プラウドタワー芝浦

ブランズも完売したようですね。

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>>20981 通りがかりさん
なんで値下がり要素？
相変わらずこのスレには常駐ネガさんが住まわれてるようですね。

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>>20988 匿名さん
日本はなぜか古い不動産を評価しない国民性
20年後、アイランドは築40年。築40年のタワマン群が資産価値保てると思ってる方がナンセンスだな

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別にここの資産価値を否定しようとしてるわけじゃないよ。
ただ単に周辺環境の変化が無いというお花畑がいるから、そりゃ違うだろと述べたまで

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アメリカでは築古での減価償却的に資産価値が下がるということはなく、物によっては新築より評価される。

日本の場合は古くは一軒家は木造なので、当然ながら築100年は持たないので価値は下がる。マンションにおいても、地震大国なので進化するスペックへの方が高く見られるのは仕方ないんじゃない。広尾ガーデンにしたって年数にしては高いだけで、エリアの新築の方がよっぽど高いわけだから。

タワマンにおいては、まだ歴史は浅いが日本ではかつてないほど築年数が経っても資産価値を保ちやすい傾向にあるのは間違いない。ただ、インフレで全体が上がっていてもタワマンにおいては築15年を超えると流石に相場平均より上昇率は鈍くなってくるので5年周期で都心部で買い換えるのが一番経済的には良い。

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>>20993 匿名さん
5年周期は流石に短すぎじゃないかな。
10年周期の7年目位から次のヤドカリの殻を探すイメージかと。
どちらにしてもタワマンで出口考えないのはありえないし、その時に引っ越しできないような選択は詰むからね。気をつけないと

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>>20995 匿名さん
芝浦が下がるなら他はもっと下がるでしょう。
心配すべきは仮需で上がったエリアでしょうね。
自分なら今は買わないが、どこかを買えと言われたら芝浦は良い選択だと思いますよ。

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>>20983 匿名さん
君の存在が芝浦800万時代幕開けよな、ありがとな。

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>>20996 eマンションさん
例えばどこですか？その仮需とかで上がったエリアというのは

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>>20997 検討板ユーザーさん
そういうのはいらないから、成約実績で語ってくれ

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>>20976 匿名さん
前もって載せとくだけで販売はできません、って何言ってんのか意味不明なんだけど。
竣工前だったらローン通りにくいというのならば話はわかるが

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>>20999 名無しさん
シティタワー芝浦が出てきたら、あなたしっかり仕事してくださいね?高すぎプギャー悔しいwww

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>>20990 匿名さん
芝浦の水準改正の最中に今立ち会ってるんですかね。まさか数年後、今より評価されてたら悔しいですよね。心中お察ししますよ、坪800万時代あるかもしれませんね…

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>>21002 匿名さん
投資家じゃない限り、不動産は相対評価が大事ですよ。
@800時代いいんじゃないですか。ただその時港区内陸は@1200時代になってますが

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>>21003 匿名さん

白金高輪なんかはほぼ望み薄ですがね

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>>21004 マンコミュファンさん
芝浦@800時代より望みはありそうですよ。

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>>21003 匿名さん
芝浦坪150→800
内陸500→1200
お前、芝浦ポジ投稿しすぎなんだよ。買い煽りはやめろよ。

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>>21005 匿名さん
えっ？芝浦550？高っ！

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>>21006 eマンションさん
芝浦@150の時代だと港区内陸は@300でしたね。

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>>21008 匿名さん
芝浦150→800
内陸300→1200
相対評価で買い煽りすんのやめろ。毎回ポジすんなよ

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>>21009 マンション検討中さん

買い煽るほどもうここ残ってないですよ
芝浦ディスるならスミフ建つまで少々お待ちを

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>>21009 マンション検討中さん
@150で分譲したマンションが@800になるわけでもないのに、何やってんの？

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>>21010 マンション検討中さん
スミフ板で発狂してんの想像するとマジで笑えるw

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>>21011 匿名さん
芝浦って最高だもんな。

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>>21010 マンション検討中さん
ポジがポジに絡んで何やってんの？

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>>21012 eマンションさん
スミフだから高いというのは短絡的だな

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>>21014 匿名さん
芝浦って人気がでてきたエリアだから、掲示板もにぎやかで私好みです?

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>>21015 匿名さん
思いっきりネガ投稿かまして、売り出し価格を抑えてくださいよ。腕の見せどころでしょ！

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>>21017 マンコミュファンさん
何か勘違いしてるけど、個人的には内陸の後背地にはちゃんと相場の下支えして欲しいと思ってますよ。
なので、スミフには高値で出してもらってそれを消化できる力をつけて欲しいけど、願望と現実は異なるからね。芝浦@800とかね

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>>21018 匿名さん
芝浦が坪600万ですよ！時代は変わってきましたね^ ^

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ブランズ芝浦の坪1000万物件決まって欲しいなぁ

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>>21019 匿名さん
@600って今のご時世、西小山とか阿佐ヶ谷とか西池袋とか西新宿とかの相場ですよ。
港区ですよ、ここ。

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>>21021 匿名さん
昔のイメージで芝浦語ったら買える物件ひとつもないですね…本当に伸びてる街であることは確かで。

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>>21022 検討板ユーザーさん
それを言ったら東京すべての物件買えんよ。
伸びてる街ではなく、出遅れてた街。それが出遅れなのか真の実力なのかは、時代が証明するよ

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>>21023 匿名さん
あなたみたいに芝浦が好きすぎて芝浦だけに粘着してしまうポジ人間が出るほどの魅力的な街ですからね。私は芝浦も好きですが、豊洲も好きですよ。あんまり買い煽りして中古上げんで下さいね(´ω`)

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芝浦も豊洲も人気のアドレスですからね。

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>>21025 匿名さん

豊洲も有明も浦安も人気だよね

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>>21025 匿名さん
豊洲も茨城もマニラも人気の立地！

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>>21027 マンコミュファンさん
日本もロシアもフランスも人気の国家ですからね。

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>>21027 マンコミュファンさん

豊洲も浦安も八王子も流山も人気

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地球もいいし、月もいいし、でも芝浦が良いな。

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赤坂もいいし、虎ノ門、神谷町もいいな。豊洲もいい。港南もいい。東雲も好きだな。ライオンも虎も好き。ドラゴンも好き。

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経済力があるなら六本木一丁目の高台が良いです。

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>>21032 匿名さん
六本木は私には買えません。
坪300万くらいで買えるエリアでおすすめ教えてください。
関東広域で探しています。川崎、向ヶ丘遊園あたりですかね？

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>>21033 マンション掲示板さん
郊外でもよければ、勝どき、豊洲、有明なんてどうでしょうか？

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>>21034 匿名さん

港区以外なんてありえないでしょ

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