【契約者専用】パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

グレーの天板に傷が目立つため、シリコーンマットを敷きました。だいぶ使いやすくなりました。

>>1548 契約済みさん
駐車場契約者のうち、全戸に投函されているかと思います。

千葉大の横は大学が増築されるんですよね
あそこのお野菜美味しいのでおすすめです

あと、駐車場出口反対側の道路を右に少し歩いたらある野菜売り場のお野菜も安くていいですね
きうり4本100円で、主人のつまみに安上がりです
枝豆もいっぱい入って300円でしたっ

みなさんおすすめスポットありますか？

>>1555 匿名さん
本来の評価相応より割安に造って割安に提供しましたーて物件なので、
「中古価格には反映されないだろけど割安に買ったんだからリフォームしよう！」
て家族を説得してみたらいかがでしょう。
ホームセンター覗いてみたら、トイレのローシルエット化もそこまで費用はかからなそうでしたよ。

キッチンのレンジフードの汚れ対策は何かしていますか？

>>1565 契約者さん8さん
ご案内入ったのでフィルターを使ってますが市販品と全然違って非常に良いですよ。
ちなみに以前の住居もオプション会で購入したフィルター使用です。

>>1565 契約者さん8さん
市販のスターフィルターを利用しています。

>>1565 契約者さん8さん
市販のフィルターをつけています。
入居時に業者さんにコーティングをお願いしましたがやはり汚れがつきますね。
手はかかりますがまめに掃除してます。

>>1540 住民さん
直接注意はトラブルに発展しそうなのでまずは張り紙ではないでしょうか？
私も、共用部があまりにも汚く残念な気持ちになっております。

>>1569 匿名さん

共用部のどこらへんでしょうか？

お答えいただいた方ありがとうございます。
汚れ落とすの結構大変なのでフィルターつけようと思います。参考になりました。

コーティングは持ちが悪いですね…スターフィルターは中国製で品質が悪すぎますが安かろう悪かろうでしたね。市販の貼り付けるのは専用じゃないし結局高いし汚れるしで論外です。

>>1570 契約者さん8さん

1569さんではありませんが、わたしはエレベーター内を含めて、一階床が薄汚れているのが気になります。大きな染みもあります。新築マンション感が損なわれていて残念です。

>>1573 さん

同感です。エレベーターや一階共用部の床材がチープですね、雑居ビルかよと思うようなコストカット。汚れが目立つんですよ、安いやつは。

1階エレベーターホール、上の部分壁紙が剥がれてる、、

エントランスのソファでランドセルのままゲームをしている小学生を見かけますが、親御さんはご存知なのか少し心配になるのは私だけでしょうか…？

>>1576 住民さん8さん
何故心配なのでしょうか…？

>>1576 住民さん8さん

エントランスは、読書したりテレワークの場として使って良い認識です。
子供も、ルールを待っていれば自由に使っても問題ないと思います。
汚したり騒いだりはルール違反だと思いますが、過度に神経質になるのも違うのかなと思います。

>>1576 住民さん8さん

はい、そうだと思います。

>>1576 住民さん8さん
私は心配になりますよ～
ランドセルということは小学生でまだ幼いですし、エントランスは悪意がある人も入ろうと思えば入れる場所です。マンションに住んでいる人もどんな人かわからないですしね。
親御さんへの文句でも、マンションの住民の方全員を疑うわけでもないですが、少し心配というか、気にかけてくれている人はいるのではないでしょうか。

最近のお子さんたちは家の行き来ができない場合が多いと聞くので、エントランスで遊んでいるんだろうな～と思って見ていました。自由に使うスペースだと思っていますので、全く気にならないです。

悪意ある人が入ってくるなら、マンションそのものが心配だわ。

子どもも住人だから、自由に使えばいいよ。ゲームしようが、規律さえ守れば立派な利用者だわ。

>>1576です。
私の感覚が古いのかも知れませんが、学校が終わったら家に帰ってランドセルを置いてから遊びに行くのが普通だと思っていたので、ランドセルのまま家に帰らず遊んでいるのは親御さんが心配されていないかなと思ってしまい…。
今は小学生でもスマホを持っていますし、私の考えすぎで皆様を困惑させてしまうような投稿をして申し訳ありませんでした。

