物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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6533
匿名さん
>>6532 匿名さん
そんな前の話、いま誰もしてないと思うんだけど
大丈夫?
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6534
評判気になるさん
あれ?下の方に載ってるマンコミュの東京23区の人気物件ランキングでこの物件2位になってますね。
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6535
マンション検討中さん
>>6534 評判気になるさん
外観カッコいいですからね。
先着順もガンガン売れてるようです。
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6536
マンション検討中さん
>>6531 匿名さん
コロナで減ったけど、企業の役員とかなると頻繁に大阪や名古屋支社に行くことになるよ。取引先へのトップセールスとかもある
平リーマンには関係ない話だけど。
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6537
匿名さん
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6538
匿名さん
そのリニアはいつ開通するの?
中止になるのじゃないのか
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6539
検討板ユーザーさん
>>6536 マンション検討中さん
いやそういう話じゃなく、新幹線か飛行機で良くないってことでしょ。
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6540
匿名さん
>>6529
これからの10年で品川(+高輪ゲートウェイ)の劇的発展は間違いない。
品川の発展の恩恵を受ける芝浦の新築を買えるのは今が最後のチャンス。
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6541
匿名さん
>>6540 匿名さん
だったら、直接の恩恵を受ける高輪エリアもしく白金高輪エリアの駅近物件を買っといた方がいいのではないかと。
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6542
匿名さん
>>6541 匿名さん
高輪、白金はすでに高いので伸びしろは少ない。買いなら芝浦港南。
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6543
通りすがり
>>6539 検討板ユーザーさん
リニアに反対したい共産党の方?
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6544
マンコミュファンさん
>>6541 匿名さん
そりゃ倍の金かけてもよくて、そういうとこに見合う立場の人ならそれも良いんじゃないですかね。
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6545
匿名さん
あんまり近いとそれはそれで住環境として落ち着かない場所になるし、芝浦田町くらいがちょうど良い
貧乏人の負け惜しみと思うかたはご自由に
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6546
匿名さん
品川は都心からちょっと離れてるんだよね。田町の方が都心に近くて良いですよ。
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6547
匿名さん
>>6546 匿名さん
離れていると言うほどではないです。
プラウドから品川駅まで20分かからず歩いて行けます。
、
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6548
匿名さん
ブランズから歩くのはちょっと厳しいでしょうけどね。プラウドからは
品川のソニー本社とかもすぐそこに見えますからね。
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6549
匿名さん
>>6546 匿名さん
新幹線に乗るときなんかは田町駅まで歩いて一駅山手線に乗って港南口の新幹線ホームまで歩くより、品川駅港南口に向けて直接歩いたほうが早いくらいですよ。
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6550
口コミ知りたいさん
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6551
匿名さん
>>6550 口コミ知りたいさん
芝浦は都心か都心じゃないかと言ったら、社会一般的には都心でしょうね。
超都心ではないですけどね。
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6552
匿名さん
芝浦から東京タワーまで普通に歩いて行けますからね。
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6553
匿名さん
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6554
マンション検討中さん
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6555
マンション検討中さん
>>6554 マンション検討中さん
お、おう。。。なんかすまんな。芝浦は都心だと思うよ。とりあえず言いたかったのは6546はプラウド芝浦から品川駅の距離の話なんかしてないと思うぞってことだったんだ。
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6556
匿名さん
芝浦も港南もほとんど同じ。公園などのオープンスペース率や
緑被率は港南のほうが高いので、芝浦ももっと公園とかが増えると
なお良いと思います。
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6557
マンション検討中さん
>>6555 マンション検討中さん
同じとこ、引っかかってました(笑)
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6558
匿名さん
港区が都心かどうかなんて聞く奴が現れるとは思わなかったな
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6559
匿名さん
>>6556 匿名さん
住環境が良いのは芝浦の方ですよ。港南は飛行機騒音とかの問題がある。
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6560
匿名さん
>>6542 匿名さん
再開発メインのエリアより、傍のエリアの方が高騰したとかありましたっけ?
