プラウドタワー芝浦

>>5075 マンション検討中さん

建設現場に行かなくて、写真上げていただけるとありがたいです！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5076 匿名さん
行かなくて写真上げるのは無理では？

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>>5077 匿名さん
多分行けなくての書き間違いじゃないの？

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今日の写真です。
でも写真で見るより、もう少し工事進んでから現物見に行ったほうが存在感を感じると思います。

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ガラスの色といい反射具合といいカッコいい！！低層の白いバルコニーも違和感なくいい感じ！
工事進むの楽しみ！

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>>5079 匿名さん
うーむやっぱり見てくれは良い感じになりそうではありますね！

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野村&竹中ですからね！

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>>5079 匿名さん

やっぱりバルコニーは不透明感ありますね。角部屋は透明ガラスですね。

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>>5083 匿名さん
12階から上が透明ガラスだよ

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>>5084 匿名さん
5063みたいな嘘情報流す奴って威力業務妨害になるんじゃないの？

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一目瞭然です。

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格好いいですね！

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ガラスの色とバルコニーの色が写真のような感じなら実物は模型以上の仕上がりになるな！これは期待できる！
特にポジトークではなく、フラットな目線だけど改めてデザイン大事よなー、欲しくなる！！

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>5084
1Fエントランスに至るまでの植栽、模型だと面積が小さく感じるね

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>>5089 ご近所さん
模型は竣工時のイメージかもしれません。
経験からだと植栽は植えられてからだいたい５年ぐらいから幹が太くなり、枝ぶりも広がり立派になります。
港区芝浦でこれだけ豊かな植栽は魅力的ですね。
近場だと、グローブタワー とケープタワーの植栽はもっと凄いから狙っているけど、植栽が見られる低層階の中古物件は全く出ません。
プラウドタワー２階に出来るワークエリアは最高の景色でしょうね。

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>>5078 匿名さん

5076です！
誤字でした、すみません。

>>5079 匿名さん
現場に行けないので貴重な写真助かります！！
ありがとうございました。
楽しみでなりません。。
細かい点で気になるのは、
・駐輪場が1台のみ
・車寄せがなさそう？！
→タクシーなどで帰宅した時降りるのは、道路上となるのですかね、屋根のある車寄せがあればいいなと思ってますが。。、

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>>5091 匿名さん
車寄せはタワーパーキングの横にあります。
雨に濡れないでエレベーターまで行けますよ。
ただ、帰宅時のみ利用限定ですと、営業の方に言われました。まぁ広くないのでたくさんの人が呼んだら大混乱なので仕方ないかなと、自分を納得させました(笑)

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田町駅への動線に1Fコンシェルジュカウンターがないのはみんな気にならないのかな？

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>>5093 匿名さん
通勤でってこと？
毎朝何をコンシェルジュに頼むの？
駅への導線て書いてるってことはタクシーじゃないだろうしクリーニング？

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>>5093 匿名さん
私は気になりません。

そもそも、コンシェルジュに合えるのは週末くらいですので。

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>>5093 匿名さん
全く気にならないけど、何かあんの？

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コンシェルジュの位置に文句付けるってのは新しいな。
サブエントランスにあるって言うならわかるが、このマンションは北も南もメインエントランスなのにね

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>>5092 マンコミュファンさん
5091です
車寄せあるんですね！
これは嬉しい情報です。図面見てもわからなくて、ありがとうございました。
どれくらいの広さか興味湧いてきました、一時的に自家用車を留め置き出来るとさらに便利だなーと。

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>>5093 匿名さん
コンシェルジュは頻繁に利用しないので、気になりません。
メールボックスとエレベーターが動線から近ければいいです。
どちらかというと、無人コンビニ？！がどんな商品の取扱いになるのかが気になります。
目の前にコンビニはあるが、外に出ないで買えるのは魅力的なので、ラインアップが楽しみです

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気になる物件だったんだが、やはり管理費があまりにも高すぎる。白金ザスカイ386円/m2、ブランズタワー芝浦412円/m2に対して、ここは500円/m2。酷すぎる。

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今日も飛行機がうるさかったですね。

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>>5101 マンション掲示板さん
全然気にならなかったけど。笑