>>1583 住民さん8さん
子供達がルールを守ってエントランスを利用するのは気になりませんが、
やはり私も一度家に帰り、ランドセルを置いてから遊ぶ方が良いと思います。
スマホがあるとはいえ今の時代何があるかわからないので。

>>1573 すっかり住人になりましたさん
気になりますね。どこかのタイミングで綺麗に掃除したり壁紙修復あるんでしょうか。

ランドセルある方が防犯ブザーなんかも使えるからよくない？　個別の家庭のことだし、どうでもいいよ。この話はおしまい。

郵便受け近くにゴミ箱がほしいと感じるのは私だけでしょうか...

>>1587 住民さん
賃貸のマンションやアパートなら大家さん（管理会社）に要請してみるのも手ですが、ここは分譲マンションです。委託する業務項目を増やせば管理業務委託費＝毎月の管理費に跳ね返ってきます。あまり賛成できません。自分たちのマンション＝自分たちでできることは自分たちでやりましょう。

>>1587 住民さん
同じく欲しいと感じます！
不要なチラシとかすごいかさばりますし、その場で捨てたい。。。
費用感にもよりますが、管理費払ってその手間が省けるなら個人的には賛成です。

>>1587 住民さん
管理費の問題だけではなく、ゴミ箱があるとこれ以上に汚れる気がして反対です。
様々なゴミが捨てられそうで....
チラシぐらいは自分の家で捨てても良いのでは？

>>1587 住民さん
先日投函されてた委託会社の議事録に導入しない経緯が記載されていたかと思います。
チラシ以外のゴミも捨てられる可能性もあり、コロナ禍ということで衛生面も考慮した結果だったような……
もちろんゴミ箱があれば便利だし、ぜひ導入して欲しいですが、当面は仕方ないのかなと思います。

不動産登記における建物の登記事項証明書ってもう発行出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

>>1592 住民さん1さん
できます。

自販機はいりますか？
２台で毎月どれぐらいかかるのか気になります

>>1593 住民さん3さん
え？どうやって取るの？

>>1595 住民さん1さん
ネットで『登記事項証明書』と検索してみてください。

>>1593 住民さん3さん
ありがとうございます。
もう発行出来るのですね。登記ネットで上手く見つけられなかったのですが再トライしてみます。

登記事項証明書をオンラインで取得しようと思うのですが、地番は何かの書類に書いてありましたでしょうか。

>>1594 困ったさん
普通なら業者が設置、商品の補充を行い、マンション側としては電気代+場所代相当を業者から受け取っていると思います。ただ、マンション住民向けのサービスの色彩が濃いので、大したお金は受けっとってはいないと思いますが。
それより疑問なのは、カーシェア「カレコ」の方。これはマンション住民向け限定ではなく三井の事業としてマンションの敷地を使っているわけですから、それ相当の賃貸料を三井からマンションとして徴収すべきものと考えます。どうなっているか興味津々です。

>>1589 マンション住民さん
そんなに投げ込みチラシありますか？うちのポストにはたまに入っている程度です。想像ですが、チラシも有限枚数しかないので、入れやすいポストにチラシを入れているのかもしれませんね。うちのポストは入口から遠い奥の方で、かつ下段の方でアクセスしずらいのでチラシが余り無いのかもしれません。

>>1599 大丈夫ですが・・・さん

ありがとうございます
こういったものの実際の数字は、通常だとどこで確認できるんでしょうか
別に文句があるわけでなく、マンション自体の光熱費などがいくらあるか気になりますね笑

>>1598 住民さん5さん
地番と住所が違うものと知りませんでした。全然違う建物の登記事項証明書を請求してしまいました（笑）
法務局に電話して正しい地番教えてもらいました。
277-6-部屋番号　です。

車検証の提出が義務となったにも関わらず、いまだに停めている人がいますね。次の対策を早めに進めてもらいたいものです。守れない場合の違約金を設定するのが1番効果があると思います。

