ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアってどうですか？

>>120 マンション検討中さん。さん

北口マンションに住んでいるものですが、
天気が良いときは大島が見えますよ。
あとは富士山やランドマークタワーも見えたりもします。

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>>120 マンション検討中さん。さん

一応販売員さんの話では、一番駅側の角部屋のエントランス方向の部屋ならランドマークタワーが見えるときもあるみたいでした。

一般の南向きはなかなか見えないというお話です(バルコニーから首を出して横浜方面を向けば見えるかも？)

私が感じた景色は、これが見える！この景色は素晴らしい！！(ドローン撮影の景色)
というものは感じませんでした(←失礼)
上層階の部屋からは、全体的に住宅の屋根達と遠く遠くの山々がうっすら？見える感じでした。

が、道路の反対側も高さ制限もあるので、高い建物もなく、覗かれやすいマンションが対面にあることも少なく、比較的どの部屋でもそこまで悪くないかな？というのが正直な感想です。

上の部屋ならある程度遠くは見渡せるので、気分は悪くないですが、大きくランドマークとなるような、これが見える！！というものは正直感じませんでした(笑)

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>>120 マンション検討中さん。さん
北口マンションからだと、ランドマークタワーは、冬の晴れた日なんかは確かに見えるのですが、米粒のように小さくて、それを見て景色がいいなーとは思いません。
夜も夜景が綺麗だとは思ったことは、一度もありません。
富士山は北口のマンションからだと比較的綺麗に大きく見えますが、当マンションからだと角度的に見えるのか分かりませんねー。
Aタイプのお部屋からなら見えると思います。
いずれにしろ、住宅街の屋根ばかりが見える景色です。

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>>120 マンション検討中さん。です。
色々な御回答ありがとうございます。
私個人としましては、少し遠くにでも大きめなマンションやビルがあって、そこまでで遮られていたら嫌だな?と思っていました。ドローンのお写真があるとの事でしたので今度尋ねた際に聞いてみます！
ありがとうございました。

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皆さん手応えはいかがですか？

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>>125 匿名さん
私は運良く、先行先着販売で購入することができました。
第1期の販売は、8階7階の抽選と聞きました。

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>>126 通りがかりさん
お～！それはそれはおめでとうございます?＼(^-^)／
出来上がるの楽しみですね！！

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倍率はどれくらいになるんですかねー。
今販売しているライオンズマンションの中で一番問合せ数が多い物件と聞きました(￣▽￣)

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>>126通りがかりさん
第1期で7.8階という事は9.10階は抽選なし（そもそも地権者で全部埋まった？）なんですかね？

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>>129 匿名さん
私は地権者でも関係者でもありませんが、見学に行ったときは、9階と10階の空いてる部屋(地権者を除く)なら、先着でお選びいただけますということでした。
9階と10階でも空いていれば抽選なしで買えるのではないでしょうか？
現在の埋まり具合が分かりませんけれども。

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>>129 匿名さん
ちなみに地権者が9階と10階とは限らないみたいで、9階と10階でも7割ほど空いておりましたので地権者は自由に選べたのではないでしょうか？
推測になりますが・・・

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昨日今日行かれた方、お部屋はどのくらいまだ空いていたでしょうか？
7～8階はもう既に終わりな感じなのでしょうか？それより下の階はどんな感じでしたでしょうか？

私はまだこれから見に行く感じなのですが、部屋がかなり埋まってる？か不安になってきてしまいました

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>>132 口コミ知りたいさん
8階以下の地権者以外の部屋は、抽選ですから心配なさらず大丈夫ですよ。
ただし第2期以降となる6階以下はオプションの選択が厳しいのではないでしょうか？

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ご購入出来た方、おめでとうございます！

ちなみに、モデルルームに観に行く前に先行先着販売の枠として観に行かれたのですか？
それとも、購入したい部屋を指定したら先着の部屋なのでいかがですかと案内されたのですか？

私も8階と9階で迷っているのですが、9階と10階の部屋が先着確定ならば9階を購入したいなと思いました。

どんな感じで担当者さんは売ってくれるのでしょうか

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公式サイトでは10月上旬販売開始となっていますが、実は先行販売されてるケースってよくあることなんですかね？

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>>134 評判気になるさん
8月の中旬頃だったと思いますが、電話が来て先行内覧会を開催するのですがご都合いかがですか？と案内がなされたので行ってみました。
当日はただの見学だけだろうと思っていましたが、いざ行ってみると9階と10階は先着でご購入いただけますとのことでしたので、即決した次第です。

ここ最近または、これから行かれる方に対して、どのような案内がなされているのか分からないので、昨日、今日行かれた方でどなたかフォローお願いします。

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9階、10階は先行販売枠があるということは、高層階はアンケートの予算回答で手が届かない人が多かったのかもしれませんね。問い合わせが多くても金額見て実際購入に動く方は意外と少ない？

