【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

各戸占有回線なので混雑の影響がないという仕様だったと思うのですが、ここ最近夜のネット回線がすごく遅くないでしょうか…？

>>2103 住民さん2さん

専有ではなかったよ

>>2104 住民さん8さん
あれ、マンション全戸オールギガ光配線タイプなので占有型にあたると思っていたのですが違いましたかね…？
https://www.tsunagunet.com/ucom/

>>2103 住民さん2さん
あんまり感じた事がないですね。安定して３桁メガビット/秒出てますよ。
入居時点で据え置かれているルータを一度再起動されてはいかがでしょう。
WIFIが遅いという場合はよく使う部屋のLANポートに新規にWIFIルータを設置するといいですよ。

>>2106 評判気になるさん
ありがとうございます、安定して3桁、、羨ましいです。
うちはこの時間になってやっと下りが30M弱まで戻ってきましたが22時頃は1～3Mくらいでした。。
上りは400くらい出るのですが。
もちろん家庭内の別端末で大量データのストリーミング中とかもなく。

試しにいつものツールと別の回線速度測定にかけてみたところ3桁Mの数字になることがわかりました。
手持ちのツールが過剰に低く出てしまっていた可能性もあるので、明日混雑時間に再度別のツールでも測定してみようと思います。

>>2105 住民さん2さん
おそらくマンション占有であって、個別の占有ではないと思う。ベストエフォートって、どこか書いてなかったっけ。

それに本当に占有してるなら4桁を目指す勢いで速度でるだろうけど、みたことないし。

ネットについては、他の家の使用量によらないと聞いたような…

*2 通信速度数値はベストエフォート（規格上の最高速度）であり、お客様が利用できる通信速度を保証するものではありません。

以前別のショッピングサイトで同じことがありましたが、アマゾンの倉庫からの届きものに部屋番号が切れている状況が最近になって二回もありました。倉庫によるものだとは思いますがさすがに鬱陶しく思います…

>>2112 マンション住民さん
Amazonをよく利用する者です。街区を-(ハイフン)にしている以外は普通に登録していますが我が家は問題なく届いています。文字数の問題かと思うので「PC柏の葉キャンパス」を除く等、登録を変更してみてはいかがでしょうか？

Amazonの荷物、置き配にしない、対面受取設定にしても宅配ボックスに入ることが度々ありますがみなさんどうですか。

>>2114 住民さん3さん
わかります。宅配ボックスに入れられたり玄関前に知らないうちに置かれてたり。玄関前は不用心だしいつから置かれてたの？って思うし、在宅時にチャイム鳴らさず宅配ボックスの通知が着たらものすごくモヤっとします。

>>2113
宅配業者ならそれはいけるかも知れないけど日本郵便の場合住所にうるさいから心配です…

>>2114
体感的に「Amazonが配達します」と表示しているのであれば中小の委託業者になるのでそれよくやりますね。

>>2115 住民さん4さん
>>2116
やはりそうなんですね。宅配業者を選択できるところにしようと思います。

そういえば不動産取得税の請求って来ましたか？
いつごろ来てどれくらいかドキドキです笑

12月初旬に「送られてきた」という投稿がありましたね。一方で、軽減処置で不動産取得税がかからず、そもそも納税通知書が送られてこないケースもあるようです。

税額の計算、結構複雑なのですが、うちはギリギリかからないかも？とちょっとだけ期待してます（まだ通知書来ていません）。

引き渡しの際にもらったグレーのファイルを見直してみたら不動産取得税は2022年12月頃に課税される住戸のみ不動産取得税のお知らせが送付されるみたいですね。現時点で届いていないので非課税だと信じてます！

入居後初めての年越しですね。殆ど家にいるので電気代が心配…

来年もよろしくお願いします！

>>2120 住民さん4さん
物件価格による感じですか？

>>2122 住民さん3さん
グレーのファイルに入ってる税金などのご案内の緑色の紙の裏面に不動産取得税について記載されています。軽減特例についてはお調べください。

>>2123 住民さん1さん
わざわざご丁寧にありがとうございました。
とても参考になりました。引き続き宜しくお願い致します。

サウスマークタワーが非課税なのは、土地区画整理事業等での換地の取得、だからですかね。

でも12月に請求書届いた方がいらっしゃらなかったでしたっけ？

コメントありがとうございます。
そうですね、ここではそのようなコメントがございました。うちにはまだ届いておりませんが、算定式から鑑みて、さすがにゼロにはならないと考えているのですが、請求がない理由がわからずで。。

>>2127 さん

>>2127 住民さん
世帯によって日程がずれて請求が来ることは考えられるんですかね？

三井に電話できけばすぐわかるんじゃないですか？(笑)