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6561
匿名さん
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6562
匿名さん
>>6561 匿名さん
品川の再開発もゲートウェイの再開発も、山手線内の再開発ですね。残念ながら
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6563
匿名さん
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6564
匿名さん
>>6563 匿名さん
芝浦って社長の住む街上位が定位置になって来たね
勢いあります
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6565
匿名さん
>>6563 匿名さん
いつも思うけど、個人企業も含む社長だからね。社長もピンキリ
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6566
通りがかりさん
>>6564 匿名さん
南青山や赤坂は社長だから住める街。
芝浦はそこに住む先見性があるから社長になれる街。
という勝手な解釈をしてみた。
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6567
匿名さん
>>6566 通りがかりさん
芝浦は若手ベンチャー企業の社長が多いイメージ
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6568
匿名さん
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6569
匿名さん
小企業が多かろうが何だろが、普通に考えて全国8位は充分凄いし、誇っていいでしょ
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6570
マンション検討中さん
>>6568 匿名さん
実質は東京湾岸に一番魅力的な街と思いますよ 笑
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6571
匿名さん
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6572
匿名さん
>>6559 匿名さん
飛行高度が高いので飛行機騒音の問題なんてありませんよ
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6573
匿名さん
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6574
匿名さん
社長が急増しているエリアって、要するにエリアのステータスやブランド価値が急速に上がっているって事でしょ。
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6575
通りがかりさん
>>6572 匿名さん
品川駅の海側はかなり高度低いですよ。騒音の大きさにびっくりする。
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6576
マンション検討中さん
こちらの物件、デザイン素敵ですよね。
3LDKだと、どの間取りが人気なのでしょうか?
やはりモデルルームタイプですかね?
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6577
マンション検討中さん
>>6575 通りがかりさん
何度も繰り返した話題。結論は主観の問題。以上。
ちなみに港南の環境など本物件には関係ない。スレ違い。
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6578
マンション検討中さん
>>6576 マンション検討中さん
1番人気は低層角部屋3LDKのアイランドキッチンですかね。すでに全戸完売してます。次いでモデルルームタイプでもある72の3LDKあたりでしょうか。アイランドあたりは2LDKが多く、3LDKへの住み替え需要が継続に見込まれそうですね。
ちなみに、プロ曰く角部屋タイプよりも72タイプの方が生活動線は良いらしい。
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6579
マンション検討中さん
>>6578 マンション検討中さん
確かに低層角の77.55平米アイランドキッチンが一番人気。1億ぐらいで港区の新築タワー角部屋って、これだけだからね。
中高層階の83平米の角部屋も素敵です。廊下が狭いから、LDKなど有効な面積が広い。他のタワマンの85-86平米タイプと同じ広さを感じる。
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6580
マンション検討中さん
>>6578 マンション検討中さん
ありがとうございます、参考になります!
リビングインの間取りで生活したことがなく、リビング←→寝室や、リビング←→バスルームなどの互いの音の干渉具合、あとは家具配置などがどんな感じかなと気になっていました。生活動線、使い勝手良しなんですね!
西向きの眺望が将来的にも維持できそうですので、検討してみます。角部屋良いですよね、ただ残っている部屋は予算が届きそうにないので、、
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6581
マンション検討中さん
>>6580 マンション検討中さん
向きは東がやはり人気ですね。眺望に関しては東向きも北側は道路と公園を挟んで運河なので将来的にも運河までの眺望は抜けているかと。
お隣の日本電気検定所がもし仮にタワマンなどに建て替わる場合もわざわざ視界を被せる旨味はなく、現在の駐車場位置にずらすことになると予想します。
オンワード跡地次第ではレインボーブリッジまで抜けるかは保証できませんが、これもプロ曰く資産性への影響は軽微らしい。
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6582
eマンションさん
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