プラウドタワー芝浦

>>5115 マンション検討中さん
別に騒いでいるつもりはないんですけど。。。
ただ、今のような空気の気持ち良いシーズンでも、窓を閉めきってないと煩いってのはどうなのかなぁ～と、生活目線で思いあぐねているだけです。
航空機騒音を気にするのって少数派なんですかね？
まあ、別に他人の意見で高額なマンション購入を判断するつもりはないんで、少数派と言われても別に気にしないけどね。。。。

>>5099 匿名さん
コンシェルジュカウンターの件、みなさんありがとうございました! 初めてだったんでどうかなって思っていたんですが、あまり気にならないものなのですね! もうすぐ外観が姿を現してきますね、楽しみです!

ここに来てブランズが売れて来てるみたい
まあ、芝浦は相対的に見て価格的に良くなってきてるからな

ブランズはもともと価格以外は完璧なマンションって言われてたよ。

>>5117 匿名さん
まぁ騒音問題は人それぞれ感じ方が違うので現地でご自身で確かめられるのが一番ですね！
もっとも本当に気になるのであれば、住む階層によって騒音レベルは変わると思うので近くの中古の内見して確かめるとか友達の家で確かめるとかするのが無難かもしれません。
私は晴れた日に現地でもケープの高層階の友達の家でも確認して全く気にならなかったですが

ブランズタワー豊洲を見た後だと
プラウドの良さがよくわかる

>>5120 匿名さん
え？　初めて聞いたけど
あんまり辛口言わないマンションマニアさんにすら、芝浦でプラウドとブランズ比べた時にブランズを選ぶ要素は薄いって言われたくらいなのに？

>>5123 匿名さん
周辺相場も上がってはいるのですがプラウドタワー芝浦が思っていたほど強気でないのにスペック高いということでライバル強しという状況になりそうです。

プラウドタワー芝浦の細かい価格が出てみないとなんともですが条件良い部屋同士で比べてもプラウドタワー芝浦優勢でしょうか…

ただ、ブランズタワー芝浦のほうが入居時期が近いため早めに入居したい方には合ってきます。

まぁどう見てもプラウドタワー芝浦のほうが優れる点が多いなぁ～とはなるのですがブランズタワー芝浦は外観デザインがピンク色強くとてもかわいいのですよね～私は好きです！
https://manmani.net/?p=36842
って言われてるけど
外観とか褒めてるって言うより皮肉言われてるけど

ブランズもプラウドも素晴らしいマンションだと思う。

品川駅港南口と比べたらプラウドの飛行機騒音はほとんど気にならないレベルですよ。

>品川駅の港南口は南風の日の飛行機騒音が相当煩いです

品川駅の港南口でも大したことないですけど
そもそも駅でホームレスでもするんですか？

>>5126 匿名さん

その港南の超有名マンションが、飛行機が飛び始めてから
めちゃくちゃ値上がりしてますね。飛行機飛んだら値上がりするのでは？

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

>>5106 検討中さん

お返事ありがとうございました。
図面で確認したのですが、どのあたりかハッキリとわかりませんでしたが、一時駐車出来るほどのスペースは無いということなんですね。仕方がないですね、でも完成が楽しみです！

>>5129 匿名さん
HPのレジデンス→ランドスケープデザイン→詳しく見る
って進むと1階の平面図が出てきますが、これのEast Entranceって書かれてるとこがが車寄せ(乗降口)ですね！あまり広くはなさそうなので確かにドライバーは離れない方が良さそうです。
所謂ホテルライクな車寄せはイメージしない方が良いかもしれません！

他物件に関する投稿は放っておきましょう。
プラウド私も良いと思いますしわざわざ近隣マンションをネガってここの質まで下げる必要ないと思います。
ブランズが良いならブランズ買えばいいしプラウド気に入ったならプラウド買えばいい

