物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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613
匿名さん
なんか賞賛ばかりだけど
築3年近い中古が売れ残り多数で
最終期にまでたどり着けていないのは事実なわけで
その理由をもう一度見つめ直してみないか
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614
匿名さん
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615
住まいに詳しい人
すべてリーマンショックが原因だろう。
これでマンション購買意欲が削がれた。
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616
匿名さん
マンション購買意欲=住宅ローン負債背負い込み意欲
かもしれんな。
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617
住まいに詳しい人
まだ検討してるようでは遅いな。
センチュリーは6月に完売する。
底の3月までに買わなかったなら、一旦リセットして、これから建設される新規物件を当たった方がいい。
もう今の価格では買えないだろうし、希望する間取りや階数も選べないと思う。
ていうか、TX不動産バブルはもう終わったと考えたほうがいい。
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618
ご近所さん
TX沿線で、これから新たに建設されるマンションはないかもしれない。
知ってる人は知ってると思うが、カスミ裏の空き地もマンション計画が当初あった。
はっきり言うとTXバブルで沿線にマンション作りすぎたのだ。
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619
匿名さん
みらい平ではTXバブルは当初からなかったような?しいていえば空き地を買ってしまった人たちくらいかと。
駐車場2区画以上の契約が見直しですね。マンション販売が回復した結果ですね。街を歩くと戸建も回復してきているようですし。将来カスミの裏はどんな使い方をされるのでしょう。ここは地味に売れる地域でしょうから大型マンションならそれなりの覚悟が必要でしょうね。
ダイビングショップ気になります。プロショップでしょうか?キャンピングカーが駐車してあったりいいですね。遊び心のある人が多い街になるといいですね。都内の給与水準が維持できて無駄にお金がかからない数少ない街ですから。
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620
周辺住民さん
今考えると、みらい平駅前の土地をよく飯田産業が買ったもんだと感心する。
この土地は県の入札だったが、当時飯田産業以外は応札しなかった。
飯田産業は良い買い物をしたもんだ。
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621
匿名さん
>>620
当の本人は良い買い物をしたと思ってないね
大量の売れ残り物件を背負い込んでしまったんだからさ
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622
匿名さん
価格改定もせず大量に売れたので、時間はかかっているが損はしていない筈。
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623
匿名さん
買えない奴の妬み僻みは見苦しいぞ。ほどほどにしとけ。
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624
匿名さん
>今考えると、みらい平駅前の土地をよく飯田産業が買ったもんだと感心する。
同感
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625
匿名さん
3月だったら高層階3LDKを2000万切った価格で買えたみたいよ。
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626
ご近所さん
>>624
ここの土地は、TX開通前の2005年3月に、県有地1.8ヘクタール(18,000m²)の入札で飯田産業が約19億2600万円で落札した。
この時の入札は、飯田産業1社しか応募がなかった。先見の明があったわけだ。
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627
匿名さん
チラシが入っていてファイナルステージと書いてありました。センチュリーも最終期になったようですね。
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628
周辺住民さん
ほんとに駅前のマンションですね。カスミも近くていいですね。
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629
匿名さん
>>628
周り寂しいですね
本当に何も無い田舎
マンションだけが浮いている
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631
近所をよく知る人
>>628
竣工当時の2007年頃の写真だと思う。今は周りにもっと戸建住宅や低層アパートなどが建っている。
でも、まるでセンチュリーのためにTXの駅が出来たような錯覚を覚える。
これはブランズやパークでは味わえない立地メリットだろう。
なんせ改札出てからマンション入り口まで35秒だから。
天気の悪い日にマンションから数分もかけて駅まで歩くブランズやパークの住民には信じられないかも知れないね。
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632
サラリーマンさん
先日の関東地方の春一番の突風の時は、ブランズの住人達は駅まで行くのに難儀しただろう。
あの突風の中、8分も歩くの辛かっただろう。でも買ってしまったんだから後の祭り。
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633
マンコミュファンさん
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634
入居予定さん
みなさん、キッチンカウンターの下は収納家具を置いてらっしゃいますか?
