プラウドタワー芝浦

>>21604 eマンションさん

非常にわかりやすく、且つ客観的な解説で役に立ちます！

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>>21607 eマンションさん

港区湾岸はかなりピンキリ、そりゃそうだ。芝浦はピン、キリは東雲、有明。
安いからといって有明なんかに手を出す奴の気が知れん。

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>>21609 評判気になるさん

そもそも、ここの価格スレに掲載されているけど、同じブランズでも豊洲なんか坪300万円台中心ですよね。全く価格の次元が違うマンション出して同等とか言ってるのがちゃんちゃら可笑しい。芝浦の新築で坪300万円台なんてありません。

ブランズ豊洲

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>>21617 匿名さん
基本的には、今の相場を語るのがルールです。
昔は～とか、1期の時は～というのは不毛

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>>21602 マンション検討中さん
同時期分譲で比較したいのならば、
GFTとパークシティ大崎を比較したらいいよ。
同一デベだし、建材もパークシティで使った物をGFTでも使用してるしね。ただGFTはリビング壁掛けエアコン。

今の相場でGFTは@600前後。パークシティは@700前後。差は開く一方

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>>21617 匿名さん

これらが今は500後半～600万突破してるのが逆にすごいことに見えてしまうよ。

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>>21624 匿名さん
具体的にはどの物件ですか？

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>>21627 名無しさん
芝浦は何とも寂しい成約状況じゃない？

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>>21623 匿名さん
WCTは最上階ペントハウスだろ。あんな部屋と一般階の坪単価を一緒に考えるなよ。

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WCTよりはプラウドの方が断然立地が良いですよ。

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>>21629 マンション検討中さん

最上階除いても今年に入ってからも坪500万以上でバンバン成約してますよ。

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>>21631 匿名さん

眺望が良い高層階とかだろうけど、芝浦の新築とあまり変わらない値段で売れてるんだな。

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山手線スレにいる頭おかしい人達の場外戦になってるじゃない。

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>>21632 マンション比較中さん
スーモ見ると坪400万円台でたくさん出てるけどね。西日灼熱と噂の西向きばかりだが・・・。

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>>21632 マンション比較中さん
匿名さんは、こちらの物件はどう思っていらっしゃるのですか？
もしかして業者さんですか？

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21635は21628の匿名さんに対しての質問でした。失礼しました。

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>>21634 マンション検討中さん
WCTってLow-E入ってないんじゃなかったっけ

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芝浦アドレスの方が絶対に良いですよ。住環境が全く違う。

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wctは豊洲のpctにも負けてるでしょ。

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>>21638 口コミ知りたいさん

芝浦アドレスが良いと言うより、水辺の整備や住環境としては住居地域に指定されている場所のほうが居住に特化していると言えるね。特に芝浦アイランドがある芝浦二丁目と港南四丁目は用途地域区分が住居地域になっているから良い。

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>>21641 eマンションさん
あとあれだろ！
田町駅は改札からホームが都内稀に見る近さなんですよ！

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田町駅は実際かなり便利。品川駅だと港南口から山手線ホームまでが遠いからね。

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>>21642 マンション掲示板さん

改札とホームの距離はほとんど無いからね。
5秒程度かな。

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品川駅だと5分ぐらいで田町駅だと1分ぐらいだよ。

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>>21644 eマンションさん
さらに改札とコンコースがさらに拡張工事予定でもっと便利に。東口はエレベーターやエスカレーターも新設工事中

東工大のタイミングでさらなる改築が期待できそう

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東工大のところまでデッキが延びれば良いですね。

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田町の駅は駅前が小汚いのが残念。

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>>21648 匿名さん
何年前の話をしてるんだい？

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>>21649 評判気になるさん

品川駅前にホームレスはいないよ。いるのは新宿とか浜松町とか。
残飯にありつきやすいとこ。

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>>21643 匿名さん

港南口から山手線ホームまで大したことない。

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ここは販売苦戦してるようだけど、なぜ？

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>>21657 検討板ユーザーさん
駅遠だからでしょ。それ以外ない

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中古で出てた68平米の部屋は売れたみたいだな

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>>21656 匿名さん

港南口でホームレスなんか見たことない。昔の一時的な話なのでは？

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>>21657 検討板ユーザーさん

残１戸が販売苦戦なの？

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>>21654 中古マンション検討中さん

品川駅、高輪ゲートウェイ駅は港南エリア

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>>21659 匿名さん
@568
竣工後3ヶ月で、中古成約1件

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>>21663 匿名さん
そうなんだ。じゃあ中古で出したトータル母数は3戸だけか。1/3が売れてるわけね。

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