【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

>>350 匿名さん
横からすみません、
初回はライフミュージアムで、次回は青山で予約したということでしょうか？

>>351 住民板ユーザーさん8さん
はい。
久しぶりにサウスマースタワーを見たいと思い、
初回はライフミュージアムにしました。
確か初回から青山でも大丈夫だったと思いますよ。

>>352 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
私も今月末にライフミュージアムで予約していますが、何回か通うなら青山の方が近いので、次回はそちらで予約できるならと思いお聞きしました。共有ありがとうございます。

みなさん、どんなオプションを考えていますか？

せっかくだし何かオプションを依頼しよう...と思っておりますが、あまりこだわりがあるタイプでもなく、なにをするべきなのか悩んでます。

これだけはやったほうがいいかも、オススメです！等ありましたら、参考までにぜひ教えてください。

駐車場の抽選はいつになるかわかる方いますか？

>>354 住民板ユーザーさん1さん
玄関にミラーはあった方が便利ですかね？
こだわりがなければ入居してから考えてみる方が良いのでは？
水回りのコーティングなんかもありますよ。

>>354 住民板ユーザーさん1さん
まだインテリア相談会に行っていないのですが、今のところはキッチンボードを考えています。
他の会社でもオーダメイドが可能だと思いますが、色違いが嫌なので、金額が大きな差がなければ依頼しようと思います。

移住の準備と思って公共施設を探し始めたんですが、図書館（分館）が柏たなか、市営温水プールは柏駅の反対側で遠いんですね。東大柏図書館友の会会員（有料）や近隣スイミングスクールのフィットネス会員という手もありますけど。

図書館、切望します！！！！！

>>358 入居予定さん
流山の図書館は少し遠いですか？私はそちらの方が綺麗そうなので利用したいと思っています。

意外と載せられていなかったと思いますので、北東側からの夜の写真です。
かっこいいですね。

北東住戸は11階以上であれば一番街の隙間からT-SITEを一望できそうですね。アクアテラスのカウンターデスクからの撮影です。

今朝9時頃です。
23Fまでカバーリングが外されてグラデーションがくっきりしてきました。
写真は東、北東、南、南東の順。最後はおまけでサウス兄弟！

四方からの写真を掲載いただき、有り難うございました。
361で掲載いただいた夜景の写真では気がつきませんでしたが、タワーの内部に設置されていたクレーンが撤去されていたんですね。

遠くからしか見てませんが、大型クレーンが二機とも撤去された様ですね。

コンシェルジュサービスにつきまして、サウスマークの図面を見ているとカウンターなどが見当たらないのですが、この点に関してどなたかご存知でしょうか？

こんばんは。
昨日、インテリア相談会行って来ました。
楽しい打合せはあっという間に時間が過ぎてしまいますね。(時間がオーバーになってしまいました…)
ある程度は何が欲しいか、具体的に決めて行った方が良いと思いましたので,これからの方は参考程度に。。(最終決定は年内位ですが１週位で見積りは作成してくれます。)

>>366 住民板ユーザーさん1さん
物件パンフレット12ページ敷地配置イラストの08番左下に小さく写っている茶色の横長机みたいなものがコンシェルジュカウンターと予想しています。
次ページのラウンジCGでもサロン横の柱の裏に茶色のカウンターが写ってると思います。
ちょうどその裏が管理事務室みたいなので。

>>367 住民板ユーザーさん6さん

お写真ありがとうございます。
ちなみに、この写真はどちらから撮ったものでしょうか？

結構、北西向きでも眺望が良いのですね。

>>369 匿名さん

北西でも,もしかしたら柏の葉スタジアム見れるかもですね。

撮影場所は二番街のA棟の13階からです?

