マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-09 09:10:48
プラウド馬車道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1、元浜町二丁目10番1(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩5分
JR京浜東北線 「関内」駅 徒歩9分
JR京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.13平米~150.13平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-10 14:53:42
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1外(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩5分 京浜東北線 「関内」駅 徒歩9分 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド馬車道口コミ掲示板・評判
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224
マンション検討中さん
ぷぷ。急いで買う?ここを? 実に面白い。こっけいこっけい。
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225
マンション検討中さん
>>222 マンション検討中さん
販売してなくて買えないんですが
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226
マンション検討中さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
正しくは一時休止ってことね。
HP「都合により販売活動を一時休止いたします」
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230
口コミ知りたいさん
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231
匿名さん
>>230 口コミ知りたいさん
自分も最初全然興味なかったんですが、何の効果なのか「おっええかもな」と思うようになりました。笑
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232
匿名さん
完全にホームページが閉鎖されましたね。
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233
匿名さん
あの方向には高さ何メートル以上の建物は建てられないので、大丈夫です。とかなんとか説明してたか重要事項に書いてあったのか、
どっちにしても揉めそうだな~。くわばらくわばら。
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マンション検討中さん
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235
匿名さん
爆下げしなくても売れそうな気はする。やらかしたとしても損失を被った人や公的なお組織中心にゴメンねすればよくて、不特定多数に爆下げ価格を提供する必要はないでしょね
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236
住民板ユーザーさん77
目の前に良い商業施設が出来て
わちゃわちゃするんだな
最初とは違った顧客層が買いに来るか
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237
検討中さん
手付け放棄でキャンセルできるんだから買わなければいいのでは?
ただそれだけのこと。
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238
口コミ知りたいさん
>>236 住民板ユーザーさん77さん
そうそう。
綺麗なビルが出来て、横濱ビル建替えで綺麗になる。
そもそも、ここ選ぶ人って
眺望変わった位で文句言わないやろ。
あぁー残りは、値段上がりそうですね。
購入された方が羨ましい。
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239
匿名さん
>>238 口コミ知りたいさん
契約者に文句言われて販売中断にまで追い込まれているのでは?
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240
匿名さん
高い高い言ってたマンマニさん、ここに来て何故かフォローしてますね。
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241
マンション検討中さん
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242
検討板ユーザーさん
販売は休止として建設や契約済の人の入居はどうなるの?
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243
マンション検討中さん
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244
検討板ユーザーさん
>>241 マンション検討中さん
やっぱり、やや甘めだよね。
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245
マンション検討中さん
>>244 検討板ユーザーさん
自分がプラウドオーナーだからね。
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246
検討板ユーザーさん
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247
匿名さん
桜木町に続きここも一旦停止ですか、この界隈では不運続きと言うか厄ですね。
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248
評判気になるさん
マンマニのパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの絶賛が・・・建築確認が取り消されても修正されません。
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249
匿名さん
>>246 検討板ユーザーさん
確かに、プラウド馬車道は最初から高すぎるって言ってたよね。新虎通りも「無理して都心に住みたい人向け」って、ずいぶんと辛口の評価だった。あと野村が北関東3県のプラウドでは、東京はもちろん、千葉や神奈川のプラウドシリーズと比べて極端に仕様を落として来るのにも割と批判的だよね。オハナでも中浦和は厳しい評価だったし。
ただ、多分悪意はなくて、野村のテイストとマンマニのそれが一致することが多いせいだと思うけど、全体に他の大手デベより少~し甘めの評価だと思う。評価が甘いというよりも、批判するときのトーンが優しいって感じかな。
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250
匿名さん
マンマニは野村とメジャー7以外の中小デベには甘めの印象
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匿名さん
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252
マンション検討中さん
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253
マンション検討中さん
高いけど、ジワジワ市況が追い付いてきてしまっている感も、ある。
北仲にもうあと2棟タワマン建つみたいだけど、買える気がしない。
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254
eマンションさん
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255
口コミ知りたいさん
市ヶ谷ヒルトップと同じく野次馬で溢れてきたな。
皆さんお暇なようで何より。
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256
住民板ユーザーさん5
気がついたら相場が追いついてきているパターンですかね。 北仲住友、東急も相当高値でだしてくると思うのでこちら交渉できる様でしたら狙い目ですかね。
値段は港区と変わらないですね、港区はもっと高くなっているかもしれませんが。
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257
匿名さん
例えばの話、
周辺開発動向を知らずに販売する会社と、
知っていて明るみになる前に売り切ろうする会社があったとして、どっちからマンションを買いたいと思うだろうか。
私はどっちも嫌だわ
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258
マンコミュファンさん
>>257 匿名さん
どっちも二番手なデベのする事ですね
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259
匿名さん
> 周辺開発動向を知らずに販売する会社と、
> 知っていて明るみになる前に売り切ろうする会社があったとして、どっちからマンションを買いたいと思うだろうか。
> 私はどっちも嫌だわ
同感です。
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260
デベにお勤めさん
開発計画を行政を通してでもいいから、困るに決まってる、大手企業に連絡しなかったのはいいの??
