物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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2051
匿名さん
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2052
匿名さん
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2053
匿名さん
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2054
検討板ユーザーさん
>>2053 匿名さん
同感です。
通勤で品川駅港南口使ってた時はかなり苦痛でした。
田町駅はホーム迄が近くて、同一方向同一ホームでストレスが少ないですね。
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2055
匿名さん
正直11分でも8分でもどっちでもいいけど、信号が4個ってのはちょっときついな
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2056
匿名さん
新虎の方はスッ高値で1期3割しか売れなかったみたいだね。コロナ特需も失速感あるしどうなんでしょうね。
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2057
マンション検討中さん
>>2050 マンション検討中さん
もうここの販売状況分かるんですか?
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2058
マンション検討中さん
>>2057 マンション検討中さん
購入要望書の状況を営業から聞いただけです。すいません、それでいうとかなり信憑性に欠ける発言でした。
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2059
マンション検討中さん
実際連中はどのくらい真実を教えてくれるんでしょうねえ。まあなんか竣工時満室は狙ってるわけではないと思うのでのんびり売ってくる気がしますが・・・
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2060
マンション検討中さん
>>2058 マンション検討中さん
営業さんが言ってたならそうかもしれませんね。
眺望はケープに比べてかなり劣りそうな感じですがどうなんでしょうね
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2061
匿名さん
ここも新虎も、野村の間取りや空間性能軽視は分かりやすい。設備使用でお化粧するよりも、基本的な構造を重視して欲しい。
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2062
マンション検討中さん
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2063
投稿者
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2064
マンション検討中さん
ココのMRで妙に港区湾岸!港区湾岸!って強調するんだけど山手線外側なんだよね。一般的には芝浦港南って港区として認められてないし。
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2065
マンション検討中さん
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2066
マンション検討中さん
芝浦港南は湾岸らしい良さ開放感や清潔感もないし、ニュータウンの子育てのし易さもないし、美味しいご飯やエンターテイメントや夜の遊び場もないよ。
内陸に住めない社畜が山手線アクセスとアドレスと品川ナンバーを得るために住むためだけの半倉庫街だよ。
そんなこと、わかってるじゃん?
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2067
マンション検討中さん
>>2064 マンション検討中さん
港区として認められるのに、認定があるのは知りませんでした。あなたの個人的感覚ではなくてですか?
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2068
マンション検討中さん
>>2066 マンション検討中さん
ん?何を言ってるのかな?妄想かな?
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2069
マンション検討中さん
>>2068 マンション検討中さん
ヤーと倉庫、どちらがオススメですか?
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2070
マンション検討中さん
天井に47cmの穴を掘ったのか。
死ぬほどおもしろい億ションだな。
長谷工以下の竹中仕様。
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2071
マンション検討中さん
長谷工disってる場合か。
ほぼ2400以下の天井って地方の賃貸以下だよ。
前代未聞だよ。
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2072
匿名さん
梁下の2100は予想してたけどその他大部分も2400なのは流石に草ww
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2073
マンション検討中さん
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2074
匿名さん
下水処理場に近いですからね。これでも昔より臭いは改善してます。むかしは高浜橋のあたりに汚水を放流していたので。
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2075
匿名さん
芝浦が内陸を永遠に越えられない理由は多々あるけど、下水関連はその中でも大きな要因のひとつ
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2076
匿名さん
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2077
マンション検討中さん
購入者のほとんどがケープ、グローヴ、キャピタルマークからの住み替え。それは野村営業も認めている。その需要で中層高層階を埋めて狭い低層階は投資家向けで販売という戦略。一次取得層は絶対買ってはいけない物件。
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2078
