プラウドタワー芝浦

>>5050 匿名さん
竣工してる物件と来年末竣工の物件の販売戸数を比較する意味ってなに？

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>>5050 匿名さん
はあ？
販売時期って言葉知ってる？
ブランズば売り出してから2年、プラウドはまだ半年も経ってないよ

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>>5050 匿名さん
ブランズ購入者（笑）がおる（笑）

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>>5050 匿名
うーむ、また香ばしいのが…
2019年販売開始と2021年販売開始の数字の区別も付かんか…

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ここのマンションのガラスの仕様わかる方いますか？ガラスが見えてきて緑っぽくてかっこいいなと思い

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>>5045 匿名さん
成約済＝供給済ではあるが、供給済＝成約済ではない。全然OKではないですね。

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PTKサウスも品薄商法のフリして誤魔化してたかど、1期1次で4割出せてないでしょ？
わざわざここ煽りに来るほど売れてないじゃん。

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>>5059 匿名さん
東急とか成約済を供給済って表示してるから、そう思っても仕方ないってことよ

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コロナ禍で動きが鈍かった頃と、マンション市場全体が活性化してる今を単純比較するのはナンセンス。

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>>5058 マンション検討中さん

ここはバルコニーが摺りガラスだから、実際の仕上がりとCGではイメージ違うかもね。

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昨日のブランズ購入者に利用制限かかったかなあ

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しかし大苦戦してるな、勝どきとは違って。

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>>5065 匿名さん
勝どきフィーバーしてるよね
で、販売戸数ベースでブランズと比較してた件だけど、売り出し2年の物件と売り出し半年の物件の販売戸数を比較する意味ってなに？

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1LDKの販売っていつからですか
こちら価格表とか販売期あまり公表していなくて困る。ブランズタワーは公開されてたのに

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>>5066 匿名さん

今ブランズ芝浦より売れてないマンションある？

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>>5068 匿名さん
ないんじゃない？
5065が5050と同一人物だから5050の発言の意味を聞いてみた

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>>5067 周辺住民さん
1期では販売しないようです。
2期以降での販売とのことです。
1期が何次までやるのか分からないですが、

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>>5063 マンション掲示板さん

>ここのバルコニーは、１２階までが白乳色、１３階以上がクリアですよ。

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>>5063 マンション掲示板さん
こういう嘘情報流すのはやめて欲しい。
MR行ってないだろ

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>>5063 マンション掲示板さん
実物が下の階から見えてきてめちゃめちゃ良い感じになりそうなんで期待してます！

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>>5075 マンション検討中さん

建設現場に行かなくて、写真上げていただけるとありがたいです！

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>>5076 匿名さん
行かなくて写真上げるのは無理では？

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>>5077 匿名さん
多分行けなくての書き間違いじゃないの？

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今日の写真です。
でも写真で見るより、もう少し工事進んでから現物見に行ったほうが存在感を感じると思います。

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ガラスの色といい反射具合といいカッコいい！！低層の白いバルコニーも違和感なくいい感じ！
工事進むの楽しみ！

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>>5079 匿名さん
うーむやっぱり見てくれは良い感じになりそうではありますね！

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野村&竹中ですからね！

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>>5079 匿名さん

やっぱりバルコニーは不透明感ありますね。角部屋は透明ガラスですね。

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>>5083 匿名さん
12階から上が透明ガラスだよ

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>>5084 匿名さん
5063みたいな嘘情報流す奴って威力業務妨害になるんじゃないの？

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一目瞭然です。

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格好いいですね！

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ガラスの色とバルコニーの色が写真のような感じなら実物は模型以上の仕上がりになるな！これは期待できる！
特にポジトークではなく、フラットな目線だけど改めてデザイン大事よなー、欲しくなる！！

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>5084
1Fエントランスに至るまでの植栽、模型だと面積が小さく感じるね

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>>5089 ご近所さん
模型は竣工時のイメージかもしれません。
経験からだと植栽は植えられてからだいたい５年ぐらいから幹が太くなり、枝ぶりも広がり立派になります。
港区芝浦でこれだけ豊かな植栽は魅力的ですね。
近場だと、グローブタワー とケープタワーの植栽はもっと凄いから狙っているけど、植栽が見られる低層階の中古物件は全く出ません。
プラウドタワー２階に出来るワークエリアは最高の景色でしょうね。

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>>5078 匿名さん

5076です！
誤字でした、すみません。

>>5079 匿名さん
現場に行けないので貴重な写真助かります！！
ありがとうございました。
楽しみでなりません。。
細かい点で気になるのは、
・駐輪場が1台のみ
・車寄せがなさそう？！
→タクシーなどで帰宅した時降りるのは、道路上となるのですかね、屋根のある車寄せがあればいいなと思ってますが。。、

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>>5091 匿名さん
車寄せはタワーパーキングの横にあります。
雨に濡れないでエレベーターまで行けますよ。
ただ、帰宅時のみ利用限定ですと、営業の方に言われました。まぁ広くないのでたくさんの人が呼んだら大混乱なので仕方ないかなと、自分を納得させました(笑)

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田町駅への動線に1Fコンシェルジュカウンターがないのはみんな気にならないのかな？

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>>5093 匿名さん
通勤でってこと？
毎朝何をコンシェルジュに頼むの？
駅への導線て書いてるってことはタクシーじゃないだろうしクリーニング？

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>>5093 匿名さん
私は気になりません。

そもそも、コンシェルジュに合えるのは週末くらいですので。

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>>5093 匿名さん
全く気にならないけど、何かあんの？

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コンシェルジュの位置に文句付けるってのは新しいな。
サブエントランスにあるって言うならわかるが、このマンションは北も南もメインエントランスなのにね

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>>5092 マンコミュファンさん
5091です
車寄せあるんですね！
これは嬉しい情報です。図面見てもわからなくて、ありがとうございました。
どれくらいの広さか興味湧いてきました、一時的に自家用車を留め置き出来るとさらに便利だなーと。

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>>5093 匿名さん
コンシェルジュは頻繁に利用しないので、気になりません。
メールボックスとエレベーターが動線から近ければいいです。
どちらかというと、無人コンビニ？！がどんな商品の取扱いになるのかが気になります。
目の前にコンビニはあるが、外に出ないで買えるのは魅力的なので、ラインアップが楽しみです

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気になる物件だったんだが、やはり管理費があまりにも高すぎる。白金ザスカイ386円/m2、ブランズタワー芝浦412円/m2に対して、ここは500円/m2。酷すぎる。

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