パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-07-10 13:51:56
>>761 住民板ユーザーさん6さん
448から450のレスは一部間違った情報が含まれてますよ。窓ガラスはUVカット効果があると記載されてますが、すべての窓ガラスにそのような効果があるわけではなく、向きや階数により使われているガラスが違うから効果のある住戸と効果のない住戸があるとききました。
来年から住宅ローン控除...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/res/296/
お隣のマンションの住民からの情報ですがおそらくこちらも当てはまるんじゃないでしょうか
お隣駅の流山がカンブリア宮殿で紹介されるようです。勢いのあるおおたかの森が隣にあるのは柏の葉にとっても良いですね。
>>764 住民板ユーザーさん6さん
762の投稿者ではありませんが、物件仕様については三井のマンションコールセンターへ問い合わせされるのが一番確実かと思われます。
駐輪場や駐車場が抽選後何台余ってるか、といった管理に関わる事案は今後発足する管理組合預かりとなるため回答できないとのことでしたが、それ以外のことでしたら回答を貰えると思います。
住宅ローン控除については契約日と入居日によって変わりますから、物件が異なれば変わりますよね？
我々の場合は11月末までの契約の方は1.0%、13年だと思うのですが。それ以降の方はこれからですよね。
税制改正大綱が公表されていますが、適用条件が居住年のみになっています。
契約時期に関わらず居住年によって一律適用という解釈になりそうでちょっと嫌だな…
専門知識を持っている方の意見が聞きたいですね
専門家ではありませんがさすがに法律は遡及して適用されることはないんじゃなですか？
>>772
一理あると思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/res/307/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/res/309/
同じくお隣からの情報ですが。
今後国土交通省のQ&Aに「令和４年度税制改正について」が追加されれば全部はっきりと分かると思いますのでそれまで焦らずに待ちましょうか。
>>759 匿名さん
759に投稿したものです。
色々と情報をいただきありがとうございました。
ガラスフィルムを貼る予定でしたので、念のためレジデンシャルlifeに確認を取りました。
全ての窓ガラスは複層ガラスで、結露防止と断熱機能があるとのこと。
UVカット機能は各部屋によって違うようです。
例えばわたしの部屋タイプの場合は、
リビングダイニング、洋室1、洋室2は約99%カット
洋室3は約50%カットとの回答を頂きました。
なお、UVカット機能はオーダー品のためカタログに記載はないそうです。
どうりで一生懸命探しても見つからない訳だ。（´-`）
なので、ガラスフィルムを貼ろうとしている方は一度確認すると良いと思います！
無駄なお金を払うことになるかもです！！
>>774 匿名さん
教えて下さい。「UVカット機能はオーダー品」と言う意味は、「匿名さん」がオプションとして特別にオーダーされたと言うことですか？ よって、何も特注してない契約者の部屋のガラスはUVカットには成っていないと言うことですか？
>>776 マンション購入者Hさん
>>777 内覧済さん
774です。
いえ、私がオプションとして特別にオーダーなどはしていないです。
下記がレジデンシャルlifeからの回答です。
【また、ＵＶカット機能につきましては、受注品（オーダー品）のため
商品カタログに記載がございません。ご了承くださいますようお願いいたします。】
なので、>>762さんがおっしゃられていたように、階数や向きによって仕様が違うと思われます。
（私の部屋タイプでも、ベランダ側がUVカット99%というわけではないです。）
ガラスフィルムを検討されているようでしたら、一度ご自身の部屋タイプのガラス仕様を問合せした方が良いと思います^ ^
内覧会に行ってきました。
気にしすぎなのかかなり多くの箇所を指摘し、直して頂きました。
当日だけでは直しきれない大きな傷も複数箇所あったりしたので、これから行かれる方は細かく見るのをお勧めいたします(運が悪かったのかもしれません)。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
