ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外（地番）、
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号（住居表示未実施地区）
交通：相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.39平米～81.06平米
売主：株式会社 大京
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-13 11:52:51
教えていただき、ありがとうございます。
5000万円台なら安いのではないかと、だんだん感覚がおかしくなってきました(笑)
説明会前になんとなく価格の目安がつきました。ありがとうございました。
>>82 マンション検討中さん
このマンションは、駅直結にどれだけ価値を見いだせるかだと思いますね～
相鉄線にあまり乗らないのであれば、他を探した方がいいと思いますし、毎日に近い頻度で利用するならいい物件かと個人的には思っています。
購入する方は値上がりを見込んで数年住んで高値で売る感じなんですかね？最近の新築マンションはそういう人多いですよね。
元値が高いので数年後値上がりするか微妙なところですが…。再開発の情報が出た今が一番盛り上がって高値な気もします。
そうなんですよね
再開発ありきの価格なので計画が頓挫した場合、リセールは厳しいのではと不安になります
駅前ですけど所詮は瀬谷ですし…
>>86 名無しさん
リセール目的なら、リスクがない、もっと確実な所を探された方が良いと思います
私は瀬谷長期で住む予定で、相鉄線を通勤でほぼ毎日使っております。テーマパークが白紙になったとしても、比較的価値が下がりにくい、駅直結という強みがあるので、緊急時の資産としても含む部分もありますがここを選びました。まだ買えるか分からないですけど…
単純に瀬谷と日吉なら、日吉の方が普通に価値は高いと思いますが(笑)
最低でも5000万！？再開発、直結で希少価値があるのは分かりますがそれにしても強気ですねー！本当に売る前の今が盛り上がりも価格もピークっぽい。
テーマパークはおまけとしても、既に商、公、住の開発は確定してますからね。格段に瀬谷の価値は上がります。妥当な価格だとは思います。昔の瀬谷があまりにも…
商は分かるのですが、公の価値をあまり見出だせていません。
皆様は公については、どう思われますか？
マンション敷地内だけでなく、駅前広場が出来るのは大きいと思います。ミスド、パチンコやさんの通りは変わらなさそうなので残念ですが。
公の各施設、いいんじゃないでしょうか。大和にシリウスはありますが、横浜市内で駅近の公共施設は中々ないので。個人的には瀬谷図書館が移動してくれるとよかったのですがね。後はミスド、布団屋の一帯がどう再開発されるか楽しみですが、何年先になるやら…
2026年上瀬谷ライン開業が決まりましたね。
今ある電柱がなくなって全て、その機能が地下に埋められるということなので、そこもいいと思います。
区役所が遠いのが、いざというとき不便ですね。そんなに、行く頻度はないですが。
隣にできる区民文化センターよりも、区役所の機能がある施設の方がいいですね。
ちなみにミスドやパチンコ屋の方は、第二種再開発事業の話があるみたいですが、具体的に進んでいないようです。いつかは、当マンションのように再開発がなされるかもしれませんね。
公は駅前周辺を含めた整備だと思いますのでマンション住人だけでなく広く区民にも価値のある事業だと。
>>94 通りがかりさん
まだ予定ということで、確定にはなってないですよ。
あっても、中山のグリーンラインのように、大幅に遅れる可能性も否定できません。
開業が無事に進めば価値も上がりますが、大幅な遅れや予定が白紙になるなどあれば、価値も下がりかねません。
区民に価値あるといえば、地下に住居者以外の方も利用可能な駐車場もできるので、いいかと。南口は北口に比べて圧倒的に駐車場が少ないですからね。
また、谷の頂上にあるので豪雨でも浸水の恐れは極めて低いかと思います。
大変失礼しましたm(_ _)m計画が明らかになっただけでしたm(_ _)m
話しはそれますが、区民文化センターは4階建てなんですが、実際にはマンションの7階部分まで被るようなので、風がちゃんと抜けるか心配です。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