>>2127 住民さん
ここで聞くより、県税事務所に直接問合せた方が確実だと思いますよ。
軽減措置適用の結果、納付不要であれば、一切通知は来ません。
それでも納付であれば、遅かれ早かれ払う必要のあるものですし、納通を待ち続けるより千葉県に直接確認する方が良いと思います。
三井の資料にも柏県税事務所の問合先の記載があったと思います。

バカにしてるわけではないですが、相当気を揉んでらっしゃるようなので、正しい答えを知ってる先(三井さんや、税務署)に直接聞くのが良いと思います。

そんなこと言わずにいつ届くのかいくらなのか、教えてあげたらいいじゃないですか（笑）

床暖房とエアコンだと、エアコンのみの方が料金はお安くなるのでしょうか。
みなさまどのように使い分けていらっしゃいますか？

>>2131 住民さん1さん

わざわざご丁寧にありがとうございました。
とても参考になりました。引き続き宜しくお願い致します。

>>2133 住民さん6さん
使い方によるけど2つを併用すると高くなるでしょ。
結局床暖房使ってないな。エアコンとどうしても寒い時はヒーター使ってる。

皆さん結露対策など何かされてますか？
おすすめ方法などあれば、是非教えてください。

>>2136 住民さん5さん
24時間換気

>>2133 住民さん6さん
床暖房の分、安くなるのではないでしょうか。
使い分けは、特にルールを決めず気分でしております。

>>2133 住民さん6さん
両方同時に使うと高いことは認識しています。
エアコンのほうがお安いのかな。

>>2139 住民さん6さん
エアコンを23度、床暖房を3で、寝るとき以外はつけてますが、ガスが1万3000円、電気代も1万3000円くらいしました。

>>2136 住民さん5さん
加湿器つけてたら結露してるのかな。
以前は結露防止シートつけてたけどあんまり意味なかったです。やっぱり空気の入れ替えですね。

>>2137 住民さん3さん
>>2141 契約者さん6さん
早速ありがとうござます！
結露防止シート、あまり効果ないんですね、、、
検討していたので実情が聞けてありがたいです。
24時間換気はひどい台風の時以外は常時つけっぱなしにしているのですが、
加湿器はつけており、窓の多いリビングなどは、朝になると（ガラス面というよりはサッシ部分に）結露が発生しています。
やはり空気の入れ替えとこまめなふき取りですかね。
アドバイスありがとうございました！

西向き高層階ですが、西の窓の（上の枠の方の）隙間から風が入ってきて、寒さは特に大丈夫ですが音がひゅーひゅーとうるさくて、同じ状況の方はいませんか？

最近になって上階から夜になるとバタンバタンと音が響きます。なんの音か分かりませんが特に夜間は静かにしてほしいです。

>>2144 住民さん6さん
すいません、ウチのリビング～廊下ドア、あるいは洗面所のドアの開閉音かも。気をつけます。

>>2144 住民さん6さん
多分うちですね。申し訳ないです。

ドアのバタン音対策についてですが、
開き戸ドアダンパーや引き戸ソフトクローズを後付けで設置された方っておられますか？割と簡単に設置できそうではあるものの施行の経験がないもので、もし経験者が居られたら「〇社の×なら上手く設置できた」とか教えていただけるとありがたいです。

>>2147 入居済みさん
玄関のドアは、ヒンジ部にダンパー強度や角度を調整できる調整ネジがあります。
私は程良い設定になるように自分で調整してみました。
過去に、この内容を投稿したら扉の閉め忘れに繋がると指摘がありましたので、自己責任でご検討いただけると良いかと思います。
また、窓を開けている時に玄関扉を開けると、リビングのドアがバタンと閉まって危ないので、リビングの扉にはダンパーヒンジを後付けして対策しました。
リョービのドアマンを使いました。ご参考になれば。

床暖房いいですねー。
エアコン乾燥するしほとんどつけてないです。

この物件の天井付け引戸のソフトクローズは、市販品はほぼ不適合ですよ。
フォリスに頼んで枠ごと交換してもらうか、不適合品でも対応してくれる施工業者に頼むか、不適合品を工夫して無理矢理自分で取り付けるか。

ダブルソフトクローズが標準仕様でないことが非常に残念ですね。
安い賃貸でも標準仕様なのに……。

共用廊下は音がとても響くので、叫んだり大声で会話するのは控えていただけると大変ありがたいです…！

>>2151 住民さん4さん

同感です。
廊下を走るお子さんも多過ぎます。親は注意するどころか「よーいどん！」って…
共用廊下を運動スペースだと思ってるでしょうか。
早朝から足音と賑やかな話し声で目が覚めます。