ブランズシティ本郷台ってどうですか？

別に駐車場代収入を修繕費に回すのを完全に否定はしないよ。あと管理費を下げるとかも人によっては必要なサービスを削るの場合もあるからね。こんなとこで書くことではないと言う立場なだけよ。

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駐車場の出入り口はどの辺りになりますでしょうか。
近隣住民ではありませんが、本郷台付近から大船への通り抜けで毎日車でマンション横を通っています。殆どの時間は閑静な道路ですが、小学校の下校時刻と隣接するスイミングクラブの送迎バス・送迎自転車の時刻が重なり、15:30頃の付近の道路、怖くて車の運転が怖くてできません。他の時間との差が激しいです。自転車の運転マナーの悪い方が多く車の後ろから飛び出したり、送迎バスの死角で駐車場から急発進してきたり、小学生が広がって歩いていたり、これが毎日です。
マンションの中身は充実していそうで、まだ空きがあるなら検討したいと思っているのですが、駐車場の場所によっては多少不安です。毎日のことですから…。

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マンション内に保育園が入るとのことでしたが、既に情報開示などされているのでしょうか？

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>>483 マンション検討中さん
たしかまだ開示はされていなかったと思います！
あくまでも営業さんに聞いた話なのですがリバーサイドの一階に保育園が入るようです！
賃料を修繕費にまわすようですよ！

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>>480 匿名さん
収入も支出もマンションのものです。
修繕費は駐車場の修繕も含まれます。駐車場代で余剰が出なければ管理費あるいは修繕費が上がります。
身勝手とかの話ではなく駐車場もマンションの一部ですよ。
具体的どんな点で買わない方向ですか？参考にしたいので良かったら教えて下さい。
住人さんでなくてもコメントは大歓迎です。

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>>485 検討者さん
>>481のとおり駐車場の収入を修繕費に回すことに対して理解はありますよ。ただ駐車場利用者がマンション側の修繕費を多めに負担する感は抑えたいよねって感覚な程度です。あと繰り返しになりますが、修繕費をどうするとかは組合で決めていくことであって、掲示板で契約済みの人？が議論しているのに違和感があるだけです。管理費削りたいよねとか言うと検討者が「ケチくせーな」と言う印象を持つかもしれないし、駐車場を外部に貸すなら「あからさまに修繕費に回せたらとか言わんでも」って印象を持つかもしれんよねって程度の感覚です。修繕費を多めに備えておくって言う点は重要だと思ってますよ。ただ、入居前からこんなに駐車場代余剰を期待したり修繕費を気にする物件は初めてみましたよ(私が一役かっちゃった所はありますが)。これ以上この議論をすることは本意ではありません。

買わない理由は一つだけ挙げるとすれば地域性でしょうか。>>369や>>374みたいな内容が住んだ時に肌で感じられるかは未知ですが、>>144のご意見と同じで何かしらの癖を感じた次第です。本郷台の外から引っ越してきて子どもを含め長く住むと考えた時、>>476のとおりイベントが多いことも私にとっては負担ですし、>>354や>>465のような躾(のレベルが低い・出来てない親)という単語が出てくる点も少し私には違和感がありました。ここはお値段控えめでいい物件だと思いますが、私にはもう少し都市型の「疎」的な環境の方が合ってるかなと感じてしまいました。あと在宅とはいえ都内勤務なのでやはり通勤時間がかかる点も撤退に傾きつつある理由です。

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栄区は横浜市の中でも地価が安く、ここのマンションも価格の安さを売りにしているわけだから住民の質を求めるのは難しいんじゃないかな？書き込みを読めばわかることでしょ。ただ、一緒に住む住民や近隣に住む人は後から選べないからね。

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486ですが私は決して質をどうこう言いたいのではなく「躾がー」とか「本郷台周りの物件と比べたらブランズ勝ち組」といった一部感覚が合わなかっただっただけですね。これ以上は語弊しかうまない気がしてるので黙りますー

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元地元民として本郷台で過ごしましたが同級生である程度の職についている奴はほぼ栄区を脱出してますね。地元に残っているのは旧学区で言えば永谷高校以下でいわゆるブルーカラーの人が多いです。西本小が荒れるのも理解できますね。ただ西本中は昔からヤンキーが多く中学生なのに柏陽高校の学生に絡んでました。その柏陽も今でも進学校ですが南高とかに東大進学者数を抜かれてます。

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ブルーカラーだからなんだ
私は元住民ですが、世田谷のマンションを売って地元に戻ってきます
ここの良さは、色んなどこに住んで、初めてわかると思います
元住民なら、元地元をバカにするな！

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一定数物件を中傷する荒らしが出没するのはしょうがないと思うけど、この掲示板は購入者や購入に前向きな人の柄が悪かったり掲示板荒らしてたりする性格が多いようで、そう思うと不安です。