買い替え検討中さん
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2079
マンション検討中さん
新築好き向けの含み益放出物件だから
出口が厳しいということですね。
やはりこのタイミングで買っていいのは
地域一番物件か再開発ど真ん中のみですね。
再開発といっても夜にここから
高輪ゲートまで歩こうとしましたが、
下水処理場が邪魔で
高浜橋を渡っていけると思ったら全く無理。
芝浦小の裏から行くにも場末の極みで
事件が起こっても致し方なしの感じです。
下水処理場の上を通れるようになるといっても
無理矢理感は否めないですね。
高輪ゲートの近さで買うなら芝浦じゃなく
シティタワーかコスモポリスを買って
シーズンテラスや品川を使える方がいい。
おまけに田町からも遠くて間取りもきつい
となると買う意味がないです。
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2080
マンション検討中さん
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2081
マンション比較中さん
今にして思えばブランズの低層にしておけばよかった気がする。
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2082
匿名さん
>>2081 マンション比較中さん
それを言うなら、スカイの低層でしょ
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2083
匿名さん
>>2079 マンション検討中さん
高輪GWより田町の方が近いので、高輪GWを使うことはあまりないと思います。新お化けトンネルを使うとすれば泉岳寺でしょうね。
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2084
匿名さん
>>2070 マンション検討中さん
これリビング用途にするであろう窓際全てに強烈な下がりあるんだよね。圧迫感尋常じゃなさそう…。
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2085
マンション検討中さん
3LDKなら普通に角部屋いいなと思ったけど、72平米の方が人気あるのかな。
ここではいろんな意見があるけど、特にファミリー層には普通に売れそうな気がする。
そして売りきれるのであれば売主の値段設定しかり諸々の仕様や設定は需給バランス的に間違ってなかったってことになりますし、そうなりそうだなぁと個人的には思います。
まぁ、こここうしてくれれば検討したのにとかは個人的にもありますが、わざわざ辛辣な批判しにきてる人の思惑はなんなんだろうとか考えてしまうw
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2086
マンション検討中さん
天井高2600って緑のところだけらしい。
これってほとんど詐欺じゃないか?
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2087
匿名さん
>>2085 マンション検討中さん
近年稀に見る傑作間取りを弄りに来てます。
仕様オタクで間取り軽視な野村の姿勢も相まって正直くっそ楽しいw
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2088
マンション検討中さん
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2089
匿名さん
>>2086 マンション検討中さん
ここの角部屋を同僚に勧めてるインフルエンサーいましたけど、どうなんでしょう
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2090
マンション検討中さん
>>2086 マンション検討中さん
詐欺ですね
そもそも間取り的に使用可能リビングスペースが7畳程度の時点で詐欺だとは思ってましたが、、
広さも高さも詐欺
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2091
マンション検討中さん
>>2087 匿名さん
2085です。
なるほどですねw 確かにその気持ちはわかります。
デザインや見た目はいいのにそこもうちょい頑張ってよってかんじですよね。
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2092
匿名さん
>>2091 マンション検討中さん
「デザインがいい」と「見た目がいい」の違いについてご教授ください
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2093
匿名さん
建物の雰囲気はかなり良いし、間取りもそこまで悪くないですよ。下水場、滑走路リスクあたりの立地に納得できるなら悪くないマンションだと思う。
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2094
マンション検討中さん
>>2092 匿名さん
デザインは構造やレイアウトなど造形美っぽいかんじで、見た目は配色など造形美以外も含めてトータルの印象っぽい感じで使ってました。
まぁ、日常で使う場合はほぼ同義語ですね。ほぼ
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2095
通りがかりさん
>>2087 匿名さん
くその間に小さいつを入れたりwで煽る感じ。
お前一生タワマン買えん奴だろ。哀れだな。
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2096
検討板ユーザーさん
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2097
匿名さん
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2098
匿名さん
>>2093 匿名さん
間取り悪くないって間取り見て言ってんのか?
間取りと管理費の2点に尽きるだろ
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2099
匿名さん
環境面と比べたら間取りはそんなに問題じゃない。間取りがネガになるのって他が完璧に近い物件だと思うけど、ここはそもそも立地のマイナス面がかなり目立つ物件だよ。野村竹中でエクステリアは質が高いし価格も高くないし、立地以外は割と及第点だと思う。
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2100
坪単価比較中さん
駅から遠いのはどうにもできないですね。実質徒歩15分は厳しいです。
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