ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外（地番）、
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号（住居表示未実施地区）
交通：相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.39平米～81.06平米
売主：株式会社 大京
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-13 11:52:51
>>255 通りがかりさん
回答ありがとうございます。
なんか体や食器に良いとか、本体の持ちが良いとか、そういう類いではない感じですかね？(笑)
パナソニックのサイトを見てみても詳しく書いておらず…
温水が出るということでしょうか？標準でも温水なのでしょうか？食洗機使ったことがないので完全に知識不足です(笑)
そう、オプションが思ったより高額だったので、どういう感じなのか悩んでおります。
まだ買えるか分からないですけど～(遠い目)
>>258 マンション検討中さん
7階と8階の価格差って「えっこれしか違わないの？」って感じじゃなかったですか？
6階以下も同じ比率だとすると、坪単価そんなに変わらないと思いました。
>>262 マンション検討中さん
むしろこの割合なら、一番お買い得なのは9階ですけれどもね(笑)
多分デベさんのお話聞いてると、なんとなくですが、同じ割合では無いような気がしますが
なんとなくですが(大切なこと？なので2度言いました笑)
も少し下は、若干割高？の可能性も秘めてそうな雰囲気でした。まぁ価格まだ決まってないっぽいですし、これだけ人気な感じだと同じ割合で下げ続ける必要性は無さそうだなと、私がデベ側でもそう思います
>>261 マンション検討中さん
標準はリンナイ↓の404Aシリーズ
https://www.rinnai.co.jp/releases/2014/1219/
オプションがパナソニック↓のV7シリーズのVSの方
https://sumai.panasonic.jp/dishwasher/products/#PROD_DATE3
のはず
>>264 マンション検討中さん
そうなんですよ。私も9階はお買い得だなと思いました。
価格差が物件価格の1%にも満たないのは強気だなーと。
下の階はさらに割高ですか？笑
デベ側はウハウハですね！
最上階の角部屋は空いているのでしょうか？
>>267 マンション検討中さん
私が見せてもらった紙は、角部屋は下の階(3階と4階各一ヶ所ずつ)のみしか価格は書いてなかったです。
あとは埋まっているか、第二期以降かと思います。
265さん
ありがとうございます！
見てみますね
266さん
普通にウハウハだと思いますよ！(笑)
あぁ、ここの皆さん、みんな買えるといいなぁ(2度目)
私が見に行ったときは３組ほどいらした様に感じました。ブースに二組、MR室内に一組、それと私です。まぁ、いずれにしても1000組はキャリーオーバーですね。悲喜こもごもですね。
>>269 マンション掲示板さん
初回の見学は1～2時間程度かかりますからご指摘のとおり同時に3～4組が建物内にいることになります。
ご参考までに
土日は
10時～
11時30分～まで30分刻み
午後は
13時～
16時30分まで30分刻みです。
平日は1時間刻みです。
各回一組です。
>>261 マンション検討中さん
先日気になったので両食洗機を見てきました。
庫内、リンナイはプラスチック系の網・籠で爪が短め。パナソニックが金属系の網・籠で爪が長めでした。色々性能も教えていただきましたが、食洗機素人なので差は良く理解できませんでした（笑）
リンナイは爪が短い分、食器が引っかけ辛そう→上手く置けないと洗い切れない(実家がリンナイの食洗機なのですが私が使うといつも洗い切れてないとお叱りをうけます(´ｰ｀;)) パナソニックの方が爪が長いので食器を固定しやすい→しっかり洗えるのかな？と言う印象です。置きやすさを考えるとパナソニックがいいなーと思いますが、差額を考えるとうーん…悩みます。
>>263 通りがかりさん
人員の問題だそうです。
早く売り切ってやることなくなって、他の所の応援にー、というわけにもいかないみたいで、そこは会社組織の問題でしょう。
人員配置、MR場所の借地期間や取り壊しの予定etc
なので、販売計画の期間は守らないといけないみたいです。
1期で7階まで、2期で5階まで、3期で3階まで全部屋、
少なくともこのあたりまでは期間をわけて販売が行われると推測します
7階と8階の大きな差は、区民文化センターが7階部分まで被るということですが、
風通し
玄関の目の前に建物があるない
価格差が物件価格の1%以下である
という点を踏まえてどちらがいいと思いますか？
区の施設の居住側って窓ないんですかね？
区の施設から玄関丸見えってことは、さすがにないですかね？
>>278 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうなんですね。
それなら良かったですが、風通しは心配ですね。
こればっかりは実際に住んでみないと、営業さんでも分からないかもですね。
>>279 通りがかりさん
MRで模型見ましたが7階は施設の屋根部分が若干被っている？くらいなので風通しはそこまで気にしなくて良いと思われます。6階以降は分かりませんが。。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
