マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-05 18:48:39
ブランズシティ本郷台についての情報を希望しています。
駅から徒歩10分以内の大規模マンションです。
共有施設も充実していそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(地番)(ゲートテラス)
神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1909-1(地番)(リバーサイドテラス)
交通:JR京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 から徒歩 7分(ゲートテラス)
JR京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 から徒歩 9分(リバーサイドテラス)
間取: 2LDK~4LDK(予定)(ゲートテラス)
2LDK+S~4LDK(予定)(リバーサイドテラス)
面積:64.62m2~84.80m2(予定)(ゲートテラス)
65.80m2~89.99m2(予定)(リバーサイドテラス)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-15 12:25:19
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(ゲートテラス)、1909-1(リバーサイドテラス)、1856-1(フィールドテラス)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩7分 (ゲートテラス) 徒歩9分(リバーサイドテラス フィールドテラス) 根岸線 「本郷台」駅 徒歩7分 (ゲートテラス) 徒歩9分(リバーサイドテラス フィールドテラス) 「小菅ヶ谷町」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間10分 東海道本線 「大船」駅 (ゲートテラス) 徒歩5分(フィールドテラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(ゲートテラス)、135戸(リバーサイドテラス)、102戸(フィールドテラス) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(ゲートテラス、リバーサイドテラス、フィールドテラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2024年04月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ本郷台口コミ掲示板・評判
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240
通りがかりさん
何件か見ましたが値段だけじゃなく修繕の見込みもここがよさそうでした。大規模な割には共用施設も無駄に豪華じゃないし。
他のマンションと比較すると植栽の維持にしっかりお金かける感じになってましたね。
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241
匿名さん
「長谷工プレミアムアフターサービス」の導入物件であることは、
大きなメリットだと思います。
数多の長谷工マンションのなかでも対象物件はとても少ないようです。
もっと宣伝したほうが良いと思います。
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242
マンション検討中さん
初めまして。
オイコス鎌倉大船、プライム港南台、パークホームズ本郷台、ブランズシティ本郷台、藤沢のいくつかの新築マンションを検討してます。
藤沢は売れ行き悪く建物高層、無駄な機械式駐車場設置率が高く、価格も高いので外す予定です。価格や修繕費から考えるとブランズシティ本郷台が総合的に良さそうでした。大船のオイコスは建物竣工して1年以上経っていて部屋も選択肢が少ない割に価格は高いままです。
迷ってます。
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243
購入経験者さん
>>242 マンション検討中さん
オイコス大船の検討板にどなたかが書かれていましたが、大手はほとんど値引きはなく、駅近のパークホームズも値引きはないと思います。
最近のご時勢では竣工前に完売御礼になるのは余程の人気エリアだけで、そういうエリアでなければ、特に大規模マンションは時間を掛けてゆっくり売る場合が多いようです。竣工後1年以上経っていても値引きはなく、せいぜい家具や家電(30万円ぐらい?)をサービスで付けてくれる程度でしょう。
個人的には、棟や間取り、階数を選べる時期に申し込むのが得策だと思いますが、
最後は縁と直感に頼るほかないですね。良い物件に巡り合えますように!
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244
マンション検討中さん
>>242 マンション検討中さん
ブランズに決めたものです。
同じようにオイコスやパークホームズなども見ましたが、
オイコス→大船は便利だが最寄駅にするには駅前が騒がしくて性格に合わなかった。落ち着いた場所に帰りたい。
パークホームズ→駅近は便利だが川が近いので虫が気になる。ブランズの駅距離も私は遠いとは感じず、在宅勤務も増え駅の利用も少なくなったので、駅近のパークホームズに高いお金払うのならブランズの価格の方が魅力的。
という感じでブランズに決めました。
プライム港南台は良い部屋が残っていないのと駅までの距離や坂、それに対する値段など考えて外しました!