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>>5100 マンション検討中さん
管理費は平米あたり479円です。500円じゃないので嘘情報は載せないで下さい。

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港南や天王洲と比べたら芝浦の騒音はそこまで大きくない。

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>>5098 匿名さん
残業ながら図面見てもそこまで広くないで、ドライバーが離れての利用は厳しいと思います。
同乗者や荷物を一時的におろすくらいなら大丈夫だと思いますが。
一時的にでもドライバーも離れるなら、目の前にあるメーター式のパーキングに停めてくださいと営業さんに言われました。

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>>5105 匿名さん

港南も天王洲も飛行機なんて気になりませんよ

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>>5100 マンション検討中さん
これ偽計業務妨害レベルじゃないの？
なぜザスカイとブランズ芝浦は正確な数字出してるのに、プラウドだけ概算でしかも高めの数字持ち出して来てるの？　敢えてやってるとしか思えないんだが

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>>5109 匿名さん
あえてやってるんでしょうね。
結果、すぐにバレる嘘なのでネガのいい加減さが露呈するだけという。笑

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>>5109 匿名さん
数字は正しくだけど、一番高い事は高いのね

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>>5108 匿名さん
品川駅の港南口は南風の日の飛行機騒音が相当煩いです。現地に行けばわかりますよ。

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>>5109 匿名さん
不透明ガラスの件といい、この管理費の件といい
嘘書き込むのは最悪ですね。どこのスレでも湧くネガと言えど流石に嘘情報撒き散らすのは許されないと思います。

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>>5112 匿名さん
品川駅の港南口で相当煩いってことは、お隣りの芝浦4丁目も推して知るべしですね。
ちょっと前のご近所さんの投稿ですが、「結構すぐ近くを飛んでるので、ゴーォォと音がしてマンション上空を見上げると飛んでるのがすぐわかります。」だそうです。

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>>5114 匿名さん
正直、飛行機の音気にしてる人はいるとは思うけど、かなり少数派だと思う。航路に近い港南や白金でも資産価値が上がり続けている。
あんまり飛行機で騒いでも響いてる人いないと思うよ。

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>>5109 匿名さん
全部概算ならまだわかるけど、ここだけ概算だからね
悪意を感じる

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>>5115 マンション検討中さん
別に騒いでいるつもりはないんですけど。。。
ただ、今のような空気の気持ち良いシーズンでも、窓を閉めきってないと煩いってのはどうなのかなぁ～と、生活目線で思いあぐねているだけです。
航空機騒音を気にするのって少数派なんですかね？
まあ、別に他人の意見で高額なマンション購入を判断するつもりはないんで、少数派と言われても別に気にしないけどね。。。。

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>>5099 匿名さん
コンシェルジュカウンターの件、みなさんありがとうございました! 初めてだったんでどうかなって思っていたんですが、あまり気にならないものなのですね! もうすぐ外観が姿を現してきますね、楽しみです!

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ここに来てブランズが売れて来てるみたい
まあ、芝浦は相対的に見て価格的に良くなってきてるからな

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ブランズはもともと価格以外は完璧なマンションって言われてたよ。

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>>5117 匿名さん
まぁ騒音問題は人それぞれ感じ方が違うので現地でご自身で確かめられるのが一番ですね！
もっとも本当に気になるのであれば、住む階層によって騒音レベルは変わると思うので近くの中古の内見して確かめるとか友達の家で確かめるとかするのが無難かもしれません。
私は晴れた日に現地でもケープの高層階の友達の家でも確認して全く気にならなかったですが

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ブランズタワー豊洲を見た後だと
プラウドの良さがよくわかる

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>>5120 匿名さん
え？　初めて聞いたけど
あんまり辛口言わないマンションマニアさんにすら、芝浦でプラウドとブランズ比べた時にブランズを選ぶ要素は薄いって言われたくらいなのに？

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>>5123 匿名さん
周辺相場も上がってはいるのですがプラウドタワー芝浦が思っていたほど強気でないのにスペック高いということでライバル強しという状況になりそうです。

