ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアってどうですか？

多くの方から情報貰えるのは嬉しいですし助かりますが、本来は昨日から一般向け案内のハズなので、地権者以外の人の購入確定自慢の書き込みはズルいですよね
一般の人は抽選なので絶対購入確定にはなりませんし。。
自慢についてはもう少し気を使って欲しいです。

本当に購入確定してるかは、掲示板なのでわからないかと思われます。
さすがに地権者と同じようなタイミングで一般が購入できたら地権者側は怒るでしょう。
本当に人気があるのかわからなくなりました。

もし本当であればデベ側は誰が書き込みしたか特定できますよね
販売開始前に買えたと自慢げに書き込むモラルのないひとはスルーで良いかと

購入者さんご購入おめでとうございます。
こういうのは売り主側の不手際じゃないですか？
で、気になるお値段ですが、やはりお高めですか？ですよね？

まぁ掲示板だから賛否両論あって仕方ないですねー
購入できた人は、いい意味ではまだ見学に行っていない人が知らない情報を書き込んでくれる人。悪い意味だと先に買えたんだぞーというただの自慢。
それに対して批判する人は、確かにごもっともな意見という捉え方もあれば、ただのやっかみという捉え方もできますし。。。
どんどん書き込んでもらって活発な掲示板の方がいいのではないでしょうか？

それもこれも、全部大京のせいだ！！！

今後、第1期抽選が終わって、当選しましたーと書き込めば、落選した人からの批判やっかみ・・・どの掲示板でもそんなもんですよ。
購入した人じゃないと、オプションはどんなのがあるか、値段がいくらかも分からない。
まぁ好きに書いてもらって、必要な情報を個人が取捨選択すればいいかと。

そもそも、このご時世で抽選販売とか珍しいですよね～
他のマンションはみんな先着ですし。

先日見学に行きましたが、オプションとかも値段って出ているのでしょうか？オプションも高額なのですかね？

>>148 マンション検討中さん
コロナで見学者数を制限してますから不公平感が出ないようにする配慮じゃないですかね？

>>149 匿名さん

が、不公平感出てますよね？(笑)
地権者以外でも一部の人だけ先着なんですもの。

やっかみかもですが不公平には違いありません。

抽選や先行でも告知された販売に則ったものであれば自慢や不公平は感じないんですよ
抽選に漏れた者は羨ましいと思うでしょうが、公平なので仕方ありません
今回まずいのは、それより先に地権者と同じ時期に一般の人へ販売したこと
真実であればデベ側へ不信感を抱いてしまいます

>>151 口コミ知りたいさん

ホームページには、まだ何も告知されていませんよ？

憶測ですが、地権者さんは既に希望の部屋を購入しているのではないでしょうか？

流れをまとめると
①地権者が部屋を選ぶ
②地権者が選ばなかった9階と10階の部屋を先行販売
③8階と7階が第1期抽選販売
ですかね。
デベ側を批判するのは分かりますが、②の段階で購入した人を批判するのは筋違いかと。

>>153 口コミ知りたいさん
販売前に買えました?って自慢げに報告してるので批判されても仕方ないのでは

>>154 口コミ知りたいさん
確かにそういう意見もあると思いますが、先に購入した人から色々聞きたいって人もいると思いますし、表裏一体だと思っています。

批判やネガティブな話題ばかりだと、今度は全然情報が出てこなくなるんですわ。

オプションの表がありまして、無償、有償があります。例えば、浴槽のタイプ三種類(無償)で選択してくださいとか、ダウンライト付けるなら一個二万円～です。とか、食洗機、ガスコンロ、全体のカラーコーデとか。沢山ありました。

>>157 名無しさん
ほおー。ありがとうございます。
色々あって選ぶの楽しそうですね。
有償をやりすぎると簡単に100万円とかいっちゃいそうですね(笑）
これは購入後に見させてもらえるのですか？