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おそらくアンケート結果から9階と10階は、抽選にしても売れ残ってしまうだろう→なら確実に買える先行先着販売という特典をつければ、確実に買いたい人は多少高くても買ってくれるだろうという魂胆でしょうか。

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購入を決めた者です。
私も9月頭に、オープンしたてのモデルルームに行きました。
8月下旬に営業の担当さんから見学いかがですか？と電話が来て早いタイミングで行くことができました。
はじめは地権者用にRを除く9.10階だけが優先開放されており、先着順。価格もその2階層しか出ていませんでした。Rの角部屋はというと地権者に人気で7.8.9.10階は埋まっており、6階が売りに出されていました。
そこから着々と埋まり始め、購入を決めたときは、9階は7割、10階は4割？程度の埋まりかたでした。
現在は空いている部屋は全て抽選と聞きましたが、9階10階も販売されていますか？

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今このタイミングになって購入できたってコメントするの、嘘くさいというかなんというかデベっぽい

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多くの方から情報貰えるのは嬉しいですし助かりますが、本来は昨日から一般向け案内のハズなので、地権者以外の人の購入確定自慢の書き込みはズルいですよね
一般の人は抽選なので絶対購入確定にはなりませんし。。
自慢についてはもう少し気を使って欲しいです。

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本当に購入確定してるかは、掲示板なのでわからないかと思われます。
さすがに地権者と同じようなタイミングで一般が購入できたら地権者側は怒るでしょう。
本当に人気があるのかわからなくなりました。

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もし本当であればデベ側は誰が書き込みしたか特定できますよね
販売開始前に買えたと自慢げに書き込むモラルのないひとはスルーで良いかと

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購入者さんご購入おめでとうございます。
こういうのは売り主側の不手際じゃないですか？
で、気になるお値段ですが、やはりお高めですか？ですよね？

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まぁ掲示板だから賛否両論あって仕方ないですねー
購入できた人は、いい意味ではまだ見学に行っていない人が知らない情報を書き込んでくれる人。悪い意味だと先に買えたんだぞーというただの自慢。
それに対して批判する人は、確かにごもっともな意見という捉え方もあれば、ただのやっかみという捉え方もできますし。。。
どんどん書き込んでもらって活発な掲示板の方がいいのではないでしょうか？

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それもこれも、全部大京のせいだ！！！

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今後、第1期抽選が終わって、当選しましたーと書き込めば、落選した人からの批判やっかみ・・・どの掲示板でもそんなもんですよ。
購入した人じゃないと、オプションはどんなのがあるか、値段がいくらかも分からない。
まぁ好きに書いてもらって、必要な情報を個人が取捨選択すればいいかと。

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そもそも、このご時世で抽選販売とか珍しいですよね～
他のマンションはみんな先着ですし。

先日見学に行きましたが、オプションとかも値段って出ているのでしょうか？オプションも高額なのですかね？

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>>148 マンション検討中さん
コロナで見学者数を制限してますから不公平感が出ないようにする配慮じゃないですかね？

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>>149 匿名さん

が、不公平感出てますよね？(笑)
地権者以外でも一部の人だけ先着なんですもの。

やっかみかもですが不公平には違いありません。

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抽選や先行でも告知された販売に則ったものであれば自慢や不公平は感じないんですよ
抽選に漏れた者は羨ましいと思うでしょうが、公平なので仕方ありません
今回まずいのは、それより先に地権者と同じ時期に一般の人へ販売したこと
真実であればデベ側へ不信感を抱いてしまいます

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>>151 口コミ知りたいさん

ホームページには、まだ何も告知されていませんよ？

憶測ですが、地権者さんは既に希望の部屋を購入しているのではないでしょうか？

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流れをまとめると
①地権者が部屋を選ぶ
②地権者が選ばなかった9階と10階の部屋を先行販売
③8階と7階が第1期抽選販売
ですかね。
デベ側を批判するのは分かりますが、②の段階で購入した人を批判するのは筋違いかと。

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>>153 口コミ知りたいさん
販売前に買えました?って自慢げに報告してるので批判されても仕方ないのでは

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>>154 口コミ知りたいさん
確かにそういう意見もあると思いますが、先に購入した人から色々聞きたいって人もいると思いますし、表裏一体だと思っています。

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批判やネガティブな話題ばかりだと、今度は全然情報が出てこなくなるんですわ。

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オプションの表がありまして、無償、有償があります。例えば、浴槽のタイプ三種類(無償)で選択してくださいとか、ダウンライト付けるなら一個二万円～です。とか、食洗機、ガスコンロ、全体のカラーコーデとか。沢山ありました。