私はそのあたりならブランズ良いと思います(^^)
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245
マンション検討中さん
電車に乗ってモデルルームに行った後に現地見てきました。いたち川、好きかも。
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246
匿名さん
川が近いので虫が気になるという方、気にしすぎでは?と思いましたがよくよく考えてみると川の近くで蚊柱が立ったり、ウスバカゲロウが大量発生する様子を見た経験があるのであながち軽視できないかもしれませんね。
虫が苦手な人は川や緑の多い立地は避けておいた方がいいかもしれません。
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247
評判気になるさん
現地見てきましたが、静かでとてもいいところでした。
リバーサイドの南向の部屋は虫はいそうですが気になります。ただ、値段としてはなかなかなんですよね。。
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248
口コミ知りたいさん
>>245 マンション検討中さん
二回目は都内からクルマ運転して来てみた。磯子まで高速で、後は下道。中学校側から撮影。やはり良い。地縁のない新参者だけど、お世話になりたくなる。
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249
匿名さん
しばらく現地に行けていないので、大きくなったねえ、という親目線で見ています。投稿ありがとうございます。
私は、蚊は苦手なのですが、いたち川と緑道と両岸の樹木にそれ以上の魅力を感じたのでリバーサイドテラスにしました。鳥やセミの鳴き声はプラス評価です(レアだとは思いますが)。
ベランダから見えるはずの岩瀬の森やその先の六国見山の緑をグーグルアースで眺めて楽しんでいます。
私は少し地縁があるのですが、いいですよ本郷台。(背中押し)
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250
名無しさん
ここは現地見ると心動きますよね。川沿いめっちゃいい。日当たりよさそうだし。
本郷台は不便って書き込みあったけどちゃんとスーパーとかあったし、飲食店もちらほらあるから全く問題ない。
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251
傾いている人
オイコスを検討してたのですが、いい部屋残ってないし、値段も高いし、設備も値段の割には。。。
ということで、ブランズのモデルルームと現地に行ってみました。結論としてはブランズに傾いています。本郷台駅も初めておりましたが駅前が開放的でよかったです。書かれいるとおり店少ないですが、騒がしくなくて自分にはこの程度でちょうどいいかな。
あと現地行って思ったのが、周りに高い建物ないから西側と東側でも日当たりよさそう。ただ西側東側に電柱が無ければもっとよかった。もともとNTTの土地らしいですが工事と一緒に地下に埋められなかったのかな。
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252
匿名さん
>>250 名無しさん
武蔵小杉のタワマンは台風で水没して騒がれましたが、ここは水害マップで見るとどうですか?
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253
通りがかりさん
>>252 匿名さん
250さんじゃないですが、ハザードマップだと大丈夫そうですよ。あと国の官舎(ここはNTT)があった場所は歴史的に災害が少ないというのは言われています。パークホームズもそうらしいですが。
ムサコの惨劇見ると、災害対策気になりますよね
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254
匿名さん
>>251 傾いている人さん
我が家も、もろもろ見てこちらにしました。
駅前に飲食店がもう少しあれば、と言う気もしましたが、鎌倉駅ほどの規模になると、飲み屋さんも多く、子供にも良くないし、夜遅くまでにぎやかなのはイヤだったので。
ちなみに電柱を地下に埋めるのは相当な金額がかかり、一企業ができるものではないような・・・。行政がやるレベルみたいですよね。
でも防災上の観点からも地中化してほしいですね。
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255
匿名さん
1階の床の高さは、南側(川側)から約2m高い位置にあるとの説明でした。現地でも確認しましたが、遊歩道から見ると、かなり高い位置に1階があります。
電気室は地下ではなく、1階にあるので、武蔵小杉のようにはならないはずです。武蔵小杉のケースは、天災(自然災害)ではなく、人災(設計ミス)ですからね。
あと、元々NTTの敷地にあった遊水地が、フィールドテラスの駐車場地下に再整備されるようです。詳細は不明で、重要事項説明ではじめて聞きましたが、洪水や内水を心配している人が多いのですから、もっと積極的にアピールすれば良いのにと思います。また、もう少し下流にある豊田高校グラウンド跡地の地下にも遊水地(こちらは横浜市)が建設予定のようです。
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256
マンション検討中さん
川沿いの一階部分
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257
匿名さん
問題になっていたマンションは電気室の場所が地下だったんですね。
素人考えではマンションの電気施設は上階にあればあるほどリスク回避に
なりそうですが、構造上それは難しい事なんでしょうか。
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258
マンション比較中さん
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259
マンション比較中さん
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260
マンション検討中さん
購入を検討しているリバーサイド見てきました。一階でも結構高さありそうです。
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261
名無しさん
ゲートテラスはかなりできてきましたね。パークホームズに比べてシックな外観です。
コロナショックの不安がありつつも、思いきって契約しました。引っ越しを楽しみに頑張って働きます。