プラウドタワー芝浦の細かい価格が出てみないとなんともですが条件良い部屋同士で比べてもプラウドタワー芝浦優勢でしょうか…

ただ、ブランズタワー芝浦のほうが入居時期が近いため早めに入居したい方には合ってきます。

まぁどう見てもプラウドタワー芝浦のほうが優れる点が多いなぁ～とはなるのですがブランズタワー芝浦は外観デザインがピンク色強くとてもかわいいのですよね～私は好きです！
https://manmani.net/?p=36842
って言われてるけど
外観とか褒めてるって言うより皮肉言われてるけど

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ブランズもプラウドも素晴らしいマンションだと思う。

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品川駅港南口と比べたらプラウドの飛行機騒音はほとんど気にならないレベルですよ。

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>品川駅の港南口は南風の日の飛行機騒音が相当煩いです

品川駅の港南口でも大したことないですけど
そもそも駅でホームレスでもするんですか？

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>>5126 匿名さん

その港南の超有名マンションが、飛行機が飛び始めてから
めちゃくちゃ値上がりしてますね。飛行機飛んだら値上がりするのでは？

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

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>>5106 検討中さん

お返事ありがとうございました。
図面で確認したのですが、どのあたりかハッキリとわかりませんでしたが、一時駐車出来るほどのスペースは無いということなんですね。仕方がないですね、でも完成が楽しみです！

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>>5129 匿名さん
HPのレジデンス→ランドスケープデザイン→詳しく見る
って進むと1階の平面図が出てきますが、これのEast Entranceって書かれてるとこがが車寄せ(乗降口)ですね！あまり広くはなさそうなので確かにドライバーは離れない方が良さそうです。
所謂ホテルライクな車寄せはイメージしない方が良いかもしれません！

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他物件に関する投稿は放っておきましょう。
プラウド私も良いと思いますしわざわざ近隣マンションをネガってここの質まで下げる必要ないと思います。
ブランズが良いならブランズ買えばいいしプラウド気に入ったならプラウド買えばいい

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>>5130 匿名さん

確認しました！わかりやすい図で参考になりました、ありがとうございました！
屋根付きの乗降場所があるのとないのとでは全然違いますので、良かったです。

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1期4次は15戸ですか?。
コツコツとは言え、プレミアムも売れて着実に積み上がってる感じだな！
1LDK解放した瞬間ブランズより成約率高くなりそうだ。

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>>5133 マンション検討中さん
まぁ駅距離なんか関係ないプレミアム層には刺さりそうよね

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>>5128 匿名さん
港南口の話を話してるのに、なんでそんな個別物件、しかも品川駅から遠く離れた天王洲アイルの物件の話が出てくるの？

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駅距離と間取り以外はプラウドがいい

あとは個々人が何を優先するか次第

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>>5135 匿名さん

それ以前にあなたはどうして芝浦マンションのスレで品川駅港南口の話をしているの？

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>>5137 匿名さん
港南、豊洲などのよく分からない話はスルーするのがここのルール

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飛行機騒音はブランズタワー芝浦と比べたら煩いけど、品川駅港南口と比べたら静か。相対的なものですね。

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高輪、白金、港南が飛行機直下エリアだけど中古マンションは好調で誰も気にしていないよ。
気にしているにはネガだけ。
むろん航路から相当離れている本物件への影響は皆無です。

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そもそも港南と芝浦では騒音の質が違うからちゃんと現地で確認した方が良い。港南の騒音のイメージは芝浦には当てはまらない。

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飛行機の騒音は誰も気にしてないからと言って自分も気にならないとは限らないでしょ。
みんながいいって言ったから、誰も気にしていないからじゃなくて、自分がどう思うかでしょ。もういい大人なんだから。

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>>5141 匿名さん

午後3時から4時に芝浦も港南も現地行ったけど大したことなかったわ。エンジン絞っているからかエンジン音は聞こえず飛行機が風を切る風切り音のような音がするだけ。あれなら全く気になりませんね。

資産価値面でも芝浦アイランドもワールドシティタワーズも全然関係なくむしろ一層値上がりしているので、プラウドの資産価値や住環境への影響も無いと言ってよいでしょう。

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>>5144 匿名さん

現地見たら何便飛んでも関係ないと思うわ。深夜早朝に飛ばない限りね。

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芝浦住民的には港南の騒音は流石に耐えられないと感じる。航路直下とそうではない違いは大きい。15-19時だから子供が部活で外にいる時間なのも辛いです。