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635
パパ
この何もないのがいいのだ。開発が進んだら引っ越す予定なのだ。
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636
匿名さん
開発はこの先ほとんどすすまないでしょう。
先見の明がある人はここは買いませんからね。
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637
入居予定さん
みらい平駅が出来た2005年ごろは何もなかったんだ。
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638
匿名さん
今のままで十分。
>>628の写真からは一軒家が増えて公園が出来てるけどね。
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639
ご近所さん
>>636
開発の基本方針は住宅地域だから、今後増えるのは住宅。
住宅は戸建が中心で、大型マンションが建つとしてもカスミ裏空き地以外には建たないだろう。
従って、センチュリーから見れば共用廊下側だから南側のベランダからの眺望・景観は損なわれない。
住宅が増えるに従い商業施設が今後増えて行くが、お店が中心で大型ショッピングセンターのようなものは出来ないと思う。
みらい平は閑静な住宅地域として発展していくだろう。
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640
住まいに詳しい人
耐震マンションのブランズには地震警報装置があって、地震があると昼夜かまわず発報するとのこと。睡眠妨害されるとか。
その点、免震マンションのセンチュリーはいいですね。地震でビクビクすることないしそんな警報装置無駄ですから。
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641
匿名
免震の研究学園パークハウスも地震警報装置付だよね。
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642
匿名さん
634さん
すっきりしていて良いですね。
私はこれから入居なのでインテリア考え中なのですが皆様ご自慢のアイデアあったら
アドバイスお願いします。
ベランダにタイル貼った方いらっしゃいますか?
業者さんに頼むと高いですかね?
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643
入居予定さん
>>642
鍵の引き渡しうけたらじっくり検討する予定です。
今考えているのは、洗濯機置き場の吊り戸棚、キッチン奥の壁側にも吊り戸棚です。
クローゼットも収納棚を追加しようか考えてます。
これらは飯田産業のリホームセンターにやってもらいます。
そして引っ越しまでに、リビング以外(エアコン付けてくれる)の各部屋のエアコン設置と新たに買い換える洗濯機の設置です。それから新規に購入したキッチン関係の食器棚、書斎のテーブルや本箱の設置です。
鍵引き渡し当日に電気瓦斯水道は開栓します。
最近はネットで家具を買うと、配達指定や組立指定が結構厄介です。昔は家具屋さんで買ってましたので、こちらの希望日通りにやってくれたのですが。
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644
いつか買いたいさん
地震警報装置は安全面での売りになるけど、実際夜中や明け方にたたき起こされたら迷惑だろうな。
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645
契約済みさん
私はベランダが共用部分との認識は全くありませんでした。
先般説明を聞いたらベランダは共用部分とのことでしたので、タイルを貼ったりするのは管理組合の許可がいるのではないかと思います。
アルコープも共用部分だから私物を置かないといわれましたが、エアコンの室外機はどうなの?って思います。
特に共用廊下に面した部屋は窓下に室外機を置きますよね。これなんか共用廊下に置くことになりますが・・・・
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646
匿名さん
>>628
航空写真を見ると、C棟は後で追加して出来たように見える。
もともとの計画ではA,B棟の2棟だったのでは?
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647
匿名さん
とは言え、アルコープにある花台に私物の花瓶を置いてはいけない、ということもないでしょう。
エアコン室外機もそうですが、常識の範囲内なら問題ないと思います。。
アルコーブを共用部分としてることの大きな意味は、清掃管理にあるのではないでしょうか?
この前通路側の面格子を入居後初めて掃除しようと思った時に気づいたのですが、清掃業者が掃除してくれていることを知り感心ました。
管理業者の清掃範囲だから余計な物を置かないように、ということなんでしょう。
一方、ベランダが共用部分とされるのはおそらく緊急時の避難経路確保のためと思われます。
「タイルを貼る」がどのような行為を意味するのかは分かりませんが、主目的が犯されないなら大丈夫なのでは?
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648
サラリーマンさん
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649
匿名さん
センチュリーのパンフ(冊子)を見るとバルコニーにはタイルが貼ってありますね。
以前、営業さんに頼むと高いから自分で貼れますよといわれたことがあります。
共用廊下側の清掃をして下さっているのを見かけたことがありますがそれは丁寧にやっていて
本当に頭がさがりました。
清掃の方、いつもありがとうございます。
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650
いつか買いたいさん
タイルだとかっこいいな。タイルの継ぎ目が排水の役目もしそうだな。
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651
入居済み住民さん
ガーデニングには照り返しを下げるのでウッドデッキのほうがいいそうですお
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652
土地勘無しさん
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653
匿名さん
マンションのバルコニーに芝生って難しいですか?いい方法ありましたらおしえていただけないでしょうか。土が流れない方法があればいいのかな。
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654
親と同居中さん
でも自分で貼るとなったら左官工事になると思う。大変だ。セメント練らないと。
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655
社宅住まいさん
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656
兄とけんか中さん
ありがとうございます。芝生ってセメントで左官工事すればいいのですね。
左官がわからない
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657
匿名さん
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658
匿名さん
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660
住まいに詳しい人
>>659
同一営業マン?なに寝ぼけてんの、顔洗って出直して来い1
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661
入居予定さん
こんな感じにしたいのかな?