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262
匿名さん
>>252 匿名さん
進学校の柏陽高校があるのですが、在学中もそれ以降も全く水害の話とか聞かないです。
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263
匿名さん
>>256,260 マンション検討中さん
こうやって写真で見ると、1階の床が歩道よりも2m高いのがよくわかりますね。
1Fが道路面より低く下がっているマンションと比較すると、実質2階の高さですし、
歩道(敷地の境界)からは図面でみると約7mも後退しているので、
内水のリスクだけでなく、視界などプライバシーの面も安心だと思います。
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264
匿名さん
>>244 マンション検討中さん
全く同じ理由でこちらに決めました^-^)
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265
匿名さん
前向き検討中です。
駅前が微妙なのは仕方ないです。買い物は諦めて週末に車でまとめ買いします。パークホームズではなく、こちらが安くて良いです。建物出来上がりが楽しみです。
ご飯食べる店が駅周辺も少なすぎて悩み中。自炊ヘビロテは自信ないです。
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266
匿名さん
駅まで徒歩圏内なので、人気物件になりそうかなと思いましたが
今月は、第1期4次販売分とのこと。
販売期がとても細かいなと感じました。
総戸数が多いので、これくらい分けて販売するのはよくあることなのでしょうか。
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267
口コミ知りたいさん
高さもなく豪華な供用設備もなく、間取りも普通。こういうマンションが一番住みやすかったりするんですよね。
本郷台というマイナーな駅なので、高い安いには色々意見あると思いますが、東急のマンションにしてはお手頃。
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268
匿名さん
テレワークすると自然があるといいなと思いますよね。
川沿いがおすすめですか?
小学校、中学校に近く、駅にも近く、川もあって子育てするにはぴったりな場所と思います。
ただ、やはりゲートテラス、リバーサイドテラスは迷います。
川を見るリバービューは素敵と思うのですが、虫が多いと大変そう。
子供が蚊にくわれやすいのでちょっと心配ではあります。どちらが人気なんでしょうね?
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269
口コミ知りたいさん
>>268 匿名さん
日曜日に現地見学しましたが川沿い素敵だなって思いました。ゲートに比べると確かに虫は気になるかもしれませんが。
実際どこが人気なんですかね。2月くらいにモデルルーム行ったときはゲートの中庭に向いてる部屋が問い合わせ多いって聞きましたが。リバーの川沿いは値段高いけど広めでいい部屋多いですよね。
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270
マンコミュファンさん
>>269 口コミ知りたいさん
私もそう聞いています。
中庭向きは日当たりも悪い分金額が安いようです
条件が良くて高い部屋は、売れにくいのかもしれません
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271
匿名さん
設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
バスルームも乾燥機があって、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。
下の階であれば、買いやすいかもしれませんね。
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272
マンション検討中さん
2ヶ月ぶりに現地行ったら、ゲートテラスかなり出来ていました。建物を覆っていたシートもはずれて外観も確認できます。パークホームズも素敵ですが、ブランズもとてもカッコよかったです。
住宅地にあるので五階でも大きく見えますね。
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273
匿名さん
>>271 匿名さん
こちらは5階建てなので、階数による価格差が大きいと思いますが、各棟の1~2階も陽当たり・採光が申し分ないように設計・建物配置されていますので、低層階はお買い得かもしれません。
高層マンションであれば、1~5階はすべて同じ価格だったりしますので。
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274
マンション好き
>>273 匿名さん
確かに他のマンションに比べて1階でも日当たりいいと思います。首都圏では地下みたいな1階もありますし。交通量も少ないので換気もしやすい
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275
マンション検討中さん
HPで第1期4次となっていましたが、第1期から刻んでいるのが気になりました。
新築は販売開始直後が一番売りやすい時期だと思うのですが、やはり思ったより売れてないのでしょうか。。。
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276
口コミ知りたいさん
最初から、各棟で4列ぐらい?ずつ、小分けにして販売していく方針だったようで、販売開始前(モデルルームオープン直後)に販売員からそのような説明がありました。次回の4次の売り出し分は、1次や2次では買えなかったはずです。
大規模の場合は、販売員他の投入の平準化もあるので、小刻みに販売していくのが一般的だと思います。駅近の三井も、初期の価格表を見ればわかりますが、数列ずつの小分け販売でした。
スミフのように、「完成してから売り始める」、「完成していても売り出さない」、「完成済みで契約済みでも入居させない」という販売スタイルもあることですし、このスレでどなたかが書き込まれていましたが、販売員から「3年位かけて売っていく」と説明があったようで、当初からの販売戦略だと思います。完成後は、大船を引き払って、棟内モデルルームでしょう。
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277