>>5130 匿名さん

確認しました！わかりやすい図で参考になりました、ありがとうございました！
屋根付きの乗降場所があるのとないのとでは全然違いますので、良かったです。

1期4次は15戸ですか?。
コツコツとは言え、プレミアムも売れて着実に積み上がってる感じだな！
1LDK解放した瞬間ブランズより成約率高くなりそうだ。

>>5133 マンション検討中さん
まぁ駅距離なんか関係ないプレミアム層には刺さりそうよね

>>5128 匿名さん
港南口の話を話してるのに、なんでそんな個別物件、しかも品川駅から遠く離れた天王洲アイルの物件の話が出てくるの？

駅距離と間取り以外はプラウドがいい

あとは個々人が何を優先するか次第

>>5135 匿名さん

それ以前にあなたはどうして芝浦マンションのスレで品川駅港南口の話をしているの？

>>5137 匿名さん
港南、豊洲などのよく分からない話はスルーするのがここのルール

飛行機騒音はブランズタワー芝浦と比べたら煩いけど、品川駅港南口と比べたら静か。相対的なものですね。

高輪、白金、港南が飛行機直下エリアだけど中古マンションは好調で誰も気にしていないよ。
気にしているにはネガだけ。
むろん航路から相当離れている本物件への影響は皆無です。

そもそも港南と芝浦では騒音の質が違うからちゃんと現地で確認した方が良い。港南の騒音のイメージは芝浦には当てはまらない。

飛行機の騒音は誰も気にしてないからと言って自分も気にならないとは限らないでしょ。
みんながいいって言ったから、誰も気にしていないからじゃなくて、自分がどう思うかでしょ。もういい大人なんだから。

>>5141 匿名さん

午後3時から4時に芝浦も港南も現地行ったけど大したことなかったわ。エンジン絞っているからかエンジン音は聞こえず飛行機が風を切る風切り音のような音がするだけ。あれなら全く気になりませんね。

資産価値面でも芝浦アイランドもワールドシティタワーズも全然関係なくむしろ一層値上がりしているので、プラウドの資産価値や住環境への影響も無いと言ってよいでしょう。

>>5144 匿名さん

現地見たら何便飛んでも関係ないと思うわ。深夜早朝に飛ばない限りね。

芝浦住民的には港南の騒音は流石に耐えられないと感じる。航路直下とそうではない違いは大きい。15-19時だから子供が部活で外にいる時間なのも辛いです。

飛行機は品川駅の上の辺りを飛んでるのに、この物件まで影響がある訳ないでしょ。飛行機連呼する人は土地勘なさすぎ。
そもそも航路直下の高輪、白金、港南でも中古マンションへの影響は皆無。
航路と一駅以上離れているこの物件に影響がある訳ない。

>>5147 匿名さん

きっと芝浦買えなくて江東区選んだ人が自分を納得させたいのでしょう。
芝浦を買えないのではなく飛行機を避けるために買わなかったんだと。

プラウドは騒音大きくないですよ。騒音が大きいのは港南です。

>>5147 匿名さん

高層階だと余計に聞こえると思いますよ。マンションあたりで、ゴォォーって音がしたから見上げたら上空に飛行機飛んでました。写真より存在感ありました。

>>5151 マンション掲示板さん

あなたの「思いますよ」じゃなくて、こっちは実際に問題ないことを確認したので。
いくらアホな煽り入れても江東区のクソ僻地に住むつもりは1ミリも無いので悪しからず。

>>5151 マンション掲示板さん
この写真前も見たような

>>5153 匿名さん
飛行機必死マンの連投よ

今日も飛行機飛んでましたね。

>>5155 マンション掲示板さん
笑

飛行機は練馬でもうるさいよ

飛行機嫌なら東京から出て行ったら？
なんの情報価値もない。

飛行機よりも夜間に飛ぶヘリがうるさい
いつ見てもブランズの直上飛ぶよね

ヘリが1日4時間120機×年間150日も飛んでくる？飛行機の方が当然煩いと思うのだけど。

飛行機は全くうるさくないよ。飛行機言うくらいなら
強いて言えば海岸通り走る車の走行音のほうが気になる。

>>5161 匿名さん

かなり通行量多いからうるさいよね。下からはトラックとかがバンバン通る音、上からは飛行機の低空飛行の音。

飛行機と海岸通りに挟まれたマンションと比べたらプラウドはどちらからも離れてますよ。

この物件は、65-70dbエリアに位置しています。
従って、全く煩くないということはありえないですね。

>>5164 匿名さん
はいはいそうですね
うるさいと感じるか感じないかは人それぞれ！
この物件検討してるなら自分で確かめるしかない
それだけ
もうこの話題いらない！

>>5164 匿名さん
あなたはこの図で判断して検討対象外になったんですね！
では他の物件を検討しましょう！

>>5164 匿名さん

やはりブランズ最高！

>>5151
東京の良い場所に住んでいたら飛行機はどこでも飛んでますよ。
離陸した飛行機だって千代田区、文京区、豊島区あたりの上空飛んでますし。
飛行機が飛んでる＝空港まで近いだと思いますが。