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662
兄とけんか中さん
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663
匿名さん
>>659
同じ内容を何度か投稿している人は居るみたいだけど、そんなに問題ないのでは?
成りすまし投稿は禁止なので、そう思うなら管理人室に調査依頼を出してみたら?
ブランズのスレでは連続絶賛投稿が成りすましの規制を受けて全面削除され、残った投稿が半分だけになったことがあったよ。
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664
658です
タイムスタンプまで検閲しなくてもいいとおもいますよ。短時間にいろいろ書かれていたのでその時に思ったことを書いただけですが営業が書いてるとか気になるんですね。
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665
匿名さん
そうです。これがパンフの写真です。
でも自分では難しいですね。マンションの値段が高くなっても良いから最初から全戸にやっておいて
くれればよかったのになんて思っています。
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666
匿名さん
全面人口芝にした例。素人施工は大変みたい。
天然芝なら手入れが大変だと思う。
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667
匿名さん
芝生ブロックを使って一部分を天然芝にした例。
これなら手入れも楽かもしれない。
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668
入居予定さん
今うちは部屋の中の家具に力入れてますが、家具が終わったらベランダに目が行くと思います。
眺望のいいマンションですから、すてきなベランダにしたいですね。
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669
入居予定さん
天然芝でも西洋芝を使ってブロックの囲いの中に設置した例。
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670
匿名さん
ついでに板張りの例。基本は専用のスノコを貼るみたいです。
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671
匿名さん
>>627
センチュリーもようやく最終期になったようですね。なんか控えめですけど。
守谷のブランズとみどりののライオンズも最終期の模様。
万博のガレリア、研学のパークは状況分かりませんが、TX沿線茨城物件の検討者はGW頃が最後の決断時になりそうです。
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672
契約済みさん
B棟は殆ど売れたのでは?
C棟も高層階は大分売れたみたい。中・低層しか残ってないかも。
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673
入居予定さん
改札出て直ぐエントランスに入るもんで、こっちの方角からマンションまだ見てなかった。
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674
入居予定さん
改札出て直ぐエントランスに入るもんで、こっちの方角からマンションまだ見てなかった。
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675
入居予定さん
この全景は最高だと思う。
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676
匿名さん
>>672
ここは低層階と高層階の価格差がそれほど大きくないためか、高層階から売れる傾向がありますね。
価格差が小さければ、住民の意識の乖離もなく良い雰囲気が保たれるであろうと思います。
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677
契約済みさん
私が買った時は、高層階は20万円/階の値段差がありました。
上の階に行くに従って1階高くなる度に20万円アップでした。
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678
入居予定さん
お気に入りの間取りが最上階の18階から16階まで空いていたので、16階にしました。マンションでも3階より高いところには住んだことがないので、あんまり高い所は怖かったからです。
翌週正式契約のため販売センターに足を運んだ時には、18階と17階にもお花のリボンが付いていました。早く決めてよかったと思います。
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679
匿名さん
3700万~2000万くらいの値つけでしたよね。たしか。
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680
匿名さん
これを冷蔵庫の並びに2つ置きます。
幅74cm 奥行35cm 高さ80cmで天板はフィルム貼り付けガラスです。
電子レンジと炊飯器とトースターを上に置きます。
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681
匿名さん
>>679
今は70,80平米代しか売りに出てないようですけど、90平米なんてあったみたいですね。
90平米が3700万だったのですか?
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682
匿名さん
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683
匿名さん
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684
匿名さん
数年前は3000万円以上の間取りはあったし、
実際に買った人もいると思うよーん。
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685
サラリーマンさん
センチュリーはパークやブランズみたいに100m2クラスってあったのですか?
