プラウドタワー芝浦

>>19196 検討板ユーザーさん

エリアも交通アクセスも坪単価も違うね。
周りで芝浦の検討者はブリリア浜離宮やプラウドタワー目黒、白金スカイと比較しています。

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>>19199 匿名さん

勝どきの検討者は豊洲や晴海と一緒ですよ。
同じく東湾岸エリアで坪単価も似ている。

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>>19202 マンコミュファンさん
芝浦勝どき豊洲あたりは被りそう。港南と有明東雲あたりも被る。

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私も東湾岸と芝浦を比較してる人は見たことないですね。大崎や目黒あたりがおおいです。

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>>19204 マンション検討中さん
そうじゃないみたいよ

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>>19205 匿名さん
その論理で行くと芝浦と札幌もよく比較されてるってことになりますね（ONE札幌ステーションタワーもよく見られてるに上がって来てるから）

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>>19203 匿名さん

港南と有明東雲？価格帯が全然違うでしょ、釣り針デカすぎ。

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こことPTKはどちらが坪単価高くなりそうですか？

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>>19200 マンション掲示板さん
遅くとも5月か6月には完売ですね。

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>>19200 さん
年内完売して欲しい

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>>19201 評判気になるさん

比較されてるのは価格帯的には勝どき豊洲あたりじゃない？駅遠なこともあって港区なのに同じぐらいの値段でしょう。ブリリア浜離宮や白金スカイとは価格も駅距離も全然違うし。

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>>19211 マンション検討中さん
さすがに江東区はアクセスや行政区が違いすぎるから被らないと思うな～

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>>19211 マンション検討中さん

江東区は無いわ。港区買えるのに江東区選ぶのはよっぽどの素人だけ。ららぽーとなんか見て、コロっと勘違いする。そういうノリで買ってから後悔する。資産価値段違いだからやめといた方がいい。

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>>19213 eマンションさん
言われてますよ。同じ湾岸エリアです。

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>>19213 eマンションさん


同じ港区でも湾岸は無いわ。内陸買えるのに湾岸選ぶのはよっぽどの素人だけ。港区ってだけで、コロっと勘違いする。そういうノリで買ってから後悔する。資産価値段違いだからやめといた方がいい。

内陸からしたら豊洲勝どき芝浦も一緒。プラウドは駅遠だから価格帯的にもさらに豊洲勝どき寄りだろう。

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>>19213 eマンションさん


同じ港区でも湾岸は無いわ。内陸買えるのに湾岸選ぶのはよっぽどの素人だけ。港区ってだけで、コロっと勘違いする。そういうノリで買ってから後悔する。資産価値段違いだからやめといた方がいい。

内陸からしたら豊洲勝どき芝浦も一緒。プラウドは駅遠だから価格帯的にもさらに豊洲勝どき寄りだろう。

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>>19217 マンション検討中さん
それ、ここでやたら江東区を馬鹿にする人にも当てはまるぞ

ここは港区に憧れて買った人も多いだろうから、江東区を下に見たくなる気持ちも分かるが、言ってること相当下品なの気づいてくれ

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>>19211 マンション検討中さん

白金スカイはそんなに高く無かったよ
ここと比較した購入者の方は知っている。

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>>19216 マンション掲示板さん

豊洲や勝どきは湾岸だけど、芝浦は湾岸ではありません。東京湾すら隣接していないし。
不動産的には月島、勝どき、晴海、豊洲、有明あたりは湾岸と考えられる。

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>>19219 マンション掲示板さん
そんなに高くなかったというのがただの主観か見栄なのかわからんが、

白金ザスカイ分譲平均@650
プラウド芝浦分譲平均@500

3割の価格差はかなり大きい。

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>>19221 匿名さん

ここの角部屋とスカイの中部屋、価格帯は似ている。

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シロカネザスカイは坪1000近くしますよ。

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>>19222 マンション掲示板さん
あちらはコロナ前の価格。こちらはコロナ後の価格。
市況が2～3割変化してるのに、それを比較する意味はないよ。
出せるのは、@550出せば低層だけどスカイ買えたのにという後悔の言葉だけ

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>>19223 匿名さん

白金アドレスは坪1000じゃ無理よ。
坪７００程度ですね

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>>19224 匿名さん

スカイは長谷工だっけ？
高速道路も近いし地下鉄路線も使えないし。興味ない。

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>>19226 名無しさん
スカイはほとんどが大成施工
長谷工は名前載せてもらってる程度
その代わりに管理が東建と長谷工の共同管理

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>>19227 匿名さん
大成→大林に訂正

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>>19225 検討板ユーザーさん
コロナショック前から冬眠してたようで。
@700じゃアンダーで蒸発

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>>19226 名無しさん
結局これに尽きる

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>>19230 匿名さん
うるさい

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>>19230 匿名さん
ど素人のスイートドヤで載せてるのって何なの？

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>>19232 マンション検討中さん
ここまで辛辣に書かなくてもねぇ

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>>19233 匿名さん

プラウドタワー芝浦は資産価値的に買ってはいけないマンションなんですか?

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>>19233 匿名さん
家含めて何を選択するかは各々の自由。高価な不動産を購入するのが良いなら勝手にやってれば良いかと、上には上があってキリないから結局どこかで妥協する。

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>>19235 口コミ知りたいさん
ダブルスタンダード
>>19213

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>>19226 名無しさん
シロカネザスカイは大林組。白金高輪駅3分だからかなり便利な立地です。

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>>19237 匿名さん
白金高輪駅とか雑魚路線しか通ってないので願い下げです

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>>19234 名無しさん

都内最も大規模再開発が集まるエリアなので資産価値は期待できるよ。勝どきのような2024供給過多問題も無いし、ここ間も無く駅8-9分表記になるでしょう。

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>>19238 通りがかりさん

白金高輪駅と周りのエリアは交通アクセスが不便ですね。
やっぱり住環境もアクセスも3Aとの差がすごい。
大江戸線単線よりはマシだけど。

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三井湾岸エリアオーナーズクラブ会報によると、成約事例の単価は芝浦ではインプレストタワーが@478、グローブタワーが@409、グローバルフロントタワーが@547、港南では品川Vタワーが@686、ワールドシティタワーズが@541、シティタワー品川（定借）が@316。

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>>19240 マンコミュファンさん
3Aと書けば何でも許されると思ったらそうでもないよ。
3Aもピンキリ

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>>19239 eマンションさん
近隣再開発って東工大再開発だけじゃない？

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芝浦民には縁のない白金エリアの話なんかしてないで大量売れ残りになりそうな1LDKのバルク売り先でも探した方がええよ

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>>19245 マンション検討中さん
苦しいなぁ。頼みの綱の1LDKももう選べるような状況じゃないよ。

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>>19246 マンション掲示板さん
バルクは無いだろうけど、@494の部屋が先着順で売れ残ってる現実の方が苦しいと思うけどね

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駅遠いからリセール不安だわ

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