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261
マンション検討中さん
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262
デベにお勤めさん
企画の段階で、一報入れなかった、企業も行政も、コンプラ的にどうかってことですけど。おかしなこと言ってます???? 当然、周辺の状況を。誰よりどこより、確認してるわけでしょ。あっ、関係者じゃありませんから。よけいに、尚更、不可解ですが。つまり、野村も、もうちょっと早い段階で、売り出し方を修正できたんじゃないかと。
認可のスケジュールとか公文書だから時系列も記録があるはずですし。ものすごい電光石火のようなタイミングで決まったんですかねぇ。
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263
のらえ
>>262 デベにお勤めさんの投稿は日本語に直すとこのような感じでしょうか?
意図が掴めず申し訳ございません。
全ての生きとし生けるものは野村不動産様に最大限の配慮をして活動を行うべきであり、
野村不動産様がマンションを建設なさっている周辺では、たとえ法的に問題がなかろうと、
建設中のマンションに影響を与えるような建設計画は許されない。少なくとも事前に野村不動産様にお伺いを立てるべきである。
もし、お伺いがされていないのであれば重大な問題だと私は考える。
あと、最近コンプラ、公文書と難しい単語を覚えたので、意味は理解していないのですが使ってみました。
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264
匿名さん
眺望を謳った表示をして販売活動をしたのは野村不動産の責任だよね
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265
通りがかりさん
野村不動産の用地取得の経緯や日本郵船の計画の時期も分からない状況ではなんとも言えず…
開発計画そのものは日本郵船の方が先にあったような気もする、あの地に元々居るわけで。
その上で、三菱地所も野村不動産も同じ業界にあって、情報交換はある程度あったのでは。
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266
マンション検討中さん
>>264 匿名さん
だから、停止したんですけどね
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267
マンション掲示板さん
>>263 のらえさん
262はそんなこと言ってないし、もともと日本語で仰ってると思いますが。。ウケを狙われたのでしょうか?
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268
購入経験者さん
北西眺望が大きく影響するのは限られたお部屋でしょ。
最善の解決策は契約者の逃げ道を塞がないこと、この一択ではないでしょうか?
契約を続けたいお客さんとは、限度を決めての交渉するまでのことで。
ネットの担当は若手だろうから、幹部はここは見てくれてないと思うが。
上層階も2割引いてくれりゃ、買うから、よろしく。
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269
マンション検討中さん
購入者の方、どんな交渉がなされているか差し支えなければ教えてください。キャンセル出れば買いたい物件ですね。この辺りは眺望関係なくもっと価格上昇するエリアですよ。
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270
匿名さん
キャンセルされるかどうか知らんが、稀少だと思ったのは、何部屋かあった南北ぶち抜きのプラン。夏は涼しい北向きのリビングで、冬はポカポカの主寝室にデスクを置いて、快適に過ごせます。同じ二億弱出すなら、バカ高い駅直結か、横浜レガシー建築群のど真ん中の瀟洒なマンションか。ウーン悩むなあー。なんちゃって。
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271
匿名さん
眺望が遮られるのが一部住戸であるとしても眺望が優良だとマンション広告に表示して販売活動すると景品表示法に抵触するのでは?
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272
匿名さん
>>271 匿名さん
だから今回は、ちゃんと仕切り直ししてるんでしょ。
それをいったら、北仲とかどうなる?
あれもランドマーク側とかギンギラギンのパンフレットじゃん。
まだ、みんな大事に戸棚においてるよ。
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通りがかりさん
眺望あっての北西側住戸の価格。
だったら南側の方が高くなるものでは?
今回、販売価格が見直されるのであれば北側は南側より安くなるのが当然かと。
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