センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

交番は販売センターの横です。
もう１枚写真（その２）を。
これからは、おまわりさんが悪い奴をやっつけてくれます！

今日TX乗ったら、乗った車輌の吊り広告が全てセンチュリーの広告でした。
でも「４月云々」と書いてありました。今月分は売り切ったのかな？
そんなこと、もうどうでもいいです。契約しましたから、速い物勝ちでしょう。
以下は私見です。

この沿線、今月はみんな相当キャンペーンやって必死だけど、庶民の財布の紐は想像以上に固い。
とにかく、これだけ値段下げても買わない。やはり将来に不安があるから、以前のように気軽にローンを組まないのだ。今の経済情勢は「一寸先は闇」だから。
だが、逆に考えると、庶民が買えるようになった時は不動産価格も上がってる時なのだ。
とにかく今が底だろう。今決断して買える人は、将来相当徳すると思う。

今日は３連休のなか日。関東地方は朝方嵐のようで途中から晴れました。
みらい平もみどりのも風がきつかったです。みどりのは、参考のために外観を見てきました。
やはりこんな日は、駅前のマンションはありがたいです。こんな風の強い日は、みどりの駅徒歩２分はきつかったです。
午後、販売センターに入りましたが、３組くらい入れ替わり立ち替わり来てました。
お彼岸、行楽３連休と重なったので、意外と少ないと感じました。
販売センターの人も「お彼岸と行楽だからねー」と言ってました。
仏を粗略にするわけにはいきませんし、ここに来て買うか迷ってる人はマンションほったらかしてレジャーに出かけてしまうようです。

契約は、重要事項の説明や契約書記名押印等で４時間くらいかかりました。
普段ワープロばかりなので、自筆で沢山サインすると手が疲れました。

私はＣ棟高層階の住人になります。みなさんも是非頑張ってください。

一年後に買う事を前提にTX沿線物件の検討を開始したが、センチュリーを調べて実検分してみて１年前倒しで決断した。
それは「こんな物件、今しかない！」と踏んだから。多分、後年になって正解だったと思うだろう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

不動産って株の現物取引と似てるなー。
株が「下がったら買おう」と思って待ってたら、株価が上がり始めて慌てて買ったら高値掴みだったってことよく経験してる。
買い時の判断が難しい。

頭金１０万にしたら、ローンは全然問題なくパスしたけど売り主の承諾が必要だった。
曰く、頭金は普通は物件価格の１割以上だって。
世間には「頭金0、全額ローン」ってあるけど、それいいの？
頭金けちったのは、手元に現金沢山残して置きたいから。万が一のために。手元スカスカだと不安な事この上ない。
契約したから別にいいけど。

自分も決断した一人。
確かに古臭いし、設備も他より見劣りする。
しかし、無くてもそれほど苦にならない。
駅近、免震、価格を考えるとここが一番となった。
先が見えにくい時代だから、少しでも早く支払いを終える事が重要と考えた。

最新の設備を重要と考えている人なら、ここを検討する必要はない。
他の物件を検討すべきであると思う。

不動産は今が底。株は5月頃が安いかな～なんて思っているけど。

予測あたるかな？

ベランダシンクを見たら欲しくなる。
ディスポーザーも見たら、それも欲しくなる。
床暖房、これも欲しくなる。
でかいウォークインクローゼットも有れば欲しくなる。
ベランダも広ければ広い方がいい。

でも、これらが無くても生活には困らない。今住んでるところには当然ない。贅沢設備と云える。

その分値段が安ければなっとくする。
現ナマでバーンんと買える人はいけど、ローン組む人は毎月の返済額と期間が大問題。

結局、どこがトレードオフか？ってことになる。

来週は権利確定日にあたるから、一時的に株価が上がるかもしれませんね。

前から気になってたんだけど、休日になるとみらい平駅入り口でライオンズみどりののチラシ配ってる。
もう２回もらった。みどりのの駅前では配ってない。なぜだろう？

ライオンズも必死なんだろう。
みどりののライオンズは見たけど、駅降りて直ぐ目に入るのは手前にあるグランドパレスNS-10の賃貸マンション。
これが邪魔だし目障り極まりない。
でもこの賃貸マンションの１階は店舗がいくつか入ってるので便利そう。
それとライオンズの背の高い立体駐車場もマンションに対して不格好で目障り。
多分、低・中層階は駐車場とNS-10で視界が遮られ日陰になるだろう。
実際現地に行ってみて見てくれば分かる。
やっぱセンチュリーはいいね。

カスミと100均ショップに入ったけど、中が広いのでビックリした。
今住んでるところのスーパーに比べれば信じられない位の大きさ。

みらい平の駅は高台にあって電車は地下を走ってるから、駅周辺には電車の高架構造物が一切ない。
だから駅おりて視界にひろがるのはセンチュリーの巨大マンション。
これを見たらみらい平駅はセンチュリーのための駅だと錯覚する。

なんと「みらい平　センチュリー以外　住民」に対し失礼な書き込みだろう。
営業はもっと気を使えないと、他住民とのトラブルになるし、通報されるよ。
最近のセンチュリーの営業書き込みは下品すぎてイヤです。

確かに


バレバレでうんざりだな

ここはセンチュリーを買うための情報交換の掲示板だから、他物件との比較の内容が出て来ても当然だと思う。
ポジティブ情報やお世辞や持ち上げた話ばかりよりも、むしろネガティブ情報の方に価値がある。
なぜなら、ネガティブ情報はパンフやホ-ページには一切書いてないから。当然だと思う。
例えばセンチュリーに関してのネガティブ情報とは次のようなもの。
・竣工後３年目に入る新古物件
・快速が止まらず、守谷以降の駅は電車の本数が少ない。
・設備が一時代前の仕様
・外観が公団住宅のようでダサイ
・地価が守谷、つくばと比べて１／３
・etc
これらの情報を元に現地へ行って一つづつ自分の目で確かめればいい。
そして、それらが許容出来れば初めて買うのだと思う。

沿線の物件を確認していく中で、どことは言わないが、マンション敷地内に高圧送電線が走ってて、駅からマンションに向かって歩いて行く途中に大きな墓地があった、などの情報も積極的に公開はされてないようである。
また、多摩方面の駅近マンションなんかは、米軍基地の飛行経路のま下にあり、爆音がする、南船橋の大規模マンションはオートレース場からレース日には爆音がする、なども積極的には書かれていない。
これらは、他物件のスレから読みとれたネガティブ情報である。

ん？
誰も「ダメ」なんて書いてないんじゃない？
概ね書いてある事には同意するけど。