>>370 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございました。
とても参考になりました。

完成が楽しみです^ ^

>>368 住民板ユーザーさん7さん
見返したら確かにありました！ありがとうございました！

ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、下記のサイトに６月初旬のサウスマークタワーの写真が紹介されています。
外構の植木も少しですが、確認できます。

https://www.emichannelmansion.com/kashiwa/

エコカラットを考えています。費用を見ますと一箇所大体15から20万くらいかと思います。地場の工務店とかに頼んだほうが安いですかね？工務店のサイト見てもあまり載っていないので。ご存じの方いらしたら、よろしくおねがい致します。

>>374 住民板ユーザーさん8さん

時間があればネットで買ってDIYしてみては如何ですか？

>>375 住民板Hさん　引き渡しから入居までの時間的余裕がある方はそれも面白そうですね。

私は来年４月頭から柏の葉で仮住まい、入居出来るようになり次第入居を予定しています。本体の建築は順調みたいなので４月下旬より前倒しで引き渡しされると嬉しいのですが、業者の決算の問題なんかもあるようで難しそうですね。

わかる方いたら教えて頂きたいのですが、ハンズフリーキーはエントランスのみでしょうか？玄関ドアは鍵を差し込んで施錠する必要がありますよね？

>>377 住民板ユーザーさん4さん

残念ながら、エントランスのみです！コストダウンタワマンなので。。

>>377 住民板ユーザーさん4さん
残念ながらオプションでも設定ありませんでした。
スマホを近づけて開鍵するタイプであれば穴あけ不要の電池式後付けタイプが市販されてますね

買い物で両手が塞がっている時にハンズフリーはとても便利ですよね。結局玄関ドアを鍵で施錠しないといけないなら意味ないけど。。

>>377 eマンションさん
最近になってスマートロックが出始めてますね。不具合でドアが開かなくなったというレビューも見ましたし、現時点ではイマイチ信用できないかな。

>>377の質問者です。
皆様ありがとうございます。スマートロックのアドバイスも参考にさせていただきます。

インテリア相談会の見積結果をいただきました。調子に乗ってモリモリでお願いしたこともあるのですが、全て割高な気がします。床コーティング、窓フィルム、水回りフッ素加工、食器棚、エコカラット、玄関鏡、カーテンなどです
。全部別で頼む、っていうことになりそうですが、業者探しは面倒ですね。情報交換お願いします。

>>382 住民板ユーザーさん
その探したり、自分で調整する手間が割高な価格に含まれているともいえますよね。あまりにも高い場合は除いて。実際、自分で各業者手配して施工してもらうのは結構面倒ですし。

>>382 住民板ユーザーさん3さん
私の場合、カップボードに関してはそこまで割高には感じませんでした。フィオレストーン天板付けても40万はしなかったので、オーナーズスタイリングと大差ないなと思いました。

>>384 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ幅はどのくらいのカップボードですか？高さは天井まででしょうか？
6月初旬の相談会でしたがまだ見積もりが届かず待ち遠しいです。
フィオレストーン天板で40万しないのはお安く感じます。

初歩的な質問で恐縮なのですが、自分で業者手配して施工してもらう場合は、入居後にやるかんじになるのでしょうか？

>>386 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し後になると思います。

>>386 住民板ユーザーさん8さん

今、住んでるマンションは入居前にやりました。
ほんと楽でした。
玄関鏡、エコカラット、エアコン３台、窓UVシート貼り、など、
入居後は業者の人が部屋に入るので、日程調整しないといけないので、大変だと思います。
しかもコロナのこともありますし。

>>388 マンション掲示板さん

えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね？1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。
そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。

>>388 マンション掲示板さん

えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね？1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。
そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。

>>388 マンション掲示板さん

えーっと、引き渡し後入居前に済ませばよい話ですかね？1ヶ月分入居を延ばした場合との家賃との見合いということになりますか。
そもそもモデルルームと同じ間取り以外、イメージすら難しくどこに何をって想像で進めることに無理を感じています。

>>382 住民板ユーザーさん3
うちも見積もりいただきましたが割高は否めないですね。
リビングの柱やパイプスペースで窪みとなったスペースに９１Dタイプのモデルルームにあった様な造作家具をお願いしたのですが、100万円近くと思った以上に高かったです。通販で指定したサイズで作ってもらう場合40万円でおつりが来る計算でしたが、造作でお願いする場合ちゃんとコンセントが使えるように作ってもらえたり、表面色の綿密なコーディネートができるためお願いしようかと思ってます。

