物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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8551
匿名さん
購入した新築マンションが建ち上げってくるのを見てワクワクする気持ちは分からないでもないけど、何十棟もタワマン見てるとファサードに他と差別化するようなデザインや意匠性は無いな。
既視感ありまくりの紋切り型のごく普通のデザイン。ランドスケープも敷地に住民がくつろぐようなゆとりも無く、前面は都道に面して周りはビルに囲まれている。建ぺい率84.2%と、ほぼ敷地目いっぱいが建築面積っていうのは、都心のタワマンでももっとも敷地に余裕がないレベル。
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8552
匿名さん
>>8550 マンション検討中さん
正直、2期は値上げの感じ。このクオリティーのマンションはブランズや中古と比べて安すぎるす。
まだ値上がりしてないから1期9次かな。
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8553
匿名さん
>>8551 匿名さん
センスは人それぞれだが、ここのデザインを褒める人が圧倒的に多いでしょう?特に差別化する点が必要なく、この建物全体は普通に美的見地から優秀だよ。
「ほぼ敷地目いっぱいが建築面積」って何の話?ここ敷地面積4134.51平米で建築面積はただの1559.15平米だ。
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8554
マンション検討中さん
>>8553 匿名さん さん
購入者にとっては自分が買う物はよく見えるからね。
ガラス多めのデザインは住友発祥でよく見るデザインで既視感ありますが。カッコいいかどうかは資産価値にはほぼ影響しないので、周りに同じ価値観を強要せず自己満として楽しめば良いのでは。
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8555
匿名さん
住友はDWが多いのが難点なんですよね。正直DWは百害あって一利なしなので。しっかりとバルコニーが確保されてるプラウドの外観は理想的なタワマンだと感じます。
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8556
マンション検討中さん
少しずつ建ってきて、芝浦のもう一棟に比べればほぼCG通りの出来で購入者は胸を撫で下ろしてるところでしょうか?
元麻布ヒルズくらいのデザインにしないとオリジナリティは出ないでしょう。
ココは僻んだ人間以外カッコ悪いという人間はいないデザインだと思う。
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8557
匿名さん
>>8556 マンション検討中さん
ブランズは立地、プラウドは外観が売りで棲み分け出来ていてるのでめくじら立てて反応しなくて良いかと。芝浦の築浅マンションだとこの2棟が芝浦相場を牽引していくのですから。
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8558
匿名さん
ブランズもプラウドも格好良いタワマンだと思いますよ。
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8559
匿名さん
毎日の帰り道ここのデザインを見って普通に嬉しくなる
某ピンクマンションならこんな感じはないな
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8560
eマンションさん
>>8559 匿名さん さん
めちゃくちゃわかります。帰宅したくなるデザイン最高です。やっぱりタワマンは威信材ですからね。1億払ってダサいピンクは嫌です。
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8561
eマンションさん
その帰り道が遠いんですよね、わかります。
ムキになって関係ない周りのマンション下げるの民度の低さわかるからやめた方がいいですよ。
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8562
マンション検討中さん
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8563
匿名さん
角は特にカッコいい!
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8564
検討板ユーザーさん
>>8561 eマンションさん
ブーメラン刺さってますよー
まあお隣の物件は購入時や入居中はむしろ味方なんで悪く言うのは賛成しないですね
悪く言うのはリセール時でいいと思います笑
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8565
通りがかり
>>8551 匿名さん
私も同じ感想を持ちました。
ありきたりのデザインかなと。
それと西側にグリーン配置の割に敷地に余裕がないですね。
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8566
マンション掲示板さん
>>8565 通りがかりさん
敷地の余裕を求めるならブランズタワー豊洲やパークタワー勝どきの方が良いかもしれないですね。プラウド以外にも選択肢はありますよ。
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8567
坪単価比較中さん
CG通りのデザイン作り込んでくるところはさすが、竹中やなぁ。
立ち上がってきてピンクやったらどうしようかと思ったわ
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8568
eマンションさん
>>8567 坪単価比較中さん
プラウド契約者ですけど、低レベルなコメント恥ずかしいからやめませんか。
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8569
匿名さん
ブランズもプラウドも高級感があって素晴らしいデザインだと思いますよ。
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8570
匿名さん
>>8568 eマンションさん
それね
他の物件貶める必要はないかと
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8571
匿名さん
私鉄の雄の東急と証券の雄の野村。同時期に同規模の同アドレスのタワマン同士なのですし、お互い価値を高め合えると良いですよね。
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8572
評判気になるさん
>>8568 eマンションさん
低レベルなコメントは他地域からのネガですよ。ブランズとの対立構造をつくるのが最近の手法です。
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8573
匿名さん
芝浦の物件はどこもクオリティ高いと思うんですけどね。
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8574
マンション検討中さん
他の物件スレもそうですけど悪意あるネガとかに一定数の参考になるが押されてるのが闇を感じますね笑
ともあれ完成形がほんと楽しみですねー
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8575
匿名さん
別にブランズとの対立を作るつもりではないけど、
ただ野村の方が良心のあるデベを感じた。
専有部のより高い仕様、建物全体のデザイン、2階にある電源
そして何と、同じ条件で東急より坪単価100万円安い部屋もある
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8576
匿名さん
ブランズもプラウドも液状化リスクの低い土地ですし災害対策面はしっかりしていると思いますよ。
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8577
検討板ユーザーさん
>>8563 匿名さん
模型のイメージどおりでクールだと思います!
