センチュリーつくばみらい平 Part5 【完売間近】

>>320さん
それはHPを見れば分かることだったのに、わざわざ現地に行ってここに書き込むのは無駄な時間でした。
竣工も仕様も古いから、駅近で免震だけどそれなりの値段ということです。

>>321の追伸ですが、
「それなりの値段」について、ここは過去に価格改定はありませんでしたが、現在は発表価格よりも値引きがあるという意味です。

行ってきましたがここは最高と思えました。
不要な床暖房は初めから無し、不必要なスロップシンクも無しと無駄・贅沢な設備がありません。
外観もまさに公団そのもので実質堅固の巨大な免震マンションでした。
そもそも完成年度が2007年と完全に賞味期限が切れているので、値引きと100万円分家具付きでリーズナブルな価格に落ち着くみたいです。
ローンのシミュレーションをやってもらいましたが、頭金10万の25年返済で毎月7万円台、おまけに管理費等が駐車場込みで1万7千円台。併せて毎月の支払いが9万円で済みます。
今住んでる賃貸住宅の家賃等が13万円ですから、買った方が徳です。
来週契約することでC棟高層階をアサインしました。

結局「いくら払えるか？」に尽きる。
見栄はって分不相応の多額の借金したら何れは破綻する。
ここが「TX沿線でコストパーフォーマンスが一番高いマンション」であることは業界の常識。
だからライバルはネガティブキャンペーンをするのだよ。

>>320も成りすましだったかな？
管理人室に調査依頼出してみよ。

＞安い分、相応な物件です。

そうか？東京でこれくらいのマンションだったら3500万越えるけどな。
しかも駅から近くても5分以上。東京で駅前なら4000万以上する。

人それぞれだと思う。人によって要求仕様は違う。
私はブランズ、センチュリー、ライオンズ、パークハウスを検討し現地を見た。
その結果センチュリーに決めた。
最大の理由は「これならローンが払える」だ。要するに先立つものは金なんだよ。

マンションは立地なんだから東京の価格と比べても意味ないよ

駅前は最高の立地だけど。しかもこの価格！

東京で買えればそれに越したことはない。
東京で買えないから茨城まで来てるのじゃないか？
買えない理由、それは金だよ。

今日は東京は暖かくて風が強かった。
みらい平はどうでした？

あした現地の販売センターに行ってくるから後残りどれくらいか聞いてくる。
なんで行くのか？やぼな質問やめてくれよ。契約だよ、契約！

教えてください。残りどのくらいか。できれは、B棟、C棟知りたいです。
以前一度見学に行きました。利便性、エントランス、自走式駐車場、
免震構造、高台、気に入りました。

Ｂ棟残り１０戸くらい
Ｃ棟残り２０戸くらい

だと思います。見た感じは。

３月中の完売は難しいと思いますが、おそらくはゴールデンウィークに完売すると思います。

契約ってＢ棟、Ｃ棟どっち？

336さんありがとう御座います。
B棟が気に入ってます。
値引きは交渉しますが、購入希望９５％です。
良い間取り願って行ってきます。

先週販売センターのボードを見たらＢ棟は数個、Ｃ棟も１０以下のように見えたけど、
リクルートのスーモ最新刊の広告では販売戸数２５戸と出ている。
>>317さんが言うように、分かり難くなってるみたい。

>>336
それ確かな情報かい？
３月初めにパンフ取り寄せた時、発売中は、
Ｂ棟8戸（2F,3F,4F,15Fで1980～2300万円）
Ｃ棟21戸（2F,3F,4F,6F,9F,10F,12F,13F,14F,16F,17F,18Fで1950～2490万円）
だったよ。
売れ出したので追加で発売戸数増やしたのか？

参考までに、この時の最高価格の間取りは次の通り。
Ｂ棟3F B-F-80 3LDK 80m2 2300万円
Ｃ棟14F C-A-80 3LDK 80m2 2490万円

現地販売センターには２回行ったけど、成約御礼ボードなんか見もしなかったよ。
だって自分の欲しい部屋の見学やら価格交渉やらで手一杯だったもん。
その時も、もらったパンフの販売一覧表で打ち合わせしたよ。
そしたら「これとこれとこれは成約済みだから・・・」と言われて説明受けた。