プラウドタワー芝浦

「暴騰率」なんて日本語、どこで覚えたんだろ？

>>20828 匿名さん
スーパーの商品全て売れ残りって思っちゃうタイプ？

>>20830 マンコミュファンさん
野村はどちらかというとスーパーではなく露天商やで

20819が結論だな。プラウドは素晴らしいモノだった、いい買い物したな！

>>20831 匿名さん
全然上手いこと言えてないやん

>>20808 マンコミュファンさん

勝どき、晴海、豊洲、、大量供給すぎ。街にタワマンだらけでまさに巨大な団地。これから人口減るのにあれが中古で出だしたら在庫の山になりそうで、芝浦も煽りを受けそうで恐怖すら感じる。

>>20833 名無しさん

言い得て妙だと思うけど

>>20834 名無しさん
これだけ大量供給されても上がり続けてるからね。湾岸の中でも住環境が良い街は強いよ。

>>20830 マンコミュファンさん
全然上手くもなくて笑う、何が言いたいんチミ笑

>>20819 マンション検討中さん
一次取得者で今芝浦を購入するのって、この10年の上昇相場からふるい落とされて流れ着いた感じだと思うけどね。
たった3年前まで@550で内陸新築タワマン買えたからね

>>20838 匿名さん

年寄りはそうかもね。最近マンションを検討し始めた若いカップルも沢山いると思うよ。

価格あがるあがらない論争で盛り上がってたけど、公式が鬼値上げして決着ついちゃった感あるなぁ。
次のネタないかなー

>>20840 検討板ユーザーさん
野村がこんなエグい値上げするの、なかなかないよね。やはり芝浦アドレスは強い。

残ってる部屋値上げしたんでしたっけ、教えて偉い人！

>>20838 匿名さん
残り戸数ってあとどれくらいでしたっけ？

>>20840 検討板ユーザーさん
次のネタは、その値上がの真意と5月以降その値上げ住戸がいつまで先着順で残るかじゃないかな。
プレミア売れない限り値下げもしないだろうし

>>20842 通りがかりさん
残ってた1Lは値上げできなかったね。@500前後
今あるのは、ずっと残ってるプレミア部屋とキャンセル住戸の再販。
再販の値上げは、プレミアの割安感を出すための施策とSNSとかでは言われてるね

>>20846 匿名さん
公式が値上げしてるって騒いでるのはこれなんですね、理解しましたありがとうございます。キャンセル住戸の値上げとは中々強気ですな～、楽しみ

>>20848 口コミ知りたいさん
このチャレンジ価格が抽選即日完売ならば、芝浦相場を押し上げるだろうね。
まあ、そんな楽観はできないけどね。

>>20850 匿名さん

安いね！

>>20838 匿名さん
内陸は高いですね。

>>20852 マンコミュファンさん
購入者検討者への検討材料の話題ではなく、ひたすら煽り続ける投稿者は何の規制も投稿削除もされず、そうした運営・管理者を批判すると削除されるマンションコミュニティにはマジで恨みしかない

内陸との比較はまだ良いとして、粘着して住民を侮辱し続ける投稿にはある程度の制限はするべきだろ。本当におかしいと思う。

>>20854 マンション掲示板さん
住民を侮辱するような内容は当然削除されていると思うよ。
残ってる投稿で侮辱的なのってどれかな？

>>20855 匿名さん
あなたの投稿ですよ。
この物件の購入はジャンピングキャッチに近いと言ってるし、つまり購入したものは愚かな判断をしたと言っているに等しい。

内陸が高いって投稿でで屈辱された気持ちになるの？大抵の検討者は内陸と湾岸のメリット/デメリット、価格差を比較しながら買う訳だし、どっちの情報も有益だと思いますけどね。ひたすらポジティブな意見だけど見ても掲示板としては参考にならないし、ネットの情報はポジネガどちらも話半分で聞けば良いと思うよ。

