マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-13 17:09:33
グランドメゾン真田山ゲートハウス（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクトについての情報を希望しています。
周辺に公園も多くて生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩5分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩10分
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：73.55平米～121.15平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを物件正式名称に変更しました。2020.8.7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-15 10:55:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩5分 （1号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口）
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社昭和工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン真田山ゲートハウス口コミ掲示板・評判
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161
匿名
>>159 マンション検討中さん
そうなんですね。まだ余裕あると思ってました。
まだ購入までに検討事項はあるのですが、近日モデルルーム行くようにします。
2期の発表時期を睨みながら購入検討していましたが、出遅れたかな・・・
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162
マンション検討中さん
>>160 マンション検討中さん
1億後半！？
1番広い部屋でも、確か91平米ですよね！？
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163
マンション検討中さん
>>162 マンション検討中さん
はい。9階で1億1000万という価格は見せてもらいました。西隣のビルが8階までで9階になると1000万以上上がり、各階の価格差が200万くらいだそうで最上階は1億後半になると思われます。
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164
匿名さん
>>163 マンション検討中さん
ご冗談かと思いまして再度お尋ねしますが、あそこは長谷川さんですよね？
坪400万前後が平均価格ということでしょうか？長谷川さんのところが、、
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165
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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167
マンション検討中
[No.166と本レスは、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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168
マンション検討中さん
先程の情報に記載間違いがありましたので再度投稿します(元投稿は削除依頼中です)
価格は長谷工マンションの方が高く6000万中盤?1億1000万後半と思われます。
建物構造は大きな差はなさそうでした。ガラスは普通の複層ガラスです。
グランドメゾンにないものを挙げると、非常用のマンホール水を飲料水に変えられるシステムやポータブル発電機やマンホールトイレ、炊き出し用かまどになるスツール、エレベーターの非常用ボックスが配備されるようです。
人の出入りと車の出入りは分かれています。
外観は濃いグレーのタイル張り、メインエントランス側に非常階段が分かりやすく見えていて好みが分かれそうだと思いました。
オプションにも力を入れて入れているようで壁紙やエコカラット含めインテリアオプションのカタログがズラリと並んでおり色々選べそうでした。
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169
マンション検討中さん
>>164 匿名さん
長谷川不動産で施工は長谷工ではないようです。
そして価格ですが最高1億後半と書いてしまいましたが正しくは1億1000万台の後半です。大変失礼しました。
いずれにせよ高いですが。
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170
マンション検討中さん
>>169 マンション検討中さん
よくわかりました。
ありがとうございます。
なんにしても高過ぎですね。
9階で1億1000万円て・・・
積水のこの物件は、
仮に広い方の上層階も、億になんてなりませんもんね,
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171
検討板ユーザーさん
先着販売分ずっと2戸のまま動きがないと思っていましたがいつの間にか価格帯が変わっていますね。Aタイプは前は7000万台だったはず。1戸売れたらまた1戸出しているんですかね。こんな売り方あるんですね。
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172
マンション検討中さん
>>171 検討板ユーザーさん
そうなんですか。
私もずっと2戸販売しているままなので動きがないと思って油断してました。
購入するかどうか早めに検討するようにします。
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173
マンション検討中さん
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174
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
誰から何を聞かれたのかは知りませんが、
全く逆だと思いますよ。
2-3ヶ月後にはどちらが正しいか判明するでしょうね。
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175
匿名さん
どちらにせよAに動きがあるので検討中の方はマンションギャラリー行って確認すればいいだけですね。
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176
検討板ユーザーさん
先着順申し込み受付のBタイプ売れたようですね。
少しずつですが確実に売れていますね。
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177
マンション検討中さん
本当ですね。
いつの間にか先着販売がAタイプだけになっていますね。
ということは、Bタイプを希望する場合は、第2期販売を待つ形になりましたね。
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178
マンション検討中さん
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179
マンション比較中さん
>>178 マンション検討中さん
8,590万円スタートなので9,500万円以上はするでしょう。
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180
マンション検討中さん
最上階って、120平米以上あるのではないのですか?
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181
検討板ユーザーさん
>>180 マンション検討中さん
16900万円です。第1期で売れたようですが。
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