パークやブランズは100m2以上が売りの一つになってます。
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686
匿名さん
>>684
たぶんA棟の4LDKだと思う。数年前A棟は早々と完売したようだ。
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687
サラリーマンさん
もともとセンチュリーはA,B,C棟とも青田売りしてた。
A棟は早々と完売し、B,C棟に販売の主力が移った矢先にリーマンショックを喰らった。
それ以来、地獄の不動産不況に陥り2009年度に底まで落ちたが、この4月から明るい兆しが見え始めた。
センチュリーだけでなく、パークもブランズも苦戦していたが、いよいよ6月には揃って完売だろう。
もう茨城のTX沿線にリーズナブルな価格のマンションは買えなくなるだろう。金持ってる人は別だが。
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688
匿名さん
え~6月までかかるのかよ 6月ならどこも完売すんじゃね
しないのはミラクルくらいか?
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689
匿名さん
B棟角が99・54㎡で4LDK。ここが1番広かったんでは。
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690
匿名さん
>>689
間取りはB-M-99ですね。これが最大のようです。
センチュリーには100m2を越える間取りはないようです。
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691
サラリーマンさん
過去のデータでは90m2で3250万円とあった。
一番高かったのはB棟18階角部屋で3600万円台だったとか。
これがB-M-99だと思う。
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692
マンション住民さん
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693
物件比較中さん
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694
入居予定さん
100万円分家具の納入・設置工事の打ち合わせの時に、他に必要な家具とかエアコン・洗濯機頼むといいよ。
そしたら同一の日に全て完了するようにしてくれるから。ニトリだから大丈夫。
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695
入居予定さん
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696
入居予定さん
>>693
B棟の時もそうだったけど、C棟も角部屋は人気だから即完売だったのでは?
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697
購入検討中さん
もう70~80平米しか販売してないみたいですね。
ホームページの間取りに書いてありました。
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698
サラリーマンさん
100万円分家具プレゼントはまだ続けてるみたいですね。
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699
購入経験者さん
これだけの立地で70m2の3LDKが2000万くらいで買えたら儲けもんだと思う。
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700
ビギナーさん
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701
匿名さん
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702
匿名さん
B棟は残り僅かですね。C棟なら若干選択肢がありそうです。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
都心は普通の人は買えないよ。
一般的な貧乏人にはここら辺でちょうどいい。
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705
匿名さん
642です。
家具やいろいろなバルコニーの写真ありがとうございました。
とても参考になります。
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706
住まいに詳しい人
>>703
昔、住んでた地域の新築マンション検索したけど、都内の武蔵野市になるが中央線三鷹駅徒歩2,3分の28~30階建ツインタワー570戸のマンションだと8000万くらいする。
自己資金2000万,3000万としてもローンが5000万以上、全くもって買えない。
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707
契約済みさん
私が検討したのは、ブランズ、センチュリー、ライオンズ、パークでした。
そして消去法で残ったのがセンチュリーでした。
無駄を省いた中程度の設備ですが、近い、安いが決め手です。
借金は2000万未満で済みました。
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709
入居予定さん
欲を言えばきりがないけど、それだけ金用意出来るのか?
買わない奴は言いたいこと言うけど、買う奴は金とにらめっこしてトレードオフを見つけるよ。
センチュリーは、関東圏の中でコストパーフォーマンスが恐らく一番高いマンションではないか?
そう判断した奴は皆もう買ってるよ。俺を含めて。
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710
匿名さん
茨城県内のTX沿線だとコストパフォーマンス一番はセンチュリー。
所有欲を満たす一番はパークでしょうね。
そしてどちらもほどほど欲しいって事だと、ブランズ・ガレリア辺りでしょうか。
みどりのは正直良く分かりません。
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711
匿名はん
カスミ裏の空き地はフージャースがマンション建設を予定していたようだが、どうなったのだろう?
フージャースは昨年秋に南船橋の大規模マンションを完売し、復調し始めたようだ。
この南船橋のマンションは、破格の値段でしょっちゅう新聞にチラシが入っていたので、興味を持って見ていた時期があった。
買おうと思ったが、当該マンションの検討板を読むに至りパスした経緯がある。
今はセンチュリーに落ち着いたが、今後みらい平がどう発展していくか興味津々である。
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712
近所をよく知る人
>>711
その空き地に例えセンチュリー並の大規模マンションが出来たとしても、間にカスミと駐車場があるから、センチュリーからの眺望にはあまり影響が無いかもしれませんね、センチュリーの共用廊下側だし。
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