| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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20401
匿名さん
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20402
匿名さん
>>20401 匿名さん
文脈からするとネガと思しきものが住民スレを荒らしているようですよ。
物件の問題でなくこの掲示板自体の問題でしょうね。
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20403
マンコミュファンさん
>>20400 匿名さん
ワールドシティタワーズならこういう部屋買わないと、わざわざ駅遠に住む意味ないけど高い…
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20405
匿名さん
このスレ荒らしたい人が、港南の人をおちょくってるのが見え見えです。別にWCTが坪300で買えるとか誰も本気で思ってないし、港南の人も下らない荒らし屋さんをいちいち相手にする必要はないかと。あくまでここは芝浦の新築スレですから、芝浦の話をしましょうね。
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20406
匿名さん
いずれにしても中古で買うなら芝浦アイランドの方が立地良いんじゃない？飛行機騒音も無いし。
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20407
匿名さん
>>20406 匿名さん
新築検討者で中古も検討している人は少ないでしょうし、中古なら芝浦アイランドもWCTも泣く子も黙る有名人気物件ですから、立地には大差ないでしょう。
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20408
匿名さん
>>20407 匿名さん
名は通ってるけど人気ではないと思うよ。
人気ならばあんなリセールではないよ
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20409
匿名さん
>>20408 匿名さん
芝浦港南エリアはどこもそうだけど人気あるから値上がりしてるんでしょ。
分譲で坪200万ちょいだった物件が軒並み坪400以上、条件が良ければ坪600とか。値上がりするということは売り出し数より買いたい人の数の方が多いということ。
それを人気があると言います。
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20410
匿名さん
>>20409 匿名さん
値上がりしたのは別に人気だからではなく、外的要因ですよ。23区の中古市場もこの10年で6割上がってるし。
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20411
匿名さん
>>20410 匿名さん
芝浦港南は8割上がってますから特に人気なのでしょう。
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20412
匿名さん
>>20411 匿名さん
個別物件の騰落率は分譲時期によって大きく異なるので意味ないですね。
人気かどうかは、純粋に中古成約価格の比較です。
この市況下で@400とか@500で苦戦してるのを人気とはなかなか言えないですね
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20413
マンコミュファンさん
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20414
マンコミュファンさん
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20415
匿名さん
>>20412 匿名さん
苦戦はしてないでしょ。もう1LDK以外は完売なんだから。
あとはプレミアの高額物件のキャンセルが1戸あるだけ。
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20416
匿名さん
>>20415 匿名さん
芝浦の中古、価格調整してる物件増えてるのご存知ではないのかな。
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20418
口コミ知りたいさん
>>20416 匿名さん
中古市場全体が価格調整中だよ。
高値トライしてちょっと下げて成約ばかり。
東湾岸は物件多すぎてどんどん在庫増えていってるからそれよりはマシかな。
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20419
匿名さん
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20421
口コミ知りたいさん
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20422
匿名さん
>>20418 口コミ知りたいさん
ちょっと違いますね。
二極化がさらに広がっているんですよ
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20426
通りがかりさん
>>20416 匿名さん
お！
人にポジション尋ねて自分は明かさない勝鬨匿名さんですか？当マンションに引っ越す人が売り出してるようですね。
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20427
匿名さん
>>20426 さん
価格調整してる部屋のオーナー達がここの契約者ってなんでわかるんですか？
アナタもその一人だから？
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20430
マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲住民は東京ガステーマパーク跡のタワマンでレインボービューが潰れるから発狂してるらしいな
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20431
通りがかりさん
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20433
評判気になるさん
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20434
匿名さん
>>20433 評判気になるさん
それは残念だったね。売り出した時期が悪かったのか、所有してる不動産の属性が良くなかったのか
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20435
管理担当
[No.20357～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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20436
匿名さん
>>20421 口コミ知りたいさん
地方出身ですか？
埋立地でも港区なら良いなんて考え都内出身の方にはないと思うけど。
どこに住んでるの？の問いに対して港区とは答えられるけど港区のどこって更に聞かれたら答えられませんよね？
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20437
口コミ知りたいさん
>>20436 匿名さん
なんで答えられないんですか？4歳でも住所言えますけど？
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20438
マンコミュファンさん
>>20428 eマンションさん
核心を突くのはNG
あまり虐めると泣いちゃうよ
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20439
マンション掲示板さん
>>20436 匿名さん
考えが古く変化に対応できてない思考だね。内陸住んでて社会的に身分が追いついてないパターンじゃない？
内陸住んでても自慢にならず、見栄っ張りとおもわれてるタイプ。
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20440
eマンションさん
>>20439 マンション掲示板さん
港区湾岸はアドレスによってピンキリですよね。芝浦は良い所だと思いますよ。
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20441
匿名さん
>>20439 マンション掲示板さん
横からで申し訳ないが、やはり港区内陸と湾岸では資産価値が明らかに違うよ。
個人の思想は尊重するけど、多数決となると資産価値でしか判断しようがないよね
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20442
評判気になるさん
>>20441 匿名さん
契約者じゃないが普通にこの物件も資産価値高いでしょ。
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20443
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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20444
匿名さん
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20445
eマンションさん
資産価値おじさんの話に価値なし
スレと関係ないから削除申請しときますね
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20446
評判気になるさん
>>20441 匿名さん
内陸の資産価値が高い意味がわかりません。
昔から見た今資産価値が高いと言うのはそうでしょうが、今から見た未来で資産価値が高い根拠はなんでしょう？
需要が今後も伸び続け、供給は停滞する確証でもあるんでしょうか？
三田ガーデンや虎麻も捌けるか怪しいと思われますが。
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20447
マンション検討中さん
買える人はみんな買っちゃったよな。あと残ってるのは値下がりを待つ人とそもそも買えない人。
そういう人たちが買えるような経済政策をしないともう需要はない。
転売で儲かる相場でもなくなってきたし。
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20448
匿名さん
>>20446 評判気になるさん
逆に聞くが、@1200で抽選販売の内陸物件を@500で先着順出してる物件が資産価値で凌駕する時代が来るとでも？
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20449
マンコミュファンさん
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20450
検討板ユーザーさん
>>20446 評判気になるさん
私は芝浦は普通に資産価値高いと思う。○○○の方が高いとか言い出したらキリがない。そういうことは日本の資産価値ナンバーワン物件に住んだら言えば良い。ただそれでもそれはすごいね、ってだけで芝浦の資産価値がないことにはならないけどな。
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