通りがかりさん
3年経ったら、新築マンションではなく築3年のマンションですよー
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278
通りがかりさん
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279
マンション検討中さん
リバーサイド1階保育園の隣に町内会の会議室ができるみたいですが地域住民からゴリ押しされたんでしょうか。
気になりますね。
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280
評判気になる
>>279 マンション検討中さん
元のNTTの宿舎があった時代に、この敷地内に町内会の集会所もあったようですが、NTT宿舎の閉鎖とともに集会所も無くなってしまったようです。
同じ場所に建て替えたいということで、交渉の末、東急さんが一括建設して町内会が購入する運びになったようですよ。
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281
匿名さん
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282
通りがかりさん
低層地域にマンション建てるんだし仲良くやれればいいんしゃないですか。
新しいマンションたつと周辺住民とのトラブルってどうしてもあると思いますが、ここは元々集合住宅あったのであれば受け入れられやすいのでは。
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283
マンション検討中さん
1期4次の時点で売れてないですよ。
本来は1期は1次で終わり。
申し込みが取れてないんですよ。
だってねぇ…本郷台ですから
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284
マンション検討中さん
大船ではちょっと前に4期4次やってました。
戸塚では今5期4次ですね
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285
周辺住民さん
>本来は1期は1次で終わり。
たった一回の販売で、総戸数356戸すべての申し込みを受け付けるということですか?
そんな売り方のマンションありますか? あるなら提示してくださいね。
ここに最初からずっと張り付いている本郷台サゲの人ですか? 本郷台のことが気になって仕方がないのですね。他を見下さなければ、自分が住んでいる街や住まいの良さを確認できないのでしょうか? 残念な人というか、あわれにさえ思えてます。
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286
匿名さん
掲示板に皮肉書くのはほぼ業者らしいですよ。それも仕事のうちの一つらしいです。
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287
通りがかりさん
ただの悪口みたいな書き込みですよねw
マンション買おうとしている人の知識じゃないし。
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288
匿名さん
>279-281
ここの町内会、夏祭りとか運動会とかあって役員になると面倒でした
by 以前近所に住んでいた住民
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289
匿名さん
西本郷小に刃物男が乱入しましたね。
無事に取り押さえられてよかったですが、こんなのどかな場所で物騒です。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
>>289 匿名さん
ニュースに近所の住人だと書いてありました。釈放されたら家に戻ってきますよね。近所にこんな人がいるのは怖いですね。
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292
マンション検討中さん
>>289 匿名さん
本郷台のような穏やかな街であんなニュース見ることになるなんてショックです(涙)
今回の事件で街に偏見など持って欲しくないですorz
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293
マンション検討中さん
本郷台って良くも悪くもそんな街だけどな笑
駅前にも浮浪者みたいな爺さんがうろついてるだろよく
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294
匿名さん
契約をした者ですが、悪口をいう人、不快でしかないですね。まあ書き込むのは自由ですが。少なくとも私は環境が気に入ったので、何言われても好きな街です。のどかに暮らします。
大船駅も近いし立地は良いと思います。
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295
マンション検討中さん
>>288
やはりそうなんですね。
町内会強制加入なんでしょうか。
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296
通りがかりさん
本郷台が嫌いだったらわざわざこの掲示板にアクセスしないで欲しいですよね。悪口書く必要もないし。どういう結果期待してんだろうね。
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297
マンション検討中さん
>>296 通りがかりさん
このマンション欲しかったけど買えなかったとか、本当は本郷台住みたいのに住めないとか、、そういうのですかね笑
わざわざアクセスするということは、きっと本当は好きですよね笑笑
不快なのでやめて欲しいですけどね。
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298
匿名さん
>>293 マンション検討中さん
こちらの方は、昨晩21時~22時頃、このスレと、リバーサイドヴィラとプライム港南台のスレに、
連続して、ネガコメを投稿しています。
文体もそっくりですし、いつも過疎の3スレが並んでいたのですぐわかりました。
>>283 も同一人物でしょう。
売れない、売れないと煽っておいて、一方で、値引き、値引きとわめいています。
欲しいけど買えないのですね。大手は値引きしませんから、残念でした。
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299
匿名さん
マンションの購入を検討したことすらないのでしょうね?
