| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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5372
匿名さん
>>5369 口コミ知りたいさん
そーなんですね、なるほど、、ありがとうございました
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5373
匿名さん
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5374
匿名さん
>>5365 匿名さん
こんなにかっこいいマンションが建つのは芝浦の誇りです！！！
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5375
匿名さん
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5376
マンション検討中さん
>>5373 匿名さん
まあ、大変ですが入居後に管理会社変えることも可能ですからね。この価格帯買える層ならそういうリーダーシップある人がいるでしょう。
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5377
匿名さん
>>5376 マンション検討中さん
野村はここに限らず管理費高すぎですよね。
昨今管理費が高くなってきてリプレイスが話題ですが、野村に関しては営利に走り過ぎて飛び抜けて高くなってる。
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5378
匿名さん
管理費が気になるなら芝浦アイランドかGFTがおすすめですね。
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5379
匿名さん
>>5361 マンション検討中さん
窓のフィルムってここの規約上、勝手に貼っても問題ないですか？美観を損ねるからダメというマンションもあるやに聞いたことがありますが。
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5380
匿名さん
>>5377 匿名さん
近辺は㎡あたりでおおよそですがキャピタルマークが230円、芝浦アイランドケープが240円、芝浦アイランドGが270円、パークタワーSが280円。港南だとワールドシティが200円、コスモポリスが200円、Vタワーが270円。ここの480円は飛びぬけて高い。管理費会計の予算がどうなっているのか他のマンションとベンチマークしたくなりますね。
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5384
匿名さん
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5385
匿名さん
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5386
匿名さん
>>5385 匿名さん
まったく大きくありません。高度が高いので外にいても気になりませんし
室内では気づかないレベルです。
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5387
匿名さん
インターシティだとこんな感じですよ。
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5388
匿名さん
>>5387 匿名さん
ズームしたらそうだろうね。で、インターシティに住むのかい？？
品川に住みたいけど飛行機が気になるなら航路から外れた港南4丁目あたりだと
気になりませんよ。
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5389
匿名さん
現地行けば分かるけど、肉眼でもこのぐらい大きく見えますよ。
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5390
匿名さん
>>5389 匿名さん
で？ここは芝浦のスレなんだが、あんたは品川駅前に住むのかいと
聞いているんだが。それなら品川物件のスレでやって頂戴。
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5391
匿名さん
港区湾岸は飛行機騒音のイメージがあるけど、芝浦は着陸ルートからは離れている、という話だと思った。
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5394
匿名さん
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5395
マンション検討中さん
こちらでプラウドタワー芝浦とブランズを詳しく比較していますね。
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5396
匿名さん
>>5395 マンション検討中さん
それかなり前の動画だし、何度も貼られてるよ
なに再生数稼ぎたいの？
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5397
マンション掲示板さん
>>5365 匿名さん
なんか結構細身に感じるがペンシルタワー型なのかな？
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5398
匿名さん
>>5397 マンション掲示板さん
現地見てからコメントしてね
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5399
口コミ知りたいさん
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5400
匿名さん
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5403
口コミ知りたいさん
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5406
通りがかりさん
100戸は売れたんじゃないの？ガチもんの不人気なのか？
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5407
マンション検討中さん
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5409
評判気になるさん
>>5376 マンション検討中さん
電気も野村のもの使っているから、厳しそうですね。
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5410
匿名さん
[No.5392～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5411
マンション掲示板さん
既出かもしれませんが、ここの間取りって変じゃないですか？下がり天井も多いように思いますが、これは一般的なのでしょうか？
管理費も高いように思いますが、防災上の仕様でここまで高くなるものでしょうか？
営業の説明にいまいち納得できず…
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5412
匿名さん
>>5411
マンションマーケットというサイトで各マンションの
㎡あたりの管理費を確認できますが、明らかに飛びぬけて
高いですね。理由が分からないので余計に高く感じます。
興味があったらこちらで見てください。各中古マンションの
検索窓にマンション名を入れると管理費が載っているページ
で確認できます。
https://mansion-market.com/mansions/map_search?zoom=17&lat=35.65838959...
芝浦アイランドグローブ 271円
芝浦アイランドケープ 243円
グローバルフロントタワー 302円
パークタワー芝浦ベイワード 282円
東京ベイシティタワー 232円
キャピタルマークタワー 239円
品川Ｖタワー 322円
コスモポリス品川 200円
品川タワーフェイス 260円
ワールドシティタワーズ 203円
東京シーサウスブランファーレ213円
パークタワー品川ベイワード 287円
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5416
匿名さん
>>5411 マンション掲示板さん
ちょっと前までの物件と違って、新しいタワマンは防災センター作らないといけなくなってるので、その分昔より高くなってるという事実はあります。常駐する警備員の数などもあるので、1000戸近いスケールメリットがあるような物件でないと今のタワマンの管理費は高く感じる水準になってしまうと思います。
ただしそれを差し引いてもこの物件の管理費の高さは些か異常です。管理費に関しては野村は守銭奴な傾向が強いと思います。
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5417
匿名さん
管理費が多少高くても、芝浦アドレスにはこだわりたいですよ。
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5418
マンション検討中さん
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5419
マンション検討中さん
芝浦アドレスって港区で底辺なんだから、、そんなありがたがるものでもないでしょ。ここ駅徒歩10分以上なのか。厳しいね。
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5420
検討板ユーザーさん
芝浦は確かに港区では底辺クラスですが、スーパーや交通面での利便性で言えば港区の他地区よりも住みやすいですけどね。
今後は高輪の再開発や東工大の建て替えででますます住みやすくなりそうですし。
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5421
マンション検討中さん
都民ファーストが芝浦アイランドにモノレールの駅を作るという政策を実現してくれれば駅徒歩2、3分の物件になるんだけどなぁ。
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