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>>490 匿名さん
ブルーカラーだろうが何だろうが、他人に迷惑をかけずにまともに生活していればバカにされるような事にはならないんですよ。
あなたに子供がいるならそう教えてあげなさい。

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差別的な表現には賛同できないけど、本郷台よりもど田舎出身な自分には地元に愛着を持てない気持ちがよく分かる。近所のじいちゃんが自分や自分の親に教育的小言を言ってきたり、あの団地はアレだよねって大人が噂話するのが聞こえたり、地元をあげての運動会や選挙活動に参加させられたり、ヤンキー至上主義だったり。。。そんな地元に愛着を持てと言われても無理なんですよね。

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それはわかっているので、わかっていない489に言ってください。頭悪い？

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>>493 匿名さん
町内会の運動会が面倒ですね。
役員になったことあるけど、大変でした

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>>494 匿名さん

>頭悪い？

そういう書き方をするから民度の低い地域だと思われてしまうんですよ!!
もう少し大人になったら？

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一部フェンスが外れて外観が良く見えるようになってます。

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パンフレットより外観明るいですね。光の関係かしら。
候補に考えていますが、まだ現地行ったことないので連休で行こうと思います。

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4連休は工事もお休みのようです。順調に進んでいる証でしょう。

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運動会より、さいと焼きや餅つきの方が準備から後片付けまで大変です。

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もう中庭の木も植えられているのかな。
ちょっと見てみたいですね。

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毎日朝9時前からせっせと植樹されてますよ

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>>502 通りがかりさん
今度の休みに偵察してみます

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西本中って卒園業遠足のディズニーランドで乱闘騒ぎを起こして出禁になってたよね。

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>>503 匿名さん
まだ、中庭はちょっとしか木がなかったですが建物はよく見れますよ！うちも初めていきました。

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>>503 匿名さん
不要不急の外出は控えて下さいね

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中庭は今こんな感じでした。

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イベント広場はまだまだこれからですね。

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あ、私の場合は下記の散歩に該当するのでご心配なく。
※生活に必要な場合の例
医療機関への通院、食料・医薬品・生活必需品の買い出し、必要な出勤・通学、自宅近隣における屋外での運動や散歩など、生活や健康の維持のために必要なもの

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柵がなくなって見やすいですね。
エントランスあたりも見れるのかな。

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マンションそばのフジスーパー、駅前のフジスーパーより何かと値段が高いのを何とかしてもらいたいですね。品数が少ないのは仕方ないですが。

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>>495 元住民さん
町内会は、この規模のマンションなら自分たちで作ればよいのです。

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見た目は立派に見えますね！問題は最寄りの駅が本郷台ということだけですね！

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>>513 匿名さん
同感です。
ただ、この建物で大船にあったらうちでは買えない金額だろうし。。

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立体駐車場の奥の植樹は進んでますね。

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>>512 匿名さん

小菅ケ谷連合町内会自治会の下にマンションの町内会を作ればいいですね。近隣のコープ野村はそうしていますね。

https://www.sakae-kurenkai.net/files/kuikizu.pdf

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>>516 匿名さん
町内会費なんて集める必要ないかもしれませんしね？
ちゃっかり、市からの助成金をもらいましょう。

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>>510 匿名さん
エントランスの外構工事はまだまだですね。

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>>514 通りがかりさん
無理して買うことはお勧めできませんよ。
悪いことは言わん。身の丈にあった中古探しなさい

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エントランスはこれからですか。
明日行くので見れるとよかったです。

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本郷台で良いのであればいくらでも安い物件ありますからね。新築でこの価格はあり得ない。住んだとたんに資産価値が何千万下がっても気にしない富裕層向きマンションですね。

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>>507 マンション検討中さん
パークホームズもそうだけどやっぱり新築いいね。

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>>521 匿名さん

半値になっている旧来型産業のバリュー株と違って、ここがそうなることはないです。

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>>522 マンション検討中さん
中古はリフォーム費用もかかりますしね。これまで駅裏のレイディアントシティとか中古で検討しましたが中古も結構高いです。

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いたち川、サギやカモがいて、とてものどかでイイですね。

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>>525 マンション検討中さん
カワセミもいますよ

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>>526 周辺住民さん
そうなんです。今日もカワセミを見ました。
本当に綺麗な川ですね。

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ここ景観最悪。
特に3、4、5階。電線近すぎる。そして、4階は電線しか見えない。
電線のシュミレーション見せてもらったけど、あれ間違ってます。
実際の建物みたら、5階ももろかぶりです。
完成物件見ないで購入する客をターゲットに、
ひどいですわ。。

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>>528 マンション検討中さん
安いから良いんじゃないんですか？モデルルームだと、例えばお風呂が小さいことには気づかず買ってしまうというのは気にはなりましたが・・・

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電線なんて気にしなければ良いんすよ。

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