プラウドタワー芝浦

>>3139 マンション検討中さん
ソース教えてください。

ブランズ20%
プラウド24%

>>3139 マンション検討中さん

コロナバブル中なのに売れてないってのがヤバいかもー

コロナ前に高いと言われたところは後発がさらに高いのとテレワークニーズなどで馬鹿売れしたぞー

>>3143 マンション検討中さん さん
2012年の記事ってのを敢えて隠したの？

>>3143 マンション検討中さん さん
他スレより拝借
初回売り出し戸数

ブランズ20%
プラウド24%
スカイ39％
高輪タワー55%
プレミスト38%

>>3142 匿名さん

チーン

>>3146 匿名さん

コロナ前売り出しの物件は
今や売れすぎて
売り止めか値上げしてるぐらいだからさ…

しかもここはマンマニに
買い替え層が途絶えたら厳しいと言われてたな
最初がこれでは…
広域集客もできないからもう詰んだのでは…

何度かモデルルーム行って、販売予定住戸表を見せてもらいましたが、当初は100戸も売り出す予定無かったですよ。(3回貰いました)
要望書が出て、抽選になるべくならないように部屋を増やしていってましたが、第一期ってそんなもんなんでしょうか。

>>3143 マンション検討中さん さん
同じ沖さん？の記事だと更新されてますね。
「総戸数が50戸未満の場合、1期の分譲割合は64％が平均である。 同様に100戸未満は49％、150戸未満は40％、200戸未満は37％、400戸未満は34％、400戸以上は27％となっている。」
「新築マンション 第1期 割合」でググれば出てきます

>>3150 検討板ユーザーさん
追記
文章見てみると
「売り出された戸数が前述の割合よりも少なければ、苦戦している証拠になる。」
とのことなので
27%に対して24%でまぁ苦戦側なのかもしれないですね。

まぁ、広域からパワカが行列作るとか、富裕層が集まってくるとか、そんな物件ではないからな
あとは、竣工前完売するかどうか。ブランズはもう不可能だが、、

>>3130 マンション検討中さん さん
ここの世界線ですね
「新築マンション 第1期 割合」でググれば出てきます

>>3153 検討板ユーザーさん

言い訳言い訳　笑
ブランズとほぼ変わらない　笑笑

ググらないと知らないんだ　笑
毎日マンコミで何やってたんだ　笑笑

>>3154 マンション検討中さん
きしょ

>>3155 検討板ユーザーさん

焦ってる焦ってる　笑笑
グーグルで言い訳探し言い訳探し　笑笑

大丈夫だよ。
高輪ゲートウェイが25年にできれば少し売れるから。
メガターミナルまで20分でいけるからね。
下水の匂いをかぎながら。

あ、それならコスモポリスでいいや。

まあブランズがひどい外観のマンション作ったから様子見している人もいるでしょう。仕上がってきたら騙されて購入する人も出てくるでしょう。

いや、プラウドが売れてなくって何がまずいかっていうと、芝浦だけの話じゃなく、新築マンションの終わりの始まりってことなんだわ。劇場型の三井は別にして。

新築マンションは高すぎて、戸建てへの回帰が始まるかも知れんて。

不動産を分かり易く『ファクトストック』「（中長期的に）戸建てが値上がりするかも！？ という話です。理由を３つ挙げました。」

>>3157 匿名さん
高輪ゲートウェイは下水場の横だけど下水場自体は臭くなくて、この辺で臭いを発するのは高浜水門の南側にある下水放流口ですよ。

>>3160 匿名さん

下水処理場は道路レベルをあるくと無茶苦茶臭いです。
上の公園とは別物。

ここに限らずだけど自分の購入した物件とか他人が購入した物件でもそこが売れてるかどうかってそんなに気になるものなんですか？自分自身が住みたい物件に住めばいい話ではないんですか？純粋な疑問です！

臭いのは港南でしょ。田町は無関係ですよ。

素人だけど思ったよりも遥かに売れたなという印象

坪500超えてここまで売れるって、金持ちはまだまだ居るんだね。

ここより遥かに高いマンションが内側でボコボコできてるのがさらに衝撃ですよねえ

年収3000以上ってそんなにいるの！？って感じです

>>3162 マンション検討中さん
ほんとそれ
リセール考えてる検討者が売れ行き気にするのはわかるけど、明らかに検討してない匿名掲示板でネガだけ言ってる(そもそも買えない？)人は他にやることないんでしょうかね？

てかなんなら狙ってる物件ならあんまり人気ありすぎると心配になる気がしますね

やっぱ、芝浦自体がもう誰にも刺さってないですよね。
この値段出すなら予算積むなり部屋減らすなりで頑張って内陸狙うか、勝どきや豊洲のプレミアムで実を取りますよね。

>>3166 検討板ユーザーさん

他にいいもの買ってるから馬鹿にしたいんでしょうねえ
情弱が多そうだから

>>3168 匿名さん

駅前から少し出ると汚えっ！てと思うもの
芝浦に長く住んでるとネジが外れるんだよ

スムログで唐突な提灯記事来たから何かと思ったらそういうことか

みんなに刺さるとかどうとかもどうでもいい気がしますね。自分が良ければよくないですか？なんで人との比較とか評価をそんな中にするんですか？

マンコミュの検討板はそういう話をする場所ですから

冷静に話し合えばいいものの過剰に貶めたり明らかに攻撃する意図のある発言が目につきませんかね

すみません。反論とずれました。引き続き議論しましょう

本論です

広告費入ってブロガーが不自然に持ち上げてる物件は、そうでない物件の検討者のヘイトが溜まりやすい

ヘイトなんか投稿したってうさが晴れるどころかかえって虚しくなるだけなきもしますけどねえ

申し込み前に急にネガ増えたな笑
頼むから自分の部屋は抽選にならないでくれー

駐車場が少ないことと管理費修繕費が高いことが、近隣の買換え意欲につながらず、購入すると生活レベルが下がってしまいます。パークタワー勝どきみたいにTTTをブロックするような存在感や派手さがない、豊海のような開発が控えていないから妥当な結果ですね。

>>3179 匿名さん
パークタワー勝どき信者はいい加減パークタワー勝どきの板に行ってください
区が違うしタワマンだらけで大江戸線乗る前にそもそもホーム行くまでに並ばなきゃいけず、保育園も入れない武蔵小杉化してる勝どきなんかはなから検討対象外なので

>>3180 検討板ユーザーさん
広域検討者にとってはPKTも当然比較検討の対象になるのではないでしょうか？それぞれメリット・デメリットありますよね。

>>3172 マンション検討中さん

リセール

プラウドタワー芝浦を無抽選で買ってお山の大将を気取るか、PTKサウスの抽選を勝ち抜き頂点を極めるか。全てはお前次第だ。

何と戦ってるんですかあなたは

勝どきもプラウドも良いマンションじゃないですか

同感です
両方良いと思います
非生産的でかつ不必要に攻撃的な議論はやめていただなと思います

んほー！もうすぐ申し込み楽しみー！
インテリアの妄想広がるぅ！

>>3187 マンション検討中さん

あの変形LDKはどうするつもり？

>>3181 匿名さん
ごめんなさいそうですね。おっしゃる通りです。
完全に個人の主観で発言してしまいました。

>>3189 検討板ユーザーさん
というか、ブロガー、マンクラ、マンコミュ住人の書き込みなんてほとんど主観だろ。なぜ謝る必要があるのか。他人を不快にして悦にひたっている荒らし以外は、好きに書き込めばいいよ。