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8578
名無しさん
ココは建設が進めば進むほど販売も促進されるのではないでしょうか?
完成が待ち遠しいですね!
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8579
匿名さん
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8580
匿名さん
>>8572 評判気になるさん
なるほど、色々なやり方があるのですね。
何が目的なんですかね、
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8581
名無しさん
私は入居時期の問題でブランズ契約しましたが、プラウドの外観カッコいいですよね。子供と芝浦中央公園で遊んでる時に、建設中のプラウドが見えてかなり周りのマンションの中でもクールでした。子供繋がりとかでお知り合いができて、いつかお邪魔したいなとか考えています笑
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8582
匿名さん
ブランズもプラウドも外観かなりレベル高いと思います。芝浦は質の高いタワマンが多いです。
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8583
匿名さん
現地見て回るとやっぱり規模が大きい方が存在感が目立つね。
芝浦アイランドチームは芝浦の王であり続けるんだろうな。
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8584
マンション検討中さん
芝浦アイランドは芝浦の象徴でもあるからねー
当時働いててお金持ってたら購入しただろうね
新規のプラウドは勿論、ブランズも併せて芝浦より活性化するといいよね
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8585
匿名さん
>>8584 マンション検討中さん
住民が増えると街も活性化するでしょう。私見ですが芝浦よりもさらに大丸有に近づくとビジネス色が強くなって、マンションもあるにはありますが居住者が少ないので生活関連の店(たとえばまともなスーパー、クリーニング店、日用雑貨の店、保育園など)も商売にならないためほとんど無くなるのでかえって生活しにくい。そういう意味で田町から品川にかけてのエリアは生活利便性もまずまずのギリギリのとこだと思います。
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8586
匿名さん
>>8584 マンション検討中さん
欲を言えばその時代なら今の半額で買えたからね。言っても仕方ないけどね。
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8587
匿名さん
芝浦アイランドも良いですよね。芝浦高輪エリアはこれからかなり発展していくと思います。
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8588
マンコミュファンさん
芝浦アイランドの存在感や安心感凄いですよね。アイランドの資産価値が保たれている限り他のタワマン兄弟も安心。
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8589
匿名さん
三井の大型再開発エリアの周辺エリアは資産価値保たれやすいですよね。
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8590
通りがかりさん
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8591
匿名さん
芝浦自体が三井に選ばれたアドレスということでイメージが上がったと感じます。
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8592
マンション掲示板さん
>>8591 匿名さん
三井に選ばれたわけじゃなく、主導するJR東日本に選ばれただけでしょ。横浜ベイサイドとかは普通に失敗してるし三井とかあんま関係ないよ。
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8593
マンション検討中さん
戦争が起きてるってのに、マンション買おうなんて奴いる?
いねえよなぁ!?
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8594
匿名さん
>>8589 匿名さん
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8595
匿名さん
>>8592 マンション掲示板さん
JRって品川インターシティとか失敗作のイメージしかない。芝浦は三井でよかった。
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8596
匿名さん
>>8595 匿名さん
港南の高輪ゲートウェイはすごそうですからね。
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8597
マンション検討中さん
>>8583 匿名さん
ここを超える立地はないよな。
あとは微妙な立地のチビマンができるだけ。
アイランドの都営やフジエクスプレスは出て行かないの?
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8598
匿名さん
>>8596 匿名さん
サウスゲート再開発の中心は芝浦と高輪ですよ。
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8599
匿名さん
>>8597 マンション検討中さん
相変わらず日本語異常笑
垢バン
拙い日本語で煽る
垢バン
煽る
むなしくならない?
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8600
匿名さん
掲示板には変なやつが多いが
実際の購入者は主に高収入のファミリー層で安心した
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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