>>153 口コミ知りたいさん

もちろん購入者への批判は筋違いです。ごもっともな意見です。
が、私が先日見学に行った際には高層階を検討していたにも関わらず9階、10階なら先着販売ですとは言われませんでした。言われていれば9階、10階をしっかり視野に入れて検討していたと思います。

この場合、地権者以外は全員、希望者がいれば普通は抽選かと思いませんか？と言いたいだけです。

なので大京さんは果たしてどういう売り方をしたいのか？申し込み順でもない、アンケートで出ていた価格希望金額順(金持ちアピール順)？それなら前もって価格帯はある程度提示しておくべきだと思いますし、その旨を、早期に申し込みをしたのに前倒し見学の連絡が来なかった方に、納得のいく説明をして欲しかったなと思いました。
こんなに購入希望者が出ていて(果たして出ているのか？)、その後皆である程度仲良く生活していくためにも、高い買い物ですし、ちゃんとデベ側は対応して欲しいですね。
上記までが本当に事実ならば、デベ側に不信感を持つ方が出てくると思いますよ。

長文と愚痴を失礼しました。

さて、大京不動産の批判はここまでにしていただくか、直接言っていただくとして、モデルルームを見学して気になったのですが、キッチンの下の部分は収納がたくさんあると思いますが、食器を入れるスペースって少なくないですか？
引越すとなると結構、食器捨てないと入らないと思ったんですが、マンションってどこもあんなもんですか？

私も、キッチンの後ろ側にキッチンとお揃いの棚をオプションで付けたいなと思っています！あれは高額なのでしょうか？オプション表あるかた教えてください！

また、キッチンはアイランド型ではないのを希望しているのですが、その場合①頭上に棚、②ハンドエリア、③なにも付けない
いずれかの選択があったと思います。
皆様はどれを選択されますか？
個人的には収納第一として①かなと思っているのですが！

>>161 マンション検討中さん
オプションのキッチンの棚は30万円以上しました。
マンションのオプションの相場が分からないのですが、高いですかね。
でもあの幅と高さに合う食器棚を他から見つける手間と部屋に合う色まで考えると安いのかなとも思います。

①は、無料で棚がつくので、私も①にしようかと思っています。

ちなみにアイランドキッチンは、AとRタイプだけで、他の部屋はアイランドキッチンにはならなかったと思います。

>>160 マンション検討中さん
後からオプションで付けられます。みたいなこと言われました。結構高額だったような。キッチンの上にも吊り戸棚取り付けられます。色々聞きすぎて頭ごちゃごちゃです。

>>163 名無しさん
ありがとうございます。
オプションをつけさせる前提の作りですよね。
モデルルームの棚で家族4人分の食器は絶対に入らないと思いました(><)

あの辺の幼稚園はどこがオススメですか？また倍率は高いのでしょうか？
どなたかお詳しい方がおられましたらよろしくお願いいたします。

>>165 さん
倍率はわかりませんが、距離はさがみ幼稚園が一番近いです。瀬谷小学区は他にもゆたか幼稚園、相沢幼稚園からの園児も来ますので、3校から選ぶといいかもしれません。ゆたかも相沢もバス通学なので、便利と思われます。園庭の広さですが、さがみは分かりませんがゆたか、相沢はそこそこ広いです。後は年中行事と制服の好みですかね…？ 昔と変わらなければゆたか幼稚園はじゃがいも&さつまいも掘りがあるので、暫く芋生活が続く時期が生まれます（笑）

>>166 匿名さん
ゆたか幼稚園と相沢幼稚園はバス通学なのですね。距離があると思っていましたが安心しました。
私は芋好きなので、ゆたか幼稚園が今のところ一歩リードです(笑）
入居できたらこの3校から選びたいと思います。
ご丁寧な説明ありがとうございました。

>>158 口コミ知りたいさん
そうです。MRのインテリアの価格表もあります(笑)

