物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有((換地処分公告まで従前地は所有権(共有)、仮換地は使用収益権(準共有))) 完成時期:2021年11月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判
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861
契約者さん5
>>860 匿名さん
わざわざありがとうございます!
物が飛んで来なそうな環境ならあとは好みになりますかね
考えてみると、階層がそれなりの高さでも、近くにマンションあるとベランダから何か飛んできてもおかしくないですものね
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862
住民さん1
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863
契約者さん1
>>862 住民さん1さん
この場で決めたら10%引き、と言われて相見積もりも面倒なので決めてしまいました。後で考えると、案外高かったような気がしてちょっと後悔。ただ4月は引越しシーズンということらしいので、仕方ないかなとま思いました。そう考えると、引渡しを2月とかにしてくれていたら、と今更ながら残念。
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864
契約者さん2
>>862 住民さん1さん
こちらも他で見積もり取って決めるのも面倒なのと一斉入居ですし、下手に三井の幹事会社以外の他の業者さんにお願いして新居を傷付けられたり(よっぽどのことがないとないと思いますが)しても嫌だと思いお願いしました。
どうしても引っ越しシーズンなのでどこの会社も似たり寄ったりの価格だとは思います。こればかりは仕方ないですね。
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865
住民さん1
>>863 契約者さん1さん
>>864 契約者さん2さん
ありがとうございます。
そうですよね。うちも高いなと思いつつも幹事会社にしました。 4月は繁忙期なのでどうしても高くなってしまいますね。
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867
契約者さん1
>>866 契約者さん6さん
こればっかりは完全にご本人次第です。
予算内の価格帯グループのエコカラット群の中から、ご本人のセンスに合致する凹凸、柄を選択するだけです。
リクシルのショールームで現物を見て触感や色合いを確かめられるのでお薦めします。
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868
契約者さん5
>>862 住民さん1さん
私もすごく気になっております。
皆様どうなされるのでしょうか…
幹事会社に見積もり取ってもらい
金額が出たのですが
あまりに高く
違う会社1つ(大手)の見積もりを出してもらおうか
悩んでおります。。
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869
入居予定さん
幹事会社の見積もりが高いすぎました。40万くらい
もう自分で別の会社に頼みます。時間帯はもう無視します。
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870
eマンションさん
>>869 入居予定さん
引っ越し他社に幹事会社の指定時間帯以外で引っ越し頼むのは無理だと思いますよ。まず申し込みの段階で断られるでしょうし、隠して申し込んでも長時間待たされた挙げ句頼んだ業者から割増料金徴収される可能性あります。
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871
入居予定さん
>>870 eマンションさん
別の会社もむりでしたら、自分で運べばいいです。前は同じ物で10万円で見積もりでした。今回は40万です。
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872
匿名さん
自身で運ぶとなると、指定時間枠内に運べない量なら一斉入居の予定時間帯外に運ぶことになりますね。相見積もり取るのがベストでしょう。
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873
匿名さん
物価が高騰しているのである程度心理的準備をしたつもりですがそこまで高くなるのですね…
当方の見積もりはまだですけど他社での見積もりも考えないといけないか
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874
入居予定さん
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875
あ
貴重な情報ありがとうございます。
三井指定の引っ越し業者業かつ一括受託なので安くなると勝手に思い込んでいました。
相見積もりする事にします。
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876
契約者さん4
>>871 入居予定さん
参考までに教えていただけると嬉しいのですが、前回は閑散期、今回は繁忙期など、見積もり高騰の要因になりそうな条件はありましたか?
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878
契約者さん3
>>877 契約者さん4さん
お好みの素材感、色、大きさってあります?
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879
契約者さん1
>>870 eマンションさん
指定時間で他社に見積もり出してもらえばいいだけではありませんか?
