東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第2期販売が開始されます!!(キットキャット)
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 5351 匿名さん

    >>5350 匿名さん
    このマンションは敷地の端から入口まで20mも無いからあんまり関係無いと思うけどね

  2. 5352 匿名さん

    ブランズみたいに立ち上がってくると販売加速しそうな感じ。

  3. 5353 マンション検討中さん

    >>5345 匿名さん
    昨日の12時半ごろです。
    天気が良かったので、ここから品川シーズンテラスまで歩いてランチしましたが、芝浦中央公園の薔薇園とか楽しめました。

  4. 5354 匿名さん

    >>5353 マンション検討中さん

    奇遇ですね。私も同じころに品川シーズンテラス経由で品川駅まで歩きました。
    私は地中で運河沿いを歩きましたがとっても気持ち良かったです。

  5. 5355 匿名さん

    失礼

    地中で→途中で

  6. 5356 匿名さん

    >>5348 通りがかりさん
    吹き付けのマンションよりはタイル貼りの方が高級ですよ。

  7. 5357 匿名さん

    >>5356 匿名さん
    ブランズスレに帰りなさい

  8. 5358 匿名さん

    >>5343 マンション検討中さん
    スーパー格好いいです。芝浦の新しいランドマークになって欲しいですね!

  9. 5359 匿名さん

    >>5353 マンション検討中さん
    5345です。
    お返事ありがとうございます。
    東向きはその時間だとリビングはもう暗いのかな、、。
    今まで南向きしか住んだことがなくてタワマンって夏は凄く暑く、東向き、北向きでも明るいから逆に人気あるとも聞くのですが、実際どうなんでしょう。

  10. 5360 匿名さん

    >>5359 匿名さん
    タワマンは日差しを遮るものがないので東向きは朝日がきつい、西向きは西日がきついです。タワマンは北向きか南向きが良いよ。

  11. 5361 マンション検討中さん

    >>5359 匿名さん
    東西南北それぞれ違いますので好みでしょうね。

    タワマン住民の方には、紫外線防止フィルムを貼ることをオススメします。
    わずかですが、強い陽射しを緩和してくれます。
    省エネ関係で港区では4万円の助成があります。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...

  12. 5362 匿名さん

    >>5360 匿名さん
    5345です。
    ありがとうございます。
    北は人気あるみたいですね、最近よく聞きます。
    東は朝日が入らなくなるお昼以降は、部屋も暗くなるのですか?

  13. 5363 匿名さん

    >>5361 マンション検討中さん

    5345です。
    フィルム情報ありがとうございます!

  14. 5364 匿名さん

    >>5362 匿名さん
    東もバルコニーに出れば反射光があるのでそこまで暗くはならないですが、室内は午後は暗いですね。晴れの日でも午後はいつも曇りという感じです。

  15. 5365 匿名さん

    >>5364 匿名さん

    10/28 15時台の北東向きです。
    おそらく角部屋以外は結構暗いですね…

    1. 10/28 15時台の北東向きです。おそ...
  16. 5366 匿名さん

    >>5365 匿名さん

    角部屋の梁の存在感は半端ないです

  17. 5367 匿名さん

    5364、5365さん
    タワマンで南と西はかなり暑いので、カーテン閉めっぱなしだよって聞かされていたので、東を検討してましたが、よく考えてみます。
    ありがとうございました。

  18. 5368 マンション検討中さん

    >>5361 マンション検討中さん
    このマンションのようなLow-eガラスでもフィルムって貼った方が良いんでしょうか?熱割れが心配ですがどうなんでしょう。

  19. 5369 口コミ知りたいさん

    >>5367 匿名さん
    南はDWだと暑いですがDWでなければ庇があるので実はそんなに暑くならないです。

  20. 5370 マンション検討中さん

    >>5368 マンション検討中さん
    UVカットとかニーズに応じてでしょうね。
    熱割れリスクは、ガラスフィルム業者のプロの判断次第です。

  21. 5371 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  22. 5372 匿名さん

    >>5369 口コミ知りたいさん
    そーなんですね、なるほど、、ありがとうございました

  23. 5373 匿名さん

    ここ今からでも管理費見直して欲しい

  24. 5374 匿名さん

    >>5365 匿名さん
    こんなにかっこいいマンションが建つのは芝浦の誇りです!!!