>>167 さん
ゆたか幼稚園はバス通学は恐らく大丈夫と思います（あの辺りからもゆたかに通ってた子がいたので）私がゆたか幼稚園卒なのでゆたかの情報ばかりですみません…。
瀬谷区に転居された際は瀬谷駅南口に未就学児向けのおやこ広場まんまと言う施設（有料利用ですが…）があるので、そちらでスタッフや親御さんから最新の幼稚園情報を集めるのも良いかと思います。ご入居された際はぜひ利用してみてください(^^)

ひと足早く買えたひとはいくらで買えたんですか？

>>170 評判気になるさん
私が聞いた話だと9階までは階層毎に上がる分のプラス、10階は最上階ということもあり、それにプラスαした価格帯との事です。具体的な金額までは聞いていませんが、、

即日完売？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200929-00199995/

>>172 通りがかりさん

どういうパターンを即日完売といつのですか？
今回の場合は、抽選の結果日に全部屋が埋まる場合でしょうか？

今日から10月。HPの更新はなしですが、やっと第1期販売がスタートしますね！
抽選日はいつ頃なのでしょうか？

狙っていた9と10は既に埋まっているらしいので再検討です。駅近は最大のメリットですが駅力がないので方向性変えて割安部屋狙いたいところです

9階と10階全部埋まってるんですか？

先日見学に行った際には9階10階は5部屋以上空いていました。
金額の記載されていないところは地権者購入分と2期以降で販売する分だとききましたが、販売前に埋まることがあるのでしょうか？

この土日でまた部屋の倍率、あがるのかなぁ？
6階以下は希望申し込み、もう始まっているのでしょうか？

皆さんMR見学行かれました？
倍率が気になってますがどうなんでしょうか

モデルルーム行ってきました。
営業さんにお話を聞いた感じでは倍率高そうでしたね。

>>180 マンション検討中さん

何倍くらいになりそうとか分かりますか？
5倍とか？
確かに人気物件ですものね…

>>181 検討板ユーザーさん

詳しく何倍かは分からないのですが、現在価格がオープンになっている所は殆ど抽選になりそうとおっしゃっていました。聞いた感じでは65平米のお部屋は人気そうだなと思いました。（70平米のお部屋が予算合わない人たちが65を検討する流れになりそう。）

>>182 マンション検討中さん
私は70平米の物件が人気だとききましたよ
ファミリー層が多いみたいですね

モデルルームを見に行って実際どれくらいの人が購入したいと考えてるんでしょうね

>>183 マンション検討中さん

そうなんですね！
ファミリー層が検討するなら70平米になってきますよね。わたしも気になっています。

私がモデルルームに行った時は御年配の方しかいなかったので、シニア層も多いのかな?と思いました。
どのくらいの方が申し込みされるんでしょうね。室内の設備は申し分ないなと感じました。

最低価格はどれくらいでしょうか？

>>185 マンション検討中さん

まだ高層階しか値段出ておらず、下の階はまだ価格決めてないみたいなこと言ってましたよ

高層階で最安値4千万半ば～くらいだったと思います

ざっと坪単価300万円いかないくらいですね～

7階と8階の価格差が部屋タイプによって異なりますが1%程度ですので、おのずと3階までの価格は予想がつきますね。

買えるかまだ分からないのですけど、このオプションの中の化粧洗面台アイテムで、リフトアップシャワー水栓というのがあるのですが、これはリフトできることで、なにか利点ってあるのでしょうか？
下に落ちる水が飛び散りやすくなるだけなような気がするのですが(笑)鏡の高さも10センチ短くなる(=洗面台鏡裏の収納空間の高さが10センチ短くなる)みたいですし、メリット分かる方教えてください。ネットで調べてもメリットが分かりませんでした。。。

>>189 マンション検討中さん
私も使ったことがないのですが、洗面台で頭を洗う方にはリフトアップシャワーがオススメと言われました。
理由はごちゃごちゃ言われて忘れました（笑）

ただ、標準の水栓だと石鹸のボトルなどを鏡下に置くと鏡との差が少なすぎるかと思いました。(約22cm)
まあ、洗面台鏡裏の収納空間に入れられる容量は奥域も少なく高さが10cm少なるのは大した差ではない？と個人的には思いました。