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飛行機は品川駅の上の辺りを飛んでるのに、この物件まで影響がある訳ないでしょ。飛行機連呼する人は土地勘なさすぎ。
そもそも航路直下の高輪、白金、港南でも中古マンションへの影響は皆無。
航路と一駅以上離れているこの物件に影響がある訳ない。

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>>5147 匿名さん

きっと芝浦買えなくて江東区選んだ人が自分を納得させたいのでしょう。
芝浦を買えないのではなく飛行機を避けるために買わなかったんだと。

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プラウドは騒音大きくないですよ。騒音が大きいのは港南です。

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>>5147 匿名さん

高層階だと余計に聞こえると思いますよ。マンションあたりで、ゴォォーって音がしたから見上げたら上空に飛行機飛んでました。写真より存在感ありました。

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>>5151 マンション掲示板さん

あなたの「思いますよ」じゃなくて、こっちは実際に問題ないことを確認したので。
いくらアホな煽り入れても江東区のクソ僻地に住むつもりは1ミリも無いので悪しからず。

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>>5151 マンション掲示板さん
この写真前も見たような

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>>5153 匿名さん
飛行機必死マンの連投よ

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今日も飛行機飛んでましたね。

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>>5155 マンション掲示板さん
笑

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飛行機は練馬でもうるさいよ

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飛行機嫌なら東京から出て行ったら？
なんの情報価値もない。

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飛行機よりも夜間に飛ぶヘリがうるさい
いつ見てもブランズの直上飛ぶよね

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ヘリが1日4時間120機×年間150日も飛んでくる？飛行機の方が当然煩いと思うのだけど。

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飛行機は全くうるさくないよ。飛行機言うくらいなら
強いて言えば海岸通り走る車の走行音のほうが気になる。

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>>5161 匿名さん

かなり通行量多いからうるさいよね。下からはトラックとかがバンバン通る音、上からは飛行機の低空飛行の音。

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飛行機と海岸通りに挟まれたマンションと比べたらプラウドはどちらからも離れてますよ。

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この物件は、65-70dbエリアに位置しています。
従って、全く煩くないということはありえないですね。

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>>5164 匿名さん
はいはいそうですね
うるさいと感じるか感じないかは人それぞれ！
この物件検討してるなら自分で確かめるしかない
それだけ
もうこの話題いらない！

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>>5164 匿名さん
あなたはこの図で判断して検討対象外になったんですね！
では他の物件を検討しましょう！

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>>5164 匿名さん

やはりブランズ最高！

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>>5151
東京の良い場所に住んでいたら飛行機はどこでも飛んでますよ。
離陸した飛行機だって千代田区、文京区、豊島区あたりの上空飛んでますし。
飛行機が飛んでる＝空港まで近いだと思いますが。

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>>5168 坪単価比較中さん
たまに飛んでるのと、年150日間、1日120本飛ぶのとでは量が全然違うでしょ。

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>>5169 匿名さん

芝浦周辺で反対運動のはの字も無いのがすべてを物語る

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飛行機問題、マスコミも全く騒がなくなったね。結局、事前に思っていたほどではないことがわかってマスコミも肩透かし食らった感じ。大田区だけ取り上げてもみんな関心ないしね。

飛び始める前は都心の高級住宅地の上を飛ぶというから社会を煽れると煽り報道したけど、実際飛び始めたら当の住民も気にしていないとわかって、これじゃ視聴率取れないとマスコミも黙っちゃった感じ。

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>>5171 匿名さん
新航路は資産価値にほとんど影響ないと最初から思ってけど、マスコミが騒がないのはただ単にちょうどコロナショックだったからでしょ。
じゃあ無風なのかといえば、そんな事なくて、そうじゃなければ新航路分散化の見直し会議なんか開催されない。それなりに反対意見か、もしくは有力者が問題視し始めたか

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白金高輪駅の反対運動見ても、そうとう嫌なんじゃないの
嫌だから住まないという人も居るでしょ
だから飛ばないときより資産価値落ちる
これ仕方ないね
飛ばしても良いという、間接的な田舎認定を受けたということですよ

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新航路は影響エリアが限られてるからな。生活に支障が出るのは港南とかの一部だけ。だから騒がれない。

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>>5174 匿名さん
見直し航路では影響あるのでは？

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