キッチンボード(据付)または相当額のインテリアや家電をつけてくれるのが相場です。
価格の値引きはないですよ。少なくとも大手は。
プライム港南台
424 匿名さん 1日前
ぶっちゃけどのぐらい値引きしてるの?2割ぐらい?
リバーサイドヴィラ
663 マンション検討中さん 22時間前
ここ一生売り切れないのでは?
値引きはしてますか?1000マンぐらいは値引き入る?
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300
契約者
>>295 マンション検討中さん
ここは、町内会加入は任意です。
今住んでいるところでは、学校のPTAやボランティアのお付き合い関係で、
公園清掃や古紙回収、防犯パトロール等で、地域活動に参加しています。
いたち川清掃など、こちらでもそういう関わり方が出来ればいいと思っています。
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301
匿名さん
西本郷小の事件は怖いですね。
容疑者のような人が近隣にいることも怖いですが、
このあたりの道幅が狭いこともあって小学生の下校時間のマナーがいいとは言えず、いつ交通事故が起きてもおかしくない危険を感じます。
今はマンション工事で見通しが悪いので尚更そう感じるのかもしれません。
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302
マンション検討中さん
>>301 匿名さん
そうなんですね。小さい子どもがいるので考えてしまいました。どんな場所でも多少はあるとは思いますが、やはり少しでも安全で安心なところで買いたいです。
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303
マンション掲示板さん
本郷台住んでいます。交通量について書きますね。
マンション周辺道路は市道のため大型車がすれ違うとギリギリ?ぐらいの幅ですが、車通りはかなり少なく、住人以外の車は通らない道です。
近くにスイミングスクールがあるので時間によって送迎の車は多くなります。
小学校前の道は環状4号線に繋がる二車線道路の為、マンション周辺よりは交通量がありますが、昼夜問わず車が走るような道路ではなく夜は静かな道路です。
小学校前に信号もあり、飛び出しなどしなければ安全に通れる道です。
マンション検討されているようなら昼間や夜間に付近を車で走ってみると良いかもしれませんね。
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304
マンション検討中さん
>>301 匿名さん
道幅狭いのは危ない。子どもが広がって歩くのをみるとヒヤヒヤします。マンションの住民が増えると余計かな。
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305
評判気になるさん
現地に何度か行っていますが、交通量めっちゃ少なかったですよ。感じ方はそれぞれなので現地見て判断するのが一番ですけど。
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306
匿名さん
小学校への通学路は、マンションの間の道から中坪公園まではしっかりとした歩道があり、フジの前の通りはスクールゾーン(緑の歩行帯)ですが、この道の車通りは非常に少ないです。特に、登校時間帯の7:30~8:30は、小学校の前の丁字路が右左折禁止になり小学校側からの車の進入がないため、マンションの間~小学校までの道は車通りはほとんどありません。
通学路の安全性については、西本郷小学校の学区は非常に広いですから一概には言えませんし、どこと比較するかにもよりますが、このマンションからの通学に関して言えばかなり安全な方だと思います。不審者情報などもとても少ない地域です。
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307
名無しさん
客観的にここより交通量少ないマンションってあまり無い気がするけどね。ここが危ないからダメとなるとあとは人の少ない山のほう探すしか、、、
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308
マンション検討中さん
購入者ですが、私も現地見て車通り少なそうだなと思ってたので、やっぱり少ないようで安心しました笑
このマンション周辺ではない西本郷小学区の中には、もしかしたら危ない道路もあるのかもしれないですが、これはブランズシティ本郷台の掲示板なのであんまり関係ないですよね。
刃物男は怖いですが!!!