>>20856 匿名さん
コテハンもないのによく決めつけられますね笑
匿名掲示板に書かれてる事に敏感すぎでは？

>>20856 匿名さん
まあ何に不満を持っているのかよくわからないけど、あなたの投稿が削除されまくってるという事が全てなのではないかと。
掲示板の趣旨から逸脱してると判断されてるんですよ。そこは自覚された方がよろしいかと

>>20859 匿名さん

私の投稿は消されたことはないですよ。
何を言っているのかよくわかりませんが、事実と違う内容が多いので一言述べただけです。
あなたの投稿こそ誰からも参考になると押されてないし、削除されがちですよね。

当物件への誹謗はやめてください、って投稿は全て削除してくるのがマンションコミュニティだよ。この投稿も間違いなく消される。本当に問題なのはこの板の管理者なんだよな…

>>20856 匿名さん
愚かな判断したかどうかを決めるのは他人ではなく自分だと思いますよ。
事実は事実として捉え、それをどう咀嚼するかは個々の判断になりますね。

>>20862 匿名さん
>>20862 匿名さん
いや、あなたが上から目線でとやかく言う事ではないんですよ。

なんで価値が低いと思う残り戸数も少ない物件に粘着するの？病気では？

調子に乗って価格を吊り上げるデベにお灸をすえたいんですよ。
売れ行きを見るにこれ以上の上昇は無理そうですが。

>>20865 マンション検討中さん
調子になんかのってないと思うけどね。
先着順のプレミア売るのに必死だとおもうよ。

>>20865 マンション検討中さん
調子に乗ってるからお灸を据えたいとか‥思想が怖すぎ

無差別殺人事件の犯人とかが言いそうなセリフですよね。ドラマでは見るけど現実にいるのは怖い。住みたいマンションが見つけられると良いですね。

>>20868 匿名さん
20865は契約者だろ

いや契約者ちゃうやろ　どんな思考回路しとんねん

湾岸は既に潮目変わってるね

>>20872 匿名さん
有明を出されてもね‥

>>20873 通りがかりさん
同じ湾岸の駅遠物件

>>20874 匿名さん
信用毀損行為ですね

>>20875 匿名さん
流石にブリリアに対して失礼ですね。

>>20874 匿名さん
駅近なら安心と思ってるならちゃんと勉強した方が良いね。

>>20871 匿名さん
値下がりしたと言うか、これは最初の値付けがセンスなさすぎただけでしょ。
普通の感覚ならマックスでも12000くらいでしょ。
たまにいるけどね。リノベして上乗せして失敗するパターン。

>>20877 eマンションさん
誰も駅近なら安心と言ってないかと

>>20876 マンコミュファンさん
日本語読めないのかね

有明と芝浦では町としてのベースがまずもって違うのでは？
比較対象になってなくない？

有明も芝浦も住環境が良くて人気のアドレスですよ。

有明ってなんで人気ないの？商業施設もあっていいとこだと思うけどね。

完全なる虚偽ではなくても、客観的事実とみなせない情報をさも真実かのように恣意的に流布することは信用毀損行為に該当するね。

>>20883 マンション検討中さん
有明は臨海地下鉄も通るしこれからさらに上がりそう。

>>20884 買い替え検討中さん
確かに成約実績ではなく値上げ売り出しだけで、さも相場が上昇したかのように恣意的に流布するのは、あまり誉められた行動じゃないね。>>20797とか>>20819とか

>>20886 匿名さん
いや、この場合はネガ行為が対象になるんですよ。

>>20887 買い替え検討中さん
それはただのダブスタですね

>>20888 匿名さん
いいえ違いますよ。
世の中のルールです。

三田ガーデンヒルズもプラウドタワーもいい物件だなぁ

>>20883 マンション検討中さん
商業施設近くはコロナで一時的に人気出たけど、一瞬の話。
もともと商業施設ができちゃうと周辺にオリジナリティある店ができづらく街としてつまらんのでさして人気はなかった。

