プラウドタワー芝浦

いや契約者ちゃうやろ　どんな思考回路しとんねん

湾岸は既に潮目変わってるね

>>20872 匿名さん
有明を出されてもね‥

>>20873 通りがかりさん
同じ湾岸の駅遠物件

>>20874 匿名さん
信用毀損行為ですね

>>20875 匿名さん
流石にブリリアに対して失礼ですね。

>>20874 匿名さん
駅近なら安心と思ってるならちゃんと勉強した方が良いね。

>>20871 匿名さん
値下がりしたと言うか、これは最初の値付けがセンスなさすぎただけでしょ。
普通の感覚ならマックスでも12000くらいでしょ。
たまにいるけどね。リノベして上乗せして失敗するパターン。

>>20877 eマンションさん
誰も駅近なら安心と言ってないかと

>>20876 マンコミュファンさん
日本語読めないのかね

有明と芝浦では町としてのベースがまずもって違うのでは？
比較対象になってなくない？

有明も芝浦も住環境が良くて人気のアドレスですよ。

有明ってなんで人気ないの？商業施設もあっていいとこだと思うけどね。

完全なる虚偽ではなくても、客観的事実とみなせない情報をさも真実かのように恣意的に流布することは信用毀損行為に該当するね。

>>20883 マンション検討中さん
有明は臨海地下鉄も通るしこれからさらに上がりそう。

>>20884 買い替え検討中さん
確かに成約実績ではなく値上げ売り出しだけで、さも相場が上昇したかのように恣意的に流布するのは、あまり誉められた行動じゃないね。>>20797とか>>20819とか

>>20886 匿名さん
いや、この場合はネガ行為が対象になるんですよ。

>>20887 買い替え検討中さん
それはただのダブスタですね

>>20888 匿名さん
いいえ違いますよ。
世の中のルールです。

三田ガーデンヒルズもプラウドタワーもいい物件だなぁ

>>20883 マンション検討中さん
商業施設近くはコロナで一時的に人気出たけど、一瞬の話。
もともと商業施設ができちゃうと周辺にオリジナリティある店ができづらく街としてつまらんのでさして人気はなかった。

都心部は商業圏隣接してるので内陸や山手線沿線などいろんな街の商業圏を楽しめる立地の方が人気なの。

>>20889 買い替え検討中さん
買い煽りは世の中のルールから逸脱してるよ

有明はかなり値上がりしてるし、芝浦同様に人気高いエリアですよ。

>>20892 匿名さん
世の中のなんというルールに逸脱していますか？
私は信用毀損行為について述べていますよ。
それに限ってみれば、特定の信用を下げるべく客観的事実を歪めて流布することが該当しますよ。
あまり適当なことを投稿しない方が良いですよ。

>>20893 匿名さん
あなたの主観ですよね。

>>20893 匿名さん

有明も浦安も松戸も人気な郊外エリアですね。

>>20890 マンション検討中さん

ここの比較対象はパークコート浜離宮ですね。
中古買うなら迷いね。

>>20894 買い替え検討中さん
有明駅遠物件が大幅に価格変更してきたのは事実ですよ

>>20897 eマンションさん
どうやら西新宿らしいですよ。比較対象

>>20895 買い替え検討中さん
人気不人気を客観的に評価できるのは、成約価格のみ。それ以外は全て主観でしかないよね

>>20898 匿名さん
つまり何が言いたいのですか？
結論がないので議論になってませんよ。

>>20900 匿名さん
あなたがそれを語るほど客観的事実を提示できていませんね。

>>20899 匿名さん
これまた歪めた情報

有明の特定チャレンジ物件を出して、立地が異なる芝浦も下がると主張したいのね。周りは呆れてるのに筋が通ってると思ってるのは当人のみ。そして成約実績が全てとか言いながら普通に売れても相場並みという決まり文句。思い込みの激しさや芝浦への執着が恐ろしや

>>20904 通りがかりさん
事実は事実として捉え、その評価は各々がすべき話だと思いますよ。

嫉妬されるほどに芝浦が盛り上がってることがシンプルに嬉しいぜ！

完売してもこの板は継続して運営されるそうですね。本当に残念ですが、仕方ないです。アンチおめでとう、これからも当物件への中傷が続けられてよかったですね。

>>20907 eマンションさん
根拠のない物件に対する中傷ももちろんダメだし、どの投稿者に対してと多様な意見として相互尊重できるといいですね。
事実は事実として捉えて、各自どう判断するのかは自由だと思います

有明ガーデンなんか閑古鳥が鳴いててそのうち潰れるんじゃないの。
平日の客の入りを見ると完璧赤字だよ。
無印もとても家賃をペイできてるとは思えない。

>>20909 マンション検討中さん
それは有明のスレでどうぞ
同じ湾岸エリアと言えども完全なスレ違い

>>20910 匿名さん

湾岸と言っても山手線沿線の芝浦と遠い人工島の有明は全然違うよね。

どちらも埋立地ですね

街の完成度と都心主要部へのアクセスには差があるよね。

>>20912 eマンションさん

それ言ったら品川も銀座もね

有明とは同レベルぐらいだろうけど、流石に品川さんと銀座さんに失礼ですね

さすがにJRも来てない有明は格下ですよ。車を持ちたい人は有明でしょうね。
港区は駐車場代が5万もして法人でもないと毎月アホらしいです。

>>20916 マンション検討中さん
ここよりも安い所は「格下」、高いところは「アホらしい」笑笑

>>20909 マンション検討中さん

芝浦は何にもないから有明の方がマシでは。

>>20918 マンション掲示板さん

では有明のマンションを買いましょー

住民スレ、何であんなに荒れてるの？
同じ屋根の下に住んでる人同士なのに

毎度このパターンね。
完全に外から部外者が住民スレ荒らしてるのがあからさま過ぎる。
時々明らかにおかしなことをけんか腰で突っかかってきて、しばらくしたら検討スレで住民スレが荒れてて治安が悪いと触れ回る輩が現れる。