>>1602 住民さん3さん

ありがとうございました！

我々にでまで車検証提出させてなんにもなかったら流石に管理組合は無能すぎですね。
その時には大きい車に買い替えます。

>>1605 住民さん3さん
管理組合が無能ではなく、住民のモラルが低いってことです。

モラルが低い住民を管理するのが仕事でしょ。

どかすのにも時間がいるよ。1-2ヶ月は待つ必要があるんじゃないの？

先日カップの飲み物を持ってエレベーターに乗っていたところ、一緒に乗っていた小学生二人組が突然私の手を掴み、危うく飲み物をこぼされそうになりました。低層階と高層階にそれぞれ住んでいるようです。尋常ではありません。みなさまも気をつけて下さい。

気になったのですが、低層階と高層階で住民の差は何かありますか？私は今のところないように感じています。都内からこちらに引っ越してきたのですが、以前はエレベーターも別だったこともあり大変でした。

>>1610 住民さん
都内のタワマンは低層階と高層階で金額にかなり差がある場合が多く、エレベーターも分けてると思います。このマンションは高いとこが好きか低いとこが好きかしかないのだと思います。
ちなみに私は1つ上と下の住人の方しか知らないので特に何も感じていません。

>>1610 住民さん

まぁ全部の階数が止まると遅くなるから。それに高速エレベーターをひとつにすれば安くなるしね

>>1609 気をつけてくださいさん
ふざけてってことですか？何も言わずに降りていったんでしょうか。
憶測ですがそういうお子さんを持つ親御さんもルール違反するような家庭なのかと思ってしまいます。

>>1613 住民さん
ふざけていたのか、障害がある方なのかよくわかりませんが、「うおー」とか声を出しながら腕を掴んで来ました。余りのことに驚いて「頼むからやめてほしい」と伝えて降りてきました。
マンションなので様々な教育水準の人間が暮らしていることは分かってはいましたが、ここまでひどいとは思わずげんなりしています。

>>1610 住民さん

ないでしょうね。
階数が低くても方角や間取りで上の階より高い金額のお部屋もございます。
敢えて低層階を選ぶ家庭もいらっしゃると思うので、階数だけで判断は出来ないと思います。

>>1605 住民さん3さん
大きい車に買い替えてしまったら、違反している住民の方と同じになってしまいますよ。
冗談だとは思いますが。

そもそも郊外のマンションですしね。
都内のいわゆるタワーマンションとは全然違いますね。

>>1609 気をつけてくださいさん
いくら小学生でも、エレベーターのような密室で突然手を掴まれたら怖いですね。

冷静になってみると、反射的に振りほどいて怪我をさせていたとしても怖いと思います。もう二度とあの人達と同じエレベーターに乗ることがないよう祈るしかないです。

>>1619 気をつけてくださいさん
小学生といえど2人で向かってくるのは怖いですね。
多発するようなら防犯カメラでチェックさせてもらってもいいのかもしれません。

子供の習い事ってどうしてますか
セブンの反対側の道路にプールができるみたいでわくわくしますね

郵便局員の方とエントランスのインターホン越しに会話していたのですが、何故か隣に小学生くらいの子供がいらっしゃり、郵便局員の方のセリフを真似っこして復唱していました。
おふざけだと思いますが郵便局員の方はびっくりした表情をされていたので、あまりお仕事の邪魔になるのもどうなのかな～と。
私もカメラ越しに小学生が写ってるのは少しびっくりしましたし。。

>>1622 住民さん8さん
まあ子供のことだし気にしてもしょうがないですよね。
あまりにも郵便局員になりきってるので、こちらも上手く対応してあげたらよかったですね。。

只今、一階で男性の方がソファーで足を組み、とてもだらしない格好でスマホをいじってました。
ソファーに裸足で足を置いてるし、本当に不清潔で最悪だと思いました。
外から見える位置だし、本当に自重して欲しい。

今日夕方17時ごろ白バイが2台きて駐輪場を見回っていたようなのですが何かあったのでしょうか。

>>1608 匿名さん
購入時や駐車場抽選時に注意があったので、急な話ではないと思いますが…。
4月引渡しでそろそろ4ヶ月。
期限は大切だと思います。

>>1624 住民さん1さん
コンシェルジュさん直通の番号があるので、発見した際は都度コンシェルジュさん通して注意していただくのがよいのですかね。

>>1627 住民さん
注意をする根拠ってあるんですか？
禁止されている行為にはおもえないのですが。

>>1628 住民さん3さん

公序良俗に反する！と言う解釈でどうでしょうか。

流石に難しいのではないかと思います。

駐車場・駐輪場などの規約違反の話と、音問題などのモラルの話と、子供の躾などの価値観の強要に近い話は分けて考える必要があると思います。
共同住宅なので、価値観の話は何も解決しないどころか、神経質な人が多く住みにくい印象しか残らないと感じます。
せめて規約違反の指摘やモラルの改善の情報共有の場になって欲しいものです。。。