都心部は商業圏隣接してるので内陸や山手線沿線などいろんな街の商業圏を楽しめる立地の方が人気なの。

>>20889 買い替え検討中さん
買い煽りは世の中のルールから逸脱してるよ

有明はかなり値上がりしてるし、芝浦同様に人気高いエリアですよ。

>>20892 匿名さん
世の中のなんというルールに逸脱していますか？
私は信用毀損行為について述べていますよ。
それに限ってみれば、特定の信用を下げるべく客観的事実を歪めて流布することが該当しますよ。
あまり適当なことを投稿しない方が良いですよ。

>>20893 匿名さん
あなたの主観ですよね。

>>20893 匿名さん

有明も浦安も松戸も人気な郊外エリアですね。

>>20890 マンション検討中さん

ここの比較対象はパークコート浜離宮ですね。
中古買うなら迷いね。

>>20894 買い替え検討中さん
有明駅遠物件が大幅に価格変更してきたのは事実ですよ

>>20897 eマンションさん
どうやら西新宿らしいですよ。比較対象

>>20895 買い替え検討中さん
人気不人気を客観的に評価できるのは、成約価格のみ。それ以外は全て主観でしかないよね

>>20898 匿名さん
つまり何が言いたいのですか？
結論がないので議論になってませんよ。

>>20900 匿名さん
あなたがそれを語るほど客観的事実を提示できていませんね。

>>20899 匿名さん
これまた歪めた情報

有明の特定チャレンジ物件を出して、立地が異なる芝浦も下がると主張したいのね。周りは呆れてるのに筋が通ってると思ってるのは当人のみ。そして成約実績が全てとか言いながら普通に売れても相場並みという決まり文句。思い込みの激しさや芝浦への執着が恐ろしや

>>20904 通りがかりさん
事実は事実として捉え、その評価は各々がすべき話だと思いますよ。

嫉妬されるほどに芝浦が盛り上がってることがシンプルに嬉しいぜ！

完売してもこの板は継続して運営されるそうですね。本当に残念ですが、仕方ないです。アンチおめでとう、これからも当物件への中傷が続けられてよかったですね。

>>20907 eマンションさん
根拠のない物件に対する中傷ももちろんダメだし、どの投稿者に対してと多様な意見として相互尊重できるといいですね。
事実は事実として捉えて、各自どう判断するのかは自由だと思います

有明ガーデンなんか閑古鳥が鳴いててそのうち潰れるんじゃないの。
平日の客の入りを見ると完璧赤字だよ。
無印もとても家賃をペイできてるとは思えない。

>>20909 マンション検討中さん
それは有明のスレでどうぞ
同じ湾岸エリアと言えども完全なスレ違い

>>20910 匿名さん

湾岸と言っても山手線沿線の芝浦と遠い人工島の有明は全然違うよね。

どちらも埋立地ですね

街の完成度と都心主要部へのアクセスには差があるよね。

>>20912 eマンションさん

それ言ったら品川も銀座もね

有明とは同レベルぐらいだろうけど、流石に品川さんと銀座さんに失礼ですね

さすがにJRも来てない有明は格下ですよ。車を持ちたい人は有明でしょうね。
港区は駐車場代が5万もして法人でもないと毎月アホらしいです。

>>20916 マンション検討中さん
ここよりも安い所は「格下」、高いところは「アホらしい」笑笑

>>20909 マンション検討中さん

芝浦は何にもないから有明の方がマシでは。

>>20918 マンション掲示板さん

では有明のマンションを買いましょー

住民スレ、何であんなに荒れてるの？
同じ屋根の下に住んでる人同士なのに

毎度このパターンね。
完全に外から部外者が住民スレ荒らしてるのがあからさま過ぎる。
時々明らかにおかしなことをけんか腰で突っかかってきて、しばらくしたら検討スレで住民スレが荒れてて治安が悪いと触れ回る輩が現れる。

坪250くらいが適正価格では。
ここより立地の良いアイランドそのくらいでしたよね？

>>20923 マンション掲示板さん
もうそんな時代はこないかと、、
落ち着いても坪350はかたいかと