>>5168 坪単価比較中さん
たまに飛んでるのと、年150日間、1日120本飛ぶのとでは量が全然違うでしょ。

>>5169 匿名さん

芝浦周辺で反対運動のはの字も無いのがすべてを物語る

飛行機問題、マスコミも全く騒がなくなったね。結局、事前に思っていたほどではないことがわかってマスコミも肩透かし食らった感じ。大田区だけ取り上げてもみんな関心ないしね。

飛び始める前は都心の高級住宅地の上を飛ぶというから社会を煽れると煽り報道したけど、実際飛び始めたら当の住民も気にしていないとわかって、これじゃ視聴率取れないとマスコミも黙っちゃった感じ。

>>5171 匿名さん
新航路は資産価値にほとんど影響ないと最初から思ってけど、マスコミが騒がないのはただ単にちょうどコロナショックだったからでしょ。
じゃあ無風なのかといえば、そんな事なくて、そうじゃなければ新航路分散化の見直し会議なんか開催されない。それなりに反対意見か、もしくは有力者が問題視し始めたか

白金高輪駅の反対運動見ても、そうとう嫌なんじゃないの
嫌だから住まないという人も居るでしょ
だから飛ばないときより資産価値落ちる
これ仕方ないね
飛ばしても良いという、間接的な田舎認定を受けたということですよ

新航路は影響エリアが限られてるからな。生活に支障が出るのは港南とかの一部だけ。だから騒がれない。

>>5174 匿名さん
見直し航路では影響あるのでは？

飛行機の話ほんとしつこいな
騒音が気になって気になって仕方がない人は飛行機が全く通らない物件以外買わなきゃいいし少なくともここは買わなくて良いんじゃない？

人それぞれ感じ方は違うんだからただの水掛け論
飛行機騒音の感じ方は人それぞれ
現地で自分で判断しましょう

もう飛行機の話やめてくれ

飛行機の騒音とか全然興味ないわー(ハナホジ

騒音問題なんて資産価値には全く影響してないがな、飛行路ど真ん中の六本木や白金、麻布のマンション価格見りゃ一目瞭然。
5173みたいな想像だけで話してる奴はどこにでもいるから、こっちは構わずに「阿保だな」と思って笑ってればいいんよ

>>5178 匿名さん
そういうこと。新航路に近い六本木・白金・麻布エリアは、この市況下で値上げ販売できる位強気。
一方で、同じ港区ながら@500で大量に売れ残りをだしてる物件のある芝浦。ただの立地のポテンシャルの違いですね

白金は高度が高いだけ。港南天王洲とかは騒音かなり大きいよ。

なんか、エキセントリックな反応多いけど、単純に、この物件の所在地は、新羽田航路の騒音の影響が65-70dbレベルでありますね、なので購入検討者はそれもしっかり織り込んで検討しないとね！ってだけでは？
なんで、そう熱くなるの？

主観でうるさいうるさくないより、実際に行って測ったら何dBだったとかそういう話じゃないと建設的じゃないと思う

>>5182 匿名さん
結構すぐ近くを飛んでるので、ゴーォォと音がしてマンション上空を見上げると飛んでるのがすぐわかります。

武蔵小金井の検討板では　
プラウド＝プライドがウドの大木
と言われてる

ここは影響受けないと思うけど、新航路の影響はこれからだって。

>>5174 匿名さん

港南も生活に支障が出るレベルではないよ。
本格的に支障が出るのは多い街より南のほう。

>>5180 匿名さん

港南や天王洲も飛行機は全く問題ないレベルでしたよ

>>5182 匿名さん

っていうかさ、飛行機飛んだら70デシベルとか言ってるけど、俺がマンション前で実際測ったら飛行機飛んでなくても70デシベル（笑）、横を車でも通過したらそれ以上なんだわ（笑）なので、飛行機飛んでる時も変わらず。鳥のさえずりや虫の声が聞こえる閑静な住宅街ではないからね。飛行機で煽ってる奴は、何がしたいのかわからないけど結論は無問題。

たとえばさ、地下鉄の車内ってめちゃくちゃうるさいわけだけど地下鉄乗ってるときにうるさいなあとは思わない。でもあの音が静かであるべき自分の家の部屋の中でしていたら、めちゃくちゃうるさいと思う。同じような感じで飛行機の音も常にうるさい外なら何も感じない。飛行機の音は部屋の中までは届かないので問題ない。そういうもんじゃない？