今後はそのようなことがないと嬉しいですね♪
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309
マンション検討中さん
>>307 名無しさん
まぁ、子どもにとって刃物男が危険って話から道幅も狭くて危険!って危険の連鎖の話なんじゃない?知ってしまった以上、なんか気になるしね。
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310
通りがかりさん
数年前、本郷台の高校に通っていた者です。
いたち川側の小道は何回か変質者が出て、HRで先生たちから注意するようにと説明があった記憶があります。私もいきなり奇声+追いかけるフリをされたことはありました…
人通りも少ないので、部活帰りは一人にならないようにみんなで気をつけていました。昼間は皆さんが想像されてるような、のどかーな街です。参考になれば…
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311
マンション検討中さん
駅前のURとかよく見た方がいいよ。
住んでる人間の質結構やばいわ。
URが潰れない限り未来がないな。
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312
マンション検討中さん
URってまだあるの?
分譲マンションに建て替えられたと思ってた
建て替えは一部だったのか
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313
マンション検討中さん
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314
マンション検討中さん
>>299 匿名さん
いや、パークホームズはぶっちゃけ値引きしてるけどなw
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315
検討板ユーザーさん
>>314 マンション検討中さん
いくらぐらいですか?
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316
契約済みさん
>>314 マンション検討中さん
値引きなんかしてないのでは?
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317
マンション検討中さん
>>313
本郷台駅前を開発した人があそこに団地を持ってきたのは失敗だったと言ってるね
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318
名無しさん
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319
マンション検討中さん
駅前あたりの雰囲気が暗く気になっています。
本郷台は治安がいいと聞いているのですが、実際のところはどうなんでしょう。
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320
匿名さん
暗いのか、落ち着いているのか、人によって受け止め方が違うので何とも言えませんけど・・・
居酒屋などもなくて、私としては「落ち着いている」と思っています。
治安、いいですよね。
子供がいますが、将来、夜遅く帰ってくる時は駅まで迎えに行ったりすれば大丈夫なのかなとか思っています。
知り合いはキッズ携帯持たせていましたよ。
不安なら防犯できる何かを持たせるのもアリかと思います。
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321
元地元さん
駅前URの賃借人の質は、、20年前からかなり微妙でした。イタチ川もその影響あってなのか昔から変質者はしょっちゅう出てました。イタチ川沿いを1人で歩くのはもっての外なのは20年前からです。
買い物が少し不便ですがのどかで良いところでした。住んでいたらイタチ川周辺にはほとんど用はありませんが気をつけて下さい。
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322
マンション購入希望
>>321 元地元さん
変質者?!今もいるんですかね?
たしかに駅前に昼から飲酒している人がいたり、少し不安になりました。実際はどんな感じですか?
マンション自体はすごく気に入ったので、周辺環境がよければ即決なのになぁというところです。。。
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323
マンション購入希望
>>320 匿名さん
子供がいると駅前に居酒屋やパチンコ屋がないのは安心ですよね!
