マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-13 17:09:33
グランドメゾン真田山ゲートハウス（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクトについての情報を希望しています。
周辺に公園も多くて生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩5分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩10分
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：73.55平米～121.15平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを物件正式名称に変更しました。2020.8.7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-15 10:55:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩5分 （1号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口）
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社昭和工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン真田山ゲートハウス口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
>>261 マンション掲示板さん
最近見たチラシにBタイプのってなくておやっと思ってましたがそういうことですか
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263
口コミ知りたいさん
88平米完売ですか？ 早いです。 8500万円以上ですよね？
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270
マンション検討中さん
>>263 口コミ知りたいさん
完売、早かったですねー
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274
匿名さん
[No.264～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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275
マンコミュファンさん
ブランド、立地、設備、現在のマンション相場をみると、相対的な8500万からという値付けとは思いますが、数年前、そして数年後も踏まえ、現在のマンション価格高騰を除いたいわゆる平常時の価格から考えると、コスパは悪いとは思います。8500もあったら、もっと立地や設備のいい部屋が買えそうな気もしないでもないような気がしないこともないとも思います。あくまで私見です。
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276
匿名さん
>>275 マンコミュファンさん
どこに価値を求めるかは人それぞれですから。
コスパ高いのがここの売りではないでしょうし。
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277
通りがかりさん
伸びてるなと思ったら不毛な議論ばかりですな
それなりに売れているなら現時点で一定の需要があるということでしょう
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278
マンション掲示板さん
実際どれくらい売れてるんでしょうか？
具体的な数字をご存知の方いますか？
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279
通りがかりさん
>>278 マンション掲示板さん
こちらへの書き込みが正確である保証はないのでご自身で問い合わせるのが1番だと思いますよ。
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280
マンコミュファンさん
>>279 通りがかりさん
それ言い出したら掲示板の意味なくないすか？
ご存知ならと聞いてるわけで。
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281
通りがかりさん
>>280 マンコミュファンさん
もちろんそうなんですけど過去レス見てもここでは具体的な残数出たことないので期待できないかなあと思いまして。
失礼しました。
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282
マンコミュファンさん
>>281 通りがかりさん
たしかに過去の情報を参照し鑑みるに、求める情報を期待できない可能性が高いと推測される可能性が高いと思われますね。
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283
マンション掲示板さん
>>281 通りがかりさん
確かにまとまった販売時期を設けないこの売り方では、残数が把握しにくいですよね。
ここからは推察ですが、
マンションというのは一般的に、
景観がいい上階と求めやすい値段設定の下階から売れていく傾向が強いので、
今販売概要に記載されているのがAタイプの中層階であることから、
Bタイプと最上階が完売している可能性が高いことと併せて考えると、
残りは1?3戸程度？ではないかと思います。
なんにしても、いい売れ行きなんでしょうね、ここまでは。
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284
匿名さん
>>283 マンション掲示板さん
このクラスの値段のマンション買うにあたり、隣のマンションからの歩道にたくさん置いてる自転車が精神的に受け付けなかったりする人もいないこともない気がしないでもないような気がする。
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285
匿名さん
>>284 匿名さん
あとこのクラスのマンションを買うにあたりディスポーザーがないのかぁと残念に思ったりしないこともないような気がしないでもなくないような気がしないでもないです。
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286
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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287
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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288
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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289
評判気になるさん
>>287 検討板ユーザーさん
私は気にしますけどねえ。
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290
評判気になるさん
>>288 マンション検討中さん
近隣の雰囲気は重要ですからねえ
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