>>385 住民板ユーザーさん3さん
天井までの高さです。また、アドバンスドグレードという高い仕様の価格です。棚の幅やゴミ箱収納などの有無で価格は変わると思いますので参考までに。

>>393 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。
高い仕様の価格なのですね。見積もりがさらに待ち遠しくなりました。ありがとうございます。

今日5ヶ月ぶりに行ってきました。
写真をアップします。

>>395 住民板ユーザーさん6さん

コロナでなかなか現地に行けないので、画像うれしいです。
ありがとうございます。

もうすぐプロムナードの植栽もできますかね。

とてもたのじみです。

>>396 マンション購入者さん
395です。
そうですね。後来週からモデルルームもなくなると聞きました。ちょっと寂しくなりますね。
引越しを楽しみにしています♪

この時期は夕日が北面にまで当たるので北向き部屋でも明るくなりそうで良いですね。
サンセットも綺麗に見えそうです。

駐車場の抽選がいつ頃になるかわかる方いますでしょうか？

インテリア相談会に行ってきましたが、
エアコンを頼むか、引き渡し後加点量販店やWebで買うか迷っています。
自分で手配すると、3台合計で10万円ほど安くなる想定ですが、施工の質の差が大きいか懸念しています。
皆さんの意見を伺いたいです。

施工の差はないと思いますよ。化粧カバー付ければ見た目も良くなるし、私は量販店で買います。

>>400 住民板ユーザーさん5さん
今住んでる賃貸物件は、量販店でエアコンを買って設置してもらいました。物件設計が悪かったのか施工が悪かったのかドレン穴の大きさも状態もおかしかったとかで無骨な配管パイプに一部粘土が露出してたりお世辞にもきれいな仕上がりにはなりませんでした。モデルルームで見られた白のプラ製配管カバーでも見栄えは多少よくなりますのでお願いしようかと思ってます。配管カバーについては大型ホームセンターで調達できる可能性もありますが自分には綺麗に加工できる腕は無いのでお願いしてます。

>>399 住民さん
営業の方から年内と聞いた覚えがありますが、いつ頃になるのか当方も気になっています。

いま住んでるマンションも新築でエアコンを取り付けてから入居しました。
頼んで正解でした
きれいに施工されてましたし、入居してから家電量販店に行く時間もないし、コロナのこともありますので、また、エアコンだけは頼む予定です。

400です。
皆さんご意見ありがとうございます。
やっぱりそれぞれの状況により違いますね。
見積もり書が来てからまた検討してみます。
今のところは自分で買う方が強いです。^ ^

>>400 住民板ユーザーさん5さん

エアコン、私も悩みましたがお願いしようと思ってます。以前賃貸マンションでしたが、自分で手配し設置してもらったら、納得の行く仕上がりではなく不備があったことがありましたので...。やはり新築なことも気になりますし、入居前に設置してある状態を作りたいです。

柏市は指定のゴミ袋が必要なんですね。それ以外を使うと持っていってくれないようです。また分別もかなり詳細に別れていて厳しいようです。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1467/hayamihyo-gide.pdf

https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1467/3hayamihyou.pdf

予想はしていましたがインテリアオプションの見積もりが高すぎました。高くても楽なので依頼される方も勿論いらっしゃるとは思いますが、造作家具、フロアマニュキュア、ガラスフィルムなど外部に委託することでかなり節約できるのではないかと考えています。
ネットで業者を探していますがもし同様に探されている方がいらっしゃいましたら情報交換お願い致します。
私はよくわからないのでまずはリフォーム雑誌の宣伝で載っている業者からいくつかピックアップして見積もりをとっていきたいと思います。

リクシルのショールームに行ってエコカラットのサンプルとカップボードを見てきました。施工業者の紹介もしてくれるとのことですが、明け渡し完了後にしかできないみたいです。エコカラットは部屋の畳数の1/4あれば十分とのこと、他にも有意義な情報を得ることができました。