幹事会者はスタッフが常駐していてヘルプがすぐ来てくれるとかメリットは当然ありますが、他社にお願いできない道理はないはずです。
実際他社と相見積もりにせず即決すれば割り引くと、サカイの担当者が言っていたくらいですから。
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880
匿名さん
>>879 契約者さん1さん
>>870 さんは、>>869 さんの「時間帯はもう無視します」との書き込みに対して返信されただけでは?指定時間枠内であれば、別に幹事会社以外の業者を使おうが自由ですよ。
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881
契約済みさん
実際問題、相見積もりできましたか…?? サカイ以外に2件見積もりお願いしましたが両方とも「時間帯指定があると対応できません」と言われてしまいました。。。
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882
契約者
私は大手他社にもお願いしたところ幹事会社がいることと時間指定があることから、無理ですと断られました。
繁忙期のシーズンは、幹事会社がいる引越しは難しいそうです。 ご参考までに。
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883
契約者
>>882 契約者さん
追加です。
見積もりの値段が高すぎる件も色々聞いたのですが、今年は4月の料金設定が高いことや、都内からの引越しなので距離料金が加算されること、タワーマンションなので引越しが通常のマンションより大変(エレベーターがすぐ来なかったりで所要時間がかかる)など色々あるようでした。
他社大手断られたんで、中小探すことも検討しましたが、タワマンで時間指定ありだと時間内に終わらせられない会社さんもあるかもなので、時間だけはしっかり共有してお願いするようにとのことでした。
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884
契約者
>>883 契約者さん
連投すみません。
他社見積もりダメかもしれませんが、一応相見積もりの予定ですと幹事会社さんには話した方が、値段の面では交渉が効くと思います。
その場で契約してもらう方が営業の方的に良いみたいなので、相見積もりされるくらいなら割引してくれるかと思います。(最初から高く見積もりされている可能性大ですが)
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885
契約者さん1
>>884 契約者さん
皆さんのお話を聞いていると、何だか闇ですね。幹事会社の好き放題ではですか?しかしある程度の規模でないと幹事会社とメリット出ないし、ある種出来レースに近い感じでしょうか。
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886
契約者さん2
>>883 契約者さん
私達も都内からの引っ越しです。
近い方だと思っていましたが
距離料金、加算されるのですね…。
見積もり出してもらったのですが
高い理由理解できました。。
ありがとうございます。
荷物は洗濯機、冷蔵庫、ソファーで
2トントラック1台との事だったのですが
もっと安いと思っていたので。。
仕方ないですね。
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887
契約者さん6
以前引っ越しのバイトしてましたが、時期や大手ということを考慮するとそこまで高い金額をふっかけられている気はしませんでした。
もちろん、サウスマークの形状ゆえにロングトラックを使えない等の理由や時期柄高くなることはあると思います。
もし、直近同じ荷物量で引っ越しされた場合は、その時の料金を提示すればある程度合理的な価格は期待できると思います。
もちろん、薄利でスタッフも学生が多いような中小と比べると高いですが、不当な場合はネゴの余地があると思います。
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888
契約者さん2
>>871 入居予定さん
差し支えなければ
何トントラック利用か教えていただきたいです。。
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889
契約者
40万だと2トントラック2台とかでしょうか。
この時期だと確かにそれくらいは行きそうですね。
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890
入居前さん
>>887 契約者さん6さん
タワマンの引っ越しは板マンに比べてスタッフの拘束時間も長いし、養生する部分も多いのでどうしても割高になりますよね。
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891
契約者さん5
転勤族のため、これまで10回引っ越ししていますが、大手引越業者だからいい、心配ない、とは限りません。
これは経験談でございます。
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892
住民板ユーザーさん8
>>883 契約者さん
私は普通に大手他社も取れました。市内と近いからもあるかもですが。
そしてそれを元に幹事会社も値切れました。他社見積りの手間時間かけた分の割に合ったと思っています。
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893
契約者さん6
ちなみに経験談ですが、大手で見積もりを取ってもらい高かったので中小の引っ越し会社に問い合わせしたら、三井の新築マンションと言うだけで断られることもありました。ご参考まで
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894
契約者さん
>>869 入居予定さん
時間帯無視はさすがに他の皆様にも迷惑がかかることですし、そもそも指定時間帯以外は無理だと思います。
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895
契約者さん8
大手から中小企業まで8社くらい見積り取りましたが金額の差はかなりありました。一番高いのが幹事会社で最安の会社の倍の金額でした。営業さんに当たり外れがあるのか、我が家に来ていただいた営業さんは値引きする気がなさそうでした。
他の方がおっしゃるとおり、指定時間枠があると受け付けない会社も複数あったので面倒ですが時間のある方はお問い合わせの上相見積もりをおすすめします。
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896
契約者
>>895 契約者さん8さん
ありがとうございます。ちなみに他社さんに決められたのでしょうか。
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897
契約者
相見積もりしました。指定時間枠が時間外であることやタワマンのことで更に高くなってしまいました。
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898
契約者
相見積もりで断られたので気になって聞いてみたのですが4月でも後半になってくれば対応可能とのことでした。
うちは4月上旬で繁忙期であるためどこもだめみたいです‥
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899
契約者さん8
>>896 契約者さん
私は他社に決めました。
納得できる業者さんと契約出来るといいですね。
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900
契約者さん
他見積もり2社取りましたが幹事会社が1番安かったのでそのままお願いしました。営業さんによるのかもしれません
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901
契約者さん8
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902
匿名さん
>>901
うちは届きました。
記入例があっても書き方がちょっと分からないのですが…
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903
契約者さん2
>>899 契約者さん8さん
私も他社に決めました!!
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904
契約済みさん
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905
契約者さん
私は幹事会社に決めました。
皆さん納得できると良いですね。
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906
匿名さん
同じく幹事会社にしました。
荷物量が少なかったためか予想していた額以内に収まったので良しとしました。
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907
契約者さん2
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908
契約者さん
同じく幹事会社にしましたよ?思ったより高くなかったです
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909
入居予定
同じく幹事会社さんに決めました。
ポータルサイトで見積を概算で取っていたので、むしろビックリするような値段は出てこなくて拍子抜けしたほどでした。
営業さんも『他社さんを探せば値段が安いところは見つかるかもしれないけど、品質に自信アリ、幹事会社としてとノウハウも持っています。安心して任せてください』とも言っていましたよ。
ちなみに都内東側からですが、距離料金加算はなかったです。そもそもコミで基本料金設定してあるのでしょうが…
見積り、これからの方納得して決められますよう、ご参考までに!
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