自転車に乗れる人にはいい立地かもしれません。