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>>157 名無しさん
ほおー。ありがとうございます。
色々あって選ぶの楽しそうですね。
有償をやりすぎると簡単に100万円とかいっちゃいそうですね(笑）
これは購入後に見させてもらえるのですか？

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>>153 口コミ知りたいさん

もちろん購入者への批判は筋違いです。ごもっともな意見です。
が、私が先日見学に行った際には高層階を検討していたにも関わらず9階、10階なら先着販売ですとは言われませんでした。言われていれば9階、10階をしっかり視野に入れて検討していたと思います。

この場合、地権者以外は全員、希望者がいれば普通は抽選かと思いませんか？と言いたいだけです。

なので大京さんは果たしてどういう売り方をしたいのか？申し込み順でもない、アンケートで出ていた価格希望金額順(金持ちアピール順)？それなら前もって価格帯はある程度提示しておくべきだと思いますし、その旨を、早期に申し込みをしたのに前倒し見学の連絡が来なかった方に、納得のいく説明をして欲しかったなと思いました。
こんなに購入希望者が出ていて(果たして出ているのか？)、その後皆である程度仲良く生活していくためにも、高い買い物ですし、ちゃんとデベ側は対応して欲しいですね。
上記までが本当に事実ならば、デベ側に不信感を持つ方が出てくると思いますよ。

長文と愚痴を失礼しました。

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さて、大京不動産の批判はここまでにしていただくか、直接言っていただくとして、モデルルームを見学して気になったのですが、キッチンの下の部分は収納がたくさんあると思いますが、食器を入れるスペースって少なくないですか？
引越すとなると結構、食器捨てないと入らないと思ったんですが、マンションってどこもあんなもんですか？

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私も、キッチンの後ろ側にキッチンとお揃いの棚をオプションで付けたいなと思っています！あれは高額なのでしょうか？オプション表あるかた教えてください！

また、キッチンはアイランド型ではないのを希望しているのですが、その場合①頭上に棚、②ハンドエリア、③なにも付けない
いずれかの選択があったと思います。
皆様はどれを選択されますか？
個人的には収納第一として①かなと思っているのですが！

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>>161 マンション検討中さん
オプションのキッチンの棚は30万円以上しました。
マンションのオプションの相場が分からないのですが、高いですかね。
でもあの幅と高さに合う食器棚を他から見つける手間と部屋に合う色まで考えると安いのかなとも思います。

①は、無料で棚がつくので、私も①にしようかと思っています。

ちなみにアイランドキッチンは、AとRタイプだけで、他の部屋はアイランドキッチンにはならなかったと思います。

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>>160 マンション検討中さん
後からオプションで付けられます。みたいなこと言われました。結構高額だったような。キッチンの上にも吊り戸棚取り付けられます。色々聞きすぎて頭ごちゃごちゃです。

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>>163 名無しさん
ありがとうございます。
オプションをつけさせる前提の作りですよね。
モデルルームの棚で家族4人分の食器は絶対に入らないと思いました(><)

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あの辺の幼稚園はどこがオススメですか？また倍率は高いのでしょうか？
どなたかお詳しい方がおられましたらよろしくお願いいたします。

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>>165 さん
倍率はわかりませんが、距離はさがみ幼稚園が一番近いです。瀬谷小学区は他にもゆたか幼稚園、相沢幼稚園からの園児も来ますので、3校から選ぶといいかもしれません。ゆたかも相沢もバス通学なので、便利と思われます。園庭の広さですが、さがみは分かりませんがゆたか、相沢はそこそこ広いです。後は年中行事と制服の好みですかね…？ 昔と変わらなければゆたか幼稚園はじゃがいも&さつまいも掘りがあるので、暫く芋生活が続く時期が生まれます（笑）

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>>166 匿名さん
ゆたか幼稚園と相沢幼稚園はバス通学なのですね。距離があると思っていましたが安心しました。
私は芋好きなので、ゆたか幼稚園が今のところ一歩リードです(笑）
入居できたらこの3校から選びたいと思います。
ご丁寧な説明ありがとうございました。

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>>158 口コミ知りたいさん
そうです。MRのインテリアの価格表もあります(笑)

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>>167 さん
ゆたか幼稚園はバス通学は恐らく大丈夫と思います（あの辺りからもゆたかに通ってた子がいたので）私がゆたか幼稚園卒なのでゆたかの情報ばかりですみません…。
瀬谷区に転居された際は瀬谷駅南口に未就学児向けのおやこ広場まんまと言う施設（有料利用ですが…）があるので、そちらでスタッフや親御さんから最新の幼稚園情報を集めるのも良いかと思います。ご入居された際はぜひ利用してみてください(^^)

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ひと足早く買えたひとはいくらで買えたんですか？

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