ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート茨木舟木町
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-13 11:48:11
外観が中々独特ですね…
でもここは近隣にコンビニやイオンがあって駅にも近いので価格次第ではすぐ売れそう
イオン裏の元駐車場も分譲マンションが建つみたいだから客の取り合いになるかな？
https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/ibaraki65/
ローレルコート茨木舟木町｜物件概要｜近鉄不動産
ローレルコート茨木舟木町
物件概要
名称 ローレルコート茨木舟木町
所在地 大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通 阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
地域・地区 近隣商業地域・防火地域・第5種高度地区・第1種中高層住居専用地域・準防火地域・第2高度地区・にぎわい景観形成地区
建ペイ率 71.03％
容積率 310.32％
敷地面積 1,663.53㎡
建築面積 824.31㎡
建築延床面積 6,442.97㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 1棟
建築確認番号 第ERI-20008571号（2020年6月8日付）
総戸数 65戸
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 40.74㎡～102.06㎡
バルコニー面積 9.5㎡～32.47㎡
竣工予定 2022年2月予定
引渡予定 2022年3月予定
駐車場 44台※月額使用料等未定
駐輪場 122台※月額使用料等未定
バイク置場 8台※月額使用料等未定
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（10）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
個人情報の保護についてはこちら
販売提携（代理） プレジオコーポレーション株式会社
［大阪府知事(2)第56286号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員］
〒550-0004 大阪市西区靱本町1丁目7番22号 SKKビル5階 TEL 06-6479-0304
個人情報の保護についてはこちら
設計・監理 株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工 株式会社鍜治田工務店
予告分譲概要
予定分譲戸数 未定
予定分譲価格（税込） 未定
間取り 1LDK～4LDK
住居専有面積 40.74㎡～102.06㎡
バルコニー面積 9.5㎡～32.47㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
専用利用料（月額） 未定
管理一時金（一括） 未定
修繕積立一時金（一括） 未定
予告広告
予告広告をする時点において､すべての予定分譲戸数を一括して分譲するか又は数期に分けて分譲するかは確定しておりません｡当該予告広告以降に行う本広告において､分譲戸数をお知らせいたします｡なお分譲戸数が未定のため専有面積、ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積は今後供給予定の全住戸についてのものです｡
本広告を行い､取引を開始するまでは､契約または予約の申し込みはお受けできません｡また､申し込みの順位の確保に関する措置は講じません｡予めご了承下さい｡（分譲開始予定時期：2020年11月）
更新日 2020年7月10日
次回更新予定日 2020年7月17日
最上階2戸1自由設計可！
庶民には縁がないけどすごいな。軽く億超えそう。
マンション全体が自分のものだと勘違いした人が来ないことを祈る。
凝った外観デザインなのかなと思うのですが
実際にはどうなのでしょう。
なんかおもちゃのブロックみたいな見えて高級感がないなと感じました。
マンションは間取りやアクセスはもちろんですが外観デザインも大切。
駅に近い物件だけに、もう少し違うデザインがよかったかも。
白と黒ですか？それとも薄グレーと黒？
どちらにせよ最近では見掛けることの少なくなった先鋭的なデザインですね。
ちょっと変わってて面白いと思います。
ここは基本的にはファミリー向けのマンションとなりますかね？
最上階はプレミアムプランで取られているでしょうから
100㎡越えの部屋を2部屋くっつけられるということになるんでしょうか。
２邸を合体させて間取りを設計できるようになっているので、二世帯で住まれる場合や、
自宅で仕事をされる場合もこういった自由設計ができるのは良いですね。
玄関は二個あり、両サイドから入れる。お客さん用、自分用と分けられます。
トイレは二つで洗面台も二つある所が良いです。
ただ、この間取りはどういった方が住まれるのかしら。合体するにしても部屋をつぶしてリビングが二つあるのは
とても珍しいですね。
間取り、A+G、Aタイプの2つが出ていますね。全部こんな広いんですか？？
1LDKからあると物件概要には書いてありましたけど。。。
参考例として掲載されている間取りは、売りたい間取りだと思うので魅力が詰まっているんだと思います。
価格、かなり高そうです。
A+Gで2つ並んだ洗面とトイレ2つ、ホールに「インナーテラス」という聞きなれない部屋もあり、お金持ちの住む家と羨ましく思っています。
Aタイプもサービスバルコニーがついていたり、全部の部屋からバルコニーに出ることができたりするからいいですね。コロナで在宅仕事をしていても換気しながら過ごせるのがいいなと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4690万円・4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