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324
元地元さん
>>322 マンション購入希望さん
どこの地域でもいますが本郷台駅ではイタチ川の川沿いは良く出ていました。こちらを買うならイタチ川沿いを通る事はほとんど無いと思います。お子さんに川沿いは通らないよう指導してあげて下さい。
交通量も少なくのどかですよ。
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325
匿名さん
変質者って色んなマンションの掲示板にでてきますよね。なぜか。
栄区は犯罪のデータでは他の地域より安全でしょ。
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326
匿名さん
どの掲示板もある一定数は不動産の人が書き込んでるから。だからどの掲示板にも変質者が出るんです笑
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327
マンション掲示板さん
近隣に警察学校があるのは心強いです
門には警察官が常駐してます
ブランズシティもパークホームズも川沿いですが両方治安は悪くないと思います
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328
名無しさん
道路があぶない!の次は、変質者がいる!ですか。ホント必要以上に盛りますよね。
ゼロではないんでしょうけど他の街に比べたら安全でしょ。
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329
マンション検討中さん
地元です。ひとついえるのは平日の昼間や土日、色々な時間帯で駅前、イタチ川周辺、歩いてみてみなってことなかぁ
たしかに治安は良いんだろうが、、酒盛りしたり広場でタバコ吸ったりする変わったご高齢の方も結構いたり。。とにかく高齢者が多い。。
そんな綺麗な街を期待しない方がいいと思うぞ。
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330
元地元さん
本郷台駅は駅力はありません。ですから本郷台に惹かれて買いたい、というのはあまり無いと思います。
一つ地元なので言わせて貰えば、
本郷台は住んでみてその良さが分かります。
本当にのどかで静かです。港南台駅は高島屋は撤退、南部病院はこれから駅から徒歩15分に移転しバス必須、おまけにバスは混んでいるので体調が悪くても立たないとなりません。本郷台駅は栄共済がリニューアルして綺麗になり内容もいいです。駅から近く平坦です。
バスターミナルはありませんが昔よりも駅力はアップしています。
住んでみると本当に良さが分かります。
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331
大船在住
いたち川ランニングの途中にとりました。静かでいい場所に建ってる
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332
マンション検討中さん
>>330 元地元さん
営業さんですか?見学に行った時に全く同じこと言われました。でも、どうしても本郷台馴染めないかなと。
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333
元地元さん
残念ながら営業ではありません。大変失礼な投稿ですね。
今は港南区の住民です。本郷台に長く住んでその感想を伝えたまでです(^^)
あなたが聞いた営業の方は本郷台在住なのではないでしょうか?好きになれないのであればご自身が買いたいと思う不動産を探されると良いです。良い不動産にご縁がありますように。
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334
マンション検討中さん
本郷台馴染めない、好きになれない方は本当買わなければいいしこの掲示板来なければいいと思います。。笑
穏やかでのどかが好きか、賑やかが好きか人によって違いますからね?
私は何もなくてものどかに暮らせそうな本郷台が気に入りました。
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335
契約者
>>330 元地元さん
よそものですが、本郷台に惹かれたので買いましたよ。
購入者アンケートでは、購入理由に「本郷台の街並み(?そのような項目)」を選びました。
防犯や治安に関しては、不審者情報や声掛け事案など、県警の「子ども安全メール」やガッコム安全ナビで詳しく確認できますが、この地域で心配なら他のどこ住めば安心なの?って思えます。
駅前のパークホームズとあわせて検討したので、平日も休日も何度も足を運びましたが、特に子供が帰宅する時間帯は夕方から辺りが暗くなってしばらくの間、マンションの周辺や駅からの道をこちらが怪しまれるぐらいに何度も何度も歩きました。街灯だけでも十分なうえに塾の照明がすごく明るいので安心だと判断しました。
自分が購入対象から外した街やマンションに関して、わざわざそこのスレッドに出向いてあれこれ書く人の気がしれませんね。それこそ、他社の営業さんですか?(笑)と思ってしまいます。
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336
名無しさん
どうしても馴染めないならはやく別のところ検討したらどうです?
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337
販売関係者さん
外装、内装共に着々と進んでいるようです。入居者説明会っていつ頃になりそうですかね。
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338
匿名さん
337です。使い方を間違えたようです。ごめんなさい、全然販売関係者じゃないです。
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339
匿名さん
>>337
BRANZ WEBでスケジュールが確認できると思います。
リバーは1月~2月となっています。ゲートは9月~10月でしょうか?
ゲートはもう囲いが外れているのですね。外壁、やさしくていい色だと思います。
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