プラウドタワー芝浦

そう？神田駿河台結構酷かったよ

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プラウドの価格発表前はブランズの同等か、少し高くなる予想でしたもんね。
それが自社の保有する土地ということもあり、まさかのブランズより1割安。

野村×竹中だし早く売れそうだなー！
まじで抽選回避したい！

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竣工までに完売する程度の人気でいいのでなるべく抽選にならないのを願います
野村さんには要望来たら来ただけ部屋あけて抽選を避けるような動きを望みます！
でもまぁ客観的にみて1Lは残る可能性高そうですが

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>>2756 マンション検討中さん
ブランズより駅遠なので、価格は妥当なのではないですか。
そもそもブランズより高くなるという予想は、近隣住民さんのポジトークだったかもしれないですね。

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外観、仕様等みて概ねもう少し高い予測でしたよね。

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>>2756 マンション検討中さん
向きや高さによってはプラウドの方が高い

ちゃんとみろよな

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立地
ブランズタワー芝浦 > プラウドタワー芝浦

敷配・建物・共用施設
プラウドタワー芝浦 > ブランズタワー芝浦

プラウド1割安は妥当な気がします。立地は明らかにブランズが良いですからこれで同価格以上となると厳しいのでは。

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価格が出る前はさんざんプラウドが高くなるとか騒いでおいて、価格が出たらこれだもんなぁ。
素直じゃなくて可愛い奴め！

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>>2760
例えばどこです？

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>>2756 マンション検討中さん
自社所有の割に高いね。こんな場所、昔なら坪200万以下で手に入れたろうに。
おまけに管理費はブランズより高い。というか安くした分を管理費に乗っけたのか。
本末転倒。

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管理費はどっちも高いけどな。向こうは修繕積立金もあるし。

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>>2761 匿名さん
市況上昇続く中、販売開始も入居開始もブランズより一年後であること考慮すると、1割以上割安と考えられるかも？いずれにしてもブランズの大苦戦を横目に見て、それよりは低く出そうと決めたのでしょうね

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>>2763 匿名さん

自分で調べろよ。
検討してるなら。してないんだろ。どうせ。

ブランズ
北西角
29階　523万
15階　464万

プラウド
北西角
28階　544万
13階　489万

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>>2761 匿名さん
変わった間取りがすきなのか。あんた。

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>>2766 通りがかりさん
そう思うとブランズが売れなかったおかげで1000万GETか?！ありがた??！

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>>2760 マンション検討中さん

価格表みましたが、ブランズのほうが80M2の部屋は安かったりと、まちまちだと思います。

一概に1割引きではないですね。

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マンマニ一派は印象操作・刷り込みはお手のものだからな。精査が必要

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もうこの先芝浦に新築マンション出来ないのかなあ
出来ても管理費とか修繕費高そうだなあ

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品川や高輪ゲートウェイ、田町駅周辺開発が一通り終われば価格ももっと高くなるね。

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>>2773 マンション掲示板さん
浜松町再開発の恩恵があるブランズの方が上がりそう。

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>>2775 匿名さん
まずは半分売り切ってから出直してきてね。

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駅距離と学区以外はブランズもプラウドも似たような感じで大差ない。駅距離と学区が良くなるなら1割増は全然アリなので、この二つで選ぶなら個人的にはブランズかな。

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マーケティング的にプラウドの勝ちなんでしょうね。
ブランズも初めからファミリーの買い替えや賃貸カップルの取り込み戦略で行けばよかったのに、中途半端にアイランドの富裕層の買い替えを狙ったから、結果的に値段の割に物足りない物件となってしまった。
実はファミリー向けにここよりも仕様や間取りもよくて割安な部屋もけっこうあるんだけど、それに気が付いた人が認めた部屋だけが売れてる感じ。

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駅距離と管理費の高さはずっとついて回るものだから注意が必要だね

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>>2778 マンション検討中さん
野村不動産×竹中がパワーワードすぎた。マーケティング上手ね。

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>>2780 マンション検討中さん
そうか？元スーゼネの俺にはなにも刺さらないが。
素人さんは騙されちゃうのかな。

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>>2781 匿名さん

何なら刺さりますか？

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>>2780 マンション検討中さん
素人がゼネコンの違いなんか分かるわけない。
下手したら竹中工務店？大工さんかしら？ってなる

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>>2783 マンション検討中さん
石原さとみの結婚相手をガソリンスタンド勤務と呼ぶみたいな。

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>>2783 マンション検討中さん
素人でも、年収1000万以上で、社会でそれなりに活躍してる人間がゼネコンの違いに無関心なわけない。そりゃ、あなたは偉い人なのだろうけれど、他人を見下しすぎです。

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>>2782 マンション検討中さん

施工現場の精度、管理状況、5S状況

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>>2786 匿名さん

それを購入者の立場から知るにはどうすればいいのでしょう？
ご自身でなさっていることをお伺いさせて貰えると助かります！

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アンチお疲れ様?！さらに部屋数増やしたらしいけど、倍率上がりすぎませんようにー！

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一期一次で大半無くなってしまいそうな勢いですね。

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さてどうなるか。いずれにしてもあと1ヶ月もすればわかる。

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ここ買うような層がスーゼネ信仰持ってるのは意外だね。そういうの江東区とかそっちのマンション買う層だと思ってたよ。
ゼネコンの友達とかいないのかしら。

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あと少しで1期1次の結果が出る。
とは言っても既に販売戸数増やしてるくらいで、上層階の偶数階は完売見込み。

どれだけブランズや江東区、中央区のネガがやってきても市況が正義。ありがとうプラウドタワー芝浦！早く住みたい！

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ぶっちゃけポジられても全然欲しくないから全く悔しくない。PTKネガりまくったのに抽選外れた後は３日寝込んだけど。

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>>2793 匿名さん
妙だな…全然欲しくないのにスレに張り付き…？

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>>2794
可哀想なんで無視してあげてください

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この立地と値段で売れてるわけないだろ。高層階なんかなおさらだ。

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>>2796 坪単価比較中さん
少なくとも高層階偶数階は1期1次で要望書で尽くしましたよー！アンチお疲れぃ！

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一期一次で半分以上売れちゃいますよ。欲しい方はお早く！

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抽選になると嫌なので2期申し込みでよろしくでーす

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正直豊洲とか言われても仕事の通勤的にありえないので、なんの参考にもならん。
極論大阪の物件紹介されているようなもん。
お、おう…って感じ。

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