>>410 近所に住んでますさん
情報ありがとうございます。私もリクシル系列のリフォーム会社に問い合わせしようと思っていました。
エコカラットは面積が少なすぎると効果ないみたいですね。明日、デザインテックと打ち合わせなのでそこで話を聞いてから他業者に問い合わせしようと思います。

未就学児がいらっしゃる皆様、こちらのマンションのお子様は保育園と幼稚園、どちらに通う方が多いのですかね？？何歳くらいのお子様がいるかも知りたいなあと思ってます。うちは4歳児の保育園入園予定ですが、そろそろ調べ始めないと、、5月入園がネックです。

>>412 住民板ユーザーさん2さん
うちも保育園は年度途中の入園でしたが何とかなるものですよ。
柏市は空き状況を毎月公表していますし、定員に達していても弾力運用で園の余力次第では入れます。
表の○と△をいくつか見学して申し込むと良いですよ。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/hokatsu/joho/akijoky...

>>412 住民板ユーザーさん2さん

4歳であれば途中でも空きがチラホラあるかもしれませんね。駅近の1、2歳の園はかなり難しい印象です。夫婦共にフルタイムですが、4月と途中入園もダメでした。

>>412 住民板ユーザーさん2さん
こんにちは。うちは来年幼稚園入園組です。
幼稚園はプレから入っておかないと厳しい…と、聞いています。

英国の名門校であるラグビー校が柏の葉に中高開設するそうです。すごいですね。
https://t.co/EQTzI7DCAb

>>416 住民板ユーザーさん1さん
名前からしてラグビープレイヤー専門養成所なのかと思ってたら、そうではなくて日本で言うなら早稲田慶應に相当する文武両道な中高一貫インターナショナルスクールなのですね。寮もあるとのことなので、全国から優秀な人たちがやってくるのでしょうか。
千葉大のキャンパス内を増改築するのか、別の土地に作るのか分かりませんが、何はともあれ柏の葉の雰囲気がガラッと変わりそうでワクワクしますね。

>>417 名無しさん
英国では最難関進学校とのことです。
これから教育機関なども増えるかもしれませんね。
ワクワクしますね！

>>416 住民板ユーザーさん1さん
タイのラグビースクールは基本全寮制のインターナショナルスクールの様ですね。自分の子を通わせないにしろ良い刺激になるかも知れませんね

>>412 住民板ユーザーさん2さん

我が家は3歳児の保育園入園予定です。
柏の葉に令和4年度4月から保育園とこども園が一箇所ずつ新設予定なので（まだ増えるかも？）、なんとかなるのかな?と思いつつ、なんとかならなかった時が怖いですよね。

>>417 名無しさん

そんなレベルではない名門校ですね
まぁ殆どの生徒はアジア各国の富裕層が通うことになるでしょうね
授業も完全ネイティブだと思います

久しぶりに写真とってきました。

駐車場やコミュニティハットが進んでました。キッズスペースの横もちょうど植樹してました。

塀も低くなって、思った以上に駐車場周りが開けてて、開放感ありました。

>>422 住民板ユーザーさん
たくさんの写真ありがとうございます！
順調に建設工事が進んでいそうで、今後の内覧会等々もワクワクしますね！

>>422 住民板ユーザーさん
建設事務所のプレハブが解体されたんですね。毎日遠くから見ていますが屋上テラスから東方向には手賀沼や利根川遊水地方面の自然も見られそうなので楽しみです

駐車場にエレベーターはありますか？階段のみでしょうか？

東京に通勤するにあたり、柏の葉キャンパスを午前６時頃に乗る電車なら座れますでしょうか。

>>426 住民板ユーザーさん8さん

直接的な回答にはなりませんが、「つくばエクスプレス、混雑率」で調べてみてください。

>>426 住民板ユーザーさん8さん

直接的な回答にはなりませんが、「つくばエクスプレス、混雑率」で調べてみると、時間帯の混雑率や車両ごとの混雑度が示されています。

>>426 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前でも各駅なら確実に座れました。いまなら6:40でもほぼ座れます。

