パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-07-10 13:51:56
>>2039 住民さん5さん
おそらくその方式がいいと思います。
違反車への料金については知見がないのでわからないです。規約として有効なのか、有効だとして今の違反車の契約に対して請求できるのか、管理会社にアドバイス貰うのが確実だと思います。
管理規約を変更すべく起案し、採決にかければ良いのではないでしょうか。
（例）サイズ違反の駐車車両区間の契約者は、駐車料金を規定駐車料金の3倍とする。等。
何分の何の賛成が必要かは確認しないとわかりませんが、この問題は詰まるところ金銭解決しかないような様子ですし、規約変更が出来れば決着点を見出せるかもしれません。
料金払ってくれるのは有難いとして、立体駐車場の耐久性とかには影響ないのでしょうか。
じゅうべぇだぁー( ﾟдﾟ )ｸﾜｯ!!
>>2047 住民さん6さん
そこは確かにどう整理するか難点なんですよね。
なので各利用者がそのリスクを許容できる均衡点がどの値段設定になるかです。
後は、とは言え例えばハマーとかは流石に収まる訳なく、但書で例えば??倍の値段であっても白線を超える車幅の車はアウトとしないといけないですね。
またこのような規定にする上では、??倍を払えばその利用を正式に認めるとしないといけませんね。因みに重量は大丈夫なはずです。そんなギリギリの構造設計普通はしません。
いずれにせよ理事会代理となっている三井不レジサービスには面倒で嫌がるでしょうが動いてもらわないといけません。
東向き中層階ですが今朝スズメバチらしき存在がベランダに…2匹連続でブーンと通っていきました。
ベランダに出るのも勇気がいりますね
駐車場の件は守らない人との契約を早急に解除して頂きたい。罰金なんて決めても、こういう人は払わないはず。
是正計画を提出しない人が4人もいるなんて驚きです。
是正になってない回答って気になりますね。
頑張りますとか書いたんでしょうか(笑)
あと13人、早く出て行けよー。
土曜日にキッズルームに行ったらドアとテレビ台が破壊されていました。このマンションの住人はほぼ良い方だと思っていますが、一部モラルのない方がいるようですね。特定できると思いますので弁償させて謝罪文と一緒にその方は二度と共用施設を使用できないようにしてほしいです。不注意というレベルじゃない。
駐輪場のサイズオーバーの件については報告書に記載がなかったので問い合わせたところ、前回から何も進展無しだそう。この2ヶ月間、管理会社は何も動かなかったそうです。コンシェルジュに貰えるご意見書に書くのが良いと管理人さんに言われたので、書いて投函してみます。
車寄せに長時間駐車していた車両の写真を掲示板で掲示していたように、違反車両も区画番号だけじゃなく車両の写真も掲示したら？サイズオーバー13台って異常。13世帯も、何でサイズオーバーでもいいと思ったんだろ。
停められない車種って例えばどんな種類でしょうか。ハリアーはだめですよね。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
