| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
421戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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16251
匿名さん
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16252
匿名さん
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16253
匿名さん
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16254
匿名さん
>>16253 匿名さん
芝浦港南エリアは湾岸では比較的地盤が良いです。
港南エリアなどは基礎杭なしのベタ基礎の物件も存在します。
一方で湾岸東エリアになると60mから70mも基礎杭打たないと
強固な地盤に到達しない物件もあって地盤はユルユルです。
東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング
1.中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
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5.港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
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7.港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
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9.港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震
＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝
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2.江東区有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
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16255
匿名さん
港区だと東日本大震災で液状化したのは海洋大と港南緑水公園の2ヶ所です。この近くはリスクが高い。
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16256
匿名さん
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16257
検討板ユーザーさん
>>16252 匿名さん
まあPTKよりは仕様高いけど
風呂タイルやラクセスキーはないよね
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16258
マンコミュファンさん
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16259
マンション掲示板さん
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16260
匿名さん
立地が微妙な物件は価格割安にして箱に金かけなきゃ売れないって事にそろそろ気づけよ。この立地でスカイやブランズに辛辣コメ書いてる奴らお花畑ばかりで笑える
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16261
口コミ知りたいさん
>>16260 匿名さん
割安なブランズ1期もそんなに売れていなかったよ笑
ここはまもなく竣工前完売ですよ
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16262
マンション掲示板さん
>>16261 口コミ知りたいさん
単に市況タイミングの違いでしょ。今の市況なら早めの完売なんか目指さず値上げすりゃいいのに大して出来ない事で察してよ。妬んでる奴ほどよく吠える
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16263
マンション検討中さん
ひとまずピンク公団マンションよりはるかに売れ行き良いということで！よかったよかった！
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16264
通りがかりさん
かっこいいね
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16265
通りがかりさん
>>16263 マンション検討中さん
公団って外壁が吹き付けのイメージじゃない？ブランズはタイル張りだから高級感ありますよ。
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16266
マンコミュファンさん
>>16265 通りがかりさん
そんなことないですよ！公団はピンク色のイメージです！
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16267
通りがかりさん
>>16266 マンコミュファンさん
そうかな？公団や都営住宅はやはり安い吹き付けじゃない？タイル張りは高級仕様だから公団ではあまり見かけないけど。
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16268
匿名さん
>>16255 匿名さん
海洋大のグラウンドらしいですが、グラウンドなど
地盤改良していないので当たり前でしょう。港南緑水公園は
2012年開園で震災時は存在していませんので嘘ですね。
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16269
マンション検討中さん
徒歩10分以上の1LDKは人気ないよ。
賃貸付けにも苦労する。
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16270
匿名さん
港南緑水公園は2006年に先行開園してたんですよね。全面開園が2012年。東日本大震災で液状化したのは開園済みだったところ。
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16271
匿名さん
>>16269 マンション検討中さん
田町駅は山手線ホームまでが近いから実質的には駅近。利便性は高いですよ。
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16272
マンション検討中さん
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16273
匿名さん
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16274
匿名さん
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16275
eマンションさん
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16276
匿名さん
>>16267 通りがかりさん
タイルが高級とか言う発想は古い。都営高輪一丁目団地もタイル張り。
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16277
匿名さん
>>16270 匿名さん
知らないな。現状、何も問題なく公園としてにぎわってるので
液状化ってそういう程度の問題で騒ぐようなものではないってことだ。
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16278
匿名さん
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16279
マンション検討中さん
関西の人間です。港区芝浦はそこそこ人気あって、海外投資家からも注目されるような場所ですか？資産価値的にどうなのか気になります。
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16280
マンション掲示板さん
>>16278 匿名さん
品川駅や高輪ゲートウェイ駅は海側からアクセスすると山手線ホームまで遠いのですよね。田町駅は近いから実質的には駅近なのです。この辺りに住んでみれば田町駅の利便性の高さが分かりますよ。
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16281
匿名さん
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16282
匿名さん
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16285
匿名さん
>>16280 マンション掲示板さん
品川駅も港南口から改札までたった2分ですよ。むしろ朝は方向別に交通整理されているから前から来る人を避けなくて良くて歩きやすい。しかも、港南側に改札も新設されます。駅構内に新たな商業施設も追加されるし、素晴らしいですね。
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16287
匿名さん
>>16285 匿名さん
朝はかなり混雑が激しいから、品川駅港南口から改札まで5分ぐらいはかかりますよ。商業施設も高輪側なので海側からのアクセスはあまり良くない。東工大再開発やシーズンテラス東部の再開発の方が期待できますね。
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16288
匿名さん
>>16287 匿名さん
嘘ばっかり言ってますね。品川駅は朝は行く方向別に交通整理されますから、品川駅港南口から改札まで2分で歩けますよ。商業施設も改札内なのでどちら側からもアクセスは良好。交通整理されていない昼間でも1分40秒で歩いている動画がyoutubeにアップされています。
田町の東工大再開発やシーズンテラス東部の再開発も期待できますね。どうしようもないのは海の向こうの僻地のたった地下鉄一本さえ出来ず、それを出来ると泣き叫び続けて死んでいく街。
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16289
匿名さん
この動画だと港南口に12分の時点で入った後、北改札に1分40秒で着いています。
5分もかかるとか真っ赤な嘘ですね。そもそも距離にして200m足らず。
分速40mって車いすで移動するのでしょうか？
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16290
匿名さん
>>16289 匿名さん
朝の港南口の混雑は半端ないからね。特に港南口から改札に向かう方は渋滞していてまともに歩けないです。
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16291
匿名さん
>>16290 匿名さん
嘘ばっかり言ってますね。品川駅は朝は行く方向別に交通整理されます。
だから、前から来る人と交錯しないのでほかの駅よりはるかに歩きやすい。
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16292
匿名さん
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16293
評判気になるさん
>>16291 匿名さん
中央が全部逆方向専用になるから、改札に向かう方が狭くて渋滞するのですよ。朝の品川駅はかなり使いにくい。あの混雑の酷さを考えれば田町駅から山手線で行った方が楽だよ。
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16295
匿名さん
>>16293 評判気になるさん
渋滞しませんよ。そもそも、プラウドは田町駅利用で、都バスや徒歩で品川駅に直接向こうのは新幹線に乗るときだけでしょう。新幹線改札は港南口すぐなので関係ありません。
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16296
匿名さん
近隣住民ならみんな知っている事ですが、朝の品川駅を港南口から山手線ホームまで行くと渋滞していてかなり時間も掛かるしストレスもあります。空いてる田町駅の方が快適ですよ。
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16297
匿名さん
近隣住民ならみんな知っている事ですが、朝の品川駅を港南口から山手線ホームまで行くとスイスイ歩けて2分で着くし、ストレスもありません。田町駅も快適。新幹線乗るときは品川駅まで都バスか歩けて快適。
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16299
通りがかりさん
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