>>426 住民板ユーザーさん8さん

>>426 住民板ユーザーさん8さん
コロナ前でも各駅なら確実に座れました。いまなら6:40でもほぼ座れます。

>>430 近所に住んでますさん

教えて頂きましてありがとうございました。
座れると疲れ方が違います。

転入届けを提出できる最寄りの区役所となると、どこが一番近くになりますか？

>>425 住民板ユーザーさん2さん

階段のみ

>>432 入居予定さん

距離的に一番近いのは松葉町の出張所かと思いますが、車が必要です。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/facilities/cityhall/matsuba.html

電車やバスを利用するのであれば、一番近いのは柏駅の行政センターかと思います！
https://www.city.kashiwa.lg.jp/facilities/cityhall/gyosei-sc.html

>>432 入居予定さん
柏の葉サービスコーナーでは転入届けが出せないので、柏たなか駅方向に進んだ所にある田中出張所になるようです。蛇足で恐縮ですが柏市は中核市なので区は無いのです。
>>433
大荷物は車寄せでの荷捌きになりますね

>>434 住民板ユーザーさん8さん
リンクまで貼っていただき有難うございます！確かに車ですと松葉出張所が近いですね！助かりました！

>>435 eマンションさん
有難うございます！田中出張所も松葉出張所と同じくらいの距離ですね！『市』役所でしたね。都内からの移転ゆえ、区役所と書いてしまってました！

>>422 住民板ユーザーさん

写真いっぱいありがとうございます。

またコロナが猛威を奮って、なかなか柏の葉にいけません。

なので、現地の様子がわかってとても助かります。

>>437 住民板ユーザーさん8さん

わたしも昨年の8月以来、行けておりません（涙）

住所表記について知ってる方がいらしたら教えていただきたいのですが、契約時点で住所は若柴字●●と案内されてますが、この表記は区画整理事業が完了すると町名地番変更ということになるんでしょうか？

>>439 入居予定さん
変更されるようですが、どうなるかは分からないですが、ゲートタワーの方の住民票は「若柴178-4 柏の葉キャンパス148街区　E/W -●●●」となっているようですよ、なので一旦「街区」がつく住所で、その後に変更でしょうか、、、？
推測ですみません。

>>440 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！柏たなか駅近くの区画整理地では地番が変わって旧来の地名＋〇丁目のようですね。区画整理を機に町名を駅名に合わせる事例もある様ですし駅西側の町名「柏の葉」住所に組み入れられると嬉しいですね。旧村名由来の「若柴」も育っていく街の様な響きがあって好きですが。

地元出身の若柴住民ですが、近隣は殆ど○○街区が付いていて区画整理の完了待ちです。サウスも同じ。
若柴のままで良くね？と思ってます。若柴アドレスと柏の葉アドレスが統合されてしまうのは地元民的には違和感。

駐車場の抽選っていつになるんでしょう？秋になってからですかね？？

個人的には若柴より柏の葉○丁目に統一してほしいなー

>>408 住民板ユーザーさん1さん
私も都内からの引っ越しで、今はスーパーの袋でプラスチックも燃えるごみとしてほとんど捨てられているので、想像するとストレスを感じています

>>446 内覧前さん
差し支えなければどのくらい金額が違ったか教えて頂けますか？

>>446 内覧前さん
情報ありがとうございます。オプション価格は予想していましたが、やはりかなりぼったくりだと感じました。
私はあまり知識ないですが、過去の掲示板等を参考にAqurasさん、trust dさん、faith oneさんで見積もりをとって値段と印象などで決めたいと思います。
ちなみにガラスフィルムでUVカット効果を希望しようと思っていましたが、すでに採用されている窓ガラスに効果があるということでたすのであれば飛散防止効果のフィルムしか効果はないといわれました。
そのため、フロアコーティングとエコカラットで見積出してもらう予定です。
フッ素コーティング、水まわりカビ防止などは個人的には費用対効果はあまりないと考えています。

>>448 住民板ユーザーさん1さん
窓ガラスはすでにUVカット効果があるやつなんですね！
危うくガラスフィルムを頼むところでした！
良い情報をありがとうございます！

>>449 匿名さん
色付きuvカットガラスは標準なので
熱線（赤外線）＋日差しカットがフィルムの目的になりますね。