坪250くらいが適正価格では。
ここより立地の良いアイランドそのくらいでしたよね？

>>20923 マンション掲示板さん
もうそんな時代はこないかと、、
落ち着いても坪350はかたいかと

芝浦は住環境も良いし資産価値は堅いですよ。

>>20939 匿名さん

港区湾岸は鉄板だね

>>20940 匿名さん
いや港区湾岸はピンキリなんだよ。浜松町や芝浦が人気が高いアドレス。

>>20941 匿名さん

いや湾岸はピンキリなんだよ。港区が人気が高いアドレス。

ピンは品川Vタワー、キリは有明東雲。それがファクト。

>>20943 ご近所さん
Vタワーは港南アドレスなんだよね。プラウドの芝浦アドレスの方が印象良いかな。

有明なら90平米が１億で買えますよ。
しかもプールもついてるし、ここより全然、豪華。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70330916/
ここの貧乏臭い70平米買うくらいなら有明で良いと思う。70平米では恥ずかしくて友達も呼べないでしょ。

こんなに天気が良くて過ごしやすい日に、妬みで嫌味を匿名で書き込むしかすることがないってシンプルに悲しすぎる。。さっきアイランドの横散歩してたら、バーベキューして楽しそうな人たくさんいたよ。どっちが幸せかは一目瞭然。

>>20945 口コミ知りたいさん
へー。ひろくていいやん。徒歩7分か～何駅なんだろ…ゆりかもめｗｗｗｗ
築何年くらいなんだろ…19年ｗｗｗｗ
なんの冗談やねん勘弁してくれや

芝浦も有明も良い所ですよ。自作自演荒らしは本当に迷惑です。

>>20948 匿名さん

有明がどんなとこだろうがどうでもいい。あんな僻地は論外。

>>20947 マンション比較中さん

でも、ここの70平米より良いでしょ？

>>20950 匿名さん
どっちがいいかはさておき、
山手線11分新築とゆりかもめ7分築19年は検討層が被ってないと思うよ。

>>20951 検討板ユーザーさん

そんなことないでしょ。
70平米の狭小部屋買うくらいならって思う人多いと思いますよ。

>>20953 マンコミュファンさん
自作自演投稿は迷惑ですのでお控えください。芝浦も有明も魅力的な立地ですよ。

>>20954 マンション掲示板さん
そうですよ！バンコクも芝浦も都心で住みやすい魅力的な立地です！

>>20954 マンション掲示板さん

六本木も白金も芝浦も有明も浦安も錦糸町も八王子も魅力的な立地。ただし、出せるお金と個人の嗜好とライフスタイルによって魅力度はまったく変わるので、収入や生き方が異なる不特定多数の他人に同意を求めるのは無意味な行為である。

先着のプレミアム売れたっぽい

>>20957 匿名さん

おそらく買い手は外国人でしょう

>>20957 匿名さん
トップページではまだ残ってるから、先着順の物件概要更新ミスってる可能性もある

>>20959 匿名さん
いつも物件概要の方は先に反映されますから、トップページはこの後更新されると思います。

>>20959 匿名さん
他のページでも反映されちゃったね。ドンマイww

プレミアム住戸本当に売れてますね!
残りは再販売住戸のみ!
買えた人にとっては野村不動産からの最高のプレゼントですね!

>>20958 さん
日本人の可能性もあるのだから、そういう人種差別はよくないと思います。

芝浦始まったな。

年明けから休みばかりで、まともにMRも開いてなかったのに怒涛の売れ行き、恐るべしプラウドタワー芝浦。再販住戸も内見できないという強気の条件。だけど、条件いい部屋ばかりなので、再販分も即売れは恐らく間違いなし。

ここは2年以後から本格的に値上がりが間違いないので、再販の価格でさえ現時点でも妥当か安いくらい。竹中??プラウドの傑作と言っても言い過ぎではない出来の良さ。高輪ゲートウェイシティが出来たら西や南の眺望もより煌びやかになるし、楽しみですね。

>>20965 匿名さん

楽しみですね！

>>20964 匿名さん
西池袋や阿佐ヶ谷が@600オーバーの時代です。

>>20965 匿名さん
相変わらず買い煽りがヒドい。
現実の世界で、絶対とか間違いないとか言うのはほとんど詐欺と言われてるけどね。

備忘録を兼ねて現在の中古市場の売れ残りリスト
・40.16㎡　1LDK
6899万　（@566）

・40.16㎡　1LDK
7500万　（@616）

・68.48㎡　2LDK
11800万　（@568）

・72.58㎡　3LDK
12800万　（@581）

・98.25㎡　3LDK
24000万　（@806）

・106.28㎡　3LDK
24500万　（@760）

芝浦は住環境が良いから人気が高いのですよね。