静かであるべき自分の家で、迂闊に窓も開けられないマンションよりは開けられるマンションの方が良くない？

伸びています。

>>5190 匿名さん
ですよね、同感です。
てか、ちょっとしたネガ情報でも、直ぐに反論されるのって何故なのかな？
検討者板なんだから、ポジ情報もネガ情報も同等に重要だと思うんだけどね。

>>5192 匿名さん
そうだと思うんだけどねー
ポジもネガもやけに恣意的というか偏りすぎというか
ディスカッションにならないんですよねー

>>5191 匿名さん
ガラスむっちゃかっこいいな

>>5192 匿名さん

ネガ情報でさえないでたらめだからでしょう

>>5191 匿名さん
いやーこれはもう勝ちを確信したね。
この物件はCG通りクソかっこいいわ！
さすが竹中！拍手！！

>>5196 マンション検討中さん
まだ感動するには早すぎる。
木の質感が出てきてからが本番だぞ

営業さんっぽい投稿ばっかりでシラケるわ。

>>5197 匿名さん
もしこっからまだ伸びるなら、それこそ感動しちゃう！
プラザもあるし楽しませてくれる物件だなあ

>>5191 匿名さん

うわー素敵な写真ありがとうございます
とにかく楽しみ！

>>5191 匿名さん
ガラスかっこよ！！
これは何ガラスっていうの？
バルコニーの白っぽいのもこのガラスなら全然ありですな！

>>5201 マンション検討中さん
多分ですけどLow-Eガラスだと思います。
それの青か緑のやつですかね？
Low-Eは金属片がフィルムに入ってるので反射しやすくなってます

再開発人気ですね

プラウドのスレッドには営業さんと思わせる書き込みが散見されますね。正直シラけてしまいます。

プラウドのスレッドにはアンチプラウドさんと思わせる書き込みが散見されますね。正直知らんけど

>>5204 マンション検討中さん
まったく同感ですね。
契約者ならまだしも検討者が建設中の物件写真を見て狂喜乱舞するとか、あり得ないと思うのですが。。。。
上空を航空機が飛ぶ写真とかが検討者の目につくと困る営業さんの方々が、ネガ投稿を駆逐すべくポジ投稿を連投しているのでは？　と、ついつい疑ってしまいますね。
ちなみに私はれっきとした検討者ですが、地域の情報や他の検討者の意見は、ポジもネガも幅広く知りたいです。

>>5206 匿名さん
駅遠やブランズの販売不振、芝浦坪単価上限等々言われていますが、検討者としてそこら辺はどうなんですか？

>>5206 匿名さん
あー私検討者でガラスむっちゃかっこいいと思いました
私がプラウド前向きだから？
CGイメージだとどうしてもブランズみたいな相違が発生したりするので建ち始めてから本格検討したいなと思ってたので素直にかっこいいと思いましたけど
ポジとかじゃなく感想述べてるのも営業の人だと思うって相当考えすぎというか、営業ってそんな暇じゃないと思うけど笑

なんか理論がよくわからん
何でポジの投稿は営業になってネガの意見は検討者なの？
ポジる検討者もいるしネガの他物件営業もいるかもしれないしそもそも検討してないただのアンチ暇人もいるだろうし
すぐ営業だのなんだのって短絡的過ぎて草も生えんわ
営業が業務時間中にスレ張り付いて投稿してるんだとしたらこんな過疎ってないわ！
大事なことだからもっかい言うわ
営業張り付いてたらこんな過疎ってないわ！

証明のしようもないから信じてくれなくていいんだけど、検討者で写真めちゃくちゃカッコいいと思う。
某ピンクが女性受けするとか、落ち着くみたいな無理矢理なポジじゃなくて、割と大半がカッコいいと思うはず。

>>5209 匿名さん
とりあえず、ポジる検討者はいない。自分から倍率上げるような行為は愚かだからな

>>5212 匿名さん
営業かどうかはわからんが、
ポジの多くが、既契約者・地権者・相場上昇を切望する周辺住民というのは、マンコミュの常識的

ここは単純な感想述べたらいけない場所なのか。
ブランズの件もあり、芝浦の検討者は外観の出来上がりをチェックしてると思うし、買いたいと思ってる検討者も自分を納得させるためにポジ意見は述べると思う

>>5214 マンション検討中さん
合理的な行動ではないけどね