共用部ではお子様がわいわいしてるな？というときは確かにありますが、そういう賑やかな街であることを承知の上で引っ越してきたのでルール違反以外は基本適応するほかないと思います。

>>1628 住民さん3さん
根拠必要ですかね？皆さんが使用するものなので、大事に使ってくださいね、とお伝えするくらいで考えておりました。

>>1633 住民さん
いえ、根拠必要ないですね。よろしくおねがいします。

>>1633 住民さん
ソファでだらしない格好でスマホを・・・とありますが、『大事に使ってくださいね』が該当する内容は、裸足でソファに足を置いていることくらいですよね？
靴下だったらOKなのでしょうか？
細かすぎて、窮屈なマンションとしか思えません。。。

みんなどうした～ちょっと神経質じゃないか～マンションなんだから色んな人がいるよね～。ここに書くんじゃなくて何か不満があるならコンシェルジュや管理人に伝えてくれ～。今のところ住民はみんな挨拶してくれて感じのいい人ばかりな印象だからマイナスな投稿多いとなんか残念な気持ちになるよ～。

>>1635 住民さん2さん
そもそも強い主張があっての発言というわけではなかったので、これにて失礼します。

個人的には、人が見たら不快に思われる行動は慎んでいこうと思います。このマンションだからということではありませんが。

コンシェルジュもソファーに裸足の人がいるとか子供が靴のまま乗ってるって伝えられても困惑すると思う。

でも気持ちはわかりますよ、私も素足でソファでゴロゴロされてるの見ると良い気持ちはしないです。　
共用部なのでやめてくださいとは言えないですけど。　

>>1638 匿名さん

裸足はいいけど、靴のままは止めてほしいわー。椅子が痛むし。ただ、親が止めないんじゃ直らないよね。

コンシェルジュの受付のところに警察が来ていたのですが何かあったのですか？

白バイだったり何かあったのですかね。

>>1637 住民さん
今日は何かありましたか？？教えてください。

高層階は風が強いと聞いていましたが、低層でも風が強く洗濯物が外に干せず残念です。東西南北どこの向きでも風が強いのでしょうか。

>>1648 住民さん7さん
柏の葉キャンパスは、風が強くないですか？？

>>1648 住民さん7さん
ビル風でしょうね。
私は物干し竿に紐を巻いて、その紐にハンガーを通して外に干しています。
ハンガーをロックするような商品もあるので検討されてみてはいかがでしょう。

>>1649 住民板ユーザーさん8さん
>>1650 住民さん
これがビル風なんですね、シーツなどを干すのが一苦労で。皆さんのように工夫してみます。

>>1594
私はいらないですね

床の傷が気になります。フロアコーティングした人はどうですか。今からでもやってみようかと思ってます。

南側に窓がある方っていま時期の暑さどうですか？
カーテンあれば気にならないですか？

>>1653 住民さん
フロアコーティングしています。床の傷は気になりません。（傷をつけないように気をつけていますし、床が白なので目立たない可能性もあります）
傷がついた上からコーティングをした場合どうな？のかは確認が必要だと思いますね。

>>1654 困ったさん

上の階のベランダが日除けになり、日は入らないです。植物を育てたかったので、むしろ日が足りないくらいです。

ベランダ植物は禁止されていると思い込んでいましたが良いんですね！

>>1654 困ったさん
東南角部屋ですが、晴れて日差しがあると朝から暑いですね。暑くて無理、という程ではありませんが。15時を過ぎた頃からは日差さなくなるので太陽の暑さは感じません。カーテンはそれなりに有用です。冬は逆に暖かくて良いかも。

不動産取得税っていつ頃請求が来るのでしょうか。

>>1655 住民さん3さん
そうですね。相談してみます。