  25. 5375 匿名さん

    芝浦はおしゃれなタワマン多いですよね

  26. 5376 マンション検討中さん

    >>5373 匿名さん
    まあ、大変ですが入居後に管理会社変えることも可能ですからね。この価格帯買える層ならそういうリーダーシップある人がいるでしょう。

  27. 5377 匿名さん

    >>5376 マンション検討中さん
    野村はここに限らず管理費高すぎですよね。
    昨今管理費が高くなってきてリプレイスが話題ですが、野村に関しては営利に走り過ぎて飛び抜けて高くなってる。

  28. 5378 匿名さん

    管理費が気になるなら芝浦アイランドかGFTがおすすめですね。

  29. 5379 匿名さん

    >>5361 マンション検討中さん

    窓のフィルムってここの規約上、勝手に貼っても問題ないですか?美観を損ねるからダメというマンションもあるやに聞いたことがありますが。   

  30. 5380 匿名さん

    >>5377 匿名さん

    近辺は㎡あたりでおおよそですがキャピタルマークが230円、芝浦アイランドケープが240円、芝浦アイランドGが270円、パークタワーSが280円。港南だとワールドシティが200円、コスモポリスが200円、Vタワーが270円。ここの480円は飛びぬけて高い。管理費会計の予算がどうなっているのか他のマンションとベンチマークしたくなりますね。

  31. 5384 匿名さん

    港南botは一体何をしたいの?荒らしたいだけ?

  32. 5385 匿名さん

    品川駅の海側は飛行機騒音が大きいですよ。

  33. 5386 匿名さん

    >>5385 匿名さん

    まったく大きくありません。高度が高いので外にいても気になりませんし
    室内では気づかないレベルです。

    1. まったく大きくありません。高度が高いので...
  34. 5387 匿名さん

    インターシティだとこんな感じですよ。

    1. インターシティだとこんな感じですよ。
  35. 5388 匿名さん

    >>5387 匿名さん

    ズームしたらそうだろうね。で、インターシティに住むのかい??
    品川に住みたいけど飛行機が気になるなら航路から外れた港南4丁目あたりだと
    気になりませんよ。

  36. 5389 匿名さん

    現地行けば分かるけど、肉眼でもこのぐらい大きく見えますよ。

  37. 5390 匿名さん

    >>5389 匿名さん

    で?ここは芝浦のスレなんだが、あんたは品川駅前に住むのかいと
    聞いているんだが。それなら品川物件のスレでやって頂戴。   

  38. 5391 匿名さん

    港区湾岸は飛行機騒音のイメージがあるけど、芝浦は着陸ルートからは離れている、という話だと思った。

  39. 5394 匿名さん

    >>5393 匿名さん
    港南botに構うなよ

  40. 5395 マンション検討中さん

    こちらでプラウドタワー芝浦とブランズを詳しく比較していますね。

  41. 5396 匿名さん

    >>5395 マンション検討中さん
    それかなり前の動画だし、何度も貼られてるよ
    なに再生数稼ぎたいの?

  42. 5397 マンション掲示板さん

    >>5365 匿名さん

    なんか結構細身に感じるがペンシルタワー型なのかな?

  43. 5398 匿名さん

    >>5397 マンション掲示板さん
    現地見てからコメントしてね

  44. 5399 口コミ知りたいさん

    売れ行きはまだ悪いままなの?

  45. 5400 匿名さん

    >>5399 口コミ知りたいさん
    自分でMRで確認してね

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